Slide 1: Prezentacja inwestorska
MARVIPOL DEVELOPMENT | 1 PREZENTACJA INWESTORSKA WARSZAWA, 4 KWIETNIA 2018 R. KAŻDY SZCZEGÓŁ TO POWÓD DO DUMY
Slide 2: Wprowadzenie
MARVIPOL DEVELOPMENT | 2 WPROWADZENIE
Slide 3: Marvipol Development w skrócie
Marvipol Development w skrócie MARVIPOL DEVELOPMENT | 3 PROFIL SPÓŁKI WYBRANE INFORMACJE RYNKOWE Jedna z wiodących firm deweloperskich Indeks sektorowy WIG-Nieruchomości Dwa segmenty działalności: ISIN PLMRVPL00164 mieszkaniowy Liczba akcji 41.652.852 magazynowy Kapitalizacja(1) 237 mln zł
Slide 4: Najważniejsze wydarzenia
Najważniejsze wydarzenia MARVIPOL DEVELOPMENT | 4 SEGMENT MIESZKANIOWY: SEGMENT MAGAZYNOWY: Rosnący potencjał sprzedażowy na kolejne lata - zakup Sprzedaż pierwszego projektu (Konotopa) działek w Warszawie przy ul. Grzybowskiej, ul. Siedmiogrodzkiej, ul. Okrzei oraz na Powiślu Rozpoczęcie (w 2
Slide 5: Realizacja planów na 2017 r.
Realizacja planów na 2017 r. MARVIPOL DEVELOPMENT | 5 CEL REALIZACJA Dwucyfrowy wzrost wolumenowej sprzedaży mieszkań 22% wzrost sprzedaży, do 765 lokali Start sprzedaży co najmniej dwóch nowych inwestycji mieszkaniowych Start projektów Cascade Residence i Unique Tower Sprzedaż projektu Konotopa
Slide 6: Segment mieszkaniowy
MARVIPOL DEVELOPMENT | 6 SEGMENT MIESZKANIOWY
Slide 7: Segment mieszkaniowy w liczbach
Segment mieszkaniowy w liczbach MARVIPOL DEVELOPMEN T | 7 765 LOKALI SPRZEDANYCH W 2017 R. (22% WZROST RDR.) 41% 511 202 000 m2 PUM projektów mieszkaniowych Marvipol* 59% LOKALI PRZEKAZANYCH W 2017 R. (533 W 2016 R.) 130 mln PLN NETTO ZAINWESTOWANE W 2017 R. Projekty w realizacji W NIERUCHOMOŚCI POD
Slide 8: Portfel projektów
Portfel projektów MARVIPOL DEVELOPMENT | 8 Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu (PUM/PUU, tys. m2) (PUM/PUU, tys. m2) Unique Pozostałe Riviera Park Tower 8 Warunkowe 14 24 projekty 22 Riviera Park 120 82 Siedmiogrodzka 32 tys. m2 tys. m2 13 PUM/PUU* PUM/PUU* Central Park Pozostałe w Ursynó
Slide 9: Sprzedaż mieszkań
Sprzedaż mieszkań MARVIPOL DEVELOPMENT | 9 PODSUMOWANIE 2017 R. KONTRAKTACJA LOKALI (SZT.) 765 22% wzrost wolumenu sprzedaży 177% wzrost sprzedaży w inwestycji Riviera Park 627 600 73% wzrost sprzedaży w inwestycji Bemowo Residence 8% wzrost sprzedaży w inwestycji Central Park Ursynów, do hi
Slide 10: Oferta mieszkaniowa
Oferta mieszkaniowa MARVIPOL DEVELOPMENT | 10 Motorem wzrostu sprzedaży, obok rosnącego zainteresowania lokalami w wieloetapowych projektach Grupy, będzie rozbudowa oferty mieszkaniowej Pod koniec 2017 r. ofertę uzupełniły dwa projekty z wyższej półki – Cascade Residence (Warszawa, Mokotów) i Un
Slide 11: Harmonogram projektów
Harmonogram projektów MARVIPOL DEVELOPMENT | 11 W 2018 r. Marvipol Development planuje wprowadzić do realizacji nawet 10 projektów z 1,3 tys. lokali i 62 tys. m2 PU Riviera Park 1 191 lokali, 9,2 tys. m2 PU Bemowo Residence 104 lokale, 4,8 tys. m2 PU CPU 3 374 lokale, 18,1 tys. m2 PU Riviera Park
Slide 12: Segmentacja sprzedaży
Segmentacja sprzedaży MARVIPOL DEVELOPMENT | 12 Uzupełnienie oferty o nowe projekty ze średniej i wyższej półki, w połączeniu ze wzrostem cen mieszkań w projektach wieloetapowych , powinny przełożyć się na znaczący wzrost średniej ceny transakcyjnej mieszkań Zgodnie z oczekiwaniami Zarządu w 201
Slide 13: Przekazania mieszkań w 2017 r.
Przekazania mieszkań w 2017 r. MARVIPOL DEVELOPMENT | 13 511 przekazanych lokali – zgodnie z budżetem na 2017 r. Wzrost przekazań w IV kw. związany z ukończeniem drugiego etapu Central Park Ursynów 600 1 200 1 000 1 000 891 822 400 800 720 657 569 568 600 400 200 400 200 74 34 386 39 27 14 99 37
Slide 14: Przychody i rentowność sprzedaży
Przychody i rentowność sprzedaży MARVIPOL DEVELOPMENT | 14 Średnia nominalna marża na sprzedaży mieszkań w Central Park Ursynów wynosi ok. 20% Średnia ekonomiczna marża na sprzedaży dla projektu CPU, oczyszczona z wpływu rozpoznanego w wynikach lat ubiegłych jednorazowego zysku na okazjonalnym n
Slide 15: Potencjał przekazań w 2018 r.
Potencjał przekazań w 2018 r. MARVIPOL DEVELOPMENT | 15 Plan rozwoju Grupy na 2018 r. zakłada 50% wzrost przekazań rdr. tj. do ponad 750 lokali, Na 31.12.2017 r. Grupa miała zawartych 691 warunkowych umów sprzedaży lokali o wartości 218,1 mln zł, których finalizacja (przeniesieniem własności i p
Slide 16: Segment magazynowy
MARVIPOL DEVELOPMENT | 16 SEGMENT MAGAZYNOWY
Slide 17: Segment magazynowy w liczbach
Segment magazynowy w liczbach MARVIPOL DEVELOPMEN T | 17 22,3 mln PLN 14% 23% UDZIAŁU W ZYSKACH MAGAZYNOWYCH 7% 158,2 JV ROZPOZNANYCH W 2017 R. 16,7 mln PLN mln PLN zainwestowanych 11% 18% w projekty ZYSKU ZREALIZOWANEGO NA SPRZEDANYM magazynowe* W 2017 R. PROJEKCIE KONOTOPA 13% 317 tys. m2 GLA 14%
Slide 18: Portfel inwestycji magazynowych
Portfel inwestycji magazynowych* MARVIPOL DEVELOPMENT | 18 Projekt Grodzisk Mazowiecki 70 tys. m2 Projekt w rejonie Warszawy 44 tys. m2 Projekt w Aglomeracji Warszawskiej 10 tys. m2 Projekt w okolicach Łodzi 51 tys. m2 Projekt w Aglomeracji Śląskiej 35 tys. m2 Projekt w okolicach Krakowa 35 tys. m2
Slide 19: Zaawansowanie realizacji projektów
Zaawansowanie realizacji projektów* MARVIPOL DEVELOPMEN T | 19 Udział Marvipol w projekcie 78% Grodzisk Mazowiecki 58% 100% 87% Aglomeracja Śląska 100% 68% 46% Okolice Krakowa 68% 100% 100% Okolice Łodzi 58% 100% 67% Rejon Warszawy 68% 60% 0% Aglomeracja Warszawska 68% 1% 30% Woj. zachodniopomorskie
Slide 20: Harmonogram realizacji projektów
Harmonogram realizacji projektów MARVIPOL DEVELOPMENT | 20 Konotopa Grodzisk Mazowiecki 405 lokali, 21,0 tys. m2 PU Aglomeracja Śląska 506 lokali, 24,1 tys. m2 PU Okolice Krakowa 54 lokale, 4,9 tys. m2 PU 290 lokali, 14,1 tys. m2 PU Okolice Łodzi Rejon Warszawy Aglomeracja Warszawska Woj. zachodniop
Slide 21: Ewolucja zaangażowania kapitałowego
Ewolucja zaangażowania kapitałowego MARVIPOL DEVELOPMEN T | 21 Wartość inwestycji (wpłat na kapitał oraz pożyczek) w projekty magazynowe (w mln zł) Realizowane projekty Grodzisk Mazowiecki, Aglomeracja Śląska, okolice Krakowa, okolice Łodzi, 28.03.2018 r. 158,2 rejon Warszawy, Aglomeracja Warszawska
Slide 22: Rozpoznany wynik finansowy
Rozpoznany wynik finansowy MARVIPOL DEVELOPMENT | 22 GLA Udział Grupy Rozpoznany wynik na inwestycji (tys. m2) w projekcie 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 48 68% Konotopa 16,7 mln zł 70 58% Grodzisk Mazowiecki 8,7 mln zł 35 68% Aglomeracja Śląska 10,5 mln zł 35 68% Okolice Krakowa 1 mln zł 51 58% Okolice Ł
Slide 23: Wyniki finansowe
MARVIPOL DEVELOPMENT | 23 WYNIKI FINANSOWE
Slide 24: Wybrane dane finansowe
Wybrane dane finansowe MARVIPOL DEVELOPMENT | 24 tys. zł 2017 2016 Zmiana Przychody ze sprzedaży 185 724 219 401 (15%) Zysk brutto na sprzedaży 38 131 35 732 7% Marża brutto na sprzedaży (proc.) 20,5% 16,3% 4,2 pkt. proc. Udział w zyskach wspólnych przedsięwzięć 22 250 8 438 164% Zysk na działalnośc
Slide 25: Struktura aktywów
Struktura aktywów MARVIPOL DEVELOPMENT | 25 Optymalna struktura aktywów – ponad 95% aktywów stanowi majątek wykorzystywany w bieżącej działalności operacyjnej, kontrybuujący do zwrotu na kapitale W mln PLN Projekty mieszkaniowe w realizacji i w przygotowaniu 395,1 Projekty nie ujęte w harmonogrami
Slide 26: Zapadalność zobowiązań odsetkowych
Zapadalność zobowiązań odsetkowych MARVIPOL DEVELOPMENT | 26 Harmonogram spłat zobowiązań dostosowany do harmonogramu realizowanych inwestycji mieszkaniowych i magazynowych W mln PLN, stan na 31.12.2017 160,0 ∑148,9 140,0 120,0 ∑41,6 ∑68,1 100,0 ∑72,0 80,0 60,0 72,0 49,0 99,9 40,0 68,1 33,8 20,0 7
Slide 27: Plany i perspektywy
MARVIPOL DEVELOPMENT | 27 PLANY I PERSPEKTYWY
Slide 28: Czynniki wzrostu Marvipol Development
Czynniki wzrostu Marvipol Development MARVIPOL DEVELOPMENT | 28 Dynamiczny rozwój segmentu mieszkaniowego: Atrakcyjny, zdywersyfikowany bank ziemi Koncentracja na starannie wyselekcjonowanych projektach dedykowanych do zróżnicowanego profilu Klienta Rozpoznawalna, kojarzona z wysoką jakością m
Slide 29: Cele na 2018 r.
Cele na 2018 r. MARVIPOL DEVELOPMEN T | 29 Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost wolumenu sprzedanych lokali Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost średniego przychodu ze sprzedanego lokalu 50% wzrost przekazań lokali Uruchomienie co najmniej 4 nowych inwestycji mieszkaniowych Powiększenie banku
Slide 30: Dziękujemy za uwagę
MARVIPOL DEVELOPMENT | 30 DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ Marvipol Development S.A. ul. Prosta 32 00-838 Warszawa