Slide 1: 大英産業株式会社 2026年9月期 第2四半期 決算説明資料
大英産業株式会社 2026年９月期 第2四半期（中間期） 決算説明資料 1
Slide 2: 目次
目次 1 2026年９月期第2四半期 決算ハイライト 2 会社概要 3 2026年９月期第2四半期 業績報告 4 トピックス（2026年1月～2026年3月） 5 中期業績目標（2028年9月期） ６ 株主還元 2
Slide 3: 2026年9月期第2四半期 決算ハイライト
2026年９月期第2四半期 決算ハイライト ■ 業績予想に対し、売上高は下回る。一方、営業損失及び経常損失は予想を上回った。 分譲住宅の完成在庫販売の進捗及び、原価・販管費のコントロールを徹底したことにより 営業損失・経常損失は、開示業績予想を上回った。 ■ 分譲マンション事業は、引渡戸数が170戸に増加。 ただし、前年同期に計上した法人向け大型物件の売上がなかったことや、販売単価の変化等が 要因となり減収減益。 ■ 分譲住宅（戸建）事業では在庫の適正化を進め、収益性改善に向けた基盤を構築。 販売期間が長期化していた物件の販売を促進。貸借対照表上の分譲住宅の販売用不動産は 2025年9月30日
Slide 4: 目次
目次 1 2026年９月期第2四半期 決算ハイライト 2 会社概要 3 2026年９月期第2四半期 業績報告 4 トピックス（2026年1月～2026年3月） 5 中期業績目標（2028年9月期） ６ 株主還元 4
Slide 5: 会社概要
会社概要 ２．会社概要 商 号 大英産業株式会社 会 社 設 立 1968年11月28日 所 在 地 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1番36号 代 表 者 代表取締役社長 一ノ瀬 謙二 資 本 金 3億4,248万円（２０２6年3月31日） 直 近 売 上 高 ３９０億円（2025年9月期） 従 業 員 数 ４４６名（２０２6年3月31日） ※就業規程の改定により「アルバイト」を「パート」に呼称統一、従業員数に旧アルバイト人数も含む。 子 会 社 大英リビングサポート株式会社 株式会社大英工務店 株式会社大英エステート 株式会社大英不動産販売 株式会社DAIEIアーキテクツ 5
Slide 6: 沿革・売上高推移
２．会社概要 沿革 1968年 創業 宅地の造成・販売、分譲住宅の販売を開始 １９８６年 分譲マンション事業を開始 売上高推移 2003年 中古住宅の販売、不動産仲介業を開始 （金額：百万円） ２００４年 リフォーム事業を開始 39,093 ２００９年 分譲住宅（戸建）事業を開始 37,097 35,729 ２０１０年 マンション管理会社「株式会社リビングサポート」を設立 33,999 ※現「大英リビングサポート株式会社」 31,726 30,220 28,879 ２０１７年 工事請負会社「株式会社大英工務店」を設立 27,831 ２０１９年 福岡証券取引所本則に株式上場 25,270 23,
Slide 7: 経営理念
２．会社概要 経営理念 経営理念 元気な街、心豊かな暮らし ミッション ライフスタイルに合った良質な「すまい」を提供し 持続的に発展する「まち」をつくる 経営方針 地域愛着経営 7
Slide 8: 主力事業
２．会社概要 主力事業 分譲マンション事業 分譲住宅（戸建）事業 福岡市・北九州市を中心に九州・山口エリアにて「サンパー 福岡・佐賀・熊本・山口の各県にて新築一戸建て住宅を展開 ク」と、コンパクトマンション「サンレリウス」の新築分譲マン 新築一戸建てのオプション工事や既存住宅のリフォームまで ションシリーズを展開 トータルで提案するすまいサポート事業も展開 8
Slide 9: 主力事業
２．会社概要 主力事業 不動産流通（中古住宅の買取再販）事業 街づくり事業 北九州市を中心とした福岡・熊本の各県にて 投資用の戸建賃貸住宅や賃貸アパートおよび宿泊施設の 中古住宅を買い取り、リフォームを行い 開発・販売や、事業用不動産の販売など幅広い顧客層に 付加価値を高めて再販する事業を展開 向けた不動産商品を展開 9
Slide 10: 事業展開エリア
２．会社概要 事業展開エリア 九州・山口エリアにて「住宅・不動産」を中心とした事業を展開 「地域愛着経営」で持続的な成長を目指す 住宅事業店舗 マンションギャラリー 本社 イオンタウン黒崎店 サンパークマンション小倉ギャラリー 小倉南店 サンパークマンション八幡ギャラリー 飯塚店 サンパークマンション福岡ギャラリー 久留米店 サンパークマンション福岡西ギャラリー 宇部店 サンパークマンション久留米ギャラリー 佐賀店 サンパークマンション筑紫野ギャラリー 熊本店 サンパークマンション新宮ギャラリー サンパークマンション糸島ギャラリー サンパークマンション熊本ギャラリー サンパーク天保山グラッセマ
Slide 11: 目次
目次 1 2026年９月期第2四半期 決算ハイライト 2 会社概要 3 2026年９月期第2四半期 業績報告 4 トピックス（2026年1月～2026年3月） 5 中期業績目標（2028年9月期） ６ 株主還元 11
Slide 12: 連結損益計算書
3．業績報告 202６年9月期第2四半期 連結損益計算書 ２０２５年9月期第2四半期 ２０２６年9月期第2四半期 前年同期比 金額（百万円） 構成比 金額（百万円） 構成比 売上高 14,168 100.0％ 13,087 100.0% 92.4% 売上総利益 2,409 17.0% 2,262 17.3% 93.9% 販売費及び一般管理費 2,555 18.0% 2,554 19.5% 99.9% 営業損失（△） △146 - △291 - - 経常損失（△） △335 - △504 - - 親会社株主に帰属する △230 - △426 - - 中間純損失（△） ※金額：百万円以下切り捨て
Slide 13: 2026年9月期通期 連結業績予想
2026年9月期通期 連結業績予想 3．業績報告 （金額：百万円） 第２四半期累計予想 第２四半期累計実績 2026年９月期通期予想 売上高 13,867 13,087 37,641 営業利益または営業損失 △342 △291 1,279 経常利益または経常損失 △591 △504 754 親会社株主に帰属する △414 △426 466 当期純利益または純損失 営業損失・経常損失は、開示業績予想を上回った。分譲住宅の完成在庫販売が進捗したことに加え、原価 及び販管費のコントロールを徹底したことが要因。通期では、分譲マンションの竣工が第3四半期以降に 集中する計画であるため、営業利益・経常利益
Slide 14: 事業別売上高
202６年9月期第2四半期 事業別売上高 3．業績報告 ※金額：百万円以下切り捨て ％：小数点第2位四捨五入 （金額：百万円） ２０２5年9月期 ２０２6年9月期 増減額 前年同期比 第2四半期 第2四半期 マンション事業 計 6,140 5,288 △851 86.1% 分譲マンション事業 5,916 5,014 △903 84.7% マンション管理事業 224 275 51 122.8% 住宅事業 計 7,978 7,718 △260 96.7% 分譲住宅（戸建）事業 5,873 5,756 △117 98.0% 不動産流通事業 1,152 822 △329 71.4% 街づくり事業 60
Slide 15: 商品別売上高
202６年9月期第2四半期 商品別売上高 3．業績報告 商品別 売上高構成比率 商品別 売上高（百万円） リフォーム １．4％ 分譲住宅（戸建） 5,225 マンション管理 ２．１％ 分譲マンション 4,980 工事請負 ２．2％ 土地分譲 850 中古買取再販 5．2％ 中古買取再販 ６７９ 分譲住宅 工事請負 ２８２ 土地分譲 6．5％ 39.9％ マンション管理 ２６８ リフォーム １７７ 分譲マンション 事業用不動産 115 ３8.1％ 投資用戸建賃貸住宅 84 宿泊施設 82 その他 339 合計 13,087 商品別では、分譲住宅が5,225百万円（構成比39.9％）、分譲マンショ
Slide 16: 貸借対照表
202６年9月期第2四半期 貸借対照表 3．業績報告 2025年 202６年 2025年 202６年 仕掛・販売用不動産内訳（商品別） 増減額 増減額 （金額：百万円） 9月30日 3月３１日 9月30日 3月３１日 合計 34,848百万円 中古再販 宅地分譲 流動資産 合計 43,046 42,201 △845 流動負債 合計 28,540 26,958 △1,581 街づくり 2.3% 1.2% 9.3% 現金・預金 9,933 6,519 △3,414 支払手形・買掛金 3,832 1,492 △2,339 戸建 販売用不動産 8,691 8,156 △535 短期借入金 13,366
Slide 17: 分譲マンション事業 業績
分譲マンション事業 業績 3．業績報告 202５年9月期 2026年9月期 2026年9月期 売上予定戸数 第2四半期 第2四半期 前年同期比 未契約 売上計上 金額(百万円) 構成比 金額(百万円) 構成比 147戸（26.7%） 170戸（30.9%） 売上高 5,916 １００．０％ 5,014 １００．０％ 84.7% 売上予定 戸数 売上総利益 967 16.4% 810 16.2% 83.8% 550戸 営業利益 245 4.2% 101 2.0％ 41.4% 契約済未引渡 233戸（42.4%） ※本部等（非生産部門）の経費を含まない 引渡し戸数増加も大型案件等の反動 「サンパー
Slide 18: 分譲マンション事業 当期販売物件一覧
分譲マンション事業 3．業績報告 当期販売物件一覧（202６年3月末時点） 事業エリア 物件名 総戸数 竣工時期 福岡県 ザ・サンパーク春日原駅レジデンス 36 竣工済 サンパーク柳川駅レジデンス 59 竣工済 【完売】 サンパーク都府楼前駅グラッセ 45 竣工済 サンレリウス小倉片野ネクスト 56 竣工済 サンレリウス三萩野 56 竣工済 サンレリウス戸畑駅 56 竣工済 サンパーク二日市駅グラッセ 52 2026年9月期 サンパーク糸島グラッセ 39 2026年9月期 サンパーク新宮EXIA West-ⅠⅡ,East ９６ 2026年9月期 ザ・サンパーク西新 24 2027年9月期 ザ・
Slide 19: 分譲住宅（戸建）事業 業績
分譲住宅（戸建）事業 業績 3．業績報告 202５年9月期 2026年9月期 2026年9月期 売上予定戸数 第2四半期 第2四半期 前年同期比 未契約 売上計上 金額(百万円) 構成比 金額(百万円) 構成比 105戸（31.7%） 168戸（50.8%） 売上高 5,873 １００．０％ 5,756 １００．０％ 98.0% 売上予定 戸数 売上総利益 979 16.7％ 873 15.2% 89.2% ３３１戸 営業利益 448 7.6% 388 6.7% 86.6% 契約済未引渡 ※本部等（非生産部門）の経費を含まない 58戸（17.5%） 販売促進による売上総利益率低下も、在庫の適正
Slide 20: 分譲住宅（戸建）事業 商品ラインナップ
分譲住宅（戸建）事業 3．業績報告 事業エリア別 売上高構成比 商品ラインナップ （202６年９月期第2四半期） 山口県 0.4％ 福岡県 74.6％ 佐賀県 ３つのデザインを軸に、外観･ 価格も暮らしやすさも叶えてくれ ロジックとデザインを融合した、 11.6％ 内装･外構までトータルコーディ る、こだわりをつめこんだ選ばれ 美的価値と快適な暮らしを提供 ネートした家。 続ける家。 する家。 熊本県 13.4％ 遊びごころにこだわった、家族 心地いい｢ゆったりとした暮らし」 みんなが居心地の良い場所を見 を叶えてくれる、光あふれる平屋 つけられる家。 の家。 福岡県を中心に熊本県・佐賀県・山
Slide 21: 不動産流通事業 業績
不動産流通事業 業績 3．業績報告 中古住宅にリフォームを施し付加価値を高めて再販 202５年9月期 2026年9月期 第2四半期 第2四半期 前年同期比 金額(百万円) 構成比 金額(百万円) 構成比 売上高 1,152 １００．０％ 822 １００．０％ 71.4％ 売上総利益 111 9.7% 125 15.3% 112.7% 営業利益 または営業損失 △21 - 49 6.0% - Before After ※本部等（非生産部門）の経費を含まない 引渡し戸数減少も利益率は改善 不動産流通（中古住宅の買取再販）事業では、引渡戸数が39戸（前年同期62戸）と減少したことにより、売上高は 8
Slide 22: 街づくり事業 業績
街づくり事業 業績 3．業績報告 街づくり事業の商品ラインナップ 202５年9月期 2026年9月期 事業用不動産・土地 投資用の戸建賃貸住宅 第2四半期 第2四半期 前年同期比 法人向けの不 安定した入居 動産及び大型 需要と高い収 金額(百万円) 構成比 金額(百万円) 構成比 の土地分譲を 益性を備えた 投資用商品 売上高 604 １００．０％ 686 １００．０％ 113.6% 展開 賃貸アパート等の工事請負 賃貸住宅の運営 売上総利益 135 22.4% 108 15.8% 80.5% 用地提供から 運営安定収益 営業利益 特定建築物の の拡大を目指 または営業損失 6 1.1% △
Slide 23: 目次
目次 1 2026年９月期第2四半期 決算ハイライト 2 会社概要 3 2026年９月期第2四半期 業績報告 4 トピックス（2026年1月～2026年3月） 5 中期業績目標（2028年9月期） ６ 株主還元 23
Slide 24: TOPICS 1 分譲マンション販売・供給実績 九州・福岡県No.1
TOPICS １ 2025年 分譲マンション販売・供給実績｜九州および福岡県でNo.1 2025年の分譲マンション販売戸数および供給戸数において、九州7県および福岡県にて第1位を獲得。 立地特性や市場ニーズを的確に捉えた商品供給を行ってきたことが、安定した販売実績に繋がった。 ※住宅流通新報社調べ 24
Slide 25: TOPICS 2 湯布院にて宿泊施設の完工・引渡し
TOPICS ２ 大分県「湯布院」にて宿泊施設の完工・引渡し 大分県湯布院において進めていた販売用宿泊施設の企画・建設プロジェクトが完工し、引渡しを完了。 福岡市博多区および中央区においても開発を進めており、その他６現場の販売用宿泊施設用地を取得。 25
Slide 26: TOPICS 3 ギラヴァンツ北九州との新クラブハウス設計・監理契約
TOPICS ３ 株式会社ギラヴァンツ北九州との新クラブハウス設計・監理業務委託契約締結 株式会社DAIEIアーキテクツが、プロサッカークラブを運営する株式会社ギラヴァンツ北九州と新クラブハウ スに関する設計・監理業務委託契約を正式に締結。地域スポーツの振興と地域活性に貢献していく。 26
Slide 27: TOPICS 4 不動産開発事業に関する業務提携契約
TOPICS ４ 事業機会の拡大を図り、不動産開発事業に関する業務提携契約を締結 不動産投資家向けの新たな成長分野への展開を目的として、東京都を中心に不動産開発事業等を展開する 「つくる地所株式会社」と、不動産開発事業に関する業務提携契約を締結。 27
Slide 28: 目次
目次 1 2026年９月期第2四半期 決算ハイライト 2 会社概要 3 2026年９月期第2四半期 業績報告 4 トピックス（2026年1月～2026年3月） 5 中期業績目標（2028年9月期） ６ 株主還元 28
Slide 29: 中期業績目標（2028年9月期）
中期業績目標 5．中期業績目標（2028年９月期） 2028年９月期（第60期）を最終年度とする中期業績目標 2028年9月期目標 売上高 営業利益 経常利益 436 22 売上高（億円） ４３６ 14 12 営業利益（億円） 22 376 7 経常利益（億円） 14 2026年9月期予想 2028年9月期目標 2026年9月期予想 2028年9月期目標 自己資本比率 20.3％ 「既存の事業モデルの見直し」「法人・富裕層向け事業の拡大による事業ポートフォリオの変革」 「DX推進等による生産性の向上」に取り組み、利益率の向上と安定した財務基盤の構築を図る ことで持続的な成長を目指す。 29
Slide 30: 目次
目次 1 2026年９月期第2四半期 決算ハイライト 2 会社概要 3 2026年９月期第2四半期 業績報告 4 トピックス（2026年1月～2026年3月） 5 中期業績目標（2028年9月期） ６ 株主還元 30
Slide 31: 株式の状況
株式の状況 6．株主還元 取 引 所 福岡証券取引所本則（2019年6月4日上場） 証 券 コ ー ド 福証本則：2974 発 行 株 式 数 3,329,400株(3月31日時点） 株 価 926円（4月30日時点） 単 元 株 数 100株 Ｐ E Ｒ （ 株 価 収 益 率 ） 4.8０倍 ※（1） P B R （ 株 価 純 資 産 倍 率 ） ０.３５倍 ※（2） 1 株 当 た り 配 当 金 24.0円 配 当 利 回 り 2.5９％ ※（3） ※（１）PERは2025年9月期決算数値における、1株当たり当期純利益192.84円に基づき上記株価で計算 （2）PBRは2025年9月
Slide 32: 株主様への利益還元について
株主様への利益還元について 6．株主還元 配当予想及び株主優待につきましては変更ございません。 ■ 配当金 1株当たり 24円（予想） 2026年9月期（予想） 中間配当（3月末日）12円、期末配当（9月末日）12円（予想） 1株当たり 24円 2025年9月期 中間配当（3月末日）12円、期末配当（9月末日）12円 1株当たり 23円 2024年9月期 中間配当（3月末日）11円、期末配当（9月末日）12円 ■ 株主優待 100株～400株 1,000円分クオカード 500株～ 2,000円分クオカード 2026年9月期（予想） 保有期間2年以上の場合 2,000円分 保有期間2年以上の場合
Slide 33: 本資料について
本資料について 本 資 料 は 、 当 社 が 現 在 入 手 し て い る 情 報 等 に 基 づ い て お り 、 実 現 を お 約 束 す る 趣 旨 の も の で は ご ざ い ま せ ん 。 実 際 の 業 績 等 は 経 営 環 境 の 変 化 等 に よ り 異 な る 可 能 性 が あ り ま す 。 本 資 料 に 関 す る お 問 合 せ 先 大英産業株式会社 経営企画室 T E L ： 0 9 3 - 6 1 3 - 5 6 5 9 h t t p s : / / w w w . d a i e i s a n g y o . c o . j p / i r