Catena Ab · OMXSTO:CATE
Catena Ab — Investor Presentation (September 2006)
20 slides from Catena Ab's investor presentation, September 2006
Slide 1: Catena - ett starkt bolag inriktat på handelsfastigheter
Catena - ett starkt bolag inriktat på handelsfastigheter September 2006
Slide 2: Innehåll
Innehåll Avsnitt Sida Catena i korthet 3 Tydlig affärsidé och klara mål 4 Finansiella mål och utdelningspolicy 5 Catena jämfört med andra fastighetsbolag på börsen 6 Fastigheter i fyra storstadsregioner 7 Kungälv Skruven 1 Lång och flexibel finansiering 12 Västra Götalandsregionen Stabilt och starkt
Slide 3: Catena i korthet
Catena i korthet Catena äger 34 fastigheter i bra lägen på strategiska orter i tillväxtregioner med goda förutsättningar för alternativ användning Fastigheter värderade till 2 095 mkr (juni -06) Hyresvärde: 179 mkr på årsbasis Stabila intäkter, i snitt elvaåriga hyresavtal 3
Slide 4: Tydlig affärsidé och klara mål
Tydlig affärsidé och klara mål Catena ska äga, effektivt förvalta och aktivt utveckla välbelägna handelsfastigheter som har förutsättningar att generera ett stabilt växande kassaflöde och en god värdetillväxt. Catena ska genom sin fokuserade inriktning ge aktieägarna en långsiktigt god totalavkastni
Slide 5: Finansiella mål och utdelningspolicy
Finansiella mål och utdelningspolicy Räntabilitet på eget kapital överstigande riskfri ränta med minst 5 procentenheter Räntetäckningsgrad om minst 1,75 Soliditet om lägst 25% och högst 35% 75% av förvaltningsresultatet efter skatt delas ut 5
Slide 6: Catena jämfört med andra fastighetsbolag på börsen
Catena jämfört med andra fastighetsbolag på börsen En typ av fastigheter - handelsfastigheter Långa hyresavtal på ca 11 år Catena utvecklar aktivt fastigheter i nära samarbete med kunden Hög uthyrningsgrad Verksamma på ett fåtal strategiska orter i tillväxtregioner 6
Slide 7: Fastigheter i fyra storstadsregioner
Fastigheter i fyra storstadsregioner Kommersiella fastigheter med ett bokfört värde om 2 095 mkr och ett hyresvärde om 179 mkr Stockholm utgör 38% av bokfört värde och Göteborg 19% Hyresintäkterna från den största hyresgästen, Bilia, utgör 93 procent av den totala hyresintäkten Bra handelslägen utme
Slide 8: Stockholm- och Mälardalsregionen
Stockholm- och Mälardalsregionen Värdemässigt största, 845 mkr Utgör 41 procent av bokfört värde Elva fastighetsenheter Uthyrbar yta 100 277 kvm Hyresvärde 66,5 mkr Uthyrningsgrad 98,0% Genomsnittlig hyrestid 11,7 år 8
Slide 9: Västra Götalandsregionen
Västra Götalandsregionen Värdemässigt näst största, 507 mkr Utgör 24 procent av bokfört värde Tolv fastighetsenheter Uthyrbar yta 69 309 kvm Hyresvärde 45,8 mkr Uthyrningsgrad 100,0% Genomsnittlig hyrestid 10,2 år 9
Slide 10: Öresundsregionen
Öresundsregionen Bokfört värde 426 mkr Sju fastighetsenheter Uthyrbar yta 53 137 kvm Hyresvärde 39,3 mkr Uthyrningsgrad 98,0% Genomsnittlig hyrestid 8,4 år Malmöregionen Genomsnittlig hyrestid 5,3 år Köpenhamnsregionen 10
Slide 11: Osloregionen
Lilleström Gnr 29 Osloregionen Osloregionen Bokfört värde 317 mkr Fyra fastigheter Uthyrbar yta 29 395 kvm Hyresvärde 27,4 mkr Uthyrningsgrad 100,0% Genomsnittlig hyrestid 12,6 år 11
Slide 12: Lång och flexibel finansiering
Lång och flexibel finansiering Kreditavtal med lång löptid – 4,8 år per 30 juni 2006 Kombination av lån med kort räntebindning och ränteswappar skapar flexibilitet och handlingsförmåga att snabbt agera Bindande lånelöften inklusive checkräkningskredit på 156 mkr Belåningsgrad: 60,6% Snittränta 30 ju
Slide 13: Stabilt och starkt driftsresultat
Stabilt och starkt driftsresultat Utfall ProformaAktuell intjäning 2006 20051 jan 2006 Vissa resultatposter, mkr jan-junijan-juni Hyresintäkter 88,1 84,4175,3 Driftsöverskott 74,7 72,7 147,4 Förvaltningsresultat exkl. börsintroduktionskostnader 54,2 44,390,3 Värdeförändring fastighetsbestånd 59,4 17
Slide 14: Nyckeltal
Nyckeltal Utfall Proforma Proforma 2006 2005 2005 jan-juni jan-juni jan-dec Finansiella Soliditet, % 30,5 22,5 27,4 Räntetäckningsgrad, ggr 3,1 3,1 3,1 Belåningsgrad % 60,6 74,8 67,3 Aktierelaterade Periodens resultat per aktie, kr 6,9913,39 26,56 Eget kapital per aktie, kr 57,68 37,53 50,41 Fastigh
Slide 15: Styrelse och ledning med rätt kompetens
Styrelse och ledning med rätt kompetens Curt Lönnström, styrelseordförande Peter Hallgren, VD VD i A&K Ströhmen AB Ingrid Berggren, ledamot Senior Banker, Calyon Corporate and Rune Jonsson, finanschef Investment Bank inom Crédit Agricole Peter Hallgren, VD och ledamot Matts Bergsten, ekonomichef Lar
Slide 16: Större aktieägare
Större aktieägare Ägare Andel kapital per 30 juni 2006 Antal aktier och röster, % Investment AB Öresund 1 400 96812,1 Robur fonder 951 1358,2 Catella fonder 759 5006,6 HQ fonder 622 8625,4 SOFA 436 8003,8 SEB fonder 421 7503,6 Capital Group fonder 392 5003,4 RAM One fond 316 6002,7 Astrid Ohlin 300
Slide 17: Lång och nära relation med Bilia
Lång och nära relation med Bilia Bilia är Catenas största kund och står för cirka 93 procent av hyresintäkterna Relationen till Bilia har utvecklats positivt för Catena efter utdelningen. Fortsatt gemensam utveckling av fastigheterna. Trend mot större bilhallar och mindre lagerytor ger större hyresi
Slide 18: Stor potential att utvecklas
Stor potential att utvecklas Aktivt förvalta med långvariga kundrelationer och stabila hyresavtal Förvärva handelsfastigheter Aktivt förädla och utveckla beståndet tillsammans med kunden för att öka lönsamheten för båda parter Attraktiva lägen från handelslägen till köpcentra Avyttra fastigheter där
Slide 19: Sammanfattning
Sammanfattning Stabila intäkter genom i snitt elvaåriga avtal 100-procentig indexering av hyror Catena kan handelsfastigheter Catena har bestånd med geografiskt fokus i strategiska lägen i tillväxtregioner med möjlig alternativanvändning Malmö Tyr 2 Öresundsregionen 19
Slide 20: Disclaimer
Disclaimer Forward looking statements by their nature involve risks and uncertainties and actual results may differ from those expressed in such statements depending on a variety of factors. This presentation may contain statements that are forward looking. These statements are based on current expe