Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Grupo Insur — 9M 2019 Earnings Presentation
19 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Oct 31, 2019
Slide 1: Grupo Insur Presentación Resultados 9M 2019
Grupo Insur Presentación Resultados 9M 2019 31 Octubre 2019
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia,
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
“ Justificación consolidación método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S
Slide 4: Resumen ejecutivo 9M 2019. Hitos del periodo
Resumen ejecutivo 9M 2019. Hitos del periodo Resultados por método integración proporcional CIFRA NEGOCIO RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 62,6 M€ -11,6% 8,4 M€ -23,8% • En julio de 2019 se formalizó un préstamo sindicado por importe global EBITDA AJUSTADO Bº NETO sin efecto NIIF 9 de 110 M€ con vencimiento
Slide 5: Resultados 9M 2019. Resumen ejecutivo
Resultados 9M 2019. Resumen ejecutivo M€ Todos los resultados por método integración proporcional CIFRA DE NEGOCIO POR ACTIVIDAD -11,6% Promoción Patrimonial 70,8 Construcción Gestión 62,6 -53,9% +90,0% 5% 44,0 9M 18 32% +8,6% 29,2 +37,1% 9M 19 20,3 47% 15,3 8,9 9,7 2,5 3,4 15% Cifra negocio Promoci
Slide 6: Negocio promoción
Negocio promoción Cifra negocio actividad promoción • El Grupo tiene actualmente 2.014 viviendas en desarrollo, de las cuales 731 Integración proporcional M€ están ya en construcción, 632 vendidas y 397 terminadas • En los 9M 2019 se han entregado 121 viviendas frente a las 223 de los 9M 2018 • Del
Slide 7: Negocio de promoción
Negocio de promoción Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 2.014 viviendas en 2.590 viviendas desarrollo 100.000 m2 edificables para 920 viviendas. 397 viviendas terminadas, de las cuales 295 están 30.000 m2 edificables de uso hotelero. pendiente de entrega y 102 pendiente de ve
Slide 8: Promoción. Promociones propias
Promoción. Promociones propias PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN * En comercialización Datos actualizados septiembre 2019 Volumen Previsión Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Plaza del Teatro Bloque I* Málaga 4.441 36 22,6 2020 29 Residencial 75 Anive
Slide 9: Promoción. Negocios conjuntos (JV)
Promoción. Negocios conjuntos (JV) PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN Datos actualizados septiembre 2019 * En comercialización Promoción Localización Edificabilidad Nº viviendas Volumen ventas (M€) Previsión entrega Uds. Comercializadas Pineda Parque I Bloque 3* Sevilla 5.219 36 13,1 2020 24 Boadilla Ess
Slide 10: Promoción. Promociones con entrega en 2019
Promoción. Promociones con entrega en 2019 PROMOCIONES PROPIAS Promoción Plaza del Teatro I Promoción Jardines Santa Ana III Promoción Conde de Zamora Localización Málaga Localización Dos Hermanas Localización Córdoba Vol. ventas 29,6 M€ Vol. ventas 8,2M€ Vol. ventas 20,3M€ Viviendas Viviendas Vivie
Slide 11: Patrimonial
Patrimonial Integración proporcional • Se han comercializado 8.204 m2 en el semestre y se han Cifra negocio actividad patrimonial producido resoluciones por 4.980 m2. Adicionalmente se M€ han adquirido 7.600 m2 de oficinas con un total de 5.373 +8,6% m2 alquilados. • La tasa de ocupación se eleva al
Slide 12: Construcción y gestión
Construcción y gestión 29,2 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 3,4 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 90,0% Incremento del 37,1% Principales proyectos gestionados actualmente: Río 55 Madrid Business Park (28.000 m2 EN CONSTRUCCIÓN . VENDIDO EDIFICIO SUR. IDS MADRID MANZANARES, S.A. distribuidos en 2 e
Slide 13: GAV, NAV, LTV y endeudamiento
GAV, NAV, LTV y endeudamiento GAV INSUR* NAV INSUR** Evolución LTV % 42,1 41,9 * A 30/09/2019 29% valoración estimada 40,7 a partir de valores 333,0 M€ 40,5 de CBRE al 407,1 M€ 31/12/2018 325,7 39,0 corregida con adiciones a coste y 323,4 bajas por entregas 71% 1S 2019 37,4 Promoción Patrimonial 310
Slide 14: Evolución en bolsa
Evolución en bolsa Evolución cotización 9M 2019 En los 9M 2019 la acción de Insur (ISUR) descendió un 6 %, comportándose peor que el Ibex Small Cap, que creció un 5,1%. La acción cerró a 9,68 € lo que implica una capitalización de 164,3 M€ a 30 de septiembre de 2019 Capitalización Septiembre 19 NAV
Slide 15: Financiación
Financiación Durante julio de 2019 se produjeron: • Nuevo “Programa de Emisión de Pagarés INSUR 2019” en MARF, con un saldo vivo máximo de 50M€ y fin de vigencia el 11 de julio de 2020. Objetivo: diversificación fuentes de financiación. 1ª Disposición 100 M€: 93,8 M€ cancelación préstamos bancarios
Slide 16: Impacto en resultados 2019 de la formalización del préstamo sindicado
Impacto en resultados 2019 de la formalización del préstamo sindicado • La formalización de la financiación sindicada ha dado lugar a tener que registrar contablemente en la Cuenta de Resultados un gasto financiero adicional de 5,8 M€ como consecuencia de la baja de determinados préstamos bilaterale
Slide 17: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Cuenta P&G consolidada M€ 9M 2019 9M 2018 Método Método Método participación Ajustes Método participación Ajustes proporcional proporcional Cifra de negocio 80,6 (18,0) 62,6 85,0 (14,2) 70,8 a Promoción 10,5 9,8 20,3 44,0 - 44,0 Arrendamientos 9,6 0,1
Slide 18: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional 9M 2019 31/12/18 Balance resumido consolidado M€ Método participación Ajustes Método proporcional Método participación Ajustes Método proporcional Inversiones inmobiliarias 148,0 0,3 148,2 141,3 (2,2) 139,1 a Inversiones financieras en negocios conjun
Slide 19: María Pérez-Mosso, Responsable Relación con Inversores
María Pérez-Mosso Responsable Relación con Inversores Tel: +34 671 497 670 mperezm@grupoinsur.com