Slide 1: 2023年3月期 決算説明資料
明和地所株式会社（8869） 2023年3月期 決算説明資料 2023年5月11日
Slide 2: 目次
目次 要旨 P. 02 2023年3月期 連結業績 P. 03 2024年3月期 連結業績予想 P. 14 中期経営計画の進捗状況 P. 29 株主還元 P. 46 上場維持基準の適合状況 P. 49 各セグメントの状況 P. 65 Fact Sheet P. 84 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 3: 要旨
要旨 2023年3月期の業績については、前期比で増収増益、通期予想を上回った 期末配当金は、前期比10円増配の45円を予定 2024年3月期の業績見通しは、営業利益・経常利益ベースでは増収増益となる見込み 分譲マンションは通期売上高計画600億円のうち89％が契約済 年間配当金は、当期比5円増配の50円を予定 当期純利益は、税効果の影響により減益 2023年3月末時点で、プライム市場の上場維持基準に全て適合 流通株式時価総額は、基準の100億円を超えて、110億円 中期経営計画は順調にスタート 初年度の2023年3月期は売上高、利益とも計画を達成 計
Slide 4: 2023年3月期 連結業績
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Slide 5: 2023年3月期 連結業績について
2023年3月期 連結業績について 2023年3月期 通期 連結業績 売上高623億円（前期比8.9％増） 経常利益49億円（同57.9％増）当期純利益44億円 （同70.0％増）と、前期比で増収増益。EPS188.32円（同+78.28円） 期末配当金は、前期から10円増配の45円を予定 分譲事業は、他社との差別化を図り、高付加価値物件の開発に努め、販売は好調に推移 分譲マンションの売上総利益率が向上（20.1％→22.8％） 流通事業は、人員増強、店舗の新設・拡張を行い、業容が拡大。二桁成長を継続 富裕層向けのウェルスソリューション事業は、賃貸マンション2棟の引
Slide 6: 2023年3月期 連結業績
2023年3月期 連結業績 売上高は623億円（前期比+51億円） 営業利益59億円（同+17億円）、経常利益49億円（同+18億円） （単位：百万円） 22/３期 23/３期 23/３期 増減 増減率 修正予想 達成率 実績（連結） 実績（連結） （2023/2/13公表） 売上高 57,209 62,319 5,110 8.9% 62,300 100.0% 売上総利益 12,932 15,656 2,723 21.1% 15,200 103.0% （売上総利益率） (22.6%) (25.1%) (2.5P) － (24.4%) － 販管費 8,762 9,714 951 10.9
Slide 7: 売上高の増減要因（事業別）
売上高の増減要因（事業別） 分譲事業、流通事業が好調に推移し、前期比増収 売上高増減要因の分析 増収要因 減収要因 （単位：百万円） ウェルスソリューション 流通 （一棟販売） +2,616 △477 分譲マンション 管理 賃貸 その他 +7,447 +297 +47 +81 引渡し戸数増加 62,319 813戸→841戸 （+5,110） 平均価格の上昇 買取再販・売買仲介とも 分譲・その他 46百万円→54百万円 に好調 △4,901 買取再販＋24億円 57,209 売買仲介+1.2億円 前期は、大型の土地建 物の売却があったこと による 22/3期 23/3期 Copyright
Slide 8: 2023年3月期 竣工・引渡し物件
2023年3月期 竣工・引渡し物件 戸数は微増だが、平均価格が上昇したことにより、増収につながった 都道府県別 引渡し戸数 +3.4% 841戸 813戸 愛知県 愛知県 福岡県 78戸 169戸 98戸 北海道 福岡県 42戸 埼玉県 105戸 38戸 北海道 67戸 神奈川県 345戸 神奈川県 331戸 東京都 東京都 240戸 141戸 22/3期 23/3期 1戸当たり平均価格 4,691万円 +15.5％ 5,421万円 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 9: 売上総利益の増減要因（事業別）
売上総利益の増減要因（事業別） 増収・利益率向上の双方の効果により、分譲事業の売上総利益が増えた 売上総利益増減要因の分析 増益要因 減益要因 （単位：百万円） ウェルスソリューション ・売上の増加に伴い増益 （一棟販売） ・高付加価値の物件の開発 △109 15,656 に注力し、売上総利益率が （+2,723） 管理 賃貸 その他 向上 20.1％→22.8％ 流通 +119 +53 +80 分譲・その他 +336 △508 12,932 分譲マンション +2,753 22/3期 23/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights r
Slide 10: 2023年3月期 主な竣工・引渡し物件
2023年3月期 主な竣工・引渡し物件 高付加価値の物件を開発した 神奈川県横浜市 総戸数49戸 神奈川県藤沢市 総戸数68戸 神奈川県横浜市 総戸数64戸 2023年3月竣工・引渡し 2023年3月竣工・引渡し 2023年3月竣工・引渡し Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 11: 営業利益の増益要因（費目別）
営業利益の増益要因（費目別） 売上総利益の増加が、販売力強化を目的とした販管費の増加9.5億円を吸収し、 営業利益は増益となった 営業利益増減要因の分析 増益要因 減益要因 （単位：百万円） +42.5% 売上総利益の増加 販管費の増加 +2,723 △951 5,941 （+1,771） 4,169 広告宣伝費の増加 24/3期以降に売上計上となる 物件の広告 人件費の増加 流通事業を中心に人員を増強 22/3期 23/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 12: 売上高の構成
売上高の構成 連結売上高の事業別構成 （単位：百万円） 賃貸 賃貸 972 1,020 マンション管理 (1.7%) その他 5,338 (1.6%) マンション管理 322 その他 (0.6%) (8.6%) 5,040 401 WS (8.8%) (0.6%) 2,062 WS (3.3%) 2,540 (4.4%) 流通 流通 4,643 7,260 (8.1%) 22/3期 分譲その他 (11.6%) 23/3期 分譲その他 57,209 647 62,319 5,548 (1.0%) (9.7%) 分譲 38,144 分譲 (66.7%) 45,591 (73.2%) ※分譲その他＝
Slide 13: 2023年3月期 トピックス
2023年3月期 トピックス 2023年3月に、神奈川県内での累計供給棟数500棟を達成した Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 14: 当期純利益に関する修正予想と実績の差異について
当期純利益に関する修正予想と実績の差異について 売上総利益の上振れと税額の差異等により、当期純利益において、 修正予想と実績に6億円の差異が発生した 当期純利益増減要因の分析 増益要因 減益要因 （単位：百万円） 特別損失の計上等 △126 4,415 （＋615） 売上総利益の増加 +456 流通事業の上振れ 2.6億円 税額の差異 分譲事業の上振れ 2.0億円 +285 保有物件の売却想定に伴 3,800 うスケジューリングの見 直しによる 修正予想 23/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 15: 2024年3月期 連結業績予想
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Slide 16: 2024年3月期 連結業績予想
2024年3月期 連結業績予想 売上高830億円、営業利益63億円、当期純利益38億円を計画 売上高・営業利益・経常利益で、増収増益予想 23/３期 24/３期 通期予想 増減 増減率 実績 （2023/5/11公表） 売上高 62,319 83,000 20,680 33.2% 売上総利益 15,656 17,500 1,843 11.8% （売上総利益率） (25.1%) (21.1%) (△4.0P) － 販管費 9,714 11,200 1,485 15.3% 営業利益 5,941 6,300 358 6.0% （営業利益率） (9.5%) (7.6%) (△1.9P) － 経
Slide 17: 売上高の増減要因（事業別）
売上高の増減要因（事業別） 分譲事業、流通事業、WS事業を中心に増収を計画 売上高増減要因の分析 増収要因 減収要因 （単位：百万円） 賃貸他 83,000 引渡し戸数増加を見込む △64 （＋20,680） 841戸→予想：1,000戸 流通 +2,739 管理 +309 売上高予想に対し、 89％が契約済 分譲・その他 ウェルスソリューション （※詳細はP22参照） +352 （一棟販売） +2,937 62,319 分譲マンション +14,408 23/3期 24/3期 実績 予想 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reser
Slide 18: 売上総利益の増減要因（事業別）
売上総利益の増減要因（事業別） 賃貸事業以外の全事業で、売上総利益は増益を見込む 売上総利益増減要因の分析 増益要因 減益要因 （単位：百万円） ウェルスソリューション （一棟販売） 管理 賃貸他 +415 +113 △196 17,500 流通 （＋1,843） 分譲マンション +307 +1,195 資産ポートフォリオの 分譲・その他 入替を予定 +10 15,656 23/3期 24/3期 実績 予想 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 19: 営業利益の増減要因（費目別）
営業利益の増減要因（費目別） 供給増（2025年3月期以降の売上計上物件の販売）による販管費増加を売上総 利益の増加でカバーし、営業利益は63億円と増益を見込む 営業利益増減要因の分析 増益要因 減益要因 （単位：百万円） 販管費の増加 △1,485 6,300 （+358） 5,941 売上総利益の増加 +1,843 ・【先行投資】25/3期 以降売上計上となる物 件の販売増による広告 宣伝費の増加を見込む ・人員増による人件費 の増加を見込む 23/3期 24/3期 実績 予想 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved
Slide 20: 2024年3月期 供給予定物件
2024年3月期 供給予定物件 首都圏を中心に、1,300戸供給予定 2025年3月期以降に売上計上となる物件を順次供給 主な供給予定PJ 所在 戸数 東京都中央区 27戸 東京都台東区 44戸 東京都新宿区 53戸 神奈川県横浜市 26戸 神奈川県横浜市 72戸 神奈川県横浜市 57戸 千葉県船橋市 60戸 埼玉県川越市 99戸 北海道札幌市 73戸 千葉県船橋市 総戸数60戸 福岡県大野城市 36戸 2023年4月販売開始 2024年10月竣工予定 愛知県名古屋市 91戸 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserve
Slide 21: 連結当期純利益予想値について
連結当期純利益予想値について 経常利益は増益になるが、税効果の影響△8億円が大きく、当期純利益は減益を 予想する 当期純利益増減要因の分析 増益要因 減益要因 （単位：百万円） 経常利益の増加 税効果の影響等 210 △825 4,415 3,800 （△615） 繰越欠損金の消滅による 影響額 8億円 23/3期 24/3期 実績 予想 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 22: 配当金の推移
配当金の推移 2023年3月期の配当金は、1株当たり45円を予定 2024年3月期の配当金は、5円増配の1株当たり50円を予定 配当性向30％を目途に、安定配当を目指す 配当金の推移 普通配当 記念配当 35円→45円に 増配 50円 創業35周年 45円 創業30周年 記念配当実施 記念配当実施 35円 35円 30円 30円 30円 30円 5円 コロナ ショック 15円 15円 15円 30円 5円 15円 14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 （予想） Copyright © ME
Slide 23: 分譲事業 契約の進捗状況
分譲事業 契約の進捗状況 期初時点で、分譲事業の売上高予想の89％が契約済 売上高に対する契約残の状況 ※新築分譲マンションのみ （単位：百万円） 中計目標 予想 中計目標 63,000 60,000 60,000 中計目標 55,000 2023年4月以降 予想の 供給・契約予定 中計目標の 89％ 97％ 契約済 契約済 契約残 53,442 契約残 4,667 24/3期 25/3期 26/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. ※「中計目標」は、2022年2月28日開示の中期経営計画における目標数値です。
Slide 24: 分譲事業 主な竣工予定物件
分譲事業 主な竣工予定物件 主な竣工予定物件は下記の通り すでに完売している物件が多い 東京都世田谷区 総戸数26戸 東京都世田谷区 総戸数46戸 東京都品川区 総戸数30戸 2023年8月竣工予定 2024年3月竣工予定 2023年7月竣工予定 全戸完売* 全戸完売* 全戸完売* Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. *2023/3/31時点
Slide 25: 分譲事業 主な竣工予定物件
分譲事業 主な竣工予定物件 主な竣工予定物件は下記の通り すでに完売している物件が多い 神奈川県藤沢市 総戸数28戸 神奈川県茅ヶ崎市 総戸数88戸 神奈川県横浜市 総戸数46戸 2023年6月竣工予定 2023年6月竣工予定 2023年6月竣工予定 全戸完売* 全戸完売* 全戸完売* Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. *2023/3/31時点
Slide 26: 分譲事業 主な竣工予定物件
分譲事業 主な竣工予定物件 主な竣工予定物件は下記の通り すでに完売している物件が多い 神奈川県川崎市 総戸数95戸 北海道札幌市 総戸数118戸 福岡県福岡市 総戸数42戸 2024年2月竣工予定 2024年3月竣工予定 2024年3月竣工予定 全戸完売* 全戸完売* 全戸完売* Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. *2023/3/31時点
Slide 27: 分譲事業 竣工予定
分譲事業 竣工予定 2024年3月期は物件の竣工が4Qに集中（竣工引渡し時に売上計上） →売上高は4Qに偏重する計画 2024年3月期 竣工予定（戸数ベース） ※新築分譲マンションのみ 1,009戸 （100.0％） 1Q 2Q 4Q 72戸 190戸 719戸 (7.1%) (18.8%) (71.3%) 3Q 28戸 (2.8%) Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 28: 流通事業 買取再販
流通事業 買取再販 買取再販の売上高は、当期比+41.4％の91億円を目指す 期初時点で、売上材料は十分に確保した 買取再販 売上材料の確保状況 （単位：百万円） 売上材料 12,631 賃貸中 2,922 売上高予想 91億円 売上高 +41.4% 6,436 販売準備中 4,992 販売中 3,425 契約残 1,293 23/3期 24/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 29: 報告セグメントの変更について
報告セグメントの変更について 現状の管理体制に合わせ、報告セグメントを変更（2023年4月より適用） 旧報告セグメント 新報告セグメント 新築分譲マンション 新築分譲マンション 土地・建物 分譲事業 土地・建物 その他 その他 不動産販売事業 買取再販 買取再販 売買仲介 売買仲介 流通事業 ウェルスソリューション ウェルスソリューション その他 管理委託収入 不動産管理事業 工事関連など 管理事業 賃貸収入 不動産賃貸事業 賃貸関連事業など 賃貸事業 リフォーム その他事業 住設企画販売 その他事業 住宅ローンなど Copyright © MEIWA
Slide 30: 中期経営計画の進捗状況
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Slide 31: 中期経営計画の進捗
中期経営計画の進捗 計画初年度の2023年3月期は、売上高、利益とも計画を上回った 分譲をはじめとして、計画は前倒しで進んでいる 分譲事業は2024年3月期の売上高目標値に対して97％が期初時点で契約済 分譲事業の売上材料は、2025年3月期の目標分までを確保済 流通事業の買取再販は、2024年3月期の売上目標を上回る材料を期初時点で確保済 管理事業は、管理受託が好調に進捗し、2024年3月期末の管理戸数目標を上回る契約を 獲得済 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 32: 中期経営計画の進捗
中期経営計画の進捗 計画は前倒しで進んでいる 2024年3月期の当期純利益予想は、2026年3月期の計画値の水準 （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 売上高 590 740 840 900 1,000 うち分譲事業 450 550 600 630 660 うち流通事業 80 100 120 150 180 うちウェルス 12 40 60 70 100 ソリューション事業 うち管理事業 52 53 55 56 58 経常利益 37 42 48 55 60 当期純利益 26 29 33 38 41 計画達成 24/3期 予想額 Copyright ©
Slide 33: 分譲事業 売上目標値に対する進捗状況
分譲事業 売上目標値に対する進捗状況 販売が順調に進捗している（2024年3月期は計画比97％が契約済） 2025年3月期以降に売上計上となる物件の販売を進める 分譲事業 売上目標 （単位：億円） 中計売上目標 中計売上目標 達成率 中計売上目標 660 630 101％ 中計売上目標 600 550 実績 455 中計売上 目標の 目標 97％ 450 契約済 契約残 534 契約残 46 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 34: 分譲事業 売上目標値に対する進捗状況
分譲事業 売上目標値に対する進捗状況 2025年3月期までの売上材料を確保済 2026年3月期、2027年3月期の仕入を進める 分譲事業 売上目標 計画 （単位：億円） 仕入済 未供給 売上材料 中計売上目標 供給済 未契約 売上材料 中計売上目標 641 660 契約残 615 630 売上計上済 中計売上 80 実績 中計売上 目標 455 目標 600 中計売上 550 目標 516 450 534 409 79 46 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計画達成 材料確保済 材料確保済 仕入予定 仕入予定 Copyright © MEIWA ESTATE
Slide 35: 【参考】分譲事業 売上目標値に対する進捗状況
【参考】分譲事業 売上目標値に対する進捗状況 初年度の2023年3月期は計画達成 2024年3月期は販売が順調に進捗している （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計 売上高（分譲） 450 550 600 630 660 画 売上計上済（①） 455 － － － － 契約残（②） － 534 46 － － 進 捗 売上計上見込み （①+②） 455 534 46 － － 通期目標に対する 進捗率 101％ 97％ 7％ － － 計画達成 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 36: 【参考】分譲事業 売上目標値に対する進捗状況
【参考】分譲事業 売上目標値に対する進捗状況 売上材料の確保（＝仕入）が順調に進捗している 2025年3月期までの売上材料は確保した （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計 売上高（分譲） 450 550 600 630 660 画 売上計上済（①） 455 － － － － 契約残（②） － 534 46 － － 供給済 未契約（③） － 80 79 － － 進 捗 仕入済 未供給（④） － － 516 409 － 売上及び売上材料 （①+②+③+④） 455 615 641 409 － 通期目標に対する 進捗率 101％ 112％ 107％ 6
Slide 37: 分譲事業の進捗
分譲事業の進捗 2023年3月期末時点の完成在庫は、15戸と低水準 完成在庫（竣工済未契約住戸） ※新築分譲マンションのみ △72.2％ 54戸 15戸 22/3期末時点 23/3期末時点 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 38: 流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況
流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況 初年度は計画を達成 2024年3月期に売上計上となる物件の販売を進める 買取再販 売上目標 （単位：億円） 中計売上目標 158 中計売上目標 130 中計売上目標 達成率 105 100％ 中計売上目標 83 実績 64 中計売上 目標 64 契約残 12 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計画達成 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 39: 流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況
流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況 2024年3月期の売上材料は十分に確保済 買取再販 売上目標 （単位：億円） 中計売上目標 158 中計売上目標 売上材料 130 126 達成率 中計売上目標 賃貸中 105 100％ 29 実績 中計売上 販売準備中 目標 64 中計売上 49 83 目標 64 販売中 34 契約残 12 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計画達成 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. 材料確保済
Slide 40: 【参考】流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況
【参考】流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況 2023年3月期の買取再販の売上高は計画通り （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計 売上高（流通） 80 100 120 150 180 画 うち買取再販 64 83 105 130 158 売上計上済（①） 64 － － － － 契約残（②） － 12 － － － 進 捗 売上計上見込み （①+②） 64 12 － － － 通期目標に対する 進捗率 100％ 14％ － － － 計画達成 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserv
Slide 41: 【参考】流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況
【参考】流通事業 買取再販 売上目標値に対する進捗状況 2024年3月期の売上計画を達成する材料は確保した （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計 売上高（流通） 80 100 120 150 180 画 うち買取再販 64 83 105 130 158 売上計上済（①） 64 － － － － 契約残（②） － 12 － － － 販売中（③） － 34 － － － 進 販売準備中（④） － 49 － － － 捗 賃貸中（⑤） － 29 － － － 売上及び売上材料 （①～⑤合計） 64 126 － － － 通期目標に対する 進捗率 100％ 151％
Slide 42: 流通事業の進捗 買取再販
流通事業の進捗 買取再販 2022年4月に、仕入の強化を目的に仕入専門チームを設置 2023年3月期は、仕入戸数が増加（+27.3％） 仕入戸数 +27.3% 182戸 143戸 73戸 21/3期 22/3期 23/3期 買取再販 4人 3人 13人 仕入専門の人員数 （2021年3月末） （2022年3月末） （2023年3月末） Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 43: 流通事業 売買仲介 売上目標値に対する進捗状況
流通事業 売買仲介 売上目標値に対する進捗状況 2023年3月期の売上高は計画を上回った （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 売上高（流通） 80 100 120 150 180 計 うち売買仲介 6 7 8 9 11 画 店舗数 11店舗 13店舗 15店舗 15店舗 15店舗 売上高 8.2 － － － － 進 通期目標に対する 137％ － － － － 捗 進捗率 店舗数 11店舗 － － － － 計画達成 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 44: 流通事業の進捗 売買仲介
流通事業の進捗 売買仲介 新規店舗の出店、人員の増強を進めている （2022年3月末） （2023年3月末） （2023年4月末） 店舗数 9店舗 11店舗 11店舗 2022年7月 2023年4月 福岡店を新規開設 旗艦店の渋谷店を拡張移転 2022年8月 川崎店を拡張移転 名古屋店を新規開設 上野店を拡張移転 2022年9月 国分寺店を吉祥寺店に拡張移転 （2022年3月末） （2023年3月末） （2023年4月末） 売買仲介人員数 経験豊富な中途人材を積極採用 54人 58人 71人 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights res
Slide 45: マンション管理事業 売上目標値に対する進捗状況
マンション管理事業 売上目標値に対する進捗状況 初年度の2023年3月期は、売上高・管理戸数ともに計画を上回った 2024年3月期は、期初時点の管理開始予定を含めると管理戸数の計画を達成 （単位：億円） 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 計 売上高 52 53 55 56 58 画 管理戸数（期末） 45,000戸 47,000戸 49,000戸 51,000戸 53,000戸 売上高 53 － － － － 達成率 102％ － － － － 進 管理戸数（期末） 45,759戸 47,902戸超*1 － － － 捗 管理開始予定 （期初時点） － 2,143戸
Slide 46: マンション管理事業 新規管理受託の状況
マンション管理事業 新規管理受託の状況 2023年3月期は他社管理物件のリプレイスが大きく増加（前期比7.8倍） 引続き受託営業を強化する 新規管理受託戸数の内訳 ※管理開始ベース 自社分譲物件（クリオマンション） 他社管理物件（リプレイス） 予想 3,509戸 2,464戸 1,566戸 管理受託済 1,230戸 1,134戸 期初時点で 1,157戸 993戸 2,143戸の 340戸 154戸 760戸 200戸 管理開始が 151戸 確定済 890戸 1,003戸 898戸 1,009戸 609戸 793戸 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期
Slide 47: 株主還元
== wien
Slide 48: 配当金の推移
配当金の推移 2023年3月期の配当金は、1株当たり45円を予定 2024年3月期の配当金は、5円増配の1株当たり50円を予定 配当性向30％を目途に、安定配当を目指す 配当金の推移 普通配当 記念配当 35円→45円に 増配 50円 創業35周年 45円 創業30周年 記念配当実施 記念配当実施 35円 35円 30円 30円 30円 30円 5円 コロナ ショック 15円 15円 15円 30円 5円 15円 14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 （予想） Copyright © ME
Slide 49: 株主優待
株主優待 株式流動性の向上を目的に、2022年12月に株主優待制度の導入を公表 毎年3月31日時点の保有株式数に応じ、株主優待ポイントを贈呈 保有株式数に応じた株主優待ポイントを贈呈 保有株式数 優待ポイント数 贈呈時期 600株～699株 4,000ポイント 700株～799株 6,000ポイント 800株～1,499株 12,000ポイント 2023年 1,500株～1,999株 20,000ポイント ５月上旬 2,000株～2,499株 25,000ポイント 2,500株～2,999株 30,000ポイント 「明和地所プレミアム優待倶楽部」詳細はこちら https://mei
Slide 50: 上場維持基準の適合状況
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Slide 51: 上場維持基準の適合状況
上場維持基準の適合状況 2023年3月末時点の適合状況は下記の通り 全ての項目について、プライム上場維持基準に適合 流通株式 流通株式 1日平均 株主数 流通株式数 （人） （単位） 時価総額 比率 売買代金 （億円） （％） （億円） プライム上場維持基準 800人 20,000単位 100億円 35％ 0.2億円 適合状況 〇 〇 〇 〇 〇 ※１ 2023年3月末時点 10,199人 127,967単位 110.7億円 54.5％ 0.35億円 2021年6月末時点 ※2 8,757人 108,216単位 69.3億円 43.4％ 0.5億円 （移行基準日時点） ※1 2023年
Slide 52: 流通株式時価総額の推移
流通株式時価総額の推移 2023年3月末時点の流通株式時価総額は、110億円 プライム上場維持基準に適合 流通株式時価総額の推移 +59.4% 100億円 +41億円 平均株価865.76円 流通株式比率54.5％ 110億円 69億円 2021/06/30 2023/1/4～2023/3/31 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 53: 流動性拡大施策
流動性拡大施策 株主優待の導入を契機に、株式の流動性が4.7倍になった 当社株式の売買高の推移 （単位：株） 株主優待の 導入を公表 993,300 増配を 業績予想の上方修正 公表 株式需給緩衝信託® 892,300 468,600 平均売買高（実施前） 平均売買高（実施後） 37,279株 175,304株 3Q （2022/11/1～2022/12/12） （2022/12/13～2023/3/31） 決算発表 2Q 決算発表 75,300 2022/11/1 11/10 12/13 12/30 2023/1/16 2/13 3/31 Copyright © MEIWA ESTATE
Slide 54: 適合に向けた計画の取組状況・結果
適合に向けた計画の取組状況・結果 2023年3月期は、下記取り組みを進めた 方針 取組状況・結果 • 中長期の利益拡大 • 中期経営計画は順調に進捗 • 安定的な財務運営 初年度の23/3期は、計画を上 業績向上 • 安定事業の拡大 • 回る利益を達成 （ストック・フィー事業の拡大） 株価向上 • 流動性向上、株主層の拡大 • 増配を公表（2023年1月） マルチプル向上 • 株主還元の強化 • 配当方針の再定義（2023年1月） IR強化 • 株主優待制度の導入 (PERなど) • • 成長戦略の精査と公表 • IR強化を実施 • 株式需給緩衝信託®を設定 • 株主構成の最適化 （202
Slide 55: IR強化
IR強化 IR強化の内容は下記の通り ○ 実施済 △ 一部実施済 × 未実施 2022年4月時点 2023年5月16日現在 今後の予定 中期経営計画 ○：公表済 ○：2Q、4Qに進捗説明 • 中計ローリング予定(通期) ○：2Qライブ配信実施 決算説明会 △：録画配信 • 半期・通期にて実施予定 4Qリアル+ライブ 決算説明会のQ＆A提供 ×：提供なし ○：2Q、4Q提供中 • 半期・通期にて実施予定 四半期決算補足説明資料 △：半期・通期で提供 ○：提供中 • 四半期ごとに提供予定 IRサイト（日本語） ○：提供 ○：リニューアル済 IRサイト（英語） ×：提供なし ○：提供中 IR資料
Slide 56: IR強化：代表取締役による説明会の開催状況
IR強化：代表取締役による説明会の開催状況 2023年3月期は、決算説明会、個人投資家向けイベントなどに登壇 2023年3月期の登壇実績 機関投資家・ イベント名 日付 個人投資家向け 内容等 アナリスト向け • 22/3期決算概要、23/3期業績予 2022年3月期 決算説明会 2022年5月26日 ○ 想について説明動画を公開 2023年3月期 第2四半期 • 23/3期2Q決算概要、中計の進捗 決算説明会 2022年11月15日 ○ 等についてライブ配信 • 当社概要、株主還元などについて 個人投資家向けIRセミナー 2023年2月17日 ○ 会場開催+ライブ配信 Copyrig
Slide 57: IR強化：代表取締役による説明会の予定
IR強化：代表取締役による説明会の予定 2024年3月期も複数のイベントに登壇予定 2024年3月期の登壇予定 機関投資家・ イベント名 日付 個人投資家向け 内容等 アナリスト向け • 23/3期決算概要、24/3期業績予 2023年3月期 決算説明会 2023年5月16日 ○ 想、中計の進捗等について • 会場開催+ライブ配信 説明者 個人投資家向けIRセミナー 2023年5月27日 ○ 個人投資家向けIRセミナー 2023年7月11日 ○ 2024年3月期 第2四半期 決算説明会 2023年11月中旬 ○ Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. Al
Slide 58: IR強化：1on1 Meetingの実施
IR強化：1on1 Meetingの実施 2023年2月～3月に、5件の1on1ミーティングを実施 2023年5月～6月について受付中 1on1ミーティングの開催状況 当社参加者 執行役員 常務取締役執行役員 常務取締役執行役員 面談先 面談日 経営企画本部長 柿﨑 宏治 義澤 俊介 茨木 敏 証券会社A 2023年2月 ○ ○ ○ 証券会社B 2023年3月 ○ ○ ○ 証券会社C 2023年3月 － － ○ 証券会社D 2023年3月 － － ○ レポート提供会社 2023年3月 ○ － ○ Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All righ
Slide 59: 【参考】流通株式比率の向上施策について
【参考】流通株式比率の向上施策について 東証プライム市場の上場維持基準を達成するため、流通株式比率を高める施策 を2月に実施し、流通株式比率は42.5%(1月末)→54.5%(3月末)に向上 流通株式比率 2023年1月末（施策実施前） 2023年3月末 ※１ 54.5% 合計 42.5% （+12.0％） 施策の概要 ＝ 非流通株式を信託が買い取り、 株式需給緩衝※2 51.2% 信託®の導入 42.5% (+8.7%) 緩やかに売却することで、流通株式比 率を高める（2023年2月実施） + 自己株式の 54.4% 既保有の自己株式を消却することで、 51.2％ 発行済株式数が
Slide 60: 【参考】流通株式比率の向上施策：株式需給緩衝信託
【参考】流通株式比率の向上施策：株式需給緩衝信託® 流通時価総額向上のため、大株主と交渉。株主構成を最適化し流通株式比率を 高める施策を実施。株式市場の需給への影響を極小化するため、株式需給緩衝 信託®を利用。（2023年2月13日実施） 株式需給緩衝信託®の概要 本信託のメリット ① 当社が金銭を信託し、当社を受益者とする信託を設定 流通株式比率の向上 ② 本信託が、当社大株主より立会外市場（ToSTNet-2）で取得 ③ 本信託が、取引所立会内市場で緩やかに売却 大株主が保有する株式（＝非流通株式）が、金融機関 ④ 売却に伴い、一定のサイクルで受益者である当社に資金が戻る （信託）
Slide 61: 【参考】流通株式比率の向上施策：自己株式の消却
【参考】流通株式比率の向上施策：自己株式の消却 2023年2月28日に自己株式の消却を実施 発行済株式数が減少し、流通株式比率が向上した 自己株式の消却について 1. 消却する株式の種類 普通株式 2. 消却する株式の総数 1,446,050株 （消却前の発行済株式総数に対する割合 5.80％） 発行済株式総数が減少し、 3. 消却日 2023年２月28日 流通株式比率が向上した 4.（ご参考）消却後の株式の状況 消却前 消却後 発行済株式総数 24,893,734株 23,447,684株 自己株式数 1,446,050株 0株 Copyright © MEIWA ESTATE Co
Slide 62: 【参考】株主還元の強化：増配・配当方針
【参考】株主還元の強化：増配・配当方針 2023年3月期は、配当金を35円から45円に増配 配当性向30%を目処とする配当方針を決定 2023年3月期 1株当たり期末配当金 2023年1月16日 増配を公表 35円 （2022年5月12日公表） 45円 （2023年1月16日公表） 2023年2月13日 「配当方針の変更のお知らせ」を公表 変更前 変更後 財務体質の強化に不可欠な内部留保を確保しつつ、長期安定配当 新中期経営計画の基本方針の一つとして、業績に応じた増配等に を通じた株主の皆様に対する利益還元を経営の重要課題と認識し よる株主還元強化を掲げております。 ております
Slide 63: 【参考】流動性拡大施策：従業員持株会の改善
【参考】流動性拡大施策：従業員持株会の改善 持株会制度を強化したことで、会員数が増加（前年比2.2倍） 安定的な買い需要を喚起することで、流動性の拡大を企図 （2022年4月末） （2023年4月末） 従業員持株会 会員数 51人 116人 従業員持株会の改善 株式市場において期待される効果 • すでにある従業員持株会において、 流動性の拡大 定時拠出金奨励金付与率を • 従業員持株会による、定常的な買い需要を喚起 10%に設定する することで、流動性の拡大を企図する • 従業員持株会の規模を大きくする 施策概要 ことを意図とする ※従業員持株会の保有株式は、流通株式として • ま
Slide 64: 【参考】IR強化：外部レポートの公開
【参考】 IR強化：外部レポートの公開 株式会社シェアードリサーチが、当社に関するレポートを2月2日に公開 機関投資家やアナリストとの1on1を開催し、積極的に情報を公開していく 株式会社シェアードリサーチによる当社レポートはこちら https://sharedresearch.jp/ja/companies/8869 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 65: 【参考】IR強化：英文IRサイトの提供
【参考】 IR強化：英文IRサイトの提供 2022年11月より、英文IRサイトを提供中 当社英文IRサイトはこちら https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/ir/index_en.html Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 66: 各セグメントの状況
各セグメントの状況
Slide 67: 分譲事業について
分譲事業について 2023年3月期は、契約が順調に推移し分譲マンションの売上高は前期比+19.5％の455億円 2024年3月期の分譲マンションの売上高予想は、当期比+31.6％の600億円 通期売上予想に対する契約進捗率は89％ 売上材料が確保できていることから、厳選した仕入に注力 販売が好調に推移し、期末時点の完成在庫は15戸 仕入高：676億円（前期比△17.4％） 2025年3月期までの売上材料は確保済 供給高：544億円（前期比+6.0％） 来期以降計上予定の物件を順調に供給開始 契約高：512億円（前期比+5.3％） 底堅いニーズを背景に
Slide 68: 【参考】分譲事業の売上先行指標
【参考】分譲事業の売上先行指標 分譲事業の売上先行指標を以下に定義した 販売開始 竣工・ 土地仕入契約 (建築確認下付) 販売契約 引渡し 仕入高 供給高 契約高 売上高 土地仕入契約時の金額 販売を開始した物件の 販売契約を締結した金額 住戸の引渡しを完了して、 指標の （計画販売額ベース） 販売金額 （契約額ベース） 売上を計上 定義 （計画販売額ベース） 半年～１年 1年半～2年 期間 物件計画策定 広告 住宅ローン支援 主な活動 販売準備 販売活動 登記など引渡し準備 設計 マンション建設 マンション管理 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All
Slide 69: 分譲事業 売上高
分譲事業 売上高 2023年3月期の売上高は、455億円（前期比+19.5％） 2024年3月期の予想売上高は、600億円（当期比+31.6％） 売上高（予定を含む） ※新築分譲マンションのみ （単位：百万円） +31.6% 予想 60,000 +19.5% 中計目標 55,000 45,591 38,144 予想の89％、 中計目標値の97％ 契約残 が期初時点で契約済 53,447 22/3期 23/3期 24/3期 実績 実績 予想 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. ※契約済の数字については契約上での引
Slide 70: 分譲事業 仕入高
分譲事業 仕入高 2023年3月期の仕入高は、676億円（前期比△17.4％） 中長期での売上材料の確保状況を踏まえ、仕入物件を厳選 ※新築分譲マンションのみ 仕入高 ※計画販売額ベース （単位：百万円） △17.4％ 81,830 4Q 18,746 67,606 4Q 7,684 3Q 3Q 18,349 32,896 2Q 27,747 2Q 21,269 1Q 1Q 13,824 8,917 22/3期 23/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 71: 分譲事業 供給高
分譲事業 供給高 2023年3月期の供給高は、544億円（前期比+6.0％） ※新築分譲マンションのみ 供給高 ※計画販売額ベース （単位：百万円） +6.0% 54,450 51,348 4Q 12,051 4Q 17,998 3Q 11,991 3Q 11,753 2Q 18,328 2Q 11,220 1Q 1Q 10,376 12,079 22/3期 23/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 72: 分譲事業 第4四半期の供給物件
分譲事業 第4四半期の供給物件 神奈川県横浜市 総戸数42戸 神奈川県横浜市 総戸数53戸 2023年3月販売開始 2023年3月販売開始 2024年3月竣工予定 2025年1月竣工予定 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. 71
Slide 73: 分譲事業 第4四半期の供給物件
分譲事業 第4四半期の供給物件 神奈川県藤沢市 総戸数58戸 福岡県福岡市 総戸数66戸 2023年3月販売開始 2023年2月販売開始 2024年7月竣工予定 2024年8月竣工予定 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. 72
Slide 74: 分譲事業 契約高
分譲事業 契約高 2023年3月期の契約高は、512億円（前期比+5.3％） ※新築分譲マンションのみ 契約高 ※契約額ベース （単位：百万円） +5.3% 51,276 48,675 4Q 4Q 11,814 16,602 3Q 12,475 3Q 11,731 2Q 2Q 14,995 11,033 1Q 1Q 9,308 11,991 22/3期 23/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 75: 分譲事業の進捗
分譲事業の進捗 2023年3月期末時点の完成在庫は、15戸と低水準 完成在庫（竣工済未契約住戸） ※新築分譲マンションのみ △72.2％ 54戸 15戸 22/3期末時点 23/3期末時点 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 76: 流通事業について
流通事業について 買取再販は仕入人員の増強により業容を順調に拡大している 2023年3月期売上高：64億円（前期比＋63.1％） 売買仲介は店舗の新設・拡張移転や人員の増強を行い前期比増収となった 2023年3月期売上高：8.2億円（前期比＋18.2％） 富裕層向けのウェルスソリューション事業は、着実に進捗 2Qに2物件を引渡した 4Qに1物件を販売した Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 77: 流通事業 買取再販
流通事業 買取再販 2023年3月期は、売上高64億円（前期比+63.1％） 2024年3月期は、売上高91億円（当期比+41.4％）を目指す 売上高の推移 （単位：百万円） +41.4% 9,100 +63.1% 6,436 4Q 2,380 3,945 4Q 3Q 1,342 1,593 3Q 2Q 747 2Q 1,232 1Q 683 1Q 契約残 1,173 1,231 1,293 22/3期 23/3期 24/3期 （予想） Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 78: 流通事業 売買仲介
流通事業 売買仲介 2023年3月期は、売上高8.2億円（前期比+18.2％） 2024年3月期は、売上高9億円（当期比+9.3％）を目指す 売上高（手数料）の推移 （単位：百万円） +9.3% +18.2% 900 823 697 4Q 4Q 275 186 3Q 3Q 184 191 2Q 2Q 165 169 1Q 1Q 149 198 22/3期 23/3期 24/3期 （予想） Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 79: 流通事業 ウェルスソリューション（一棟販売）
流通事業 ウェルスソリューション（一棟販売） 第2四半期（7～9月）に2棟の決済・引渡し 第4四半期に1棟の販売を完了（2023年4月引渡し） 2023年３月期 売上物件 クリオ ラベルヴィ両国 クリオ ラベルヴィ名古屋花の木 総戸数35戸 総戸数28戸 東京都墨田区 愛知県名古屋市 2022年7月引渡し済 2022年9月引渡し済 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 80: マンション管理事業について
マンション管理事業について 高い顧客満足度を得ている 他社管理物件のリプレイスが大きく増加（前期比7.8倍） 2023年3月末時点の管理戸数は45,759戸（前期比+2,288戸） 売上高は53億円（前期比+3億円）と堅調に推移 2023年４月１日より「明和管理株式会社」は「明和地所コミュニティ株式会社」に商号変更しました。 新社名 明和地所グループとしての一体感を一層強め、さらなる発展を目指します。 ※その他詳細は2023年１月16日開示の「連結子会社の商号変更に関するお知らせ」をご参照ください。 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. Al
Slide 81: マンション管理事業
マンション管理事業 高い顧客満足度を得ている SUUMO AWARD 2022優秀賞を受賞 オリコン顧客満足度ランキングにて 高評価 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 82: マンション管理事業 売上高
マンション管理事業 売上高 2023年3月期の売上高は、53億円（前期比+2.9億円） 2024年3月期の予想売上高は、56億円（当期比+3億円） 売上高の推移 （単位：百万円） 通期予想 通期 5,640 通期 通期 5,338 通期 4,910 5,040 4,819 4Q 4Q 4Q 4Q 1,333 1,228 1,322 1,374 3Q 3Q 3Q 3Q 1,366 1,101 1,241 1,273 2Q 2Q 2Q 2Q 1,299 1,353 1,245 1,249 1Q 1Q 1Q 1Q 1,137 1,102 1,144 1,340 20/3期 21/3期 22/
Slide 83: マンション管理事業 管理戸数の推移
マンション管理事業 管理戸数の推移 管理戸数は2023年3月末時点で、45,759戸まで伸長 管理戸数の推移 予想 49,268戸 45,759戸 43,471戸 42,676戸 42,230戸 41,449戸 19/3期末 20/3期末 21/3期末 22/3期末 23/3期末 24/3期末 予想 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 84: マンション管理事業 新規管理受託の状況
マンション管理事業 新規管理受託の状況 2023年3月期は他社管理物件のリプレイスが大きく増加（前期比7.8倍） 引続き受託営業を強化する 新規管理受託戸数の内訳 ※管理開始ベース 自社分譲物件（クリオマンション） 他社管理物件（リプレイス） 予想 3,509戸 2,464戸 1,566戸 管理受託済 1,230戸 1,134戸 期初時点で 1,157戸 993戸 2,143戸の 340戸 154戸 760戸 200戸 管理開始が 151戸 確定済 890戸 1,003戸 898戸 1,009戸 609戸 793戸 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期
Slide 85: Fact Sheet
Fact Sheet == wien
Slide 86: 2023年3月期 期末 連結貸借対照表
2023年3月期 期末 連結貸借対照表 （単位：百万円） 22/３期 23/３期 増減 増減率 期末 期末 総資産 95,708 116,538 20,829 21.8% 流動資産 85,838 104,242 18,403 21.4% うち現預金 27,699 34,147 6,447 23.3% うち販売用不動産 8,867 7,015 △ 1,851 △20.9% うち仕掛販売用不動産 47,794 61,371 13,577 28.4% 固定資産 9,869 12,295 2,425 24.6% うち有形固定資産 7,662 7,544 △ 118 △1.5% うち無形固定資産 68
Slide 87: 不動産販売事業 売上高内訳
不動産販売事業 売上高内訳 （単位：百万円） 22/３期 23/３期 増減 増減率 実績 実績 売上高 50,931 55,618 4,687 9.2% 分譲マンション 38,144 45,591 7,447 19.5% 引渡戸数 (813戸) (841戸) (28戸) 3.4% 土地・建物 5,548 647 △ 4,901 △ 88.3% 買取再販 3,947 6,436 2,489 63.1% 引渡戸数 (86戸) (114戸) (28戸) 32.6% 売買仲介手数料 696 823 126 18.2% 取扱件数 (528件) (599件) (71件) 13.4% 一棟販売マンション 2
Slide 88: 分譲事業 売上先行指標
分譲事業 売上先行指標 （単位：百万円） 22/3期 23/3期 増減 増減率 実績 実績 仕入高 87,151 68,651 △ 18,500 △ 21.2% 分譲マンション 81,830 67,606 △ 14,223 △ 17.4% 土地・建物 5,321 1,045 △ 4,276 △ 80.4% 供給高 56,616 55,858 △ 758 △ 1.3% 分譲マンション 51,348 54,450 3,101 6.0% 戸数 1,030戸 865戸 △165戸 △ 16.0% 土地・建物 5,268 1,407 △3,860 △ 73.3% 契約高 53,943 52,684 △1
Slide 89: 流通事業 営業指標
流通事業 営業指標 （単位：百万円） 22/３期 23/３期 増減 増減率 実績 実績 仕入戸数 143戸 182戸 39戸 27.3% 買 取 契約高 3,617 7,251 3,633 100.4% 再 販 戸数 78戸 127戸 49戸 62.8% 売買仲介手数料 696 823 126 18.2% 売 買 仲 介 取扱件数 528件 599件 71件 13.4% 仕入高 4,124 1,102 △3,022 △73.3% W S 契約高 2,540 4,061 1,521 59.9% ※WS＝ウェルスソリューションの略。富裕層向けの一棟マンションの販売 Copyright © MEIW
Slide 90: マンション管理事業 売上高内訳
マンション管理事業 売上高内訳 （単位：百万円） 22/３期 23/３期 増減 増減率 実績 実績 売上高 5,040 5,338 297 5.9% 管理委託料収入 4,176 4,314 137 3.3% 工事関連 812 938 125 15.4% その他 51 85 34 67.4% Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 91: 注記
注記 2022年8月8日付で開示の「2023年3月期 第１四半期決算説明資料」においては、分譲事業に関する仕入 高（P13）、供給高（P14）、契約高（P18）は、新築分譲マンションと土地・建物の合算値を実績値とし て開示を行いました。一方で、本資料における仕入高（P69）、供給高（P70）、契約高（P73）について は、新築分譲マンションのみの実績値での開示となっています。よって、第１四半期の実績値について、 「2023年3月期 第１四半期決算説明資料」と本資料との間では差異が生じています。 なお「Fact Sheet」においては新築分譲マンションと土地・建物に区分した実績値を継続し
Slide 92: お問い合わせ先
お問い合わせ先 明和地所株式会社 経営企画部 TEL 03-5489-2620 E-mail IR8869＠meiwajisyo.co.jp ※ 本資料は情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集・勧誘・営業等を目的としたものではありません。 ※ 本資料は公表日現在のデータに基づいて作成されています。 ※ 記載されている計画・予想数値等は、本資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性及び完全性を保証、または約束するものではありません。 また、予告なしに内容が変更、廃止されることがあります。