Slide 1: 決算説明資料 平成16年1月期 Profile of Sekisui House
決 算 説 明 資 料 ―平成１6年1月期― Profile of Sekisui House, Ltd. Fiscal 2003 積水ハウス株式会社
Slide 2: Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House
新設住宅着工戸数および当社住宅建築戸数の推移 Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House (暦年ベース ： Calendar year) (単位 ： 戸 ・ Units) '84 '85 '86 '87 '88 '89 '90 '91 '92 '93 '94 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 持 家 Owner- 469,879 464,697 477,050 546,316 508,660 504,228 486,52
Slide 3: Housing starts and Sekisui House units chart
持 家 Owner-occupied houses 分譲住宅 Built for sale houses 貸 家 Rented houses 給与住宅 Corporate houses (戸) (戸) (Units) 当 社 Sekisui House (Feb.-Jan.) (Units) 1,800,000 90,000 1,600,000 80,000 1,400,000 70,000 1,200,000 60,000 1,000,000 50,000 800,000 40,000 600,000 30,000 400,000 20,000 200,000 10,000 0 0 '84
Slide 4: Trends in macro economy index and Sekisui's orders
マクロ指標と当社受注動向 Trends in macro economy index and Sekisui's orders (金利％ Rates) FY94＝1 1.75 5 長プラ Long-term Prime Lending Rates 日経平均 NIKKEI225 22,000yen 4.5 住宅着工 New housing starts 1.5 公示地価 Posted land price 受注 Sekisui's Orders 4 19,800yen 1.25 3.5 1 3 2.5 0.75 2 0.5 1.5 1 0.25 6 12 6 12 6 12 6 12 6 12
Slide 5: Change in business results (consolidated)
業績推移 Change in business results (連結) (単位：百万円) (consolidated) (Millions of yen) 平成7年 平成8年 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成17年 1月期 1月期 1月期 1月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 1月期 １月期予想 (1995/1) (1996/1) (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2005/1-F) 売上高 Net sal
Slide 6: Change in business results (non-consolidated)
(単体） (単位：百万円) (non-consolidated) (Millions of yen) 平成7年 平成8年 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成17年 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期予想 (1995/1) (1996/1) (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2005/1-F) 売上高 Net Sales 1,178,582 1,227,119 1,348
Slide 7: Financial analysis (consolidated)
経営指標推移 Financial analysis (連結） (consolidated) 指 標 H11.2～H12.1 Fiscal 1999 H12.2～H13.1 Fiscal 2000 H13.2～H14.1 Fiscal 2001 H14.2～H15.1 H15.2～H16.1 Fiscal 2002 Fiscal 2003 H16.2～H17.1(予想) Fiscal 2004(F) 総資産事業利益率 (Operating income + Interest received) / Total assets 5.40% 6.90% 5.65% 5.90% 6.79% 6.64%
Slide 8: Financial analysis (non-consolidated)
(単体) (non-consolidated) 指 標 H11.2～H12.1 Fiscal 1999 H12.2～H13.1 Fiscal 2000 H13.2～H14.1 Fiscal 2001 H14.2～H15.1 Fiscal 2002 H15.2～H16.1 Fiscal 2003 H16.2～H17.1(予想) Fiscal 2004(F) 総資産事業利益率 5.26% 6.72% 5.57% 5.38% 6.49% 6.48% (Operating income + Interest received) / Total assets 総資産営業利益率 4.81% 6.32% 5
Slide 9: Trend in assets (Consolidated)
資産推移表(連結) Trend in assets(Consolidated) 総資産 不動産資産 (単位：百万円） (Total assets) (Land and buildings assets) (Millions of yen) 1,800,000 投資その他の資産 Investment and other assets 1,000,000 固定資産 Fixed assets 前渡金 Advance payments 1,600,000 棚卸資産 Inventories 販売用不動産 Land & buildings for sale その他の流動資産 Other current a
Slide 10: Trend in land for sale (Non-consolidated)
販売用土地推移(単体) Trend in land for sale (Non-consolidated) 販売用不動産期末残高 Balance at the end of the fiscal year 新規受入 Newely accepted 400,000 売上(原価ﾍﾞｰｽ) Sales (Cost base) 評価損 Loss on evaluation 300,000 200,000 100,000 0 (100,000) (200,000) (300,000) 2000/1 2001/1 2002/1 2003/1 2004/1 2000/1 2001/1 2002/1 2003
Slide 11: Summary of major development projects
主要開発プロジェクトの概要 Summary of major development projects 大型プロジェクト (Large-scale projects) 六甲アイランドシティ 西宮マリナシティ 東大和プロジェクト 六本木プロジェクト 赤坂プロジェクト Rokko Island CITY Nishinomiya Marina City Higashiyamato Project Roppongi Project Akasaka Project 所在地 兵庫県神戸市 兵庫県西宮市 東京都東大和市 東京都港区 東京都港区 Location Kobe, Hyogo Nishinomiya
Slide 12: Large-scale housing developments and condominiums
大型団地 (Large-scale housing development) コモアしおつ ｺﾓﾝｼﾃｨ十王・城の丘 リフレ岬・望海坂 eタウンみどり坂 グリーンヒルズ湯の山 浦安マリナイースト21 ビオガーデン桜坂 Comoa Shiotsu Common City Juo Refre Misaki e-town Midorizaka Greenhills Yunoyama Urayasu Marina East 21 Bio Garden Sakurazaka 所在地 山梨県 茨城県 十王町 大阪府 岬町 広島市 香川県松山市 千葉県浦安市 大分市 Location Shiotsu, Ya
Slide 13: Segments of Sekisui House Group
セグメント別構成 Segments of Sekisui House Group 売上高 Sales 資産 Assets その他事業 Other Business 事務管理部門 工業化住宅請負事業 9.9% Back Office 不動産賃貸事業 Build to Order Housing 31.5% Real Estate for Leasing 16.9% 18.8% その他事業 Other Business 工業化住宅請負事業 1.8% Build to Order Housing 56.0% 不動産販売事業 不動産賃貸事業 Real Estate for Sales Real Est
Slide 14: Investment in plant and equipment
設備投資等 Investment in plant and equipment (単位：百万円) (Millions of yen) 平成12年1月期 平成13年1月期 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 平成17年1月期予定 内容 Fiscal 1999 Fiscal 2000 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004(F) 単体 Non-Consolidated 工場関係 3,440 2,410 2,528 1,550 3,453 Factories 賃貸物件 Real estate for rent 1,324 0
Slide 15: The state of orders
受注の状況 The state of orders (単位：百万円） (Millions of yen) H14.2～H14.7 H14.8～H15.1 H14.2～H15.1 H15.2～H15.7 H15.8～H16.1 H15.2～H16.1 対前年同期比(％） H16.2～H17.1(予想） 対前年同期比(％） 2002.2～2002.7 2002.8～2003.1 2002.2～2003.1 2003.2～2003.7 2003.8～2004.1 2003.2～2004.1 Change (%) 2004.2～2005.1(F) Change (%) 戸建 Detached Hous
Slide 16: Trend in Housing Constructed by Sekisui House
当社戸建住宅の傾向 Trend in Housing Constructed by Sekisui House (単位：千円) (Thousands of yen) 平成12年1月期 平成13年1月期 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 Fisical 1999 Fisical 2000 Fisical 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 請負戸建 * １棟当たり売上金額 Built to Order Sales per detached house 29,815 30,620 30,724 29,605 29,697 Detached Houses １
Slide 17: Sales of buildings in detail
建物販売実績詳細 (Sales of buildings in detail) 平成14年1月期通期 平成15年1月期通期 平成16年1月期通期 平成17年1月期予定 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Forecast Fiscal 2004 18,916 戸 Units 16,893 戸 Units 16,535 戸 Units 16,850 戸 Units 戸建 18,686 棟 Buildings 16,389 棟 Buildings 16,040 棟 Buildings 棟 Buildings Detached Houses 2,757,857 ㎡
Slide 18: Condominiums for sale and land for detached houses
平成14年1月期通期 平成15年1月期通期 平成16年1月期通期 平成17年1月期予定 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Forecast Fiscal 2004 2,405 戸 Units 2,412 戸 Units 3,010 戸 Units 2,850 戸 Units 戸建建売(建物部分） 2,405 棟 Buildings 2,412 棟 Buildings 2,850 棟 Buildings 棟 Buildings Detached Houses for Sale 336,891 ㎡ 330,042 ㎡ 384,567 ㎡ ㎡ 69,076 百万
Slide 19: Item-wise ratios of house buyers
契約(受注)顧客特性推移表 Item-wise rations of house buyers 紹介比率 期間 自己資金比率公庫利用割合 建替比率 二世帯住宅 Percentage of 展示場比率 坪単価(千円) 給与所得者割合 referral orders Percentage of Percentage of Percentage of Buyers own funds (戸建のみ） (集合建含） Unit price Percentage of buyers who Percentage of two- buyers who Period as against total appli
Slide 20: Sales offices of Sekisui House
営業拠点数 Sales offices of Sekisui House 支店 ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ営業所 ＳＷ営業所 営業所計 リフォーム営業所* ｶｽﾀﾏｰｽﾞｾﾝﾀｰ ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ展示場 ＳＷ展示場 展示場計 SHAWOOD Sales Office Remodeling Customers SHAWOOD Branch Sales Office Display home Total sales office Total Sales Office Center display home 96. 7 46 172 17 189 38 515 55 570 97. 1 51 177 21 198 3
Slide 21: The state of share distribution
株式分布状況表 The state of share distribution (平成16年1月31日現在） January 31, 2004 平成16年1月期末(2004年1月31日） 平成16年1月期中間期末(2003年7月31日） 平成15年1月期末(2003年1月31日） Fiscal 2003 Interim of fiscal 2003 Fiscal 2002 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 Shareholders Shares Percentage Shareholders Shares Percentage Shareholder