Land Business Co., Ltd. · TSE:8944

Land Business — Q2 FY2021 Earnings Presentation

27 slides from Land Business's earnings presentation, May 14, 2021

  1. Slide 1: 2021年9月期 第2四半期決算説明資料

    2021年9月期 第2四半期決算説明資料 2021年5月14日 株式会社ランドビジネス （東証1部 8944） https://www.lbca.co.jp © 2021 Land Business co., ltd.

  2. Slide 2: INDEX

    INDEX Ａ．経営成績 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 2 B．事業戦略 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 12 C．参考資料 ・・・・・・・・・・・・ Ｐ 25 Land Business co.,ltd. 1 © 2021 Land Business co., ltd.

  3. Slide 3: A．経営成績

    A．経営成績 2 © 2021 Land Business co., ltd.

  4. Slide 4: 2021年9月期 上期ハイライト

    Ａ．経営成績 2021年9月期 上期ハイライト 【営業活動の状況】 ◇レジデンス「ソサエティ」順調に稼働、賃貸ビルも好調 ３月末時点空室率 レジデンス： 3.9％（戸数比）、ビル：2.0％（面積比） ◇新規事業展開にあたりテストキッチンをオープン イルチェントロ恵比寿にテストキッチンを設置し、カフェメニューの試食会を開催 ◇メーカーズシャツ鎌倉から事業譲受 紳士服重衣料等のカスタムオーダー（ハンドメイドライン）事業 ◇特許取得 店舗配置構造に係る特許ほか 19件を取得 3 © 2021 Land Business co., ltd.

  5. Slide 5: 2021年9月期 上期決算の概要

    Ａ．経営成績 2021年9月期 上期決算の概要 （単位：百万円） 前上期（19/10-20/3） 当上期（20/10-21/3） 前年 同期比 金額 百分比 金額 百分比 売上高 ２,２７５ 100.0％ ２,２８７ 100.0％ 0.5％ 売上総利益 ９７７ 43.0％ ９２５ 40.5％ ▲5.3％ 営業利益 ４６３ 20.4％ ４２４ 18.5％ ▲8.5％ 経常利益 ２１３ 9.4％ １６３ 7.1％ ▲23.3％ 当期純利益 ２４３ 10.7％ ２３ 1.0％ ▲90.5％ ＥＰＳ（円） １０.１５ ---- １.１７ ---- ＢＰＳ（円） ８３４.８５ ---- ９０１.２４ -

  6. Slide 6: 売上高

    Ａ．経営成績 売上高 （単位：百万円） 7,000 6,000 売上高 5,000 4,000 3,000 4,517 4,644 4,544 4,550 2,000 2,275 2,287 1,000 0 18/9 19/9 20/9 21/9（予） 20/3 21/3 5 © 2021 Land Business co., ltd.

  7. Slide 7: 売上総利益

    Ａ．経営成績 売上総利益 （単位：百万円） 3,000 売上総利益 2,500 減価償却費 2,000 1,970 1,989 1,500 1,804 1,810 1,000 855 899 946 977 925 814 500 425 449 0 18/9 19/9 20/9 21/9(予） 20/3 21/3 6 © 2021 Land Business co., ltd.

  8. Slide 8: 貸借対照表

    A．経営成績 貸借対照表 （単位：百万円） ２０２０年３月３１日 ２０２０年９月３０日 ２０２１年３月３１日 前期末比 前上期末 百分比 前期末 百分比 当上期末 百分比 現預金 １０，４９３ １９．１％ １０，５０４ １９．１％ ９，７５５ １８．０％ -７４８ 販売用不動産（仕掛含む） ５ ０．０％ ５ ０．０％ ５ ０．０％ ０ 固定資産（有形＋無形） ４３，３９５ ７８．８％ ４３，２５３ ７８．７％ ４３，１３７ ７９．５％ -１１６ その他資産 １，１６１ ２．１％ １，１７１ ２.１％ １，３５３ ２．５％ １８１ 資産合計 ５５，０５５ １００．０％ ５４，９３４ １００．０％

  9. Slide 9: キャッシュフロー計算書

    A．経営成績 キャッシュフロー計算書 （単位：百万円） 2020年9月期 2021年9月期 上期 通期 上期 （19/10-20/3） （19/10-20/9） （20/10-21/3） 営業活動によるキャッシュ・フロー 465 935 708 投資活動によるキャッシュ・フロー △457 △772 △586 財務活動によるキャッシュ・フロー △182 △357 △840 現金及び現金同等物の増加額 △174 △193 △718 現金及び現金同等物の期首残高 10,663 10,663 10,469 現金及び現金同等物の期末残高 10,488 10,469 9,750 8 © 2021 Land

  10. Slide 10: 2021年9月期の業績予想

    A．経営成績 2021年9月期の業績予想 （単位：百万円） ２０２０／９期 ２０２１／９期 前期比 実績 百分比 予想 百分比 売上高 ４,５４４ 100.0％ ４,５５０ 100.0％ 0.1％ 売上総利益 １,８０４ 39.7％ １,８１０ 39.8％ 0.3％ 営業利益 ８１８ 18.0％ ７３０ 16.0％ -10.8％ 経常利益 ３２６ 7.2％ ２２０ 4.8％ -32.5％ 当期純利益 ４１６ 9.2％ ２２０ 4.8％ -47.1％ ＥＰＳ（円） １８.８７ --- １１.０６ --- ＢＰＳ（円） ８９９.４９ --- ９１２.７０ --- 配当金（円） ６ --- ６ --

  11. Slide 11: Portfolio 一覧表（2021年3月末現在）

    A．経営成績 Portfolio 一覧表 （２０２１年３月末現在） （単位：百万円） 物 所在 件 種類 帳簿価格 2020年9月末時点 前期末比 数 東京都心5区 既存：オフィスビル・賃貸住宅等 １７,３８１ １７,３９９ （千代田、中央、 23 開発：オフィスビル・賃貸住宅 ４０．４％ -１８ 港、新宿、渋谷） ４０．５％ 既存：オフィスビル・賃貸住宅 ２０,０５４ ２０,１９１ -１３７ その他東京都 28 開発：賃貸住宅 ４６．９％ ４６．８％ 既存：オフィスビル・賃貸住宅 ３,７９６ ３,８０８ -１２ その他首都圏 6 開発：オフィスビル ８．８％ ８．８％ 既存：ホテル その他

  12. Slide 12: 所有・受託物件MAP

    所有・受託物件MAP 11 © 2021 Land Business co., ltd.

  13. Slide 13: B．事業戦略

    B．事業戦略 12 © 2021 Land Business co., ltd.

  14. Slide 14: 今後の事業展開

    B．事業戦略 今後の事業展開 13 © 2021 Land Business co., ltd.

  15. Slide 15: カフェ・レストランの事業戦略

    B．事業戦略 カフェ・レストランの事業戦略 ■「ペリカンムーンカフェ」のコンセプト ・時代に流されないアンカーの役割を担う地球に暮らす 全ての友人のためのカフェレストラン ・当社が培ってきたものづくりの技術を活かした施設。 訪れる人を「日常の小さな旅」に誘う ・事業進出により、一人ひとりが豊かな社会を実現する 14 © 2021 Land Business co., ltd.

  16. Slide 16: カフェ・レストランの事業戦略：出店計画

    B．事業戦略 カフェ・レストランの事業戦略 ■出店計画 場所 一之江 自由が丘 神田 新小岩 オープン 21年秋 21年 21年 22年 予定 秋～冬 秋～冬 春～夏 スタイル The The The Business The Place Terrace Terrace Lounge 海外展開も目標 ■運営 ⇒当社１００％子会社 株式会社ペリカンムーン（代表取締役社長 亀井正通） 15 © 2021 Land Business co., ltd.

  17. Slide 17: 立地条件にあわせ３つのスタイルで展開

    B．事業戦略 カフェ・レストランの事業戦略 立地条件にあわせ３つのスタイルで展開 ■ 「The Terrace」 ⇒オープンカフェスタイル（１５０～７００席程度） ■ 「The Place」 ⇒広大な敷地と大型の建物で構成（４００～１０００席程度） ■ 「The Business Lounge」 ⇒ビジネス街で展開（１００～２５０席程度） 16 © 2021 Land Business co., ltd.

  18. Slide 18: カフェ事業について①

    B．事業戦略 カフェ事業について_① 17 © 2021 Land Business co., ltd.

  19. Slide 19: カフェ事業について②

    B．事業戦略 カフェ事業について_② テストテラスの風景 18 © 2021 Land Business co., ltd.

  20. Slide 20: その他の事業について

    B．事業戦略 その他の事業について 19 © 2021 Land Business co., ltd.

  21. Slide 21: 服飾事業の戦略

    B．事業戦略 服飾事業の戦略 ■ 紳士服（スーツ・ジャケット等）のオーダー事業（ハンドメ イドライン）を展開 ⇒メーカーズシャツ鎌倉株式会社から事業譲受。当社所有の「イル チェントロ恵比寿」にて「ＴEXTEQオーダーサロン」として始動 ■ 「The Place」内にネクタイや手袋など小物を揃えたセレク トショップの出店も検討 20 © 2021 Land Business co., ltd.

  22. Slide 22: 発明・開発事業について

    B．事業戦略 発明・開発事業について 21 © 2021 Land Business co., ltd.

  23. Slide 23: 取得特許を活用した事業戦略

    B．事業戦略 取得特許を活用した事業戦略 「ガーディアンシティ事業」における数々の特許に 続くパテント取得 ■ 広範囲な水素利用による電気供給システム ■ 商業ビルにおける店舗配置構造 （マスターピース プラザ） ■ 半自動運転システム 動画 ■ 新セキュリティシステム 22 © 2021 Land Business co., ltd.

  24. Slide 24: 今期の事業戦略

    B．事業戦略 今期の事業戦略 ■ 所有ビルの更なるリーシング推進 ⇒コロナ対策用 強力な換気システムの導入等バリューアップ工事の加速 ヨットが豊かな風に吹かれ力強く前進しているデザインの表示 換気稼働状況を告知 ■ ホテル事業 ⇒新型コロナウイルスの影響を鑑み、当初予定から１年強の遅延を決定 23 © 2021 Land Business co., ltd.

  25. Slide 25: 当資料取扱上のご注意

    今後ともよろしくお願いいたします。 当資料取扱上のご注意 本資料に記載された内容は、2021年5月14日現在において一般的に認識されてい る経済・社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に基づいて作成さ れておりますが、経営環境の変化等の事由により、予告なしに変更される可能性が あります。 投資に際しての最終的なご判断は、お客様ご自身がなされるようお願いいたします。 ＩＲに関するお問合せ先 株式会社ランドビジネス 経営企画室 ＴＥＬ:03-3595-1371 FAX:03-3595-1380 24 © 2021 Land Business co., ltd.

  26. Slide 26: C．参考資料 会社概要

    C．参考資料 会社概要 会社名：株式会社ランドビジネス 代表者：代表取締役社長 森作 哲朗 所在地：東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビルディング 設立：1985年2月13日 資本金：49億69百万円（2021年3月末） 従業員数：27名（2021年3月末） 決算期：9月 上場：東証一部（証券コード：8944） 株式の状況（2021年3月末）：発行済み株式数 26,780,800株、株主数：2,695人 株主：亀井正通（28.5％）、亀井綾子（16.4％） 主要取引銀行：三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行等 事業内容：①賃貸事業 ②飲食、服飾、その他事業 25 © 2

  27. Slide 27: C．参考資料 沿革

    C．参考資料 沿革 1985年 2月 総合不動産業を目的として東京都杉並区に当社設立。 1985年 8月 東京都渋谷区に本社を移転。 1985年12月 宅地建物取引業免許を取得し、コンサルタント事業(※設計建築事業)を開始。 1988年 4月 一級建築士事務所登録を行い、設計監理事業(※設計建築事業)を開始。 1992年 4月 特定建設業の登録を行い建築事業(※設計建築事業)を開始。 1994年 1月 東京都港区に本社を移転。 AM業務受託事業(※賃貸事業)を本格的に開始。 1996年 6月 東京都千代田区に本社を移転。 2001年 5月 不動産賃貸事業(※賃貸事業)を開始。 2001年 8月

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