Slide 1: 事業戦略説明資料 2008年3月期 第1四半期
株式会社 ネクスト 《東証マザーズ 2120》 【個人投資家向け】 事業戦略説明資料 2008年3月期 第1四半期 （2007年4月～2007年6月） <不動産情報 <地域・生活者 <IRページへ> ポータルサイト コミュニティサイト 『HOME’S』へ> 「Lococomへ」> （2007年8月10日） 本資料に記載された意見や予測などは資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものでは 2007夏 2007夏 Version ありません。 様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい 株式会社 ネクスト Copyright 20
Slide 2: 目次
目次 会社概要 ・・・2ページ 事業紹介 不動産ポータル事業 ・・・3-9ページ 業績推移 ・・・10-11ページ 売上高及び経常利益推移(年度別) ・・・10ページ セグメント別売上高推移(年度別) ・・・11ページ ～賃貸・売買HOME’’S～ ・・・12-14ページ 事業紹介 不動産ポータル事業 ～賃貸・売買HOME 当期の業績見通し ・・・15ページ 今後の戦略 ・・・16ページ 地域・生活者コミュニティサイト「Lococom」 ・・・17-18ページ 本日のおさらい ・・・19ページ 経営理念 ・・・20ページ 参考資料 ・・・21-39ページ 株式会社 ネクスト 1 Copyrig
Slide 3: 会社概要
会社概要 会社名 株式会社 ネクスト （東証マザーズ：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 会社設立 1997年3月12日 資本金 1,981百万円 従業員数(連結) 347名（内、派遣・アルバイト67名） 前期末比+89 事業内容 不動産ポータル事業 広告代理事業 その他事業 （レンターズネット利用料・Lococom・システム開発など） 大株主 ネクスト役員、楽天㈱ 他 東京都中央区晴海1-8-12 本社所在地 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟15階 連結子会社 株式会社 ウィルニック （2007年2月より） 株式会社 レンターズ （2007年4月より） 株式会社
Slide 4: 不動産ポータル事業 ビジネスモデル概略
事業紹介 不動産ポータル事業 ～ビジネスモデル概略～ クライアント 不動産 インターネットユーザー 情報検索・閲覧 資料請求・問合せ通知 仲介業者・ 資料請求・問合せ 管理会社 ＨＯＭＥ'Ｓ加盟店数 物件情報掲載 7,957店舗 不動産情報 ポータルサイト 大手不動産 提携ポータル 会社・ サイト 広告出稿 デベロッパー 新築ＨＯＭＥ'Ｓ 掲載物件数 取引事業所数 約96.2万物件 施工事例の掲載 284事業所 総ページビュー 工務店 1.1億PV/月 ハウスメーカー 物件契約の交渉 リフォーム業者 525店舗 （2007年7月時点） 無料 有料 株式会社 ネクスト 3 Copyright 2
Slide 5: 日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト
事業紹介 不動産ポータル事業 日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト 賃貸、売買仲介物件を中核とした 日本最大級！ ・加盟店数 ： 7,957店舗 （賃貸流通事業） ・掲載物件数 ： 約96.2万件 http://www.homes.co.jp/ ・総ページビュー ： 1.1億PV/月 ホームズ 検索 （2007年7月時点） ※掲載物件数は賃貸流通事業の合計値 ※総ページビューはHOME’Sグループサイトにおける合計値 注文住宅施工業者 リフォーム会社 を紹介する を紹介する ２つのサイト ２つのサイト 新築分譲 メール広告を主体に 投資用物件に 新築分譲一戸建て 本年４月開始の マンショ
Slide 6: 選ばれる理由
事業紹介 不動産ポータル事業 選ばれる理由 相場が分かる 充実検索機能 一目で分かる 地図から選べる 株式会社 ネクスト 5 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 7: №1ポータルサイトの理由
事業紹介 不動産ポータル事業 №1ポータルサイトの理由 人が来るから、広告を出す 反響が多いから、広告を出す ページビュー 掲載物件数 （メディアパワー） （充実した情報） 使いやすいから、人が来る 物件数が多いから、人が来る 株式会社 ネクスト 6 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 8: メリットの多いネット広告
事業紹介 不動産ポータル事業 メリットの多いネット広告 リーチ 媒体 費用 カバーエリア 情報鮮度 情報量 (到達範囲) インターネット ○ △ ◎ ◎ ◎ 低い プル型 限定なし リアルタイム 限界なし 紙媒体 △ △ △ △ △ （チラシ・情報誌） 高い 限定的 地域限定 更新不可能 限界あり テレビCM × ◎ ○ △ × 非常に高い プッシュ型 広範囲 株式会社 ネクスト 7 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 9: インターネット広告への投資は堅調
事業紹介 不動産ポータル事業 インターネット広告への投資は堅調 単位：％ 最も力を入れている 今後力を入れていき ブロードバンド ※2 広告媒体 たい広告媒体 普及率 50.9％ ※1 インターネット 79.8 72.8 チラシ 32.2 15.2 住宅情報誌 18.7 12.6 「2人に1人」が インターネットで フリーペーパー 4.0 17.0 物件検索 ※2 タウン情報誌 1.7 11.6 1.1 住み替え経験者のうち 交通広告 4.8 インターネット情報で 物件を知った人 雑誌・新聞 4.8 7.4 35.9.％ ※2 TV・ラジオ 1.5 8.6 その他 2.3 1.5 ※1 株式会
Slide 10: 業界における確かな実績
事業紹介 不動産ポータル事業 業界における確かな実績 Ｒ社 サイト名 フォレント 月間ページビュー No.1 約9,600万PV 約7,000万PV 掲載物件数 No.1 約130万件以上 約40万件 料金体系（一部抜粋） 月額 5万円／100件 月額 14万4千円／100件 (2007年4月現在) (2006年10月に約3倍増に価格改定) ※料金体系以外の数字は2006年9月末時点 出典：「全国賃貸住宅新聞（2007.1.1版）」 ●ゴメス・コンサルティング社発表 「2006年3月不動産情報サイトランキング」 賃貸不動産情報サイトランキング No.1 第1位 第2位 中古不動産情報サイトラン
Slide 11: 売上高及び経常利益推移（年度別）
業績推移 売上高及び経常利益推移（年度別） 単位：百万円 10,000 売上高 8,232 8,000 経常利益 増 .6% 6,000 84 4,459 増 4,000 3 .9% 6 2,721 増 .8% 1,561 2,000 1,612 68 .3 %増 1,006 8 555 449 715 11 250 増 59.4%増 20 30 79.6% 0 03/3期 04/3期 05/3期 06/3期 07/3期 08/3期（予想） ※2007年３月期より連結数値を記載しております ※2007年7月13日に業績修正をしております 株式会社 ネクスト 10 Copyright 2007
Slide 12: セグメント別売上高推移（年度別）
業績推移 セグメント別売上高推移（年度別） 単位：百万円 5,000 4,459百万円 4,500 不動産ポータル事業 広告代理事業 4,000 その他事業 3,500 2,721百万円 3,000 2,500 4,250 2,000 1,612百万円 1,500 2,306 1,006百万円 1,000 1,138 555百万円 555 500 110 241 224 277 328 226 88 162 47 0 203 198 03/3期 04/3期 05/3期 06/3期 07/3期 ※2007年３月期より連結数値を記載しております 株式会社 ネクスト 11 Copyright 200
Slide 13: 賃貸・売買事業 成長サイクル
事業紹介 不動産ポータル事業 ～賃貸・売買事業～ ① 収益の向上 顧客数×顧客当り単価 再投資 ④ 媒体価値の向上 ② ページビュー・ ユニークユーザー数増加 ③ 問合せ・資料 請求件数増加 株式会社 ネクスト 12 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 14: 月次売上高・加盟店数
事業紹介 不動産ポータル事業 ～賃貸・売買事業～ 月次売上高・加盟店数 7,957店舗 413百万円 単位： 単位： 百万円 店舗数 10,000 月次売上高 400 加盟店数 8,000 300 料金改定 6,000 200 料金改定 4,000 100 0 2,000 月 月 月 月 月 月 月 月 月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 10 11 12 10 11 12 10 11 12 05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 ※
Slide 15: 月次売上高・顧客単価
事業紹介 不動産ポータル事業 ～賃貸・売買事業～ 月次売上高・顧客単価（賃貸・流通事業） @51,904円 413百万円 百万円 単位：百万円 単位：円 2006年10月 55,000 400 料金改定直後 月次売上高 平均単価 50,000 顧客単価 ＠43,550円 350 2006年９月 ％ 45,000 料金改定後 67 平均単価 40,000 300 2004年10月 ＠26,032円 ％ 2006年10月 料金改定後 ４２ 料金改定 35,000 250 2004年９月 平均単価 料金改定前 ％ ＠18,265円 ４２ 30,000 平均単価 200 ＠12,838円 25,000
Slide 16: 当期の業績見通し
当期の業績見通し 2007年3月期 連結業績と2008年度業績予想 2007年3月期 【修正前】2008年3月期（予想） 単位：百万円 個 別 個 別 連 結 予想 実績 予想比 予想 前期比 予想 前期比 売 上 高 4,781 4,459 93.2 ％ 7,003 157.0 ％ 7,853 176.1 ％ 経常利益 703 715 101.7 ％ 1,438 200.5 ％ 1,418 198.3 ％ 当期純利益 417 409 97.8 ％ 852 207.5 ％ 841 205.6 ％ １株当たり 4,597.27円 4,879.57円 - - 9,267.22円 189.9 ％ 当
Slide 17: 今後の戦略
今後の戦略 ひとりひとりにあったトータルライフソリューションの実現 部屋探し 部屋探し 新築マンション選び 新築マンション選び リフォーム 戸建分譲選び 戸建分譲選び 家づくり 家づくり 引越し 引越し 引越し 引越し 進学 就職 結婚 子供の誕生 定年・老後 住宅ローン 住宅ローン 家財保険 家財保険 家財・火災保険 家財・火災保険 家財・火災保険 カード・家賃保証 カード・家賃保証 カード・家賃保証 カード・家賃保証 カード・家賃保証 地 域 コ ミ ュ ニ テ ィ 株式会社 ネクスト 16 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 18: Lococomのポテンシャル
地域・生活者コミュニティサイト「Ｌｏｃｏｃｏｍ」 地域・生活者コミュニティサイト「Lococom」のポテンシャル ■Lococomの新発想/LNC*とは ・ ３つの空間の共存によって成立 ・ 従来のSNS/blogに加わる新たな機能として、 個人管理ツールを実装 ⇒「家計簿」「スケジューラー」「住所録」「アルバム機能」 *LNC：Life Network Communityの略。 ■収益モデルの具体例 ・個人会員向けのプレミアムツール会員課金 ・地域事業者向けのプレミアムツール会員課金 ・メディアとしての広告収入 個人空間(CtoC) 地域空間(CtoCtoB) 法人空間(BtoB , Bto
Slide 19: Lococomの戦略
地域・生活者コミュニティサイト「Ｌｏｃｏｃｏｍ」 地域・生活者コミュニティサイト「Lococom」の戦略 個人会員数・月間PV数推移 収益化に向けた戦略シナリオ 個人会員数（単位:人） 月間PV数（単位:万PV） メディアパワーの向上 個人会員数 1,259 2007年3月28日 240,000 月間PV数 10万人突破 1,200 1,137 積極的なユーザー獲得施策により 210,000 952 会員数を増大し、更にユーザー同 184,881 1,000 823 810 168,210 士の紹介による入会を促進するこ 180,000 800 とによって会員数の乗数的な拡大 150,000
Slide 20: 本日のおさらい
本日のおさらい 詳細ページ ・８つの不動産ポータルサイト 日本最大級の ・加盟店数 ・掲載物件数 4ページ 不動産ポータルサイトを運営 ・総ページビュー 日本最大級！ 過去3期間の成長率VS今期成長率 今期成長スピードは加速 売上高 ＝過去：66.4％増 今期：84.6％増 10ページ 経常利益＝過去：69.5％増 今期：118.3％増 ・2006年10月にサイト開設をした 地域・生活者コミュニティサイト『Lococom』。 不動産ポータルだけではない MixiなどのいわゆるSNSとは違う、 17ページ 「暮らしのインフラ」の提供を目指す。 ※各ページをクリックすると該当するページへジャンプし
Slide 21: 経営理念
経営理念 常に革進することで、より多くの人々が心からの 「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みを創る ネクストが創業したのは１９９５年のこと。 「不動産業界はこのままではいけない」と強く感じたのが起業のきっかけでした。 それ以来、“人と住まいのベストマッチング”という目的を第一義に掲げながら、 インターネットを駆使し日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S （ホームズ）』 を通じて、より良い住生活の実現をお手伝いしてきました。 私たちはこれからも、常にステークホルダーである、株主、消費者、顧客、世の中のために 役に立とうという「利他主義」を徹底的に貫き、さらに多くの方々に 心
Slide 22: 参考資料
― 参 考 資 料 ― 業績ハイライト 及び TOPICS(07年第 (07年第1 四半期) ・・・22ページ 1四半期) 業績概要(07年第 (07年第1 1四半期) 四半期) ・・・23-24ページ 2007年1Q(4-6月) 連結業績と業績比較 ・・・23ページ 2007年1Q(4-6月) 業績予想に対する進捗率 ・・・24ページ 業績推移 ・・・25-27ページ 売上高及び経常利益推移(四半期別) ・・・25ページ セグメント別売上高推移とサイト別売上高推移(四半期別) ・・・26ページ 賃貸・売買事業の各種月次推移（04年4月-07年4月） ・・・27ページ 新規事業 TOPICS
Slide 23: 業績ハイライト 及び TOPICS（07年第1四半期）
業績ハイライト 及び ＴＯＰＩＣＳ（07年第1四半期） 詳細ページ 売上高 ●07年4月から連結子会社としてウィルニック、レンターズの2社が業績に貢献。 ●主力「HOME’S」は引き続き好調。 1,689百万円 23ページ 1,689百万円 前年同期比 101.8％増 101.8％増 特に、対前年同期比に関しては、「HOME’S」において昨年10月に価格改定 前四半期比 17.9％増 17.9％増 を行った結果大幅に単価が上昇したことにより倍以上増収。 経常利益 ●07年4月新入社員26名入社(前年度は12名) ●07年4月よりレンターズの「のれん」償却費計上。当四半期計上額1,114万。 3
Slide 24: 2007年1Q 連結業績と業績比較
業績概要 2007年1Q(4-6月) 連結業績と業績比較 (参考)前年同四半期 前年同四半期(06(06年 年4-6月)対比 前四半期(07 前四半期(07年年1-3月)対比 単位：百万円 連 結 連 結 06.1Q(単体) 07.1Q 増減率 06.4Q 07.1Q 増減率 売 上 高 837 1,689 101.8 ％増 1,432 1,689 17.9 ％増 経常利益 204 321 57.4 ％増 291 321 10.3 ％増 当期純利益 120 199 65.8 ％増 161 199 23.6 ％増 １株当たり 1,651.91円 2,175.31円 31.7 ％増 - 2,175
Slide 25: 2007年1Q 業績予想に対する進捗率
業績概要 2007年1Q(4-6月) 業績予想に対する進捗率 通期業績予想対比 通期 中間期業績予想対比 中間 単位：百万円 連 結 連 結 通期予想 07.1Q 進捗率 中間期予想 07.1Q 進捗率 売 上 高 8,232 1,689 20.5 ％ 3,574 1,689 47.3 ％ 経常利益 1,561 321 20.6 ％ 565 321 57.0 ％ 当期純利益 827 199 24.2 ％ 321 199 62.2 ％ １株当たり - 2,175.31円 - - 2,175.31円 - 当期純利益 経常利益率 19.0 ％ 19.0 ％ ±0 ％ 15.8 ％ 19.0 ％ +3
Slide 26: 売上高及び経常利益推移（四半期別）
業績推移 売上高及び経常利益推移（四半期別） 単位：百万円 1,900 売上高 1,689 経常利益 9%増 1,432 17. 1,400 1,279 増 12.0% 911 837 900 321 400 291 241 %増 204 20.7%増 10.3 -21 -100 06/4-6 06/7-9 06/10-12 07/1-3 07/4-6 (06_1Q) (06_2Q) (06_3Q) (06_4Q) (07_1Q) ※07/1-3(07_4Q)より連結数値を記載しております 株式会社 ネクスト 25 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights
Slide 27: セグメント別売上高推移（四半期別）
業績推移 セグメント別売上高推移（四半期別） 単位：百万円 1,689百万円 不動産ポータル事業 1,432百万円 1,500 広告代理事業 その他事業 1,279百万円 911百万円 1,000 837百万円 1,526 1,361 1,239 500 864 786 41 40 38 29 55 122 0 11 9 11 16 06/4-6 06/7-9 06/10-12 07/1-3 07/4-6 (06_1Q) (06_2Q) (06_3Q) (06_4Q) (07_1Q) ※07/1-3(07_4Q)より連結数値を記載しております ※2007年３月期より連結数値を記載しております
Slide 28: 賃貸・売買事業 掲載物件数・総ページビュー数
業績推移 不動産ポータル事業 ～賃貸・売買事業～ 掲載物件数・総ページビュー数 96.2万物件 91,961千ＰＶ 200 120,000 掲載物件数 総PV数 90,000 150 料金改定 料金改定 60,000 100 30,000 50 0 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1 0 月1 1 月 1 2 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1 0 月1 1 月1 2 月1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1 0 月1 1 月1 2 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 単位： 万物
Slide 29: 新規事業 TOPICS
新規事業 - ＴＯＰＩＣＳ - 詳細ページ ●会員数は順調に増え続け、7月末時点で184,881人となり、 前年度末から82,913人の増加となった。 ●PV数も順調に増加し、6月月間で1,259万PVとなり、初の1,000万PV超え。 17ページ 地域・生活者コミュニティサイト ◆7月30日に「モバイル動画投稿機能」、「ひとことナイショ話機能」を追加 ロココム＝2006年10月に開始 ●当四半期売上高は69百万となり、対前年同四半期比+59百万（+590％） 対前四半期比 +44百万（+176％） ◆9～10月までに「リフォームHOME’S」と「リフォームネット」の統合予定。 29ページ ハ
Slide 30: 連結子会社 ウィルニック
連結子会社 ～ウィルニック～ 伊藤忠商事との共同出資にて設立 2008年3月期単体売上予想：504百万円 伊藤忠商事株式会社 出資（68百万円） 出資（132百万円） 家づくりネット事業 ハウジング・ 注文住宅・リフォーム リフォーム 総合情報サービス会社 事業譲渡 ポータル事業 伊藤忠エレクトロニクス 事業譲渡 株式会社 資本金 資産売却 １億円 出資比率 リフォームネット事業 伊藤忠：ＮＥＸＴ 事業譲渡 34：66 資産売却 （2007年2月設立） 株式会社 ネクスト 29 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 31: ウィルニックの戦略
連結子会社 ～ウィルニック～ ウィルニックの戦略 事業戦略：家づくり 事業戦略：リフォーム 上位 会員単価向上 ハウスメーカー・ ハウスメーカー デベロッパー系 リフォーム会社 中堅 会員数拡大 ハウスメーカー 会員数拡大 会員数拡大 地域 リフォーム セット販売 セット販売による ハウスビルダー 専業会社 による会員単価向上 会員単価向上 ＋ 中規模 会員数拡大 工務店 工務店 小規模 会員数拡大 工務店 株式会社 ネクスト 30 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 32: レンターズのビジネスモデル
連結子会社 ～レンターズ～ レンターズのビジネスモデル 2008年3月期単体売上予想：346百万円 不動産ポータルサイト 提携不動産会社 提携不動産会社 エンドユーザー システム 閲覧 物件掲載 利用料 ㈱レンターズ 提携不動産会社 提携不動産会社 ASP 閲覧 問合せ サービス 提携不動産会社 提携不動産会社 提供 不動産会社 営業支援システム ASPサービス提供 提携不動産会社 提携不動産会社 etc… 株式会社 ネクスト 31 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 33: レンターズ 物件情報一括登録・管理機能
連結子会社 ～レンターズ～ 物件情報を一括登録 不動産会社 自社HP 広告物件コンバート機能 HOME’S ISIZE at home AD PARK REINS 不動産会社 毎日、最新情報を自動送信 レンターズネット 自動ＦＡＸ送信 仲介会社管理・ＦＡＸ機能 管理会社の取引 仲介会社各社 ・物件広告管理 簡単・詳細情報提供 ・仲介会社管理 不動産会社への 直接問い合わせの顧客 ・お客様の管理 顧客管理・コミュニケーション機能 株式会社 ネクスト 32 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 34: HOME'Sとのシナジー効果
連結子会社 ～レンターズ～ HOME’Sとのシナジー効果 1 当社の市場・顧客基盤はレンターズ社の対象市場・顧客と一致しており、賃貸流通事業部の営業マンが HOME’Sとセットで販売することにより、市場開拓スピードをさらに加速させていくことが可能に。 2 加藤社長は、㈱リクルートにおいてISIZE賃貸(現フォレント)をプロジェクトリーダーとして立ち上げた実績を 持ち、大手管理会社・仲介会社へ人脈・ノウハウは評価すべきものがあり、当社の今後の成長をさらに加速 させる上で必要な人材であります。 3 「レンターズネット」は競合サイトへのコンバート機能を備えており、HOME’Sを含めた不動産ポータルサ
Slide 35: 新規事業 不動産オークション
新規事業 ～不動産オークション～ 不動産価格決定プロセスの透明性に向けて HOME’S会員会社 入札・落札 HOME’S 出展 独自オークションサイト 会員 <システム提供> 入札・落札 連繋 不動産 出展 契約 会社 依頼 不動産 入札・落札 買 売 主 不動産 オークションサイト 仲介業者・ 出展 オークション 管理会社 主 ＨＯＭＥ‘Ｓ （2007年5月開始） 入札・落札 加盟店数 7,957店舗 (2007年7月時点） 連繋 契約 不動産情報 情報検索・閲覧 物件情報 ポータルサイト 資料請求・問合せ 掲載 不動産売買契約 株式会社 ネクスト 34 Copyright 2007 NEX
Slide 36: オークション 他社との違い
新規事業 ～不動産オークション～ 他社との違い オークション 既存の不動産オークション 中立・公正 参加者と利益相反 ● 当社は売主・買主とならない ● 運営企業が売主として参加 ● 当社は仲介者とならない ● 運営企業が仲介として参加 ● サービス運営に専念 利用料金制 成功報酬制 ● 入会金・月額会費・ ● 売買価額の一定率を 出展申請料のみ 成約時に課金 実需用物件を主に対象 投資用物件を主に対象 ● 一般個人が参加可能 ● 一般個人には敷居が高い ● 巨大な潜在需要を取り込み ● 参加者はプロフェッショナルが 中心 株式会社 ネクスト 35 Copyright 2007 NEXT Co
Slide 37: 家賃保証事業 ビジネスモデル
新規事業（連結子会社） ～家賃保証事業～ ネクストフィナンシャルサービスのビジネスモデル 住み替え易い世の中・環境を創る ネクストフィナンシャルサービスとは ネクスト 07年7月18日設立、9月営業開始予定。 フィナンシャル 業界大手の日本総合信用保証株式会社から家 賃保証事業を譲受け、家賃保証事業に参入。 サービス ・情報・商品の非対象性解消 ・インフラ・リスクヘッジ策の提供 ・利便性・安心感・価値ある商品価格 ・手続き簡素化・収益の重層化・イメージアップ ・手持ちカード決済によるポイント還元メリット ・他社との差別化による物件競争力の向上 WIN-WIN 賃借人（オーナー） 賃借人 ・保証
Slide 38: ターゲットと市場規模予測
新規事業（連結子会社） ～家賃保証事業～ ターゲットと市場規模予測 単位：千世帯 60,000 単位：千人 140,000 賃貸需要は増加の一途 日本の人口は減少の傾向であるが、世 50,000 120,000 帯数は2015年までは増加傾向。 ターゲットとなる「賃貸物件」に住むこと 100,000 の多い「単身者」、「母子・父子家庭」世 40,000 帯は2015年以降も増加していく見通し。 80,000 結果、「家賃保証」ビジネスの需要・ニー 30,000 ズ、市場規模も同様に増加する見通し。 60,000 現在の家賃決済の 20,000 40,000 市場規模は約１兆円/月 加 10,0
Slide 39: 家賃保証事業 戦略と中期計画
新規事業（連結子会社） ～家賃保証事業～ 戦略と中期計画 既存カード事業 HOME ’Sとの HOME’Sとの 住み替え易い テコ入れ シナジーを創出 世の中・環境を創る ●手持ちクレジットカードによる決 ●HOME’S会員へ家賃保証・カード ●家賃保証･カード決済の潮流が、 済と家賃保証のパッケージ化に 決済サービスを提供することで、 敷金・礼金制度、連帯保証人 よる顧客層の拡大。 他社との差別化・物件競争力 制度の撤廃を促し、「賃借人の の向上を目指す。 スイッチングコスト低下」と「賃 ●約2万件の日総信顧客と約8千 貸人の流通数増加による経済 件のHOME’S会員の相互送客に の活性化」
Slide 40: 今後の事業戦略 成長イメージ
今後の事業戦略 ～成長イメージ～ 地域コミュニティ 「Lococom」 住宅ローン 暮らしのインフラ HOME’S 損害保険 オークション カード 暮らしのポータル 家賃保証 家づくり リフォーム 投資 HOME'S HOME'S HOME'S 新築 家づくり リフォーム HOME'S 新築一戸建て ネット ネット 住まいのポータル HOME'S HOME'S 2007.4より㈱ウィルニックにて ※赤文字の項目は事業化済み 株式会社 ネクスト 39 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved