Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — Q2 FY2020 Earnings Presentation
11 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, November 2019
Slide 1: 2020年3月期第2四半期 決算説明会資料（プレゼンテーション）
2020年3月期第2四半期 決算説明会資料 （プレゼンテーション） 1
Slide 2: 2020年3月期第2四半期決算概要 連結PL概要/全体
2020年3月期第2四半期決算概要 連結PL概要/全体 ※PL貼付ページから数字がリンクす (単位：億円） 当第2四半期 前年同期 増減 売上高 8,887 8,607 280 営業利益 1,186 1,121 64 営業外損益 △ 107 △ 55 △ 51 持分法損益 34 31 2 純金利負担 △ 140 △ 125 △ 14 その他 △1 38 △ 40 経常利益 1,078 1,065 12 特別損益 △12 - △12 特別利益 - - - 特別損失 △12 - △12 法人税等 △397 △370 △27 当期純利益 668 695 △ 26 非支配株主に帰属する 当期純利益 △
Slide 3: 連結PL概要/セグメント別
2020年3月期第2四半期決算概要 連結PL概要/セグメント別 (単位：億円） 当第2四半期 前年同期 増減 売上高 8,887 8,607 280 賃貸 3,131 2,928 202 分譲 2,229 2,332 △ 103 国内住宅分譲 1,630 1,428 201 投資家向け・海外住宅分譲等 598 904 △ 305 マネジメント 2,064 1,950 114 その他 1,462 1,395 66 営業利益 1,186 1,121 64 賃貸 782 716 65 分譲 347 379 △ 32 国内住宅分譲 237 178 59 投資家向け・海外住宅分譲等 110 201 △
Slide 4: 2020年3月期業績予想
2020年3月期業績予想 連結業績予想 *2019年11月7日修正 （単位：億円） 2020年3月期 前回予想 <参考> （2019年度） 増減 ＊2019年5月10日 2019年3月期 ＊2019年11月7日 売上高 20,130 20,000 130 18,611 賃貸 6,300 6,300 - 6,032 分譲 6,130 6,000 130 5,307 国内住宅分譲 3,000 3,000 - 2,854 投資家向け・海外住宅分譲等 3,130 3,000 130 2,453 マネジメント 4,100 4,100 - 4,043 その他 3,600 3,600 - 3,227 営業利
Slide 5: 当社事業について
当社事業について 5
Slide 6: オフィス事業
オフィス事業 オフィス空室率の推移 資料：三鬼商事 (%) 当社（首都圏・単体） 9.43% 10.00 (12/6) 8.57% 都心5区（資料：三鬼商事） 8.56% 9.00 (03/6,8) (13/3) 8.00 6.7% 7.00 (14/03) 5.8% (03/9) 5.30% 6.00 (15/3) 4.34% 5.00 (16/3) 3.60% 4.00 (17/3) 2.80% 2.49% (07/11) 3.8% (18/3) 3.00 3.3% 3.2% 1.78% (13/3) 1.8% (14/3) (15/3) 3.4% (19/3) 2.00 0.9% 2.6
Slide 7: 商業施設事業
商業施設事業 当社施設（国内）売上高対前年同期比 ららぽーと（既存施設）＋アウトレット（既存施設 ※増床含む） 6.0% 4.0% 2.0% 前年同期より売上UP 0.0% 前年同期より売上DOWN -2.0% 2017/1Q 2017/2Q 2017/3Q 2017/4Q 2018/1Q 2018/2Q 2018/3Q 2018/4Q 2019/1Q 2019/2Q 【2019年9月 開業】 ららぽーと 沼津【2019年10月 開業】 MITSUI FUDOSAN CO.,LTD
Slide 8: 住宅分譲事業(中高層)
住宅分譲事業(中高層) マンション計上戸数、完成在庫、 住宅分譲 営業利益・営業利益率の推移 平均販売価格の推移 営業利益（左軸） 営業利益率（右軸） 計上戸数(左軸) 期末完成在庫戸数(左軸) 平均販売価格(右軸) (戸) (百万円) (億円) (％) 100 500 7,000 11.3 12.0 6,557 450 6,000 90 9.7 10.0 5,455 400 5,200 4,956 4,858 77 9.7 9.3 5,000 80 350 4,512 4,391 9.0 306 311 8.0 290 300 6.6 8.1 4,000 3,707 70 267 266 3
Slide 9: 投資家向け分譲事業
投資家向け分譲事業 プライムエリアオフィス 利回りのベンチマーク 資料：日本不動産研究所 4.0% 3.0% 3.4% 3.3% 3.2% 3.0% 2.9% 2.8% 2.8% 2.7% 2.6% 2.6% 2.5% 2.0% 2.4% 2.3% 1.0% 13/6 13/12 14/6 14/12 15/6 15/12 16/6 16/12 17/6 17/12 18/6 18/12 19/6 プライムエリアオフィス：千代田区丸の内・大手町、中央区日本橋地区における築5年程度、延床面積20,000坪以上、基準階面積500坪以上 利回りベンチマーク（NCFベース）：日本不動産研究所が還元利回
Slide 10: グローバル事業
グローバル事業 主な新規プロジェクト＜北米＞ 主な新規プロジェクト＜欧州＞ オフィス・賃貸住宅・・・市場の規模、安定性を重視 テレビジョンセンター再開発計画 1エンジェルコート 主な新規プロジェクト＜中国・アジア＞ 商業施設・分譲住宅・・・人口増、中間層の成長を重視 55ハドソンヤード 50ハドソンヤード 三井アウトレットパーク台中港 MITSUI FUDOSAN CO.,LTD
Slide 11: VISION2025 進捗状況
VISION2025 進捗状況 (億円) 営業利益・当期純利益の推移 3,500 3,000 2,800 連結営業利益 2,621 2,459 3,500億円程度 2,326 2,024 2,000 1,860 1,750 1,725 1,686 うち海外事業利益 1,558 1,481 30％程度 1,260 1,318 1,177 1,001 1,000 768 594 501 ROA 5％程度 0 (年度) 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2025 業績予想 VISION2025 営業利益 親会社株主に帰属する当期純利益 MITS