Slide 1: 決算説明資料 平成18年1月期 Profile of Sekisui House, Ltd.
決 算 説 明 資 料 ―平成１8年1月期― Profile of Sekisui House, Ltd. Fiscal 2005 積水ハウス株式会社
Slide 2: Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House
新設住宅着工戸数および当社住宅建築戸数の推移 Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House, Ltd. (暦年ベース ： Calendar year) (単位 ： 戸 ・ Units) '86 '87 '88 '89 '90 '91 '92 '93 '94 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 持 家 Owner- 477,050 546,316 508,660 504,228 486,527 440,058
Slide 3: Housing starts and Sekisui House chart
持 家 Owner-occupied houses 分譲住宅 Built for sale houses 貸 家 Rented houses 給与住宅 Corporate houses (戸) (戸) (Units) 当 社 Sekisui House, Ltd. (Feb.-Jan.) (Units) 1,800,000 90,000 1,600,000 80,000 1,400,000 70,000 1,200,000 60,000 1,000,000 50,000 800,000 40,000 600,000 30,000 400,000 20,000 200,000 10,000 0
Slide 4: Trends in macro economy index and Sekisui's orders
マクロ指標と当社受注動向 Trends in macro economy index and Sekisui's orders （金利％、Ｒａｔｅｓ） FY94＝1 1.75 5 長プラ Long-term Prime Lending Rates 日経平均 NIKKEI225 22,000yen 住宅着工 New housing starts 4.5 1.5 公示地価 Posted land price 19,800yen 受注 Sekisui's Orders 4 1.25 3.5 1 3 2.5 0.75 2 0.5 1.5 1 0.25 6 12 6 12 6 12 6 12 6 12
Slide 5: Changes in business results (consolidated)
業績推移 Changes in business results (連結) (単位：百万円) (consolidated) (Millions of yen) 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成17年 平成18年 平成19年 1月期 1月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 1月期 1月期 １月期 1月期予想 (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2005/1) (2006/1) (2007/1-F) 売上高 Net
Slide 6: Changes in business results (non-consolidated)
(単体） (単位：百万円) (non-consolidated) (Millions of yen) 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成17年 平成18年 平成19年 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期予想 (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2005/1) (2006/1) (2007/1-F) 売上高 Net sales 1,348,424 1,363,897 1,2
Slide 7: Financial Analysis (consolidated)
経営指標推移 Financial Analysis (連結） (consolidated) 指 標 H13.2～H14.1 H14.2～H15.1 H15.2～H16.1 H16.2～H17.1 H17.2～H18.1 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Fiscal 2005 H18.2～H19.1（予想） Fiscal 2006（Ｆ） 総資産事業利益率 (Operating income + Interest received)/Total assets 5.65% 5.90% 6.79% 6.84% 7.34% 8.74% 総資
Slide 8: Financial Analysis (non-consolidated)
(単体) (non-consolidated) 指 標 H13.2～H14.1 H14.2～H15.1 H15.2～H16.1 H16.2～H17.1 H17.2～H18.1 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Fiscal 2005 H18.2～H19.1（予想） Fiscal 2006（Ｆ） 総資産事業利益率 5.57% 5.38% 6.49% 6.44% 6.48% 7.93% (Operating income + Interest received)/Total assets 総資産営業利益率 5.22% 5.06% 6.1
Slide 9: Trend in assets (Consolidated)
資産推移表(連結) Trend in assets(Consolidated) 総資産 不動産資産 (単位：百万円) (Total assets) (Land and buildings assets) (Millions of yen) 1,800,000 投資その他の資産 Investment and other assets 1,000,000 固定資産 Fixed assets 前渡金 Advance payments 1,600,000 棚卸資産 Inventories 販売用不動産 Land & buildings for sale その他の流動資産 Other current a
Slide 10: Trend in land for sale (Non-Consolidated)
販売用土地推移(単体) Trend in land for sale (Non-Consolidated) (単位：百万円) (million of yen) 新規受入 New acceptance 当期売上(原価ﾍﾞｰｽ) Sales (Cost base) 評価損 Loss on evaluation 販売用土地期末残高 Balance at the end of the fiscal year 400,000 300,000 200,000 100,000 0 (100,000) (200,000) 2002/1 2003/1 2004/1 2005/1 2006/1 2002/1 20
Slide 11: Summary of major development projects
主要開発プロジェクトの概要 Summary of major development projects 大型プロジェクト (Large-scale projects) 所在地 総事業費 内容 備考 Location Total Cost Notes マンション 戸建住宅 商業施設 第1期 1st term 1986-1993 第4期 4th term 1992- オフィスビル \337,000mil. 313,000㎡ \125,000 mil. 113,000㎡ 六甲アイランドシティ 兵庫県神戸市 Condos, Detached houses, 戸建 Detached houses 229
Slide 12: マンション (Condominiums)
マンション (Condominiums) 所在地 総事業費 敷地面積 戸数 工期 備考 Location Total Cost Area Units Period of Construction Notes グランドメゾン大手前タワー 大阪市 90戸 \5,100mil. 1,560㎡ 2003/3-2005/5 GM Otemae Tower Osaka (units) グランドメゾン本牧 横浜市 108戸 \4,700mil. 2,466㎡ 2005/8-2007/1 GM Honmoku Yokohama (units) グランドメゾン駈上テラスⅠ・Ⅱ 名古屋市 139戸 \4,600m
Slide 13: 大型団地 (Large-scale housing development)
大型団地 (Large-scale housing development) コモアしおつ ｺﾓﾝｼﾃｨ十王・城の丘 リフレ岬・望海坂 eタウンみどり坂 グリーンヒルズ湯の山 ビオガーデン桜坂 Comoa Shiotsu Common City Juo Refre Misaki e-town Midorizaka Greenhills Yunoyama Bio Garden Sakurazaka 所在地 山梨県上野原町 茨城県 日立市 大阪府 岬町 広島市 松山市 大分市 Location Uenohara, Yamanashi Hitachi, Ibaragi Misaki, Osaka H
Slide 14: Trends in purchases of land for sale
販売用土地仕入状況 Trends in purchases of land for sale 販売用土地新規受入区画数 購入土地地域別分布 10000 Newly accepted land for sale Distribution table classified by purchase land area （FY05) 9000 (面積比・05年度） 8000 東北 7000 Tohoku area 九州 83,572㎡ 7% 6000 Kyusyu area 265,187㎡ 5000 21% 関東圏 Kanto area 4000 339,949㎡ 27% 3000 中国・四国 Ch
Slide 15: Segments of Sekisui House Group
セグメント別構成 Segments of Sekisui House Group 売上高 Sales 資産 Assets 事務管理部門 その他事業 Back Office 工業化住宅請負事業 Other Business 不動産賃貸事業 9.2% 18.1% Build to Order Housing Real Estate for Leasing その他事業 19.3% 19.4% Other Business 工業化住宅請負事業 2.7% Build to Order Housing 不動産販売事業 48.2% 不動産賃貸事業 Real Estate for Sales Real Est
Slide 16: Investment in plant and equipment
設備投資等 Investment in plant and equipment (単位：百万円) (Millions of yen) 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 平成17年1月期 平成18年1月期 平成19年1月期予定 内容 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Fiscal 2005 Fiscal 2006(F) 単体 Non-Consolidated 工場関係 2,528 1,550 3,453 2,033 3,427 5,000 Factories 賃貸物件 Real estate for rent 0
Slide 17: The state of orders
受注の状況 The state of orders (単位：百万円） (Millions of yen ） H16.2～H16.7 H16.8～H17.1 H16.2～H17.1 H17.2～H17.7 H17.8～H18.1 H17.2～H18.1 対前年同期比（％） H18.2～H19.1(予想） 対前年同期比（％） 2004.2～2004.7 2004.8～2005.1 2004.2～2005.1 2005.2～2005.7 2005.8～2006.1 2005.2～2006.1 Change % 2006.2～2007.1(F) Change (%) 戸建 Detached House
Slide 18: Trend in Housing Constructed by Sekisui House, Ltd.
当社戸建住宅の傾向 Trend in Housing Constructed by Sekisui House, Ltd. (単位：千円) (Thousands of yen ） 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 平成17年1月期 平成18年1月期 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Fiscal 2005 請負戸建 * １棟当たり売上金額 Built to Order Sales per detached house 30,724 29,605 29,697 29,336 29,875 Detached Hous
Slide 19: 建物販売実績詳細 (Sales of buildings in detail)
建物販売実績詳細 (Sales of buildings in detail) 平成16年1月期通期 平成17年1月期通期 平成18年1月期通期 平成19年1月期予定 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Fiscal 2005 Forecast Fiscal 2006 16,535 戸 Units 16,042 戸 Units 16,193 戸 Units 17,300 戸 Units 戸建 16,040 棟 Buildings 15,564 棟 Buildings 15,898 棟 Buildings 16,960 棟 Buildings Detached Houses 2,30
Slide 20: Sales of buildings in detail: Total housing only
平成16年1月期通期 平成17年1月期通期 平成18年1月期通期 平成19年1月期通期 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Fiscal 2005 Fiscal 2006 3,010 戸 Units 4,372 戸 Units 4,749 戸 Units 5,250 戸 Units 戸建建売（建物部分） 2,815 棟 Buildings 4,200 棟 Buildings 4,669 棟 Buildings 5,150 棟 Buildings Detached Houses for Sale 384,567 ㎡ 556,605 ㎡ 629,736 ㎡ ㎡ 79,879 百万円 \
Slide 21: Item-wise rations of house buyers
契約(受注)顧客特性推移表 Item-wise rations of house buyers 紹介比率 期間 自己資金比率公庫利用割合 建替比率 二世帯住宅 Percentage of 展示場比率 坪単価(千円) 給与所得者割合 referral orders Percentage of Percentage of Percentage of Buyers own funds (戸建のみ） (集合建含） Unit price Percentage of buyers who Percentage of two- buyers who Period as against total appli
Slide 22: Sales offices of Sekisui House, Ltd.
営業拠点数 Sales offices of Sekisui House, Ltd. 支店 ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ営業所 ＳＷ営業所 営業所計 リフォーム拠点 ｶｽﾀﾏｰｽﾞｾﾝﾀｰ ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ展示場 ＳＷ展示場 展示場計 SHAWOOD- Sales Office Remodeling Customers SHAWOOD Branch Sales Office Home Display home Total Total Sales Office Center display home sales office 98. 7 57 180 29 209 39 578 74 652 99. 1 57 17
Slide 23: The State of Share Distribution
平成17年1月期株式分布状況表 The State of Share Distribution (平成18年1月31日現在） January 31, 2006 平成18年1月期期末(2006年1月31日） 平成18年1月期中間期末(2005年7月31日） 平成17年1月期末(2005年1月31日） Fiscal 2005 Interim of fiscal 2005 Fiscal 2004 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 Shareholders Shares Percentage Shareholders Shares Percentage Sh