Lifull Co.ltd. · TSE:2120

Lifull Co.ltd — Investor Presentation (April 2008)

32 slides from Lifull Co.ltd's investor presentation, Apr 19, 2008

  1. Slide 1: 個人投資家向け 事業戦略説明資料 2008年3月期 第3四半期

    株式会社 ネクスト 《東証マザーズ 2120》 【個人投資家向け】 事業戦略説明資料 2008年3月期 第3四半期決算 （2007年4月～2007年12月） 本資料に記載された意見や予測などは資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものでは 2008冬 2008冬 Version ありません。 様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい 株式会社 ネクスト Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  2. Slide 2: 目次

    目次 会社概要 ・・・2ページ 沿革 ・・・3ページ 業績推移（売上高・経常利益の推移） ・・・4ページ ビジネス概要 ・・・5-6ページ 「HOME’S賃貸・不動産売買」 ・・・7-14ページ 今後の戦略 ・・・15-17ページ 経営理念 ・・・18ページ 参考資料 ‐目次‐ ・・・19ページ 参考資料 ・・・20-29ページ 株式会社 ネクスト 1 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  3. Slide 3: 会社概要

    会社概要 会社名 株式会社 ネクスト （東証マザーズ：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 会社設立 1997年3月12日 （３月決算） 資本金 1,982百万円 発行済株式総数 92,584株 （注） 従業員数(連結) 408名（内、派遣・アルバイト55名） 前年度末比+150名 事業内容 不動産ポータル事業 (売上の90％以上を占める主力事業) 地域コミュニティ事業 賃貸保証事業 広告代理事業 その他事業 大株主 ネクスト役員、楽天㈱ 他 本社所在地 東京都中央区晴海1-8-12 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟15階 株式会社 ウィルニック （2007年4月営業

  4. Slide 4: 沿革

    沿 革 サービス提供 1997.03 不動産物件情報を無料閲覧できるサービス業務を目的として株式会社ネクストを設立 の歩み 1997.04 住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』の不動産業界向けASPサービス(注1)の提供を開始 賃貸 不動産売買（中古） 2002.01 楽天株式会社との資本提携 2003.08 新築分譲マンションに特化したポータルサイト『HOME'S新築分譲マンション』をオープン 新築 分譲マンション 2005.04 投資用不動産情報に特化したポータルサイト「HOME'S不動産投資」をオープン 不動産投資 2005.09 ファイナンス事業(カード／保険)を開始 新築分

  5. Slide 5: 業績推移（売上高・経常利益の推移）

    業績推移 （売上高・経常利益の推移） 連結売上高及び経常利益推移（年度別） 単位：百万円 8,000 7,373 売上高 7,000 %増 経常利益 6,000 .4 65 5,000 4,459 5,088 4,000 %増 3.9 6 3,000 2,721 3,140 増 8.8% 6 2,000 1,612 1,172 1,006 1,671 3 .9%増 増 715 6 1,000 555 449 59.4% 250 増 20 30 79.6% 0 03年 3月期 04年 3月期 05年 3月期 06年 3月期 07年 3月期 08年 3月期 （予想） 枠内は、メインサービスの HO

  6. Slide 6: ビジネス概要① 不動産ポータル事業「HOME'Sとは」

    ビジネス概要 ① ‐不動産ポータル事業「HOME’Sとは」‐ 日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト 『HOME’S』とは・・・ 日本で一番来訪者が多い不動産情報サイト ※ 2008年3月3日付 日経新聞（夕刊） 掲載 ＨＯＭＥ’Ｓトップページ <http://www.homes.co.jp/> 賃 貸 トップページから、調べたい情報をクリックすると、 ホームズ 検索 各種専門サイトの中から物件を探すことが出来ます。 新築分譲マンション 株式会社 ネクスト 5 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  7. Slide 7: ビジネス概要② ネクストの特徴

    ビジネス概要 ② ‐ネクストの特徴‐ ネクストの特徴とこだわり ① ① 住まいと暮らしの情報を 住まいと暮らしの情報を ① 不動産を借りる、売買する、投資する、建てる、リフォームする各種不動産情報提供や、 引越の見積や、気になる引越先の情報を口コミサイト経由で受発信可能。 ワンストップで提供 ワンストップで提供 ② ② 日本最大級の加盟店数 日本最大級の加盟店数 ② 2008年2月末において賃貸・不動産売買の加盟店は8,659件と過去最高を記録。 ③ 2008年2月末において賃貸物件80万件超、中古不動産情報25万件超、 ③ ③ 日本最大級の情報量 日本最大級の情報量 （掲載物件数） （掲載物

  8. Slide 8: 「HOME'S賃貸・不動産売買」① 他社比較

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ① ‐他社比較‐ 賃貸・不動産売買のサイトは日本最大 トップページ 日本最大級！ ・加盟店数 ： 8,659店舗 ・掲載物件数 ： 105.8万件 ・総ページビュー ： 約 1.5 億PV/月 （2008年02月時点） ※ それぞれ、HOME’S賃貸・不動産売買の合計値 ※ グループサイト全体の総ページビューは約1.8億PV（2008年2月） 賃貸：約80万物件掲載 不動産売買：約25万物件掲載 競合他社比較 Ｒ社 サイト名 フォレント 月間ページビュー No.1 約9,600万PV 約7,000万PV 掲載物件数 No.1 約105.8万件 約40万件 料金

  9. Slide 9: 「HOME'S賃貸・不動産売買」② ビジネスモデル

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ② ‐ビジネスモデル‐ インターネットユーザー クライアント 一般のユーザー 不動産仲介会社 月間 管理会社 不動産情報ポータルサイト 400～600万人 加盟店数 8,659店舗 が閲覧 ASPサービスの提供 料 金 物件情報の 入会金・初期費用 35千円 検索・閲覧 基本料金 40物件 15千円/月 お問合せ 追加枠 資料請求 ＋ 30物件 ＋15千円/月 物件情報の掲載 ＋100物件 ＋35千円/月 ページビューの増加 掲載物件数の増加 物件掲載枠を提供し、課金。 反響（問合せ）増加 契約単位は1ヶ月間。 利用店舗数の増加 その他にもオプション商品あり。

  10. Slide 10: 「HOME'S賃貸・不動産売買」③ 正のスパイラル

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ③ ‐正のスパイラル‐ №1ポータルサイトの理由 人が来るから、広告を出す 反響が多いから、広告を出す クライアント インターネットユーザー が求めるもの が求めるもの ページビュー 掲載物件数 （メディアパワー） （充実した情報） ユーザーからの 検索のしやすさ 問合せ 使いやすいから、人が来る 物件数が多いから、人が来る 株式会社 ネクスト 9 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  11. Slide 11: 「HOME'S賃貸・不動産売買」④ こだわりの検索技術

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ④ ‐こだわりの検索技術‐ 選ばれる理由 相場が 充実した 分かる 検索機能 地図から 選べる 一目で 分かる 株式会社 ネクスト 10 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  12. Slide 12: 「HOME'S賃貸・不動産売買」⑤ 収益増加のモデル

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ⑤ ‐収益増加のモデル‐ ① 収益の向上 加盟店数×顧客当り単価 再投資 ④ 媒体価値の向上 ② ページビュー・ ユニークユーザー数増加 ③ 問合せ・資料 請求件数増加 株式会社 ネクスト 11 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  13. Slide 13: 「HOME'S賃貸・不動産売買」⑥ ページビュー増加施策

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ⑥ ‐ページビュー増加施策‐ ① ブランディング強化 ⑤ （TVCM、車両広告 大手ポータル等 ネーミングライツ等） 約40の提携サイト 2007/3～2008/2 ② 年間16.1億の総ページビュー達成 リスティング広告 （対前年同期比＋4.3億ページビュー） （対前年同期比＋4.3億ページビュー） ④ アフィリエイト ③ 検索エンジン対策 ※ 総ページビューはグループサイト全体のものです。 ※ 基本的な施策は、どのサービスも同様の手法です。 株式会社 ネクスト 12 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reser

  14. Slide 14: 「HOME'S賃貸・不動産売買」⑦ 月次推移.1

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ⑦ ‐月次推移.1‐ 掲載物件数・総ページビュー数 105.8万物件 150,536千ＰＶ 掲載物件数 150 175 総PV数 125 150 100 料金改定 75 125 料金改定 50 100 25 75 0 単位： 月 月 月 月 8月 月 1月 月 月 4月 5月 月 月 8月 9月 1月 月 月 月 月 6月 月 月 月 月 月 3月 4月 月 月 7月 8月 月 月 月 0月 1月 2月 0月 1月 2月 0月 1月 2月 0月 1月 2月 4 5 6 7 9 2 3 6 7 2 3 4 5 7 8 9 1 2 5 6 9 1 2 単位： 1

  15. Slide 15: 「HOME'S賃貸・不動産売買」⑧ 月次推移.2

    「HOME’S賃貸・不動産売買」 ⑧ ‐月次推移.2‐ 月次売上高・顧客単価 480百万円 百万円 @55,496円 【月次売上高】 【会員単価】 単位：百万円 単位：百万円 55,000 450 顧客単価 50,000 400 45,000 350 月次売上高 2006年10月 40,000 300 料金改定 35,000 250 2004年10月 30,000 200 料金改定 25,000 20,000 150 15,000 100 10,000 50 5,000 0 0 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1月 2月 3月 4月 5

  16. Slide 16: 今後の戦略① ライフステージごとのサービス

    今後の戦略 ① ‐ライフステージごとのサービス‐ ひとりひとりにあったトータルライフソリューションの実現 部屋探し 部屋探し 新築マンション選び 新築マンション選び 戸建分譲選び 戸建分譲選び リフォーム 家づくり 家づくり 引越し 引越し 引越し 引越し 進学 就職 結婚 子供の誕生 定年・老後 家財保険 家財保険 家財・火災保険 家財・火災保険 家財・火災保険 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 地 域 コ ミ ュ ニ テ ィ （Lococom） 株式会社 ネクスト 15 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All

  17. Slide 17: 今後の戦略② 住まい・暮らしの選択肢ごとのサービス

    今後の戦略 ② ‐住まい・暮らしの選択肢ごとのサービス‐ 家を・・・ 家を・・・ 物件情報を・・・ 物件情報を・・・ 契約も・・・ 契約も・・・ 引越も・・・ 引越も・・・ 家賃支払も・・・ 家賃支払も・・・ 住んでからは・・・ 住んでからは・・・ 借りる・買う・建てる・ 借りる・買う・建てる・ 効率よく掲載し 効率よく掲載し 賃貸保証で保証人要らず 賃貸保証で保証人要らず 一括見積で 一括見積で クレジットカードで クレジットカードで コミュニティサイトで コミュニティサイトで リフォームする・投資する リフォームする・投資する 管理できる 管理できる 保険もワンストップ提供 保険もワンスト

  18. Slide 18: 今後の戦略③ 暮らしのインフラへ

    今後の戦略 ③ ‐暮らしのインフラへ‐ 地域コミュニティ 「Lococom」 住宅ローン 暮らしのインフラ HOME’S 損害保険 オークション HOME'S 賃貸保証 暮らしのポータル HOME'S カード HOME'S 注文住宅 不動産投資 HOME'S HOME'S リフォーム 新築分譲 家づくり HOME'S ネット 賃貸 マンション HOME'S 住まいのポータル 不動産売買 新築一戸建て 2007.4より㈱ウィルニックにて ※赤文字の項目は事業化済み 株式会社 ネクスト 17 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  19. Slide 19: 経営理念

    経営理念 常に革進することで、より多くの人々が心からの 「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みを創る ネクストが創業したのは１９９５年のこと。 「不動産業界はこのままではいけない」と強く感じたのが起業のきっかけでした。 それ以来、“人と住まいのベストマッチング”という目的を第一義に掲げながら、 インターネットを駆使し日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S （ホームズ）』 を通じて、より良い住生活の実現をお手伝いしてきました。 私たちはこれからも、常にステークホルダーである、株主、消費者、顧客、世の中のために 役に立とうという「利他主義」を徹底的に貫き、さらに多くの方々に 心

  20. Slide 20: 参考資料 目次

    ― 参 考 資 料 ― ビジネスモデル （ネクストグループ全体） ・・・20ページ 地域コミュニティ事業 ‐Lococom‐ ・・・21ページ 連結子会社 ‐㈱ウィルニック‐ ・・・22ページ 連結子会社 ‐㈱レンターズ‐ ・・・23ページ 連結子会社 ‐㈱ネクストフィナンシャルサービス‐ ・・・24-25ページ 通期業績予想の概要 （セグメント・サービス別） ・・・26ページ 業績予想対比（第3四半期） ・・・27ページ 今後のIRスケジュール ・・・28ページ 月次開示情報 ・・・29ページ 株式会社 ネクスト 19 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rig

  21. Slide 21: ビジネスモデル グループ全体

    ビジネスモデル ‐グループ全体‐ クライアント 不動産仲介会社・管理会社 大手不動産会社・デベロッパー 工務店・ハウスメーカー 各種事業者 ＨＯＭＥ’Ｓ加盟店数 ＨＯＭＥ’Ｓ新築分譲マンション リフォーム会社 （FCチェーン・飲食店・人 8, 659店舗 取引社数 277社 447社 材会社 など） 50千円/月 40物件 15千円/月～ 1棟 50千円/月～ 問合せ 10千円/1件 ※ 施工事例・ ASP サービス提供 バナー広告出稿 物件情報の掲載 物件情報の掲載 物件情報の掲載 店ブログ掲載 企業情報の掲載 賃借人 賃貸保証 不動産会社営業支援ツール ㈱レンターズ ㈱NFS 掲載物件数

  22. Slide 22: 他サービス・グループ会社紹介 Lococom

    他サービス・グループ会社紹介 ‐Lococom‐ Lococom ㈱ウィルニック ㈱レンターズ ㈱ネクストフィナンシャルサービス ロココムトップページ <http://www.lococom.jp/> ①マイページ ②マチコム さまざまな自己管理ツールや日記、 各地域のお店や企業の宣伝ページを、 ひとことメッセージなどでのユーザー同士の 無料で提供しております。 コミュニケーションが行えます。 商品・サービス情報の紹介や、ブログ・ クーポンの作成・発行が出来る、 販売促進ツールとなっています。 「マイページ」のトップページ 「マチコム」のトップページ ③マイタウン 日本の市区町村、海外主要都市

  23. Slide 23: 他サービス・グループ会社紹介 ㈱ウィルニック

    他サービス・グループ会社紹介 ‐㈱ウィルニック‐ Lococom ㈱ウィルニック ㈱レンターズ ㈱ネクストフィナンシャルサービス 伊藤忠商事との共同出資にて設立 ウィルニックトップページ <http://www.willnic.co.jp/> 伊藤忠グループ ネクスト（当社） 出資 出資 伊藤忠商事㈱ （68百万円） （132百万円） 家づくりネット 注文住宅 事業 リフォーム 情報サービス会社 ハウジング・ リフォーム 事業譲渡 ポータル事業 出資比率 伊藤忠 伊藤忠：ＮＥＸＴ エレクトロニクス㈱ 34：66 リフォームネット （2007年2月設立） 事業 事業譲渡 事業譲渡 資産売却 資産

  24. Slide 24: 他サービス・グループ会社紹介 ㈱レンターズ

    他サービス・グループ会社紹介 ‐㈱レンターズ‐ Lococom ㈱ウィルニック ㈱レンターズ ㈱ネクストフィナンシャルサービス レンターズネットの各種機能 レンターズﾞトップページ <http://www. www.ra1.co.jp/> ①ポータル出稿コンバート機能 不動産会社 不動産会社自社ページ HOME’S ISIZE at home AD PARK REINS HOME’ HOME’S会員など 不動産会社は、2～3つのポータルサイトへ物件情報を出稿していると 言われており、レンターズネットに物件データを登録していれば、それぞれの ポータルへ一括で掲載できる為、複数回物件を登録する手間

  25. Slide 25: 他サービス・グループ会社紹介 ㈱ネクストフィナンシャルサービス①

    他サービス・グループ会社紹介 ‐㈱ﾈｸｽﾄﾌｨﾅﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ‐ ① ㈱ネクスト Lococom ㈱ウィルニック ㈱レンターズ フィナンシャルサービス ネクストフィナンシャル 「HOME’ HOME’S賃貸保証」を提供 サービストップページ 問題点 NFSが解決 NFSが解決 <http://financial.homes.co.jp/> 賃借人 住みたい物件に住める喜び ● 連帯保証人がいないと ● 賃貸保証を利用することで、 部屋が借りられない 連帯保証人不要に ● 初期費用が高い（敷金・礼金） ● 敷金＝家賃滞納時の担保 賃貸保証によって敷金を軽減させたい 賃貸人（オーナー） 賃貸保

  26. Slide 26: 他サービス・グループ会社紹介 ㈱ネクストフィナンシャルサービス②

    他サービス・グループ会社紹介 ‐㈱ﾈｸｽﾄﾌｨﾅﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ‐ ② ㈱ネクスト Lococom ㈱ウィルニック ㈱レンターズ フィナンシャルサービス 賃貸市場マーケットの規模と予測 賃貸需要は増加の一途 単位：千世帯 単位：千人 現在、賃貸保証を利用している世帯数は 60,000 140,000 【約60万世帯】と言われており、まだまだ利用者 数は少ない。 120,000 また、日本の人口は減少の傾向であるが、世帯 50,000 数は2015年までは増加傾向。 ターゲットとなる「賃貸物件」に住むことの多い「単 100,000 40,000 身者」、「母子・父子家庭」世帯は2015年以降も

  27. Slide 27: 通期業績予想の概要（セグメント・サービス別）

    通期業績予想の概要 （セグメント・サービス別） 通期業績予想と昨年度実績（連結） 単位：百万円 サービス名 2007年3月期 2008年3月期 (実績) (予想) 増減額 増減率 HOME'S 賃貸・不動産売買 3,140 5,088 ＋ 1,948 ＋ 62.0% HOME'S 新築分譲マンション 798 1,041 ＋ 243 ＋ 30.5% 不動産ポータル H O M E ' S 新 築 一 戸 建 て 134 311 ＋ 177 ＋ 132.1% 事業 そ の 他 の 不 動 産 ポ ー タ ル 事 業 ※1 178 122 ▲ 56 ▲ 31.5% ㈱ ウ ィ ル ニ ッ ク ※2

  28. Slide 28: 業績予想対比（第3四半期）

    業績予想対比（第3四半期） 2008年度第三四半期(4月-12月) 業績予想に対する進捗率 通期業績予想対比 通期 通期業績予想対比 通期 単位：百万円 連 結 単位：百万円 単 体 通期業績予想 08年度_3Q 進捗率 通期業績予想 08年度_3Q 進捗率 売 上 高 7,373 5,353 72.6 ％ 売 上 高 6,717 4,868 72.5 ％ 売 上 原 価 374 294 78.6 ％ 売 上 原 価 290 225 77.6 ％ 販 管 費 5,836 4,200 72.0 ％ 販 管 費 5,002 3,638 72.7 ％ 人件費 2,270 1,657 73.0 ％ 人

  29. Slide 29: 今後のIRスケジュール

    今後のIRスケジュール 2008年5月14日 2008年3月期決算発表、2009年3月期業績予想発表 2008年5月16日 2008年3月期 機関投資家向け決算説明会 2008年5月20日 2009年3月期4月度『HOME‘S』の業績に関する月次開示 2008年6月14日 2008年3月期 個人投資家向け決算説明会 （東京） 2008年6月20日 2009年3月期5月度『HOME‘S』の業績に関する月次開示 2008年6月下旬 第13回 定時株主総会、事業戦略説明会（総会終了後） 上記は現在の予定であり、今後変更される可能性があります。 今後の情報や、最新の情報は下記の弊社WEBサイトにてご確

  30. Slide 30: 月次開示情報

    月次開示情報 a) 「HOME'S賃貸・不動産売買」の業績推移 b) 「HOME'S新築分譲マンション」の業績推移 「HOME'S賃貸・不動産売買」加盟店数 （単位：１店舗） 「HOME'S新築分譲マンション」掲載物件数 （単位：件） 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 平成18年 5,755 5,831 5,961 6,075 6,275 6,586 6,774 6,873 7,003 7,147 7,595 7,749 平成18年 1,589 1,642 1,691 1,

  31. Slide 31: » touSitRIAK

    » touSitRIAK

  32. Slide 32: Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

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