Polski Holding Nieruchomosci Sa · GPW:PHN
Polski Holding Nieruchomosci Sa — Q3 2017 Earnings Presentation
29 slides from Polski Holding Nieruchomosci Sa's earnings presentation, Nov 21, 2017
Slide 1: Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku
Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku P R E Z E N TA C J A 5 STYCZNIA 2017 R. 21 LISTOPADA 2017
Slide 2: Agenda
Agenda 1 GRUPA KAPITAŁOWA PHN W III KWARTALE 2017 ROKU a KLUCZOWE OSIĄGNIĘCIA W III KWARTALE ROKU b NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W III KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM 2 PORTFEL NIERUCHOMOŚCI 2016 ROKU GRUPY PHN I PO DNIU BILANSOWYM a NIERUCHOMOŚCI POZOSTAJĄCE W PORTFELU b PROJEKTY DEWELOPERSKIE
Slide 3: 1a. Kluczowe osiągnięcia w III kwartale 2017 roku
1a. KLUCZOWE OSIĄGNIĘCIA W III KWARTALE 2017 ROKU Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku BUDOWA WARTOŚCI POPRAWA EFEKTYWNOŚCI EKONOMICZNEJ PRZYCHODY Z NAJMU [mln PLN]: 112 30.09.2016: 113,6 1,4% EBITDA [mln PLN]: 41,5 30.09.2016: 38,8 6,9% AKTYWA GRUPY [mln PLN]: 2.64
Slide 4: 1b. Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym
1b. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W III KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym 1 DRUGA EDYCJA CHARYTATYWNYCH REGAT ŻEGLARSKICH PHN-GDYNIA VIP RACING 2 JUVENES ZAPROJEKTUJE NOWY
Slide 5: 1b. Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym
1b. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W III KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym 5 WYJŚCIE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN Z PROJEKTU WROCŁAW INDUSTRIAL PARK 6 POZWOLENIE NA BUDOWĘ OBIEKTU
Slide 6: 1b. Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym
1b. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA W III KWARTALE 2017 ROKU I PO DNIU BILANSOWYM Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2017 roku i po dniu bilansowym 9 BUDYNEK PRZY UL. ŚWIĘTOKRZYSKIEJ 36 ZNIKA Z KRAJOBRAZU STOLICY 10 RUSZYŁY PRACE ROZBIÓRKOWE BUD
Slide 7: 2a. Portfel nieruchomości Grupy Kapitałowej PHN - Capital Recycling
1) 2a. Portfel nieruchomości Grupy Kapitałowej PHN - Capital Recycling 30.09.2017 Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Pozostające w portfelu Optymalizacja • ŁĄCZNA WARTOŚĆ: 1.264,26 mln PLN • ŁĄCZNA WARTOŚĆ: 255,48 mln PLN • LICZBA NIERUCHOMOŚCI: 35 • LICZBA NIERUCHOMOŚCI: 30 •
Slide 8: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Projekty deweloperskie – kluczowe informacje LP. PROJEKT FUNKCJA POWIERZCHNIA DOCELOWA [m2] ROZPOCZĘCIE ZAKOŃCZENIE CAPEX [mln PLN] Projekty w realizacji 1. HILLWOOD & PHN Pruszków Kompleks maga
Slide 9: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w realizacji 1. HILLWOOD & PHN Pruszków | Parzniew k. Warszawy 2. Yacht Park I | ul. Hryniewickiego, Gdynia Dystans do Centrum Dystans do Centrum 26 min 5 min Dystans do lotnis
Slide 10: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w realizacji i w przygotowaniu 3. Vis À Vis Wola I | al. Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa 4. PHN Tower | ul. Świętokrzyska 36, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 10
Slide 11: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 5. Intraco Prime | ul. Stawki 2, Warszawa 6. Marina Office | ul. Hryniewickiego 10, Gdynia Dystans do Centrum Dystans do Centrum 8 min 4 min Dystans do lotniska
Slide 12: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 7. Biurowiec Prymasa Tysiąclecia 83 | ul. Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa 8. PROJEKT HOTELOWY Wilanowska | al. Wilanowska 372, Warszawa Dystans do Centrum Dyst
Slide 13: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 9. Projekt magazynowy | Polska 10. PROJEKT HANDLOWY LEWANDÓW I | Lewandów, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 30 min 24 min Dystans do lotniska im.
Slide 14: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 11. Lewandów I (Geodezyjna) | Lewandów, Warszawa 12. Instalatorów | ul. Instalatorów 7C, Warszawa Dystans do Centrum Dystans do Centrum 24 min 24 min Dystans do
Slide 15: 2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje
2b. Projekty deweloperskie - kluczowe informacje Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Kluczowe projekty w przygotowaniu 13. Projekt Mieszkaniowy Retkinia | Retkinia, Łódź 14. Projekt Mieszkaniowy Zielony Miłostów | Zakrzów, Wrocław Dystans do Centrum Dystans do Centrum 5 min 15 m
Slide 16: Wybrane pozycje rachunku zysków i strat 3Q 2017
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Wybrane pozycje rachunku zysków i strat Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 3Q 2017 20,5 0,4 0,5 0,2 0,9 2,8 20,9 13,4 13,6 13,9 17,8 15,0 -7,5 -2,8 21,2 20,7 13,8 13,3 13,6 10,7 9,6 1,3 2Q 2017 0,5 -1,0 -0,5 -2,9 -1,1 -7,4 Najem Pozostała dz
Slide 17: Przepływy pieniężne
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Przepływy pieniężne Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 Przepływy z działalności operacyjnej: + 17,0 mln PLN Przepływy z działalności Przepływy z dz. finansowej: inwestycyjnej: +19,0 mln PLN -18,8 mln PLN +23,4 +0,2 +13,9 +2,6 +6,0 -4,1 -6,6
Slide 18: Nieruchomości
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Nieruchomości Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 Nieruchomości inwestycyjne, przeznaczone na sprzedaż (MSSF 5) i w rzeczowych aktywach trwałych Nieruchomości: +9,4 mln PLN (+0,4%) Nieruchomości inwestycyjne: +9,1 mln PLN (+0,4%) Nieruchomośc
Slide 19: Kapitał własny i zadłużenie
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Kapitał własny i zadłużenie Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 Kapitał własny Kapitał ogółem: +15,0 mln PLN (+0,8%) Kapitał przypadający akcjonariuszom jedn. dominującej: +15,0 mln PLN (+0,8 %) Udziały niekontrolujące: 0 mln PLN (0%) +13,9 +
Slide 20: Struktura aktywów i pasywów
3. WYNIKI FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ PHN - Struktura aktywów i pasywów Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 Aktywa Pasywa 2 634,9 2 644,7 2 634,9 2 644,7 5,3% 4,5% 3,9% 3,5% 3,2% 3,8% Pozostałe (103,8m): Pozostałe (93,3m): Pozostałe (138,9m): 0,7% 0,7% Pozostałe (120,0m): 2,9% reze
Slide 21: Dziękujemy za uwagę
Dziękujemy za uwagę Po l s ki Ho l d i ng Ni e r u ch o m o śc i S. A . 00-124 Warszawa, al. Jana Pawła II 12 tel. +48 22 850 91 00, fax. +48 22 850 91 01 www.phnsa.pl
Slide 22: Warszawski rynek biurowy – perspektywy
4. WARSZAWSKI RYNEK BIUROWY – PERSPEKTYWY* Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Dane na dzień 30.09.2017 r. WARSZAWSKI RYNEK BIUROWY NOWA PODAŻ I POZIOM PUSTOSTANÓW [mkw.] PROGNOZA 700 000 20% ABSORPCJA NETTO IIQ 2017 [m2]: 116.600 IIQ 2017: 50.300 600 000 18% 16% 500 000
Slide 23: Polski rynek biurowy
4. POLSKI RYNEK BIUROWY Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku ZASOBY NOWOCZESNEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ W MIASTACH REGIONALNYCH ZASOBY POWIERZCHNI BIUROWEJ POWIERZCHNIA W BUDOWIE POPYT STAWKI CZYNSZU WYWOŁAWCZE MIASTO [m²] [m²] [m²] [EUR/m²./miesiąc] WARSZAWA 5 222 400 678 000 589 5
Slide 24: Struktura portfela nieruchomości na 30 września 2017 r.
4. STRUKTURA PORTFELA NIERUCHOMOŚCI NA 30 WRZEŚNIA 2017 R. Skonsolidowane wyniki finansowe za III kwartał 2017 roku Struktura geograficzna portfela i najemców STRUKTURA PORTFELA NIERUCHOMOŚCI STRUKTURA GEOGRAFICZNA SEGMENTÓW: POZOSTAJĄCE I PROJEKTY [% wartości godziwej] [% wartości godziwej] 8%
Slide 25: Działalność kontynuowana – wynik
4. DZIAŁALNOŚĆ KONTYNUOWANA – WYNIK Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 3Q2017 2Q2017 Przychody ze sprzedaży 39,1 38,9 Koszty działalności (18,2) (17,7) Wynik brutto ze sprzedaży 20,9 21,2 Koszty administracyjne i sprzedaży (7,5) (7,4) Wynik netto ze sprzedaży 13,4 13,8 Zmiana wartości
Slide 26: Najem – wynik segmentu
4. NAJEM – WYNIK SEGMENTU Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 3Q2017 2Q2017 Przychody ze sprzedaży 36,9 36,6 Koszty działalności (16,4) (15,9) Wynik brutto ze sprzedaży 20,5 20,7 Koszty administracyjne i sprzedaży (5,8) (5,3) Wynik netto ze sprzedaży 14,7 15,4 Zmiana wartości godziwej
Slide 27: Działalność deweloperska – wynik segmentu
4. DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA – WYNIK SEGMENTU Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 3Q2017 2Q2017 Przychody ze sprzedaży - - Koszty działalności - - Wynik brutto ze sprzedaży - - Koszty administracyjne i sprzedaży (0,6) (0,5) Wynik netto ze sprzedaży (0,6) (0,5) Wynik z działalności opera
Slide 28: Pozostała działalność i niealokowane pozycje – wynik
4. POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ i NIEALOKOWANE POZYCJE – WYNIK Skonsolidowane wyniki finansowe za 3 kwartał 2017 POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ – WYNIK 3Q2017 2Q2017 Przychody ze sprzedaży 2,2 2,3 Koszty działalności (1,8) (1,8) Wynik brutto ze sprzedaży 0,4 0,5 Wynik netto ze sprzedaży 0,4 0,5 Wynik z działalnoś
Slide 29: Dziękujemy za uwagę
Dziękujemy za uwagę Po l s ki Ho l d i ng Ni e r u ch o m o śc i S. A . 00-124 Warszawa, al. Jana Pawła II 12 tel. +48 22 850 91 00, fax. +48 22 850 91 01 www.phnsa.pl
Polski Holding Nieruchomości — Q3 2017 Earnings Presentation on 6ix