Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — FY2016 Earnings Presentation
15 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, May 15, 2017
Slide 1: 2017年3月期 決算説明会資料
2017年3月期 決算説明会資料 (プレゼンテーション) 2017.05.15 www.mitsuifudosan.co.jp
Slide 2: イノベーション2017ステージⅡの進捗状況
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 市場を創造しながら成⻑を続けるリーディングカンパニーであるとともに、 目指す姿 目指す姿 グローバルカンパニーとしての地位を確⽴する 顧客志向の経営 ３つのストラテジー の実践による価値創造 実現のため の基本戦略 ビジネスモデルの革新 グループ経営の進化 ① 国内事業競争⼒の⼀層の強化 ② 海外事業の⾶躍的な成⻑ 「不動産ソリューションパートナー」から、 当社の強みとパートナーの強みを組み合わせ、 「ビジネスとくらしのソリューションパートナー」へ 安定性と成⻑性に富んだポートフォリオを構築 1. 街づくりの推進 5. 住宅事業の競争⼒強化 2. オ
Slide 3: 定量目標の進捗状況(1)利益計画
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 定量目標の進捗状況 （１）利益計画 2015年度 2016年度 2017年度 2017年度 (実績) (実績) (予想) (中期経営計画) (億円) 2,450 2,450 以上 2,500 2,326 2,024 2,000 1,400 1,500 1,318 1,300 以上 1,177 1,000 500 0 営業利益 親会社株主に帰属する当期純利益 賃貸 1,241億円 1,357億円 1,350億円 1,330億円 分譲 445億円 652億円 820億円 650億円 マネジメント 524億円 538億円 520億円 520億円 その他 ▲
Slide 4: 定量目標の進捗状況(2)投資計画
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 定量目標の進捗状況 （２）投資計画 2015年度 2016年度 2017年度 中期経営計画 3カ年合計 （実績） (実績) (予想) (2015-2017年度) 国内設備投資 1,700億円 1,300億円 2,300億円 5,300億円 5,500億円 海外投資 1,500億円 1,400億円 2,800億円 5,700億円 5,500億円 国内 4,200億円 4,400億円 4,300億円 12,900億円 13,000億円 販売⽤不動産投資 投資合計 7,400億円 7,100億円 9,400億円 23,900億円 24,000億円 （３）そ
Slide 5: 成長戦略への取り組み/街づくりの推進
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/街づくりの推進 新日比谷プロジェクト 完成時期︓2018年1月 延床⾯積︓約189,000㎡ 用 途︓オフィス、商業、⽂化交流施設、産業⽀援施設など 日本橋二丁目地区第⼀種市街地再開発事業(C街区) 完成時期︓2018年6月 延床⾯積︓約143,400㎡ 用 途︓オフィス、商業(高島屋)など 三井不動産 2017年3月期 決算説明資料 4
Slide 6: 成長戦略への取り組み/オフィスビル事業の進化
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/オフィスビル事業の進化 日本橋ライフサイエンス・イノベーション推進事業 ベンチャー共創事業 ➢⼀般社団法人 「ライフサイエンス・ネットワークジャパン」の設⽴(2016年3月) 設⽴以来、 約350件のイベント・シンポジウムを主催・誘致 ➢ライフサイエンス関連企業の集積が加速 ➢31VENTURES会員 約 350会員 ベンチャー企業 12% 法人、個人(クリエイター等) 88% ➢CVCファンド 「31VENTURES Global Innovation Fund」 国内外ベンチャー企業 9社への出資実績 ➢戦略的LP出資 ※L
Slide 7: 法人向け多拠点型シェアオフィス「WORK STYLING」
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/オフィスビル事業の進化 法人向け多拠点型シェアオフィス「WORK STYLING」 WORKSTYLING品川 WORKSTYLING八重洲 WORKSTYLING新宿 10拠点 WORKSTYLING大崎 WORKSTYLING渋谷 WORKSTYLING霞が関 ➢首都圏を中心に 2017年度中に、全国主要都市 約 30拠点へ ✔法人を対象 10分単位での利用、利用時間を月次集計し契約法人へ請求 専用WEBアプリにより、利用者の勤怠管理が可能 ✔高度なセキュリティシステム ✔ユーザーエクスペリエンス 多彩なワークプレイス(オー
Slide 8: 成長戦略への取り組み/商業施設事業の更なる展開
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/商業施設事業の更なる展開 国内外で2施設の商業施設が開業 【賃貸収益推移】 (億円) 6,000 ららぽーと湘南平塚(2016.10開業) オフィスビル 5,000 商業施設 4,000 3,000 2,000 1,000 0 04/3期05/3期06/3期07/3期08/3期09/3期10/3期11/3期12/3期13/3期14/3期15/3期16/3期17/3期 【主な新規プロジェクト】 開業年度 プロジェクト名称 所在 店舗⾯積 三井アウトレットパーク台湾林⼝(2016.1開業) 三井アウトレットパーク 三重県桑名市 約
Slide 9: 物流施設事業の拡大、投資家共生モデルの推進
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/物流施設事業の拡⼤、投資家共生モデルの推進 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の上場 着実なAUMの増加・投資市場の拡⼤に寄与 【三井不動産がスポンサーとなる５リートの資産規模の推移】 約２兆500億円 (億円) 20,000 ➢上場日 2016年8月2日 755億円 ９施設 15,000 ➢取得価額 10,000 5,000 【物流施設の新規プロジェクト】 竣⼯年度 プロジェクト名称 当社持分 所在 延床⾯積 0 2013取得 MFLP横浜大⿊ 売却済 神奈川県横浜市 約 131,800㎡ 1303 1403 1503 1
Slide 10: 成長戦略への取り組み/住宅事業の競争力強化
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/住宅事業の競争⼒強化 新築住宅/好調な都心・ハイエンド向け住宅 【住宅分譲 売上高・営業利益率の推移】 (億円) (%) 4,000 11.0 12.0 11.4 売上高（左軸） 営業利益率（右軸） 3,500 10.0 9.7 3,000 9.0 8.1 8.0 2,500 6.7 6.6 2,000 6.0 5.4 1,500 3.8 4.0 4.0 1,000 3.1 2.0 500 パークコート⻘⼭ザ タワー パークコート浜離宮ザ タワー 0 0.0 08/3期 09/3期 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期
Slide 11: 成長戦略への取り組み/ホテル・リゾート事業の拡大
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/ホテル・リゾート事業の拡⼤ 着実な新規ホテルパイプラインの獲得 (室) 1万室へ 【新規プロジェクト】 10,000 開業 プロジェクト名 所在地 客室数 年度 8,000 三井ガーデンホテル京橋 東京都中央区 約 230室 2016 三井ガーデンホテル名古屋プレミア 愛知県名古屋市 約 300室 獲得済み 三井ガーデンホテル京橋 三井ガーデンホテル名古屋プレミア ホテル ザ セレスティン京都祇園 京都府京都市 約 160室 2017 6,000 約5,400室 ホテル ザ セレスティン銀座 東京都中央区 約 100室 三井ガー
Slide 12: 海外事業の飛躍的成長 欧米
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/海外事業の⾶躍的成⻑ 欧米 着実なリーシングの進捗 <英国> <米国> テレビジョンセンター再開発計画/ホワイトシティプレイス再開発計画 1エンジェルコート 55ハドソンヤード (オフィス、ホテル、商業、分譲住宅) (オフィス、商業) (オフィス) 新たな事業機会の獲得 【新規プロジェクト/北⽶・欧州】 貸付⾯積 国 用途 プロジェクト名 都市 竣⼯年 /⼾数 270ブラナン サンフランシスコ 2016 約 16,900㎡ 2016 オフィス ウォーターフロントコーポレートセンターⅢ ニュージャージー 約 47,500㎡ 取得
Slide 13: 海外事業の飛躍的成長 中国・アジア
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 成⻑戦略への取り組み/海外事業の⾶躍的成⻑ 中国・アジア 新たな事業機会の獲得 coming soon coming soon ららぽーと台湾台中港 ららぽーとクアラルンプール ららぽーと台湾南港 台北 忠考新⽣ホテル計画 12月 1月 【新規プロジェクト/中国・アジア】 【海外事業利益の推移】 用途 国・地域 プロジェクト概要 中期 (億円) 中国 ららぽーと上海⾦橋 店舗⾯積約60,000㎡ 2020年~ 350 経営計画 三井アウトレットパークKLIAセパン(Ⅱ期) 店舗⾯積9,900㎡ 2018年~ 300 マレーシア 三井アウトレットパーク
Slide 14: 営業利益・当期純利益の過年度推移
イノベーション2017ステージⅡの進捗状況 営業利益・当期純利益の過年度推移 (年度) (億円) 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 (業績予想) 3,000 親会社株主に帰属する 営業利益 当期純利益 2,500 目指す姿 2,000 中期経営計画 1,500 イノベーション2017STAGEⅡ 1,000 500 成⻑戦略の 市場を創造しながら 更なる加速 0 成⻑を続ける 資産残高の推移 リーディングカンパニー 海外資産 海外資産 ＆ 6.1% 12.7% グローバルカンパニー 4兆3
Slide 15: 免責事項
免責事項 本資料には、将来の業績⾒通し、開発計画、計画目標等に関する記述が含まれています。 こうした記述は、本資料作成時点で⼊手可能な情報、および不確実性のある要因に関する一定の主観的な仮定に基づき当社が判 断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細⼼の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、新規性、正当性、有用性、特定 目的への適合性、機能性、安全性に関し、一切の保証