Liven As · OMXTSE:LVN1T

Liven As — Q3 2025 Earnings Presentation

30 slides from Liven As's earnings presentation, Oct 30, 2025

  1. Slide 1: 2025. a III kvartali ja 9 kuu auditeerimata majandustulemuste tutvustus

    2025. a III kvartali ja 9 kuu auditeerimata majandustulemuste tutvustus 30. oktoober 2025

  2. Slide 2: Liven AS kontsern

    Liven AS kontsern • Liven AS on asutatud 2014. aastal • Tallinnas ja Berliinis tegutsev elukondliku kinnisvara arendaja Tehtud üle 800 14 projektid müüdud projektis ühiku (AÕL) • Kantar Emor 2024 kinnisvarabrändide tuntuse ja maineuuringu järgi kõige mainekam arendaja Eestis • Koduomanikega koos kuj

  3. Slide 3: 2025. aasta III kvartali peamised näitajad

    2025. aasta III kvartali peamised näitajad € 5,1 miljonit (€ 7,1 m) € 14,4 miljonit (€ 19,1 m) 2025 III kvartali müügitulu (2024 III kvartal) 2025 9 kuu müügitulu (2024 9 kuud) € 0,1 miljonit (€ 0,3 m) € 0,4 miljonit (€ 0,6 m) 2025 III kvartali puhaskasum 2025 9 kuu puhaskasum 1,8% (16,3%) 60 ja 116

  4. Slide 4: Ülevaade müükidest 2025 III kvartali ja 9 kuu jooksul

    Ülevaade müükidest 2025 III kvartali ja 9 kuu jooksul • Kokku III kvartalis 60 uut lepingut 20,0 miljoni euro müügitulu mahus (2025 9 kuud: 116 lepingut 34,9 miljoni eurot) • Iseära II etapi viimaste ridamajakodude ehituse valmimine ning 11 kodu üleandmine + 3 varasemalt valminud kodu müük (2025 9 k

  5. Slide 5: Olulised sündmused 2025. aastal III kvartalis (I/II)

    Olulised sündmused 2025. aastal III kvartalis (I/II) EHITUSE ALGUSED • Luuslangi II etapi esimesed eluhooned (39 kodu) • Olemuse 72 kodu • Peakorter I etapi 67 kodu (50/50 ühisprojekt Oma Grupiga) • Iseära järgmise etapi esimesed ridamajad (30 kodu) • Oktoobris algasid ehitustööd Virmalise projektis

  6. Slide 6: Olulised sündmused 2025. aastal III kvartalis (II/II)

    Olulised sündmused 2025. aastal III kvartalis (II/II) KINNISTUTE SOETUSED • Linnamäe tee 21a kinnistu soetamine enampakkumisel, tehingu väärtus 1,1 miljon eurot, hinnanguline investeeringumaht ligi 22 miljonit. • Järveotsa tee 16c kinnistu soetamine enampakkumisel, oktoobris, tehingu väärtus 1,1 mil

  7. Slide 7: Nõudlust mõjutavad keskkonna tegurid

    Nõudlust mõjutavad keskkonna tegurid • Madal tarbijakindlustunne, alates 2022. aastast ning edasilükatud ostuotsused • Euribori stabiilne, 2025 III kvartali lõpus 2,102% (2024. aasta lõpus 2,568%, 2025 II kvartali lõpus 2,049%) • Keskmise reaalpalga tõus ? muud väliskeskkonda olulisel määral mõjutav

  8. Slide 8: Ülevaade projektidest

    i ULEVAADE PROJEKTIDEST

  9. Slide 9: Arendusportfell 30.09.2025 seisuga

    Arendusportfell 30.09.2025 seisuga Portfellis piisavalt pinda järgneva stabiilseks arenduste mahuks järgneva 4-5 aasta jooksul Müüdavate ühikute Prognoositav ehitusperiood (aastad, kvartalid) jaotus Prognoositav Kinnistu Müüdav 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Projekt Projekti staatus 2 müügitulu soetu

  10. Slide 10: Iseära

    Iseära • Harkujärve külas 233 kodu ridaelamutes ja 151 kodu korterelamutes, etapiviisiliselt • 2025 aastal valminud 36 kodu kortermajades, veel müüa 1 • 2025 III kvartalis valmisid 29 kodu II viimastes ridamajades, müüdud 83% • Müüa ja ehitada veel 51% arendusest. Järgmiste kodude müük ridamajades j

  11. Slide 11: Iseära ridamajad

    Iseära ridamajad

  12. Slide 12: Iseära kortermaja

    Iseära kortermaja

  13. Slide 13: Regati

    Regati • 7 kortermaja 220 korteriga, kahes etapis • 2024. a. I kvartal algas I etapi ja 112 kodu ning 4 äripinna ehitus Regati pst 5 • Salto Arhitektid, Mitt ja Perlebach OÜ • Müüdud 65% kodudest • Esimeste kodude valmimine ja üleandmine 2025. a oktoobris

  14. Slide 14: Slide 14

  15. Slide 15: Luuslangi

    Luuslangi • 13 kortermaja 224 korteriga, kolmes etapis, Haaberstis, Astangu asumis • I etapi 80 kodu valmisid 2023 lõpus, müüa viimased 3 kodu • II etapi esimeste eluhoonete ja 39 kodu ehitus algas augustis, müüdud 54% • KTA Arhitektid, Mitt ja Perlebach OÜ

  16. Slide 16: Slide 16

  17. Slide 17: Wohngarten

    Wohngarten • Soetatud 2023, Berliinis, Neukölni linnaosas • Kokku 24 korterit • Müük alates 2025. aasta algusest ning alates juulist notariaalsed müügilepingud. Müüdud 17% • Ehitus algas 2025. aasta suvel • Arhitekt: aalt+stuudio, ehituse peatöövõtja Falkowski Grupp

  18. Slide 18: Olemuse

    • 12 eluhoonet 72 koduga, Nõmmel, Pääsküla asumis Olemuse • Esimesed hooned müük alates 2025. aasta märtsist ning Ehitus algas 2025. a septembris • Müüdud 33% • Arhitekt: Lumia; Ehituse peatöövõtja: NOBE OÜ

  19. Slide 19: Slide 19

  20. Slide 20: Virmalise

    Virmalise • Kesklinnas, Uue-Maailma asumis, Virmalise tn 3 • 28 korterit, müük alates 2025 kevadest, • Ehitus algas 2025. a oktoobris, peatöövõtja Bildgren Ehitus OÜ • Müüdud 29% • Arhitektid Liven / Kuup Ruut arhitektuuribüroo

  21. Slide 21: Peakorter I etapp

    Peakorter I etapp • 50/50 ühisprojekt, Liven AS ja Oma Grupp OÜ • Põhja-Tallinn, Karjamaa asum, Erika 6a ja 6b • Kokku 68 korterit • Ehitus algas 2025. a septembris • müüdud 26% • PIN arhitektid, Oma Ehitaja AS

  22. Slide 22: Juhkentali 48

    Juhkentali 48 • Kesklinn, Juhkentali asum • 63 korterit ja 4 033 m2 äripinda • Detailplaneering kehtestatud • Viime läbi arhitektuurikonkurssi, täpsustame projekti kontseptsiooni

  23. Slide 23: Peakorter II etapp

    Peakorter II etapp • Põhja-Tallinn, Karjamaa asum, Erika 12 • Kuus kortermaja 137 korteriga • Detailplaneering vastu võetud 2025. aastal, ootame planeeringu kehtestamist • KTA Arhitektid

  24. Slide 24: Kadakadabra

    • Soetatud 2017, Kadaka tee 88, Haabersti Kadakadabra • 17 kortermaja 396 korteriga, etapiviisiliselt • Detailplaneeringu kehtestamise ootel • Pluss Arhitektid

  25. Slide 25: Ülevaade majandustulemustest

    ÜLEVAADE MAJANDUSTULEMUSTEST

  26. Slide 26: Kasumiaruanne

    Kasumiaruanne auditeerimata EUR’000 (kui pole täpsustatud) III 2024 IV I 2025 II III 2025 Muutus Muutus % Sõlmitud asjaõiguslepingud (tk) 27 24 6 35 15 -20 -43% Müügitulu 7 057 8 164 1 931 7 338 5 080 -2 308 -31% Brutokasum 1 070 687 233 1 764 799 -965 -55% Marginaal % 15,2% 8,4% 12,1% 23,9% 15,7% T

  27. Slide 27: Finantsseisundi võtmenäitajad

    Finantsseisundi võtmenäitajad auditeerimata EUR’000 (kui pole täpsustatud) 30.09.2024 31.12.2024 31.03.2025 30.06.2025 30.09.2025 Muutus Muutus % Varad perioodi lõpus 73 104 78 298 88 810 95 149 100 183 5 034 5,3% Omakapital perioodi lõpus 18 272 18 237 17 588 18 431 18 571 140 0,8% Laenukohustised

  28. Slide 28: Tuleviku väljavaade

    Tuleviku väljavaade 2025. IV KVARTAL JA AASTA • Müüme ja ehitame kodusid seitsmes projektis, lisame müüki uusi etappe • 2025 III kvartali lõpuks on sõlmitud 2025. aastal valmivates ehitustes 86 VÕL müügilepingut 39 miljoni euro müügitulu mahus. • IV kvartali müügitulu sõltub eelkõige Regati kodude ü

  29. Slide 29: Laenukohustiste dünaamika ja väljavaade

    Laenukohustiste dünaamika ja väljavaade Laenukohustised 70,000 60,000 50,000 Tuhanded eurod 40,000 30,000 20,000 10,000 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2023 2024 2025 Q4 25 & 2026 prognoos Ehituslaenud Arendus- ja muud laenud Rohevõlakirjad Prognoositud laenusaldod on esitatud Live

  30. Slide 30: Loome hingega kodusid

    Loome hingega kodusid

Liven AS — Q3 2025 Earnings Presentation on 6ix