John Mattson Fastighetsforetagen AB · OMXSTO:JOMA
John Mattson Fastighetsforetagen AB — FY2019 Earnings Presentation
14 slides from John Mattson Fastighetsforetagen AB's earnings presentation, Feb 19, 2020
Slide 1: Bokslutskommuniké
if ‘ggaqagaii POO? foo aao ie
Slide 2: Presentation 19 februari 2020
Presentation 19 februari 2020 Siv Malmgren Maria Sidén Vd Ekonomi- och finanschef 2
Slide 3: Väsentliga händelser
Väsentliga händelser § Avtal om förvärv av 541 hyresrätter i Rotsunda och Rotebro i Sollentuna kommun. 3
Slide 4: Sollentunaförvärvet
Sollentunaförvärvet § 541 lägenheter i Rotsunda och Rotebro § 29 fastigheter § 37 200 kvm uthyrbar yta § Förvärvspris: 765 Mkr efter avdrag för uppskjuten skatt om 40 Mkr § Hyresintäkter vid fullt uthyrt (2019): ca 42 Mkr § Datum för tillträde: 4 maj 2020 § Gynnsam storlek avseende förvaltning § När
Slide 5: Nyckeltal 2019
Nyckeltal 2019 Baggeby 1 83 lägenheter § Fastighetsvärde: 6,4 Mdkr 5,7 tkvm § Antal lägenheter: 2 251 2 Larsberg 1 541 lägenheter 126,5 tkvm § Hyresvärde: 275 Mkr 1 § Hyresvärde/kvm: 1 605 kr/år 4 3 Dalénum 146 lägenheter 2 3 9,2 tkvm § Förvaltningsresultat: 65 Mkr Käppala § Långsiktigt substansvärd
Slide 6: Förvaltningsresultat
Förvaltningsresultat Driftöverskott, Mkr 180 160 140 120 2019 2018 2019 2018 100 Belopp i Mkr okt–dec okt–dec jan–dec jan–dec 80 Hyresintäkter 64,8 61,4 253,0 218,3 60 40 Driftkostnader -14,9 -15,7 -57,4 -46,9 20 Underhåll -3,5 -10,1 -19,4 -43,3 0 Fastighetsskatt -1,2 -1,1 -4,5 -4,0 2016 2017 2018 2
Slide 7: Fastighetsvärde & substansvärde
Fastighetsvärde & substansvärde 6,4 Mdkr fastighetsvärde utgången av 7 000 120 2019 6 000 100 5 000 160 80 Mkr investerat 4 000 under 2019 Kr/aktie Mkr 60 3 000 40 2 000 7% genomsnittlig substansvärdes- 20 tillväxt per aktie 1 000 år 2019 0 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Fastighetsvä
Slide 8: Finansiering
Finansiering 3 000 42 41 2 500 40 2 000 39 38 Mkr 1 500 % Ränte- och kreditbindning 31 december 2019 37 1 000 36 Räntebindning Kapitalbindning Ränteswappar 35 Kredit- 500 34 avtal 0 33 Löptid Volym Snittränta Andel (%) volym Utnyttjat Andel (%) Volym Snittränta 2016 2017 2018 2019 0-1 år 964 2,53 37
Slide 9: Måluppfyllnad
Måluppfyllnad 7 % tillväxt 6,4 Mdkr 159 % tillväxt substansvärde fastighetsvärde förvaltnings- resultat 9
Slide 10: Affärsidé, strategi och finansiella mål
Vår affärsidé är att långsiktigt äga, Strategi förvalta och utveckla bostadsfastigheter § Förvalta effektivt och attraktiva lokalsamhällen i Stockholmsregionen § Förädling genom uppgradering Totaluppgradering: 100 lägenheter/år ~ 40 Mkr årlig investering Basuppgradering: 400 lägenheter de närmaste å
Slide 11: Framåtblickar
Framåtblickar § Övertagande av fastighetsförvaltningen i Rotebro och Rotsunda och påbörjad planering av uppgradering av lägenheterna. § Fortsatt uppgraderingsprojekt i Käppala enligt plan. § Ökad takt i totaluppgraderingarna av tomställda lägenheter och att erbjuda totaluppgradering till boende i ba
Slide 12: Goda livsmiljöer över generationer
Goda livsmiljöer över generationer
Slide 13: Frågor
Fragor JohnMattson
Slide 14: John Mattson i korthet
John Mattson i korthet § Fastigheter med byggmästarkvalitet i en attraktiv del av Stockholm § Tydliga strategier och ett långsiktig helhetsperspektiv § Stor potential för fortsatta förädlings- och förtätningsprojekt § Finansiell ställning skapar utrymme för fortsatta investeringar 314
John Mattson Fastighetsföretagen — FY2019 Earnings Presentation on 6ix