Slide 1: 2017年12月期 決算説明会資料
We supply the best use of space. 2017年12月期 決算説明会資料 2018年2月21日 Exciting Company 感動とワクワク 証券コード：8914
Slide 2: 目次
Exciting Company 目次 Part-Ⅰ. 2017年12月期決算概況／ 2018年12月期業績見通し Part-Ⅱ. 2018年12月期重点施策 Part-Ⅲ.中期経営計画の取り組み概要 Part-Ⅳ. 参考資料 Page-2
Slide 3: Part-Ⅰ 2017年12月期決算概況／2018年12月期業績見通し
Exciting Company Part-Ⅰ 2017年12月期決算概況／ 2018年12月期業績見通し この資料の数字は億円単位未満四捨五入、百万円単位は切り捨てで表示しています。 Page-3
Slide 4: 2017年12月期の概況
Exciting Company 2017年12月期の概況 ストレージ事業が順調に成長、収益不動産の販売を停止するも、売上高、利益とも 計画を上回り、二桁増収増益 21,489 単位：百万円 2,379 2,441 1,547 1,935 1,968 16,908 1,142 売上高 営業利益 経常利益 当期純利益 前期比 ＋27.1％ 前期比 ＋22.9％ 前期比 ＋24.0％ 前期比 ＋35.4％ 2016/12 2017/12 2016/12 2017/12 2016/12 2017/12 2016/12 2017/12 2016年度 2017年度予算 2017年度 計画比 前期比 (単
Slide 5: 2017年12月期の総括
Exciting Company 2017年12月期の総括 各事業の取り組みは順調に進展 ストレージの出店、運用順調に推移 ストレージ出店総室数81,555室まで増加 （2016年12月期末と比較し+10,904室） 土地付きストレージ累計21棟に増加 底地も順調に推移 Page-5
Slide 6: セグメントの内訳
Exciting Company セグメントの内訳 不動産運用サービス ・ストレージ運用 （ハローストレージの募集・運営・管理） ・ストレージ流動化 （ハローストレージの受注・出店、土地付きストレージ） ・その他運用サービス ・・・ アセットマネジメント（保有物件の募集・運営・管理） ＳＯＨＯ（ハローオフィス・ハロー貸会議室） 駐車場 他 ハローストレージ（コンテナタイプ） ハローストレージ（室内） 土地付きストレージ 保有不動産（共同ビルエントランス） ハロー貸会議室（渋谷Ⅱ） 不動産再生・流動化サービス ・土地整備事業（底地） Page-6
Slide 7: ストレージ事業：売上高および営業利益
Exciting Company ストレージ事業：売上高および営業利益 ストレージ事業 売上高 ストレージ事業 営業利益 ストレージ運用 ストレージ流動化 (単位：百万円) ストレージ運用 ストレージ流動化 (単位：百万円) 18,000 2700 2400 15,000 788 7,688 2100 1800 728 12,000 5,325 1500 509 9,000 3,525 430 1200 326 2,718 2,096 85 160 6,000 1,085 900 1,784 880 9,886 1,522 8,578 600 1,170 1,320 6,406 7,455 1
Slide 8: ストレージ事業：売上高と総室数
Exciting Company ストレージ事業： 売上高と総室数 (単位：百万円) ストレージ事業 売上高（左軸） 総室数（右軸） (単位：室) 18,000 90,000 81,555 80,000 15,000 70,651 70,000 62,325 12,000 60,000 53,564 46,686 50,000 9,000 41,698 17,575 36,838 40,000 13,904 6,000 30,000 10,980 9,124 7,813 20,000 3,000 5,773 6,269 10,000 0 0 2011/12 2012/12 2013/12 20
Slide 9: ストレージ事業：出店数と利用者数の推移
Exciting Company ストレージ事業： 出店数と利用者数の推移 ストレージ事業 新規契約者数と純増室数 (単位：人) (単位：室) 新規契約者数（左軸） 純増室数（右軸） 26,000 24,457 12,000 24,000 23,298 22,000 10,904 10,000 １棟トランクの集中出店により増加 20,358 20,000 17,778 18,000 8,761 8,000 15,751 8,326 16,000 14,000 6,878 12,286 6,000 12,000 10,905 10,000 4,988 4,000 8,000 6,000 2,70
Slide 10: 四半期別売上高と営業利益の推移
Exciting Company 四半期別売上高と営業利益の推移 売上高、営業利益、各利益率とも計画通り 単位：百万円 7,000 40.0% 32.6% 6,147 6,139 5,896 売上高と 6,000 27.6% 29.0% 4,963 28.0% 29.7% 28.7% 27.5%28.7% 5,310 4,858 26.2% 4,956 30.0% 売上総利益率の推移 5,000 22.9% 25.0% 21.7% 25.4% 33.9% 4,331 26.8% 5,083 4,75521.4% 27.1% 4,518 3,805 4,252 26.8% 4,000 3,293
Slide 11: 営業外・特別損益の内訳
Exciting Company 営業外・特別損益の内訳 移転補償金の増加で営業外費用増に加え、本社移転費用の増加により特別損失も増 特別利益 固定資産売却益 31百万円 (単位：百万円) 営業外収益 移転補償金 106百万円 特別損失 営業外費用 本社移転費用 16百万円 支払利息 62百万円 減損損失 101百万円 2017/12 2016/12 2017/3 1Q 2017/6 2Q 2017/9 3Q 2017/12 前期比 前期比 段階利益 累計 会計 会計 会計 4Q 累計 増減 （％） 会計 営業利益 1,935 670 603 414 689 2,379 443 22.9％ 営
Slide 12: 財務状況
Exciting Company 財務状況 強固な財務体質を維持 財務状況 負債・純資産・自己資本比率 2017/12末 ※( )内は2016/12期末比 (単位：百万円) 純資産 負債 自己資本比率 （％） 負 債 35,000 13,553百万円 負 債 30,000 75.4 70.4 （+5,045百万円） 25,000 64.2 13,553 65.4 資 産 20,000 8,508 60.4 29,904百万円 純資産 純 15,000 54.6 55.4 （+6,113百万円） 16,351百万円 資 10,000 50.4 産 （＋1,068百万円） 15,283 16,35
Slide 13: 有利子負債、総資本、株主資本
Exciting Company 有利子負債、総資本、株主資本 株主資本、有利子負債とも増加 有利子負債、有利子負債比率 総資本と株主資本 (単位：百万円) 株主資本 (単位：百万円) 10,000 70% 32,000 9,152 29,904 9,000 28,000 64% 60% 8,000 7,823 23,013 23,791 24,000 7,000 55% 50% 50% 20,000 19,539 19,312 6,000 18,612 5,545 40% 5,000 4,793 16,000 16,351 4,000 30% 14,626 15,283 31% 12,000
Slide 14: キャッシュフロー
Exciting Company キャッシュフロー 有形固定資産の取得による支出の増加、および長期借入れによる収入の増加によ り、現預金残高は減少 (単位：百万円) 2016年度 2017年度 たな卸資産の増加額 △5,787百万円 法人税等の支払額 △579 百万円 税引前当期純利益 2,322百万円 減価償却費計上額 585百万円 営業活動によるCF △708 △2,992 有形固定資産の取得による支出額 投資活動によるCF △1,544 △1,423 △1,446百万円 財務活動によるCF 2,999 3,854 長期借入れによる収入 5,156百万円 短期借入金の減少額 △ 38百万円
Slide 15: 資本効率
Exciting Company 資本効率 資本効率は順調に改善 総資産利益率（ＲＯＡ） 株主資本利益率（ＲＯＥ） 9.0% 12.0% 11.6% 11.9% 8.0% 11.0% 8.0% 9.8% 7.2% 10.0% 9.1% 7.0% 6.5% 5.8% 7.6% 6.0% 5.3% 8.0% 5.0% 6.0% 4.0% 3.0% 4.0% 2.0% 2.0% 1.0% 0.0% 0.0% 2013/12 2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2012/12 2013/12 2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 Page-15
Slide 16: 2018年12月期業績見通し
Exciting Company 2018年12月期業績見通し 不動産運用サービスは 売上高が前期比41.3％増と順調に推移する見通し。 底地の売買も維持。 ※ストレージ事業は以下のセグメント区分の「不動産運用サービス」に属します。 2017年度 2018年度 前期比 （単位：百万円） 実績 （％） 予想 （％） 増減 増減率 売上高 21,489 (100.0) 30,000 (100.0) 8,511 39.6％ 不動産運用サービス 19,619 ― 27,730 ― 8,110 41.3％ 不動産再生・流動化サービス 1,869 ― 2,270 ― 400 21.4％ 営業利益 2,37
Slide 17: 配当及び配当性向
Exciting Company 配当及び配当性向 配当性向30％をめどに安定配当を継続 1株当たり配当金及び配当性向 2018／12 2016／12 2017／12 （予想） 1株当たり配当金 39円 40円 46円 配当性向 41.9％ 31.7％ 30.4％ Page-17
Slide 18: Part-Ⅱ 2018年12月期重点施策
Exciting Company Part-Ⅱ 2018年12月期重点施策 Page-18
Slide 19: 2018年12月期業績と重点施策の前提
Exciting Company 2018年12月期業績と重点施策の前提 コンテナ出店から土地付きストレージへの転換期 出店方針をコンテナから土地付きストレージへ移行 ⇒売上収益が上期偏重から下期偏重へ移行する も通期業績では問題なし 土地付きストレージの売却先確保が順調に進捗 ⇒将来の流動化（ファンド・リート）を視野に入れ ながら、自社売りの販売も並行して推進 Page-19
Slide 20: 重点施策①成長投資:土地付きストレージ本格化
Exciting Company 重点施策①成長投資:土地付きストレージ本格化 駐車場等の設備を備えた2×4、鉄骨造などの土地 付きストレージを本格化 将来の流動化（ファンド・リート）を視野 自社売りの販売も並行して推進 ネットワークの強化（他力活用）とデータに基づく出 店で好立地、好条件での出店を実現 都心に近い住宅地に建設し、さらなる認知の向上を 図る 商圏、平均収入などのジャッジシートを活用した 出店ミスの低減等の戦略的な施策を推進 Page-20
Slide 21: 重点施策①土地付きストレージ：拡大の推移
Exciting Company 重点施策①土地付きストレージ：拡大の推移 土地付きストレージの出店を本格化。 都市圏を中心に出店を加速 出店数の累計推移 出店エリア（2018年予定） 73 北海道 1棟 大阪 ※青字：新規出店 1棟 21 関東 5 愛知 66棟 5棟 2016 2017 2018 (予定） Page-21
Slide 22: 重点施策①成長投資:ＶＩ導入で広告効果発揮
Exciting Company 重点施策①成長投資:土地付きストレージ本格化 ＶＩ導入で広告効果発揮 名刺デザイン 表面 裏面 Page-22
Slide 23: 重点施策①成長投資:土地付きストレージ本格化
Exciting Company 重点施策①成長投資:土地付きストレージ本格化 都心、街道沿いの土地を囲い込みドミナント戦略を 展開 女性、高齢者をメインターゲットに利便性を向上 ハローストレージ専用に設計し、駐車場を完備する など利便性・デザイン 性を向上 Page-23
Slide 24: 土地付きストレージ: 最近の物件例
Exciting Company 土地付きストレージ: 最近の物件例 ハローストレージ稲毛海岸プレミアム 2017年9月オープン ハローストレージ蒲生南プレミアム 2017年9月オープン ハローストレージ習志野台プレミアム 2016年12月オープン ハローストレージ宮野木プレミアム 2015年12月オープン ハローストレージ東越谷プレミアム 2016年8月オープン Page-24
Slide 25: 土地付きストレージ: 内装
Exciting Company 土地付きストレージ: 内装 室内の監視モニター デザイン性が高く間口が広い扉と専用台車 万全のセキュリティシステム 窓からは外の様子が伺え、安心感のある室内 ハンドウォッシングエリア Page-25
Slide 26: 重点施策②成長投資：受注の拡大
Exciting Company 重点施策②成長投資：受注の拡大 銀行、投資家、会計士、不動産会社などの ネットワーク拡大 銀行 投資家 情 報 会計士 提 エリアリンク 供 不動産会社 土地の仕入と物件売却先(投資家) 確保に向け、更なる関係強化 土地オーナー Page-26
Slide 27: 重点施策③成長投資：海外展開
Exciting Company 重点施策③成長投資：海外展開 米国No.3のCubeSmartに管理委託 投資額： 2017年実績 8.3億円 利回り： (予想) 7％ 日本と米国の長所を融合した本格マーケティング を即スタート Page-27
Slide 28: 米国CubeSmartへ委託する保有物件
Exciting Company 米国の保有物件例 米国CubeSmartへ委託する保有物件 保有物件の概要 テキサス州カレッジステーション 計477室 → 計597室 （ストレージ361、パーキング（大型ＲＶ用） 114、その他（オフィス、倉庫）2） 約11,000坪 航空写真 キューブスマートが管理する物件（一例） 2期工事が完了、120室増室 管理事務所（外観） 内部通路 CubeSmart（キューブスマート社）の概要 本社：ペンシルベニア州マルバーン 米国第3位の規模 全物件762物件、48万3千室のうち33％（153物件、16万3,000室）を 受託で運営
Slide 29: 重点施策④ストレージ事業強化：データマーケティング
Exciting Company 重点施策④ストレージ事業強化：データマーケティング 商品タイプ、価格の最適化 出店基準の改善、場所、方法など方針の明確化 ＰＯＳ導入 Page-29
Slide 30: 重点施策⑤その他のビジネス：土地権利整備事業
Exciting Company 重点施策⑤その他のビジネス：土地権利整備事業 好不況に関係なく需要があり、ポートフォリオの安定化 につながる 経営に対する信頼性が高く、底地土地オーナーより 土地を購入しやすい 市場に有力な事業者がなく、当社は強みを生かして近 い将来トップに 年率3％の地代収入リターン、売買益20％（1～2年後） 底地のイメージ写真の掲載をご提案します。 Page-30
Slide 31: 重点施策⑥ＥＳＧへの取り組み
Exciting Company 重点施策⑥ＥＳＧへの取り組み トランクルームを通じた地域貢献の推進 東京都大田区と防災協定を締結、 トランクルームを無償提供 発災時の帰宅困難者向け備蓄ニーズと合致 今後も各自治体の防災計画ニーズに対応 被災場所一時滞在のための トランクルーム備蓄品例 毛布 カーペット 等 大田区との屋外コンテナタイプ倉庫の提供に関する協定締結式 Page-31
Slide 32: 重点施策⑥ＥＳＧへの取り組み
Exciting Company 重点施策⑥ＥＳＧへの取り組み 働き方改革を促進 本社オフィス移転 頭脳労働型ワークスタイルへの変革を目指す エントランス/レセプション カフェ カフェ ラウンジ（責任者専用） Page-32
Slide 33: 重点施策⑥ＥＳＧへの取り組み
Exciting Company 重点施策⑥ＥＳＧへの取り組み 仕事を結果につなげる能力の獲得 そのため教育・研修で常に学習 時間ではなく質を高める ビジョン共有のための研修 軽井沢の研修所兼保養所 Page-33
Slide 34: 重点施策⑦リスクマネジメント
Exciting Company 重点施策⑦リスクマネジメント コンテナへの建築法にかかる行政指導 コンテナを倉庫として設置し、継続的に使用する例等随時 かつ任意に移動できないコンテナは、その形態及び使用の 実態から建築 基準法第２条第１号に規定する建築物に該 当します。このため、一般に、建築基準法に 基づく確認申 請を行い、確認済証の交付を受ける必要があります。 当社は新規出店において全て建築確認申請済み Page-34
Slide 35: Part-Ⅲ 中期経営計画の取り組み概要
Exciting Company Part-Ⅲ 中期経営計画の 取り組み概要 Page-35
Slide 36: 中期経営計画
Exciting Company 中期経営計画 コーポレートブランド確立 ～ＣＩの導入、マーケティングコミュニケーション強化 ＰＯＳによるデータマイニング ～ＡＩ、ビッグデータの活用 ストレージ市場での絶対優位の確立 職人経営：バリューチェーン（社員・外注）の質的向上 で生産性を飛躍的に改善するしくみづくり ブランディングに取り組み、広報強化で認知度向上 Page-36
Slide 37: 成長の方程式
Exciting Company 成長の方程式 Business Model Human Resource Management （成長市場でNo.1） （人材育成） (組織・事業） 市場の拡大が見込める 少数精鋭、 全部署が専門分野に ストレージ事業の強化 実践的でクリエイティブ 特化し、日本一の部署 とシェアNo.1 な仕事に注力 を目指す ・土地付きストレージ ・エリアリンクマスター ・ 欧米一流企業のマネ ・受託事業 ・泊まり込み研修 ジメントと日本のマネ ・進化外注及び在宅パ ジメントを融合 ートの能力を有効活用 ・海外ＯＴＴからアイディ ア吸収 未来型理想企業 2025年に正社
Slide 38: ニッチトップのストレージ事業で高成長を実現
Exciting Company ニッチトップのストレージ事業で高成長を実現 エリアリンクが提案、運営・管理、コンサルティング 成長事業 ストレージ事業 投資家・不動産オーナーのフォローのための事業 土地整備事業 収益不動産の エリアリンク （底地） 保有・管理事業 コンサルティング 投資家（資産家・不動産オーナー）・お客様の満足を最大化 Page-38
Slide 39: 中期経営計画：ストレージ事業の成長トレンド
Exciting Company 中期経営計画：ストレージ事業の成長トレンド 基幹事業のストレージ事業の売上高は年平均19.2％の成長 ※ 2025年には同事業の売上高658億円、営業利益104億円を達成する計画 ※ストレージ事業は「ストレージ運用」及び「ストレージ流動化」を指します。 ストレージ事業の売上高、営業利益の見通し 売上高（左軸） 営業利益（右軸） (単位：百万円) (単位：百万円) 70,000 65,815 12,000 60,000 売上高年平均成長率 19.2％ 10,403 10,000 50,000 8,000 40,000 6,000 30,000 4,000 20,
Slide 40: 世の中に便利さと楽しさと感動を提供する
Exciting Company 世の中に便利さと楽しさと感動を提供する Page-40
Slide 41: Part-Ⅳ 参考資料
Exciting Company Part-Ⅳ 参考資料 Page-41
Slide 42: セグメント別利益率
Exciting Company セグメント別利益率 売上総利益率は期初予算を上回り、堅調に推移 単位：百万円 483 2016年度（実績） 2017年度(期初予算） 2017年度（実績） 通期実績 利益率 期初予算 利益率 通期実績 利益率 売上高 8,578 9,654 9,886 ストレージ 売上総利益 2,241 26.1% 2,580 26.7% 2,628 26.6% 運用 営業利益 1,522 17.8% 1,805 18.7% 1,784 18.0% 売上高 5,325 7,003 7,688 ストレージ 売上総利益 1,533 28.8% 1,428 20.4% 1,692
Slide 43: 四半期セグメント別売上高、売上総利益、営業利益
Exciting Company 四半期セグメント別売上高、売上総利益、営業利益 ストレージ運用の期間損益は順調に推移。エリアリンク年間前倒しスケジュールによ り、不動産再生・流動化サービスは第3四半期以降減少。 単位：百万円 2016年 2017年度 度(通期) 累計 1Q期間 2Q期間 3Q期間 4Q期間 累計 売上高 8,578 2,330 2,442 2,527 2,585 9,886 ストレージ 売上総利益 2,241 607 606 687 727 2,628 運用 営業利益 1,522 433 395 468 486 1,784 売上高 5,325 1,693 1,660 1,6
Slide 44: セグメント別売上高および売上総利益達成率
Exciting Company セグメント別売上高および売上総利益達成率 単位：百万円 2016年度 2017年度（期初予算） 2017年度（実績） 通期 構成比 通期 構成比 実績 構成比 達成率 不動産運用サービス 15,820 93.6% 18,547 95.4% 19,619 91.3% 105.8% ストレージ運用 8,578 50.7% 9,654 49.6% 9,886 46.0% 102.4% ストレージ流動化 5,325 31.5% 7,003 36.0% 7,688 35.8% 109.8% 駐車場 100 0.6% ― ― ― ― ― 売 アセット 1,028 6.1%
Slide 45: ６カ年の主要指標
Exciting Company ６カ年の主要指標 単位：百万円 変化率 変化率 変化率 変化率 変化率 2012/12 2013/12 2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 （％） （％） （％） （％） （％） 売上高 10,124 +21.1% 12,256 +47.8% 18,120 △5.2% 17,173 △1.5% 16,908 +27.1% 21,489 売上総利益 2,629 +26.8% 3,306 +31.9% 4,360 +16.3% 5,073 △6.0% 4,771 +19.1% 5,683 売上総利益率（％） 26.0 +1.2pt 26
Slide 46: 日本のストレージ市場の展望
Exciting Company 日本のストレージ市場の展望 2020年の国内ストレージ市場は777.9億円まで拡大 当社シェア推計は、15.1％とトップシェアを維持 国内ストレージ 市場規模（2017年推定値） 657.0億円 当社ストレージ 売上高（2017年実績値） 98.9億円※ストレージ運用売上高 当社シェア（売上高） 15.1％（国内Ｎｏ.1） 収納ビジネスの市場規模の推計（全国） （億円） レンタル収納（左軸） コンテナ収納（左軸） 900 800 777.9 741.6 698.9 700 657.0 614.9 600 566.3 523.8 500 455.7
Slide 47: ストレージ事業①：市場規模予測
Exciting Company ストレージ事業①：市場規模予測 国内ストレージ市場は、将来、米国並みに拡大すると予想 世帯あたりの供給数は米国と比較し、20分の1以下。 米国は国内の市場規模の約40倍、約1.76兆円※の市場。 国内の潜在需要を発掘していき、市場の拡大を見込む。 米国と日本のデータ比較 米国： 米国： 約2,000万室 約1億1,459万世帯 供給数の比較 推定利用頻度の比較 米国：6世帯に1室 米国：8世帯に1室 約44.4倍 約2.0倍 日本：125世帯に1室 日本：157世帯に1室 日本： 日本： 約45万室（推定） 約5,641万世帯 (注1) *供給数
Slide 48: ストレージ事業②：競合の状況
Exciting Company ストレージ事業②：競合の状況 ■米セルフストレージ業界の上位3社 （2016年度） 順位 会社名 店舗数 室数 シェア（店舗数） * １ パブリックストレージ 2,310 N/A 5.5％ 2階建て ２ エクストラスペース 1,412 946,406 3.4％ ３ キューブスマート 762 513,234 1.8％ * 上位6社（上場企業）計 7,005 2,620,081 16.7％ 参照：Self Storage Almanac 2017 *パブリックストレージ社の室数は 非公開のため、除外して計算 ■米国シェア１位のパブリックストレージ社 複合１階建て
Slide 49: ストレージ事業③：総室数、稼働室数、稼働率の推移
Exciting Company ストレージ事業③：総室数、稼働室数、稼働率の推移 出店加速もマーケティングの成果により稼働率は高水準を維持 総室数、稼働室数、稼働率の推移 総室数 稼動室数 稼働率（％） 既存稼働率（％） 新規稼働率（％） 90,000 100.00% 80,000 70,000 80.00% 60,000 50,000 60.00% 40,000 30,000 20,000 40.00% 10,000 0 20.00% 4Q 2Q 4Q 2Q 4Q 2Q 4Q 2Q 4Q 2Q 4Q 2Q 4Q 2Q 4Q 10年 11年 11年 12年 12年 13年 13年 14年 1
Slide 50: ストレージ事業④：地域別出店状況
Exciting Company ストレージ事業④：地域別出店状況 都道府県 コンテナ トランク 合計 総室数に占める割合 室数：2017年12月末時点 北海道 998 422 1,420 1.7% 宮城 1,695 0 1,695 2.1% 茨城 783 0 783 1.0% コンテナ 栃木 155 0 155 0.2% 群馬 334 0 334 0.4% 東北, 四国・九 北海道, 埼玉 7,711 1,310 9,021 11.1% 州・沖縄, 1.6% 2.7% 千葉 9,524 807 10,331 12.7% 中国, 5.0% 東京 15,485 10,893 26,378 32.
Slide 51: ストレージ事業⑤：ユーザー分析
Exciting Company ストレージ事業⑤：ユーザー分析 契約者の顧客の平均利用期間は3年2ヶ月（2017年2月時点） 解約までの平均利用期間は1年8ヶ月（2016年実績） 月額使用料平均はコンテナタイプ12,165円、トランクタイプ13,707円 契約者の利用期間の分布 解約者の利用期間の分布 10年以上 10年以上 3ヶ月以内 5年以上 1% 5% 9% 7% 3ヶ月以内 3～6ヶ月 16% 5年以上 以内 9% 2年～5年以内 17% 17% 6～12ヶ月 3～6ヶ月以内 以内 15% 15% 1～2年以内 2～5年 以内 1～2年 19% 6～12ヶ月以内 27%
Slide 52: ストレージ展開例/屋外コンテナタイプ
Exciting Company ストレージ展開例/屋外コンテナタイプ 江別市大麻桜木町（北海道） 仙台卸町東（宮城県） 三郷2（埼玉県） 和光5 （埼玉県） 東府中（東京都） 東久留米2 （東京都） 町田小山ヶ丘（東京都） 有明・豊洲・東雲（東京都） 東葛西（東京都） 練馬谷原（東京都） 保土ヶ谷法泉2（神奈川県） 宇都宮城東（栃木県） 水戸3（茨城県） 浜松南浅田（静岡県） 神奈川区入江（神奈川県） 南区北内町（愛知県） 尾張瀬戸駅前（愛知県） 和歌山松江北（和歌山県） 京都八幡（京都府） 平野西（大阪府） ※ 2017年新規出店現場 Page-52 大阪岸和田2（大阪府） 奈良佐保台（奈
Slide 53: ストレージ展開例/屋外コンテナタイプ
Exciting Company ストレージ展開例/屋外コンテナタイプ 10月8日のテレビ朝日「スーパーJチャンネル」で特集されました。 7月2日のNHK「所さん！大変ですよ」で紹介されました。 Page-53
Slide 54: ストレージ展開例/屋内ビルインタイプ
Exciting Company ストレージ展開例/屋内ビルインタイプ 上尾（埼玉県） 渋谷本町（東京都） 橋本（東京都） 高円寺高架下2 （東京都） 銀座2（東京都） 三軒茶屋（東京都） 足立竹ノ塚2 （東京都） 江戸川橋（東京都） 中十条（東京都） 三軒茶屋1（東京都） 新宿四谷三丁目2（東京都） 南麻布（東京都） 飯田橋（東京都） 南馬込（東京都） 保土ヶ谷（神奈川県） あざみ野（神奈川県） 横浜青葉台（神奈川県） 向ヶ丘遊園（神奈川県） 瀬戸共栄通り（愛知県） 名古屋東片端（愛知県） 京都伏見（京都府） ※ 2017年新規出店現場 Page-54 京都四条烏丸（京都府） 谷町4丁目（大
Slide 55: ストレージ展開例/土地付きストレージタイプ
Exciting Company ストレージ展開例/土地付きストレージタイプ ハローストレージ稲毛海岸プレミアム 2017年9月オープン ハローストレージ蒲生南プレミアム 2017年9月オープン デザイン性が高く間口が広い扉 室内の監視モニター ハンドウオッシングエリア Page-55
Slide 56: ストレージ展開例/土地付きストレージタイプ
Exciting Company ストレージ展開例/土地付きストレージタイプ ハローストレージ習志野台プレミアム 2016年12月オープン ハローストレージ東越谷プレミアム 2016年8月オープン 窓からは外の様子が伺え、安心感のある室内 専用台車 万全のセキュリティシステム Page-56
Slide 57: ストレージ展開例/屋内まるごと一棟タイプ
Exciting Company ストレージ展開例/屋内まるごと一棟タイプ 上段左から ハローストレージ北上野 ハローストレージ神田秋葉原3 ハローストレージ門前仲町 下段左から ハローストレージ雪が谷大塚 ハローストレージ蕨 ハローストレージ梶ヶ谷2 Page-57
Slide 58: 確実な業績達成に向けた年間前倒しスケジュール
Exciting Company 確実な業績達成に向けた年間前倒しスケジュール エリアリンク年間前倒しスケジュールでそれぞれの期間の注力ポイントを明確化 上期 次期 1月～6月 バッファ期間 7月～9月 リフレッシュ及び 種まき期間 10月～12月 がむしゃら期間 予算達成早期化のため のスタートダッシュ がむしゃら期間及び 翌年への貯金 当期の種まき 全社一丸となった営業 営業リスト作成 翌年上期の 対策実施 重点的な物件メンテナンス スタートダッシュの準備 バッファチーム結成 コスト削減の効果 ストック事業の早期の Ｃ・Ｄランク物件の改善 物件取得・早期の出店
Slide 59: 保有不動産の内訳
Exciting Company 保有不動産の内訳 主要物件例（一部） 帳簿価額 物件名 所在地 用途 （土地・建物） 単位：百万円 神田ＢＭビル 東京都千代田区 店舗、事務所 970 銀座6丁目出井ビル 東京都中央区 店舗 877 テキサス州ストレージ 米国テキサス州 ストレージ 832 神田共同ビル 東京都千代田区 事務所 815 ベストイン近江八幡 滋賀県近江八幡市 ホテル 396 宮崎ひなた横丁 宮崎県宮崎市 店舗 359 ベストイン鹿島 茨城県神栖市 ホテル 339 ベストイン魚津 富山県魚津市 ホテル 253 ベストイン八日市 滋賀県東近江市 ホテル 241 ハローストレージ町田
Slide 60: 用語集
Exciting Company 用語集 不動産運用サービス 不動産再生・流動化サービス 基幹事業であるレンタル収納スペース「ハローストレー 当社が保有している不動産に小規模な改修を行うこと ジ」や、収益不動産の保有、「ハローオフィス」「ハロー で付加価値を加えて販売したり、権利関係の複雑な底 貸会議室」の運営等の事業。 地の販売を行ったりする事業。 ストレージ運用事業 ストレージ流動化事業 レンタル収納スペース「ハローストレージ」を全国で運 事業投資家や不動産オーナーに対し、資産・資金の 営する事業。 有効活用の手段としてのハローストレージを提案する 事業。 土地付きストレージ 底地ビジネス
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Exciting Company 当資料に掲載されている業績見通し、その他今後の予測・戦略などに関する情報は、資料作成時点において、当 社が合理的に入手し、可能な情報に基づいて、予測し得る範囲内で判断をし、作成した資料です。 しかし実際には、通常予測し得ないような特別事情の発生または結果など、当資料記載の業績見通しとは異なる 結果を生じるリスクを含んでおります。 当社は、投資家の皆様にとって重要と考えられるような情報について、積極的に開示を努めてまいりますが、当資 料記載の業績見通しのみに全面的に依拠してご判断されることはくれぐれもお控えになられるようお願いいたしま す。 なお、いかなる目的で