Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 0 % Certificates 2025-31.12.2199 · BIST:DMLKT
Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 0 % Certificates 2025-31.12.2199 — Emlak Konut GYO A.Ş. — Investor Presentation (January 2018)
29 slides from Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. 0 % Certificates 2025-31.12.2199's investor presentation, Jan 26, 2018
Slide 1: Emlak Konut GYO A.Ş. Yatırımcı Sunumu
Emlak Konut GYO A.Ş. Yatırımcı Sunumu 26.01.2018
Slide 2: Yasal Uyarı
YA S A L UYA R I BU SUNUM, SUNUMUN KOPYASI YA DA BU SUNUM İÇERİSİNDE SUNULAN BİLGİLER TC VE KKTC DIŞINDA HİÇ BİR ÜLKEDE DOĞRUDAN VEYA DOLAYLI OLARAK DAĞITILAMAZ. SUNUMUN YAPILDIĞI BU TOPLANTIYA KATILARAK YA DA BU SUNUMUN SLAYTLARINI OKUYARAK AŞAĞIDAKİ SINIRLAMALARLA BAĞLI OLMAYI KABUL ETMEKTESİNİZ.
Slide 3: Bu sayfa bilerek boş bırakılmıştır
B U S A YFA B İ LE R E K B O Ş B I R A K I LMI Ş T I R. 3
Slide 4: Sadece 15 yılda yazılan büyük başarı hikayesi
E MLA K K O N UT G YO ’N UN K İ LO ME TR E T A Ş LA R I Sadece 15 yılda yazılan büyük bir %50,4 başarı Emlak Konut Halka Açıklık hikayesi… 2002 yılında İkinci Halka Arz 250.000 GYO statüsü Sermaye Artırımı Bağımsız kazandı. Bölüm Hedefi 2002 2013 2023 1953 2010 2017 Emlak Konut İlk Halka Arz Türkiye
Slide 5: Rakamlarla Emlak Konut GYO
R A K A MLA R LA E MLA K K O N UT G YO 19,9 milyar TL’lik toplam varlıkları ile 2017 Aralık Ayı Arsa Portföy Toplam Gelir Toplam Anahtar İtibariyle Türkiye’nin Büyüklüğü Paylaşımı İhalesi Teslim İhalesi Ön Satışlar en büyük gayrimenkul yatırım 6,2 73 8,7 7,7 ortaklığı… Milyon m2 Milyar TL Milyar TL
Slide 6: 2017 Bir Bakışta
BİR BAKIŞTA 2017 Büyük 2017 Aralık Ayı İtibariyle Kaldıraç Güncel ihalelerin Satışlar sonuçlandığı • 7,73 milyar TL Ön Satış • 9 ihale tamamlandı • TOKİ ile stratejik İş kilometre Ortaklığı • 1.093 bin m² satılmış • 13 Milyar TL taşı bir yıl… alan İhalelerde elde edilen • 2003 yılından buyana Satış
Slide 7: Gelir paylaşımı projelerinde kâr beklentileri gelişimi
K Â R B E K LE N T İ LE Rİ G E Lİ Ş İ Mİ Gelir Kâr Beklentileri Gelişimi (milyar TL) paylaşımı Kayıtlı Maliyet Garanti Edilen Min. Kâr projelerinde güçlü kar 12,56 13,56 13,53 potansiyeli… 7,91 7,52 7,48 7,6 6,05 5,41 4,39 4,66 3,38 3,01 2,4 5,65 6,01 5,08 3,21 2,26 2,4 2,67 2011 2012 2013 2014 2015
Slide 8: Devam Eden Gelir Paylaşımı Projeleri Tablosu
DE V A M E DE N G E Lİ R P A YLA Ş I MI P R O J ELER İ T A B LO S U - 3 0 . 0 9.2017 SATILAN BÖLÜM FİZİKİ EMLAK KONUT MİN. GARANTİ TAHMİNİ BİTİŞ PROJE İSMİ KAYITLI MALİYET(1) MİN. GARANTİ EDİLEN KAR TOPLAM BÖLÜM % SATILAN İLERLEME EDİLEN GELİR (ARALIK 17) TARİHİ* YÜZDESİ 1 METROPOL ISTANBUL 445,208,
Slide 9: Gelir Paylaşımı Modeli: 2017 yılında güçlü ihale performansı
G E Lİ R P A YLA Ş I M MO DE Lİ 2017 yılında 2018 Yılı İhale Durumu 2016 Yılı İhaleleri güçlü ihale performansı Ekspertiz Şirket Payı Satış Toplam Proje Değeri Toplam Geliri Geliri İhaleye Esas Min. Emlak Konut Alınan Değer Payı Geliri 1 İstanbul Çekmeköy Taşdelen 247.830.000 - - 1,09 MLR TL 2,28 ML
Slide 10: Proje Geliştirme: Cazip çarpan etkisi
P R O J E G E Lİ Ş T İ RME Cazip çarpan GPM Projelerde Elde Edilen Çarpan (2003-2017) etkisi… İhaleye Esas Alınan Değer Şirket Payı Toplam Geliri Çarpan 7.000 2,88 6,45 Milyar 5,87 Milyar 2,3 2,18 2,30 5.250 2,08 2,03 1,83 3,98 Milyar 1,73 3,87 Milyar 1,62 3.500 2,55 Milyar 1,15 2,41 Milyar 2,28 Mil
Slide 11: Gelir Paylaşımı Modeli: devam eden projelerde yüksek çarpan
G E Lİ R P A YLA Ş I M MO DE Lİ Emlak Konut Tamamlanan Projeler Devam Eden Projeler devam eden projelerinde Milyon TL Milyon TL yüksek çarpan İhaleye Temel Alınan Değer İhaleye Temel Alınan Değer İhalede Oluşan Emlak Konut Payı İhalede Oluşan Emlak Konut Payı değerini Elde Edilen Emlak Konut Payı sü
Slide 12: Arsa Geliştirme
A R S A G E Lİ Ş T İ RME Doğru yerde, Kayıtlı Maliyetine Göre Arsa Alımı Arsa Alımı doğru (2003-2018) (2003-2018) İhalesi Yapılmış Arsalar maliyetle Kırılımı yapılan m2 TL TL geliştirmeler… TOKİ ile stratejik 1.005.552.000 712.341.936 890.426.412 işbirliği 4.764.750 158.498 15.467.986 8.217.716.337
Slide 13: 2018 Hedef
H E DE F R A K A MLA R LA E MLA K K O N UT G YO 2018 ‘de 7.3 Milyar TL İlk Çeyrek Satış Değeri Brüt Satılabilir Alan değerinde 1,14 Milyar TL 144 Bin konutun ön satışı Satış Değeri Brüt Satılabilir Alan hedeflendi… 1,51 Milyar TL İkinci Çeyrek 192 Bin Satış Değeri Brüt Satılabilir Alan Üçüncü Çeyrek
Slide 14: Emlak Konut Satış Verileri
E MLA K K O N UT S A T I Ş V E R İ LER İ Toplam satış Bağımsız Bölüm Satışları Toplam Satış Değeri Milyon TL gelirleri artıyor… Ticari Konut 16000 15.002 8750 7.735 12.405 7000 5.944 12000 5.936 9.849 9.760 5.706 8.952 5250 5.112 4835 7.698 7.946 8000 6.714 3.332 3965 3500 3.190 4613 4541 4290 2.078
Slide 15: Türkiye Gayrimenkul Sektörü: Konut satışları
T ÜR K İ YE G A YR İ ME NK UL S E K T ÖRÜ Konut Türkiye Konut Satışları – İlk Satış ve İkinci El Satış (‘000) İlk Satış İkinci El satışları artmaya 1750 devam 1400 1 . 3 42 1 . 4 09 1 . 2 50 ediyor… 1 . 1 57 1 . 1 66 1050 750 599 710 529 542 700 350 607 708 702 628 624 651 632 660 0 2010 2011 2012 2
Slide 16: Türkiye Gayrimenkul Sektörü: 2017 yılı
T ÜR K İ YE G A YR İ ME NK UL S E K T ÖRÜ 2017 yılı, Türkiye Konut Satışları (‘000) 2016 yılına 2016 2017 göre daha iyi 150 bir yıl 140,3 oluyor.. 128,9 132,9 122,9 122,7 120,2 116,5 115,9 114,4 112,5 101,5 97,5 95,4 75 142,7 130,3 132,7 117,2 114,8 114,7 106,3 106 108,9 101,7 84,5 81,3 37,5 0 Oca Ş
Slide 17: Konut Fiyat Endeksleri
K O N UT Fİ YA T E N DE K S LE Rİ Konut Türkiye ve Üç Büyük İl Konut Fiyat Endeksi Yıllık Değişim % fiyatları büyümeye İstanbul Ankara İzmir Türkiye devam ediyor... 30 22,5 15 7,5 0 Mar.11 Mar.12 Mar.13 Mar.14 Mar.15 Mar.16 Mar.17 Haz.11 Haz.12 Haz.13 Haz.14 Haz.15 Haz.16 Haz.17 Oca.11 Eyl.11 Ara.11
Slide 18: Finansal Bilgiler: FAVÖK marjı
F İ N A N S A L B İ LG İ LE R FAVÖK marjımız Yıllık FAVÖK Marjı (%) yüksek seviyelerde 60 52,7 50,6 55,2 47,9 seyrediyor… 45 43,1 35,6 43,1 41,5 30 15 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017/Eyl Özet Finansal Bilgiler (milyon TL) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 3.Ç Net Satışlar 1.497,9 716
Slide 19: Finansal Bilgiler: Özkaynak kârlılığı
F İ N A N S A L B İ LG İ LE R Özkaynak Toplam Aktifler Milyon TL Özsermaye Milyon TL kârlılığı artmaya devam 24000 19.906 14000 12250 11.795 ediyor… 20000 18.702 10.730 16.736 10500 9.325 16000 13.471 14.491 8.354 8.751 8750 12000 7000 7.699 8.579 8000 7.435 5250 3.935 3.988 4.392 3500 4000 1750 0 0
Slide 20: Emlak Konut GYO Bilanço Değerleri
B İ LA N ÇO Emlak Konut GYO Bilanço Değerleri 30 Eylül 2017 31 Aralık 2016 30 Eylül 2017 31 Aralık 2016 Sınırlı Bağımsız Sınırlı Bağımsız VARLIKLAR Not Kaynaklar Not denetimden denetimden denetimden denetimden geçmiş geçmiş geçmiş geçmiş Dönen Varlıklar 18.321.059 17.076.882 Kısa Vadeli Yükümlülükle
Slide 21: Gelir Tablosu Dönemsel Özet Rakamlar
B İ LA N ÇO Gelir Tablosu Dönemsel Özet Rakamlar (‘000) 1 Ocak- 1 Ocak- Not 30.09.2017 30 Eylül 2017 30 Eylül 2016 Hasılat 15 2.802.489 3.061.999 Toplam varlıklar 19.906.656 Satışların maliyeti(-) 15 (1.380.359) (1.518.930) Brüt kâr 1.442.130 1.543.069 Arsa ve Konut Stokları Maliyet Değerleri -13.77
Slide 22: Özet Değerleme Tablosu (Binalar)
Ö ZE T DE Ğ ER LEME T A B LO S U ( B İ N A LA R - 3 0 . 0 9.20 17) STOKTA EKSPERTİZ DEĞERİ SIRA ŞEHİR/BÖLGE PROJE İSMİ BULUNAN ALIŞ MALIYETİ(₺) (₺) BÖLÜM SAYISI 1 İstanbul/ Ataşehir Ataşehir Genel Merkez Binası 1 54.045.789 108.857.375 2 İstanbul/ Ataşehir Varyap Meridian 2 805.413 976.960 3 Ankara/
Slide 23: Arsa Portföyü
A R S A P O R T FÖYÜ Yatırım Şehirlere Göre Şehirlere Göre Şehirlere Göre değeri Arsa Kayıtlı Maliyet Ekspertiz Değeri yüksek arsa geliştirmeye devam ediyoruz… %8,5 %0,3 %6,0 %8,0 %0,3 %0,5 %93,7 %91,6 %91,1 İstanbul İstanbul İstanbul Ankara Ankara Ankara Diğer Diğer Diğer Arsa Alanı Kayıtlı Maliyet
Slide 24: Özet Değerleme Tablosu (Arsalar)
Ö ZE T DE Ğ ER LEME T A B LO S U ( A R S A LA R - 3 0 . 0 9.2 017) Sıra ŞEHİR/BÖLGE Arsa Alanı (m²) Kayıtlı Maliyeti(₺) Ekspertiz Değeri(₺) 1 ANKARA/ ÇANKAYA 400 0 280.800 2 ANKARA/ ÇANKAYA MÜHYE 20.647 16.770.894 23.859.389 3 ANKARA/ ÇAYYOLU 779 1.031.412 1.031.751 ANKARA 21.826 17.802.306 25.171.9
Slide 25: Devam Eden Anahtar Teslimi Projeler Tablosu
DE V A M E DE N A N A H T A R T E S Lİ Mİ P R O J E LER T A B LO S U - 3 0 . 0 9. 20 17 KAYITLI MALİYET VE TOPLAM BÖLÜM SATILAN B.B. SIRA ŞEHİR/BÖLGE PROJE İSMİ HAKEDİŞ ÖDEMESİ(₺) SAYISI (ARALIK 17) 1 İSTANBUL/ AYAZMA AYAZMA EMLAK KONUTLARI 1 376.896.394 1.239 1.217 2 KOCAELİ/ KÖRFEZ KÖRFEZKENT 4. E
Slide 26: Tamamlanan GPM Projeleri Tablosu
T A MA MLA N A N G P M P R O J ELE Rİ T A B LO S U ( G E Çİ Cİ K A B ULLE R İ O N A YLA N MI Ş P R O J ELER ) Emlak Konut Min.Garanti Şirket Gelir Proje Sonunda Gerçekleşen No. Proje İsmi İhaleye Esas Alınan Değer(₺) Çarpan Edilen Gelir (₺) Oranı (%) Değer (₺) 1 ATAŞEHİR RESIDENCE 3.519.000 10.255.0
Slide 27: Devam Eden Projeler Tablosu
DE V A M E DE N P R O J E LER T A B LO S U ( S Ö ZLE ŞMELER E G Ö R E DE Ğ ER LER ) Emlak Konut Min.Garanti Şirket Gelir Oranı Sıra Proje İsmi İhaleye Esas Alınan Değer (₺) Çarpan Edilen Gelir(₺) (%) 1 METROPOL İSTANBUL 290.998.144 500.971.500 43,15 1,72 2 AĞAOĞLU MASLAK 1453 İSTANBUL 604.940.000 1.
Slide 28: Yönetim Kurulu
YÖ NE Tİ M K URUL U KURULA YÖNETİM KURULUNDA İSİM GÖREV MESLEK SEÇİLDİĞİ İLK TEMSİL ETTİĞİ HİSSEDAR YIL ERTAN YETİM BAŞKAN İNŞAAT MÜHENDİSİ TOKI 2005 ERTAN KELEŞ BAŞKAN YARDIMCISI İNŞAAT MÜHENDİSİ BAĞIMSIZ 2014 MURAT KURUM ÜYE, GM İNŞAAT MÜHENDİSİ TOKI 2009 SAMİ ER ÜYE MAKİNE MÜHENDİSİ TOKI 2015 MEH
Slide 29: home
home EMLAK KONUT —— GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI AS.
Emlak Konut GYO A.Ş. — Investor Presentation (January 2018) on 6ix