Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — FY2017 Earnings Presentation
18 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Feb 27, 2018
Slide 1: Presentación Resultados 2017
PRESENTACIÓN RESULTADOS 2017 27 Febrero 2018
Slide 2: Aviso Legal
Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia, re
Slide 3: Índice
Índice I. RESUMEN EJECUTIVO II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN III. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN – PATRIMONIAL RIO 55 MADRID BUSINESS PARK IV. ACTIVIDAD PATRIMONIAL V. ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS VI. ENDEUDAMIENTO, GAV, NAV Y LTV VII. EVOLUCIÓN BURSÁTIL VIII. ENTORNO ECONÓMICO 3
Slide 4: Resumen ejecutivo. Aspectos clave
Resumen ejecutivo. Aspectos clave ACELERACIÓN Incremento ACTIVIDAD PROMOCIÓN preventas + 77,6% • Clara recuperación segmento Promoción ACTIVIDAD PATRIMONIAL 24% vs 33% (Dic 16) reflejado en el notable aumento de DISMINUCIÓN TASA preventas DESOCUPACIÓN • Reducción de la tasa de desocupación en 84,6M€
Slide 5: Resumen Ejecutivo. Resultados 2017
Resumen Ejecutivo. Resultados 2017 M€ 2017 2016 Variación CIFRA DE NEGOCIO 84,6 57,3 +47,5% Promoción 46,0 40,0 +15,2% Patrimonial 10,4 10,5 -0,7% Construcción 25,6 5,4 +371,8% Gestión 2,5 1,4 +71,8% EBITDA 13,6 14,5 -5,9% EBITDA AJUSTADO 12,1 12,0 +0,1% RDO. EXPLOTACIÓN 11,0 11,0 +0,2% BAI 5,7 5,2
Slide 6: Resumen Ejecutivo. Hitos 2017
Resumen Ejecutivo. Hitos 2017 Buen avance en el cumplimiento del plan estratégico: Fuerte impulso promoción residencial: 1.963 viviendas en desarrollo de las cuales 797 están ya en construcción Diversificación patrimonial: Río 55 Madrid Business Park Diversificación fuentes financiación: Emi
Slide 7: Actividad Promoción: aceleración visible en las preventas
Actividad Promoción Aceleración de la actividad visible en las preventas M€ Evolución Cifra de Negocio actividad de M€ Evolución Preventas Promoción promoción inmobiliaria Inmobiliaria* Nº viviendas +15,2% +77,6% 43,0 43,1 46,0 135,4 40,0 69,9 76,2 11,5 40,0 24,9 468 2013 2014 2015 2016 2017 2013 20
Slide 8: Promociones en desarrollo y cartera de suelos
Actividad de Promoción. Promociones en desarrollo y cartera de suelos A B Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 1.963 viviendas en desarrollo 2.652 viviendas 132 viviendas terminadas, de las cuales 101 están Suelos adquiridos en el periodo 2014-2017: pendiente de venta y 31 pendie
Slide 9: Actividad de Promoción: Promociones Propias
Actividad de Promoción Promociones Propias Datos actualizados a Enero 2018 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Volumen de Previsión de Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Jardines de Arco Norte 3* Dos Hermanas (Sevilla) 3.140 27 5,1 2018 20 Edificio G
Slide 10: Promociones a través de negocios conjuntos (JV)
Actividad de Promoción Promociones a través de negocios conjuntos (JV) PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN * En comercialización Datos actualizados a Enero 2018 Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas Volumen de ventas (M€) Previsión de entrega Uds. Comercializadas Selecta Rodas * Dos Herman
Slide 11: Río 55 Madrid Business Park
Actividad de Promoción-Patrimonial Río 55 Madrid Business Park RIO 55 es un proyecto, promovido por IDS Madrid Manzanares, S.A., sociedad constituida en 2016 al 50% entre Grupo Insur y dos inversores privados, junto al “Campus Google” y a la actuación urbanística Mahou Calderón, con acceso directo a
Slide 12: Actividad Patrimonial: recuperación ocupación
Actividad Patrimonial Recuperación ocupación M€ M€ Evolución Cifra Negocio Patrimonial Aceleración Comercialización 14.100 -0,7% 11.763 13,5 10.590 11,92% 11,6 11,8 9.292 10,5 10,4 9,95% 6.815 8,96% 7,86% 5,76% 2013 2014 2015 2016 2017 2013 2014 2015 2016 2017 M2 Comercializados Comercialización s/S
Slide 13: Actividad de construcción y gestión de proyectos
Actividad de construcción Actividad de gestión de proyectos 25,6 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 2,5 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 371,8% Incremento del 71,8% Principales proyectos gestionados actualmente: IDS MADRID MANZANARES, S.A. Río 55 Madrid Business Park (28.159 m2 EN CONSTRUCCIÓN Socio
Slide 14: Deuda financiera neta
Deuda financiera neta Distribución Deuda Financiera M€ Evolución deuda financiera neta 2017 2016 Var % 189,6 -6,3% Deuda Financiera 185,6 167,0 M€ 183,5 M€ -9,0% 184,1 a L/P 177,6 Deuda Financiera 33,8 M€ 20,9 M€ +61,7% a C/P 171,6 Total Deuda 200,7 M€ 204,4 M€ -1,8% Financiera 2013* 2014 2015 2016
Slide 15: GAV, NAV y LTV
GAV, NAV y LTV * A diciembre 2017 valoración GAV Insur* M€ NAV CBRE según 306,0 normas RICS 246,5 30% 424 M€ 2017 2017* 70% * Ajustado por las asociadas en proporción. Adicionando 77,1 M€ de GAV de Promoción Patrimonial asociadas en proporción y 17,6M€ de DFN de asociadas en proporción Evolución LTV
Slide 16: Evolución bursátil
Evolución bursátil Evolución cotización 01/01/17 al 31/12/17 En el 2017 la acción de Insur se revalorizó un 29% , cerrando a 10,19€/acción lo que implica una capitalización de 172.943.121€ a 31 de diciembre Descuento vs NAV Dic 17 Capitalización NAV Descuento vs NAV NAV ajustado* ajustado 172,9 M€ 2
Slide 17: Entorno económico
Entorno económico Las estadísticas del último año confirman que la recuperación del ciclo inmobiliario es una realidad en España Los precios de las viviendas siguen creciendo, BBVA Research estima que el 2017 cierre con un incremento del 2,5% Los volúmenes hipotecarios han crecido un 14,7% en los di
Slide 18: Preparados para crecer con rentabilidad
PREPARADOS PARA CRECER CON RENTABILIDAD
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