Slide 1: 目次
目次 ◆2011年3月期 決算説明 3 連結業績概要 4 セグメント業績概要 6 ◆セグメント別 業績及び2012年3月期計画 9 国内リロケーション事業 10 海外リロケーション事業 13 福利厚生事業 17 リゾート事業 19 その他の事業 21 ◆今後の事業展開 24 ◆参考資料 29 22
Slide 2: 連結業績概要
連結業績概要 2011年3月期 連結業績 （百万円未満切捨） 11/3期 10/3期 11/3期 実績 実績 前年比 計画 計画比 営業収益 108,410 97,138 + 11.6% 108,000 + 0.4% 営業利益 4,902 4,419 + 10.9% 4,650 + 5.4% 経常利益 5,235 4,796 + 9.2% 5,000 + 4.7% 当期純利益 2,882 2,701 + 6.7% 2,900 ▲ 0.6% EPS 192.55円 186.94円 + 3.0% 203.39円 ▲ 5.3% 年間配当金 60円 45円 + 33.3% 47円 ― ROE（％） 1
Slide 3: 2011年3月期 連結業績と配当
2011年3月期 連結業績と配当 ＜営業外損益の推移＞ ＜一株あたり年間配当金の推移 （単位：円）＞ 営業外収益 60 営業外費用 45 34 37 28 12 14 20 08/3期 09/3期 10/3期 11/3期 11/3期：期初予想47円⇒修正予想60円 ―引き続き増収増益、最高益を更新― 出資先のグループ会社業績も好調に推移、持分法投資利益として営業外収益 に寄与 個人情報漏洩事故に関する対策費用や少額短期保険事業譲渡による特別損 失などを計上したが、主力事業の好調な業績によって吸収し、最高益を更新 ―配当開始以来8期連続増配、当期は大幅増配― 東証二部への上場（2010年6
Slide 4: セグメント変更
セグメント変更 旧セグメント 新セグメント （2011年3月期） （2012年3月期～） 海外赴任業務支援 海外 海外赴任業務支援 個別賃貸管理 リロケーション 個別賃貸管理 リライアンス リライアンス リロケーション 国内 リロネット リロネット リロケーション 集合賃貸管理 集合賃貸管理 住まいるレンジャー 住まいるレンジャー 福利厚生代行 福利厚生倶楽部 福利厚生倶楽部 福利厚生 サービス クラブオフ クラブオフ ホテル運営 ホテル運営 リゾート 会員制リゾート リゾート 会員制リゾート その他 保険・金融 その他 保険・金融 77 2011年3月期 新セグメント別業績 （百万円未満切捨
Slide 5: セグメント別 業績 国内リロケーション
セグメント別 業績 国内リロケーション 11/3期業績 ＜2011年3月期 業績＞ （百万円未満切捨） 11/3期 10/3期 増減 営業収益 77,212 67,339 + 9,873 リライアンス 68,163 62,073 + 6,090 集合賃貸管理 6,986 4,570 + 2,416 工事 1,714 852 + 862 その他（消去含む） 347 ▲156 + 503 営業利益 2,154 1,825 + 329 ＜管理戸数＞ （単位：戸） 11/3期 10/3期 増減 合計 87,988 83,715 + 4,273 リライアンス 63,393 60,273 + 3,120
Slide 6: 国内リロケーション 11/3期総括
国内リロケーション 11/3期総括 ＜リライアンス一物件あたりの管理コスト推移＞ ＜㈱東都の年間営業利益推移 （単位：百万円）＞ 446 08/3期 09/3期 10/3期 11/3期 08/3期 09/3期 10/3期 11/3期 ―順調にストックを積み増し、新たな取組みも貢献― 【借上社宅管理（リライアンス）】 当期も新規顧客を順調に獲得し、管理戸数が増加 強固なセキュリティ体制の構築と同時に効率化を推進 送金代行サービスなど、顧客ニーズに合ったサービスを拡充 【その他】 東都において、既存グループ各社との営業協力などが奏功し増益に貢献 法人集合仲介における案件も増加
Slide 7: 海外リロケーション 11/3期業績
海外リロケーション 11/3期業績 ＜2011年3月期 業績＞ （百万円未満切捨） 11/3期 10/3期 増減 営業収益 17,915 16,809 + 1,106 留守宅管理 14,429 14,451 ▲ 22 海外赴任業務支援 2,537 1,419 + 1,118 その他（消去含む） 949 938 + 10 営業利益 950 845 + 105 ＜関連指標＞ 11/3期 10/3期 増減 個別賃貸管理戸数（戸） 7,785 7,748 + 37 海外赴任業務支援（世帯） 1,589 1,136 + 453 13 13 海外リロケーション 11/3期総括 ＜海外赴任業務支援世帯数の推
Slide 8: 海外リロケーション 12/3期 見通しと取組み
海外リロケーション 12/3期 見通しと取組み ＜2012年3月期 計画＞ ＜ご参考＞ 12/3期 11/3期 10/3期 09/3期 計画 実績 増減 実績 実績 営業収益 19,250 17,915 + 1,334 16,809 9,718 営業利益 1,090 950 + 140 845 415 ―海外赴任業務支援サービスの強化― 年間の赴任業務支援世帯数を2,000世帯に。赴任に関する規程コンサルティン グなどをきっかけに効率化ニーズの取り込みに繋げ、海外拠点を有する大手 法人など、赴任世帯数を積上げ 北米において保険販売を手掛ける子会社を設立。赴任中サービスの一つとし て赴任
Slide 9: 福利厚生 11/3期総括
福利厚生 11/3期総括 ＜セグメント営業利益率推移※＞ 08/3期 09/3期 10/3期 11/3期 ※『福利厚生倶楽部』事業及び『クラブオフアライアンス』事業の合算 ―提携施設からの収益が伸張した他、効率化を促進― 【福利厚生倶楽部】 前期において、不採算案件の選別を進めた結果減収 今期は、期初から新規顧客を積上げ、前期末に比して会員数が増加 会員の利用増加に伴う収益が伸張 コールセンターなど、一層の業務効率化を実現 【クラブオフアライアンス】 顧客ロイヤルティ向上を図る、提携企業が大幅に増加。「住まいるレンジャー」と の協働により、これまで未開拓分野であった不動産管
Slide 10: リゾート 11/3期業績・総括
リゾート 11/3期業績・総括 ＜2011年3月期 業績＞ （百万円未満切捨） ＜関連指標＞ （単位：名） 11/3期 10/3期 増減 11/3期 10/3期 増減 営業収益 2,540 2,382 + 158 集客数 10,646 10,924 ▲ 278 営業利益 335 237 + 99 会員獲得数 970 899 + 71 期末会員数 5,899 4,929 + 970 ―新規会員の獲得が順調に推移― 10月、兵庫県に『ポイントバケーション城崎』をオープン。『ポイントバケーション 京都岡崎』と共に、関西圏における集客と新規会員獲得に寄与 第3四半期までは、集客及び新規会員の獲
Slide 11: その他 11/3期業績・総括
その他 11/3期業績・総括 ＜2011年3月期 業績＞ （百万円未満切捨） 11/3期 10/3期 増減 営業収益 1,894 1,671 + 223 営業利益 453 337 + 117 ―リロ補償の伸張に加え、保険販売も順調に推移― リライアンスの管理戸数増加に伴い、リロ補償を利用する物件も増加 借家人賠償責任保険や、海外赴任者に対する海外駐在員保険など、グルー プの各サービスに付帯する保険販売が伸張 21 21 その他 12/3期 見通しと取組み ＜2012年3月期 計画＞ ＜ご参考＞ 12/3期 11/3期 10/3期 09/3期 計画 実績 増減 実績 実績 営業収益 2,
Slide 12: 2012年3月期 連結業績予想
2012年3月期 連結業績予想 （百万円未満切捨） 12/3期 11/3期 通期計画 実績 増減 前年比 営業収益 120,100 108,410 + 11,690 + 10.8% 営業利益 5,290 4,902 + 387 + 7.9% 経常利益 5,770 5,235 + 534 + 10.2% 当期純利益 3,340 2,882 + 458 + 15.9% EPS（円） 220※ 192 + 28 + 14.4% 年間普通配当金（円） 55 47 +8 + 17.0% ROE（％） 17.1% 17.3% ― ― ※EPSは現在の発行済株式数（自己株式を除く）で算出 23 23 今後の
Slide 13: 世界展開に向けた重点戦略
世界展開に向けた重点戦略 「国内におけるストック基盤強化」 【国内リロケーションセグメント】 【福利厚生セグメント】 「世界展開による成長」 【海外リロケーションセグメント】 25 25 「国内におけるストック基盤強化」 事業戦略 【国内リロケーションセグメント】 法人需要の取り込み促進 x 新サービス「リロネット送金代行」 「留学生リライアンス」開始 供給サイドの充実 x 「賃貸管理利益倍増モデル（東都型）」の確立 x 全国で水平展開 26 26
Slide 14: ローコスト・Win-Winモデルへの移行
「国内におけるストック基盤強化」 事業戦略 【福利厚生セグメント】 ローコスト・Win-Winモデルへの移行 x 会員数の拡大 x ストック（顧客基盤）を活かした集客 x マーケティング強化 退職者向け「ふろむな倶楽部」強化 x 会員数の拡大 x 自社サービスコンテンツ提供 27 27 「世界展開による成長」 事業戦略 【海外リロケーションセグメント】 海外赴任業務支援サービスの拡張 北米REDACの利益拡大 x 海外赴任・現地での生活・帰任までをサポートする 総合サービス拡充 x サービスアパートメント売却ビジネスモデル展開 アジアマーケットに向けたサービス展開 28 28
Slide 15: 2011年3月期 連結貸借対照表
参考資料 2011年3月期 連結貸借対照表 資産の部 （百万円未満切捨） 負債・ 純資産の部 （百万円未満切捨） 11 / 0 3 期 10/03期 増減 1 1 / 0 3期 10/03期 増減 流動資産 1 8 ,7 5 6 17,410 1,346 流動負債 1 5 ,7 1 0 15,843 ▲ 134 現金及び預金 3 ,4 5 0 3,356 94 営業未払金 1 ,7 1 5 1,673 42 受取手形及び営業未収入金 4 ,8 1 8 4,680 138 短期借入金 1 ,3 0 9 287 1,022 販売用不動産 594 356 238 長期借入金（1年以内） 1 ,1 7
Slide 16: キャッシュ･フロー計算書
2011年3月期 キャッシュ･フロー計算書 （百万円未満切捨） 11 /0 3期 10/03期 営業キャッシュフロー 1 ,73 5 3,376 税金等調整前当期純利益 4 ,93 4 4,454 減価償却費 65 1 677 敷金及び保証金の増減額（△は増加） ▲ 40 2 ▲ 1,064 持分法による投資損益（△は益） ▲ 47 6 ▲ 399 法人税等の支払額 ▲ 3 ,26 8 ▲ 1,670 その他 29 6 1,378 投資キャッシュフロー ▲ 76 7 ▲ 5,315 有形固定資産の取得による支出 ▲ 25 3 ▲ 168 ソフトウエアの取得による支出 ▲ 39 0 ▲ 255
Slide 17: お問い合せ
連結業績推移 百万円 7,500 連結消去 国内リロケーション 海外リロケーション 福利厚生 6,000 リゾート その他 2,390 2,154 4,500 1,825 1,822 950 1,090 3,000 845 415 2,093 2,136 2,370 1,500 2,040 119 237 335 140 0 351 337 453 510 ▲ 910 ▲ 919 ▲ 1,128 ▲ 1,210 ▲ 1,500 '09/3期 '10/3期 '11/3期 '12/3期（計画） 33 33 お問い合せ 経営企画室 企画IRグループ：宇佐見・林 TEL: 03-5312-8704 E