Yuzhou Group Holdings Co., Ltd. · HKEX:1628

Yuzhou — Yuzhou Properties Company — FY2017 Earnings Presentation

46 slides from Yuzhou's earnings presentation, March 2018

  1. Slide 1: Yuzhou Properties Annual Report Results

    ( 5 HH tit EAS 7 PRS Sj" YUZHOU PROPERTIES COMPANY LIMITED INTEGRATE ¢ EXPAND ¢ fit #7 0 #8 iB INNOVATE @ # ANNUAL REPORT 4F3R%

  2. Slide 2: 主講人

    主講人 全國人大代表 林龍安太平紳士 創始人、主席及執行董事 蔡明輝先生 執行總裁 黃展鴻先生 財務總監兼公司秘書 2

  3. Slide 3: 主講人 林龍安太平紳士

    主講人 全國人大代表 林龍安 太平紳士 創始人、董事局主席兼執行董事  全國工商聯執行常委 中國民間商會副會長  香港中華出入口商會 榮譽會長  香港特別行政區選舉委員會 委員  香港廈門聯誼總會 理事長  天津市政協 委員  中國科學技術大學 客座教授 3

  4. Slide 4: 業績亮點

    業績亮點 合約銷售再創新高， 達403億，+73.7% 土儲1,500萬方+ 收入+58.7% 貨值3,000億+ 毛利率35.4% 平均土地成本 合約銷售強勁 核心淨利率13.5% 約 4,500元 派息率36% *截至2018年3月27日 土地儲備豐沃 高盈利及派息 *凈負債率 6大 都市圈 全國深耕佈局 財務持續穩健 約 57.7% *計入高級永續 佈局23城 證券為77% 融資成本 品牌優勢彰顯 評級機構看好 約 6.02% 千億征途啟航 穆迪Ba3 3大產品線備受認可， 標普BB- 品牌知名度不斷提高 惠譽BB- 2018年合約銷 「恒生綜合大中型股指數」 售目標600億 滬港通機制

  5. Slide 5: 業務回顧 – 千億之行 始於足下

    杭州·濱之江 業務回顧 – 千億之行 始於足下 2017豐收年，禹洲如期完成400億的合約銷售目標；積極補充優質土地儲備；梳理具 有禹洲特色的產品線組合；除物業銷售的主營業務外，商業板塊、酒店運營及物業 管理均獲有不俗的表現

  6. Slide 6: 合約銷售增長強勁 再創新高

    合約銷售增長強勁 再創新高  近年的合約銷售額增長強勁，2017全年升至403億元，創歷史新高  合約銷售均價同比上升33%，主要由於產品組合發生變化  積極佈局全國一二線核心城市及其周邊軌道交通便捷的衛星城  適應市場推出符合現代消費升級需求的優質住宅產品 合約銷售金額 合約銷售面積 合約銷售均價 人民幣百萬元 千平方米 元/平方米 44,000 2,500 2,381 18,000 40,306 CAGR: 19% 40,000 16,000 CAGR: 70% 36,000 2,000 1,829 14,000 32,000 1,098 18,819 12,000 28,000

  7. Slide 7: 合約銷售額貢獻更多元

    合約銷售額貢獻更多元 項目權益 合約銷售金額 各項目合約銷售金額 合約銷售面積 合約銷售均價 2017年全年合約銷售額（按城市） 序號 項目 城市 （%） （百萬元） 占比（%） （平方米） （元/平方米） 天津 惠州 禹洲·中央海岸 廈門 蚌埠 1 100% 132 0% 7,114 18,515 5% 1% 2 禹洲·溪堤尚城 廈門 100% 3,071 8% 158,386 19,391 蘇州 3% 廈門 3 海滄萬科城 廈門 20% 1,054 3% 52,991 19,884 1% 4 禹洲·盧卡小鎮 廈門 100% 1,377 3% 47,409 29,035 20% 杭州 5 春

  8. Slide 8: 合約銷售額按月明細

    合約銷售額按月明細 每月合約銷售額及均價 ( 2016年1月至2017年12月) 合約銷售金額 銷售均價 （人民幣百萬元） (人民幣元/平方米) 25,000 5,106 5,000 20,116 20,000 17,728 18,799 16,921 4,290 20,000 17,180 4,000 14,435 16,146 3,891 16,828 15,252 3,995 3,450 3,525 3,598 14,309 15,418 17,203 13,411 13,788 15,000 13,148 2,981 2,962 13,910 3,000 12,956 11,7452,

  9. Slide 9: 追求規模與效益均衡發展

    追求規模與效益均衡發展 收入、毛利及毛利率 已確認銷售面積及均價 人民幣百萬元 建築面積 平均銷售均價 21,701 千平方米 人民幣千元/平方米 36.3% 40.0% 20,000 35.7% 1,600 14,118 16,000 35.4% 16,000 13,672 30.0% 1,200 12,000 12,000 10,376 20.0% 800 9,000 8,000 7,683 9,172 1,483 1,503 8,000 4,959 1,107 3,709 10.0% 400 4,000 4,000 0 0.0% 0 0 FY2015 FY2016 FY2017 FY20

  10. Slide 10: 提前佈局價值窪地 土地資源優渥

    提前佈局價值窪地 土地資源優渥  截至2017年12月31日，深耕5大都市圈，佈局19城  截至2017年12月31日，土儲約為1,184萬平方米，平均土地成本為人民幣5,697元 可售面積 可售面積 平均土地成 佔可售面積比 平均土地成 佔可售面積比 地區 （百萬平方 地區 （百萬平方 本（人民幣） 例(%) 本（人民幣） 例(%) 米） 米） 環渤海 1.28 4,937 10.8% 長三角 6.13 6,960 51.7% 環渤海都市圈 可售面積 平均土地成 佔可售面積比 唐山 地區 （百萬平方 本（人民幣） 例(%) 米） 天津 華中 0.60 6,000 5.1% 青島 揚州 蚌

  11. Slide 11: 2017年新增土地儲備

    2017年新增土地儲備 總權益 總可售建 總權益可售 總地價 樓面地價 購地 項目 權益 占地面積 地價 城市 方式 築面積 建築面積 (人民幣 (人民幣/ 時間 類型 (%) (平方米) (人民幣 (平方米) (平方米) 百萬元) 平方米) 百萬元) 3月 天津 住宅 招拍掛 42% 45,437 54,524 22,900 758 318 13,902 收併購比例逐步加大 4月 天津 住宅 招拍掛 100% 79,346 95,215 95,215 1,325 1,325 13,916 4月 漳州 商住 招拍掛 51% 37,774 94,434 48,161 1,020 520 10,8

  12. Slide 12: 匠心 · 精品 · 打造三大產品線

    匠心 · 精品 · 打造三大產品線  精築「 3.5」 產品類型 • 藝術：把技術做成藝術 • 體驗：把暖場做成暖心 首置首改型 3 改善型 • 開放：把客戶做成用戶 7 + 服務  PC體系預制裝配式住宅  強勢打造三大產品線 嘉 朗 雍 譽 廷 禧 客戶群：剛需+首改 客戶群：首改 客戶群：再改 12

  13. Slide 13: 商業版圖不斷擴大、區域的拓展

    商業版圖不斷擴大、區域的拓展  商業版圖從廈門，合肥，泉州拓展到杭州、蘇州、南京、武漢。全國佈局起航！ 運營期項目：14個 籌備期項目：8個 項目名稱 商業形式 所在城市 項目名稱 商業形式 所在城市 禹洲世貿商城 MALL 中央城一期（中央大街） 金街 海滄禹洲生活廣場 社區商業 中央城二期（天河茂) MALL 合肥 廈門 金街杏林中央海岸 社區商業 中央城三期（銀河PARK） MALL 禹洲廣場 寫字樓 杭州濱之江 商墅、寫字樓 杭州 禹洲商業廣場 MALL 蘇州望亭鎮項目 MALL 蘇州 惠安禹洲金街 社區商業 泉州 五緣灣酒店 酒店配套商業 廈門 惠安禹洲廣場 寫字樓 南京G71地塊

  14. Slide 14: 酒店精心運營 積極籌備 發展壯大

    酒店精心運營 積極籌備 發展壯大  重點發展服務式公寓和中高端商務酒店，全力打造精品酒店品牌  適度發展度假酒店，以完善現有的酒店組合，增強品牌的核心競爭力 廈門嘉美倫酒店公寓 廈門溫德姆至尊豪廷大酒店+豪生 廈門同安嘉美倫溫泉酒店 - 已開業 行政公寓 - 預計2018年底開業 - 預計2018年底開業 泉州惠安酒店項目 合肥肥東酒店項目 武漢太子湖酒店項目 - 籌備中 - 籌備中 - 籌備中 14

  15. Slide 15: 物業管理快速發展 助力品牌溢價

    物業管理快速發展 助力品牌溢價  以「客戶至上，服務第一」為宗旨，不斷改進和完善服務、管理體系  制定「真誠服務，追求卓越，管理規範，科學創新」的品質方針 截止至2017年12月31日 隨著禹洲地產每年新交付項目的增加，物業管理 業務板塊也將伴隨集團迅速增長。同時將客戶對 覆蓋城市： 10 產品的滿意度逐步轉化為對「禹洲」 品牌的忠誠 度。 管理項目： 44 管理面積： 約1,000多萬平方米 管理戶數： 約10萬 2017全年收入： 3.29億元 禹管家模式 網路化管理 400客戶 豐富社區 監督電話 文化活動 15

  16. Slide 16: 品牌優勢 不斷擴大

    品牌優勢 不斷擴大 2017中國房地產上市公司 2017中國物業管理 綜合實力50強 （第36名） 企業品牌價值50強（第33名） 恒生綜合大中型指數成份股 滬港通之港股通 • 中國房地產業協會、中國房地產測評中心 • 中國房地產業協會、中國房地產測評中心 禹洲‧雍賢府 禹洲· 平湖秋月 投資類獎項 社會服務類獎項 • 2017年中國房地產屆25年榮譽殿堂標杆 • 2017年合肥樓市年度宜居樓盤 樓盤 • 第十屆上海市優秀住宅規劃建築、綠化 • 2017安徽地產金樽獎人居典範 • 集團榮獲「最具投資價值上市公司獎」 • 董事局主席林龍安太平紳士榮獲「亞洲 環境、住宅產業化三大獎項 社會關愛領袖

  17. Slide 17: 以誠建城 以愛築家

    以誠建城 以愛築家  一直秉持「取諸社會，獻諸社會」的理念，在拓展業務的同時，致力實踐可持續發展的營商 模式，建設人與環境和諧共融的城市  以「以誠建城，以愛築家」的經營理念，為中國城市居民打造高品質的生活、工作和休閒空 間，樹立業界典範 禹洲公益基金會 倡導身體力行， 推窗一片綠，我家在禹洲 傳播公益正能量 綠色產品定位：注重住宅所 承載的人與環境的和諧互融 積極踐行 企業公民的社會責任 致力于教育、環保公益、 文化等各類慈善活動 創造和諧宜居 的綠色都市 按照一星級綠色建 築以上的環保標準 打造各個標桿樓盤 17 17

  18. Slide 18: 財務亮點 - 積極而不激進 積小勝而為大勝

    上海·雍賢府 財務亮點 - 積極而不激進 積小勝而為大勝 收入為人民幣217億元，+58.73%； 核心利潤為29億元，+42.83%； 凈負債率57.73%（計入高級永續證券77.14%）； 現金流充足且穩定

  19. Slide 19: 2017全年業績摘要

    2017全年業績摘要 （人民幣億元） 2017 2016 變化 合約銷售額 403.06 232.06 +73.69% 確認收入 217.01 136.72 +58.73% 毛利率 35.40% 36.27% -0.87pp 年度利潤 31.27 20.88 +49.73% 核心利潤 29.24 20.47 +42.83% （人民幣億元） 2017 2016 變化 權益總額 174.43 116.73 +49.44% 現金總額 174.98 174.18 +0.46% 57.73% 淨負債比率 71.70% -13.97pp （計入高級永續證券77.14%） 末期 21.50 22.00 股息

  20. Slide 20: 2017全年業績摘要（續）

    2017全年業績摘要（續） 收入來源多樣化，經常性收入如租金收入及物業管理收入貢獻有較快速的增長 100% = 人民幣 100% = 人民幣 21,701百萬元 13,672百萬元 (人民幣百萬元） 2017 2016 變動 0.1% 0.1% 物業銷售 21,214 13,345 +58.96% 1.5% 1.3% 0.6% 0.9% 租金收入 140 124 +13.00% 物業管理費 329 182 +80.68% 97.8% 97.6% 酒店運營收入 18 20 -9.36% 總計 21,701 13,672 +58.73% 2017 2016 物業銷售 租金收入 物業管理 酒店運營

  21. Slide 21: 已確認的物業銷售分析

    已確認的物業銷售分析 已確認物業銷售* 已確認銷售建築面積及銷售均價 人民幣百萬元 建築面積 平均銷售均價 千平方米 人民幣千元/平方米 25,000 21,213 1,600 14,118 16,000 20,000 1,200 9,172 12,000 15,000 13,345 14,166 9,000 下半年 800 1,483 1,503 8,000 10,158 10,000 9,327 上半年 1,107 400 4,000 6,740 5,000 7,047 3,418 4,019 0 0 - FY2015 FY2016 FY2017 FY2015 FY2016 FY2017

  22. Slide 22: 穩健的資產負債表

    穩健的資產負債表 現金 總借貸 人民幣百萬元 人民幣百萬元 20,000 17,498 30,000 27,567 17,418 25,787 25,000 15,000 20,083 11,949 20,000 10,000 15,000 10,000 5,000 5,000 - - FY2015 FY2016 FY2017 FY2015 FY2016 FY2017 總資產 總權益 人民幣百萬元 人民幣百萬元 100,000 20,000 17,443 79,905 80,000 68,861 16,000 11,673 60,000 52,846 12,000 10,241 40,000

  23. Slide 23: 穩健的資產負債表（續）

    穩健的資產負債表（續） 凈負債(a) / EBITDA 凈負債(a) / 總權益 X 凈負債(a) / 總資本(b) X % % 2.5 100% 30% X 27% 2.1 79% 25% 2.0 80% 77% 72% 22% 22% 1.6 20% 1.5 60% 58% 1.3 15% 1.0 40% 10% 0.5 20% 5% - 0% 0% FY2015 FY2016 FY2017 FY2015 FY2016 FY2017 FY2015 FY2016 FY2017 計入高級永續證券 (a) 淨負債=總借貸- 現金總額 (b) 總資本=總借貸+總權益 23

  24. Slide 24: 穩定的財務狀況和多元化融資渠道

    穩定的財務狀況和多元化融資渠道  持續可控的淨負債率，多元的融資渠道，進一步降低加權平均融資成本  穆迪、標普及惠普分別維持Ba3、BB-及BB-的發行人評級  境內信貸評級獲東方金誠評為AA+ 融資結構分佈合理（人民幣，億元） 債務分佈合理 有效抵抗匯率風險 企業債券 2018年到期：20.00億元 銀行及其他借款 2019年到期：50.00億元 1年内 ：67.04億元 US$, 31% 2020年到期：30.00億元 第2年 ： 8.01億元 3至5年 ：55.10億元 5年以上： 6.96億元 100.00 137.11 優先票據 HK$, 4% RMB, 2022年到期：22.

  25. Slide 25: 2017年現金流指引

    2017年現金流指引 （人民幣億元） FY2017 FY2018E 現金流入 合約銷售回款及其他收入 +280 +426 現金流出 支付土地款 -179 -243 建安費用開支 -70 -90 其他費用——利息、稅金、股息及其他 -81 -99 25

  26. Slide 26: Eig BAT

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  27. Slide 27: 市場展望

    市場展望  市場逐步接受房產稅勢 在必行的預期  從社會層面統籌考量， 建立一個更加完備的稅 收征管的模式，制定出  盈利水準高、融資成本 房產稅 真正公開公平的稅基 低的優質房地產企業將 迎來更大的發展空間 行業整合 預期  企業的自身增長及越來 加劇 越多的收並購活動導致 行業集中度持續提高  「去杠杆」時代來臨， 利於行業持續健康發展 融資環境  優質房企融資能力將明 五限時代 分化 顯好于小型房企，融資  「限購+限貸+限價+限 成本差距將進一步擴大 售+限簽」的「五限時 代」預計將持續  以城市群為調控主場， 從中心城市向周邊三四 線城市逐步擴圍 27

  28. Slide 28: 8F eM

    201 8F eM Ed a3 Bini SAAR S] = YUZHOU PROPERTIES COMPANY LIMITED FUT » . SR , Late AOEeRER Se . ee a, RL. RR, HERE, ist RRSRRORE RARER ATEERMRAR . ERATHEE , SHGSRVWSEAFT RABE AATYS ae SO; , SARA = - CEST REE , PERRET Fa eS - IBS ABA , RMR RAR - RERSEALE CSRENES , SRBLMSESE EMER - MARSMDER RE , BARES

  29. Slide 29: 千億之行 始於足下

    千億之行 始於足下  2020年達千億規模  總土地儲備：1,500萬方+  未來合約銷售年複合增長率目標超40%  總貨值：3,000億+  佈局全國23個城市 1,000+ 合約銷售額 600 403 120 140 232 ··· FY2014 FY2015 FY2016 FY2017 FY2018E FY2020E 2018年至今， - 收購沿海家園(01124.HK) 7個 優質項目 - 新進4城 - 新增貨值超600億元 29

  30. Slide 30: 管控體系

    管控體系 - 逐步完成 「三級」管控調整 禹洲地產集團 環渤 華東 華中 華南 海西 海 商業 物業 酒店 區域 區域 區域 區域 環渤海 區域 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 區域 公司 長三角 區域 海西 上 南 揚 蘇 杭 合 蚌 上 廈 區域 海 京 州 州 州 肥 埠 海 門 …… …… 公 公 公 公 公 公 公 公 公 華中 司 司 司 司 司 司 司 司 司 區域 華南 區域 地產業務板塊 其他專業板塊 已在深圳率先佈局首 個華南區域公司，為 深耕大灣區奠定基礎 *區域公司名稱為暫定，將根據具體情況進行調整。 30

  31. Slide 31: 2018年主推項目

    2018年主推項目 Hangzhou Yuzhou·Riverside Sapphire Shanghai Yuzhou Noble Mansion (杭州禹洲·濱之江) (上海禹洲·雍賢府) • 位於杭州西湖區之江板塊，之江 • 前灘南中心，擁享上海最大的野 大橋、紫之隧道接駁主城，交通 郊濕地/中央公園，東方美學築作 便捷、配套齊全，為主城區最宜 居區域 • 總建築面積：174,826平方米 • 總建築面積：298,733平方米 • 戶型：85-145平方米 • 戶型：89-140平方米 • 土地成本：人民幣13,242元/平方 米 • 土地成本：人民幣13,738元/平 方米 • 目前售

  32. Slide 32: 2018年主推項目（續）

    2018年主推項目（續） Suzhou Yuzhou Zhaoshang The Absolute Wuhan Taizi Lake Project (蘇州 禹洲招商拾鯉花園) (武漢 太子湖項目) • 相城區板塊，整個板塊由「工業園 • 項目位於武漢市經開區江城大道 區」 ， 「環漕湖景區」 ， 「行政 與太子湖北路交匯處，緊鄰永旺 商務區」組成；在項目南側政府打 夢樂城，南側毗鄰南太子湖、東 造了一個「科技型，生態型，創新 方高爾夫。 型」的綜合性園區，重點發展高科 技產業和研發。 • 總建築面積：598,179平方米 • 總建築面積：230,963平方米 • 戶型：95 - 165平方米

  33. Slide 33: 附錄

    南京· 映月溪山 附錄

  34. Slide 34: 廈門房地產市場概覽

    廈門房地產市場概覽 千平方米 廈門住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 5,000 4,777 4,490 35,000 28,769 34,375 30,000 4,000 3,516 3,144 25,000 20,535 26,518 25,658 3,000 2,622 2,731 20,000 2,246 15,701 19,848 13,482 2,131 2,000 11,532 1,655 1,5861,505 15,000 1,474 1,248 1,373 13,905 5,829 10,000 11,972 1,000 3,399 3,479 5,000 0 0 201

  35. Slide 35: 福州房地產市場概覽

    福州房地產市場概覽 千平方米 福州住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 4,000 3,791 35,000 3,483 3,500 3,023 30,000 2,905 2,764 3,000 2,524 2,652 25,000 2,410 2,438 2,326 21,636 2,500 2,177 1,875 20,000 2,000 1,766 16,552 1,501 15,000 16,372 14,910 16,879 1,500 14,231 14,188 1,000 11,010 10,000 5,376 3,918 4,280 11,037 10,739 3,729 5

  36. Slide 36: 上海房地產市場概覽

    上海房地產市場概覽 千平方米 上海住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 18,000 60,000 16,000 14,989 14,973 14,328 13,917 47,865 50,000 14,000 12,800 11,554 11,247 12,000 10,1379,713 38,283 40,000 9,8279,342 10,000 7,278 32,001 30,000 8,000 6,476 6,392 27,212 6,000 22,413 22,594 24,253 20,000 17,261 4,000 9,041 9,779 8,973 10,000 2,00

  37. Slide 37: 合肥房地產市場概覽

    合肥房地產市場概覽 千平方米 合肥住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 25,000 14,000 21,566 11,178 12,000 20,000 18,732 12,666 16,620 8,839 10,000 8,500 15,000 12,319 13,837 8,000 6,854 6,472 7,672 12,682 11,800 10,805 9,240 9,211 6,581 10,000 8,167 6,722 9,147 6,000 3,509 4,000 4,519 2,050 4,074 5,000 1,468 1,641 2,000 1,641 0 0 20

  38. Slide 38: 南京房地產市場概覽

    南京房地產市場概覽 千平方米 南京住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 15,860 25,000 21,601 15,000 18,913 20,000 13,278 12,787 11,691 10,001 15,140 15,452 14,804 9,193 8,629 13,804 9,768 9,433 15,000 10,000 8,615 8,869 7,708 7,029 12,252 10,000 10,991 10,967 7,194 4,499 5,000 4,078 3,744 5,000 2,737 5,768 0 0 2011 2012 2013 2014 201

  39. Slide 39: 杭州房地產市場概覽

    杭州房地產市場概覽 千平方米 杭州住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 20,000 18,673 25,000 22,987 14,898 15,109 20,000 15,000 12,867 17,313 14,581 16,663 15,484 11,975 10,275 15,000 16,619 15,878 15,900 10,000 8,197 8,663 8,903 13,424 6,561 7,079 7,412 7,056 10,000 3,842 8,085 5,000 6,649 7,263 6,071 5,000 4,969 0 0 2011 2012 2013

  40. Slide 40: 蘇州房地產市場概覽

    蘇州房地產市場概覽 千平方米 蘇州住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 14,000 12,677 25,000 11,763 12,000 10,481 9,659 9,836 18,621 20,000 10,000 9,326 9,671 8,675 8,716 8,089 7,701 7,893 8,000 12,329 17,355 15,000 6,411 12,116 6,000 13,163 13,251 10,000 4,031 11,226 11,888 11,458 4,000 5,000 2,000 6,596 3,984 4,321 4,031 0 2,693 0

  41. Slide 41: 武漢房地產市場概覽

    武漢房地產市場概覽 千平方米 武漢住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 44,028 11,000 9,432 10,031 40,000 10,000 8,810 7,796 9,000 7,430 28,798 8,000 7,152 7,093 27,518 30,000 7,000 22,082 24,864 23,537 21,468 5,060 6,000 20,000 16,255 17,993 18,263 5,000 14,807 16,440 5,066 4,000 10,856 8,289 3,000 10,000 3,267 2,000 1,898 2,276 2,1

  42. Slide 42: 天津房地產市場概覽

    天津房地產市場概覽 千平方米 天津住宅土地供應量及成交量 人民幣/平方米 30,000 25,940 15,670 25,000 23,321 15,000 20,000 11,546 10,553 13,458 9,347 10,061 16,807 10,315 14,967 10,218 13,561 14,207 13,786 10,000 15,000 12,596 11,819 9,566 8,796 11,054 8,865 8,888 8,673 10,000 5,000 1,952 2,674 5,766 5,000 5,039 3,682 0 0 2011 2012 201

  43. Slide 43: 2017年收益表概要

    2017年收益表概要 2017年全年 2016年全年 變動 收入 （人民幣千元） 21,700,673 13,671,828 +58.73% 毛利（人民幣千元） 7,683,054 4,958,912 +54.93% 毛利率（%） 35.40% 36.27% -0.87pp 核心凈利（人民幣千元） 2,923,989 2,047,126 +42.83% 核心淨利率（%） 13.47% 14.97% -1.50pp 每股收益（人民幣/股） 0.70 0.47 +48.94% 每股核心收益 0.74 0.54 +37.04% （人民幣/股） 43

  44. Slide 44: 2017年資產負債表概要

    2017年資產負債表概要 截至2017年12月31日 截至2016年12月31日 變動 (人民幣千元) 總資產 79,904,817 68,860,512 +16.04% 總負債 62,461,581 57,187,776 +9.22% 權益總額 17,443,236 11,672,736 +49.44% 總現金 17,498,208 17,417,534 +0.46% 總債務 27,567,486 25,786,793 +6.91% 凈負債 10,069,278 8,369,259 +20.31% 57.73% 凈負債比率（%） 71.70% -13.97pp （計入高級永續證券77.14%

  45. Slide 45: 免責申明

    免責申明 本簡報僅供參考，可能載有前瞻性陳述。任何該等前瞻性陳述乃基於若干有關禹洲地產股份有限公司 （ 「本公司」）營運的假設及超出本公司控制範圍的因素所作出，且受重大風險及丌明朗因素所影 響，故此，實際結果與有關前瞻性陳述或會大相徑庭。本公司概無義務為出現在該等日期後的時間或 情況更新有關前瞻性陳述。 本簡報的資料應被視為合乎作出簡報當時的情況，且並未及將丌會為反映或再本簡報日期後出現的重 大發展而更新。構成本簡報一部份的投影片僅為協助口頭報告有關本公司的背景資料而編制。本簡報 同時包含有關中國及房地產開發業的資料及統計。本公司乃自非官方來源取得該等資料及資料，事先 並未經獨立核證。本公司並

  46. Slide 46: @> svmennamaa

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Yuzhou Properties Company — FY2017 Earnings Presentation on 6ix