Haseko Corporation · TSE:1808
Haseko — Q1 FY2023/3 Earnings Presentation
23 slides from Haseko's earnings presentation, Aug 10, 2022
Slide 1: 2023年3月期 第1四半期 決算説明資料
2023年3⽉期 第1四半期 決算説明資料 2022年8⽉10⽇
Slide 2: 将来に関する記述についての注意事項
本資料に記載されている業績⾒通し等の将来に関する記述は、当社が現在⼊⼿している情報 及び合理的であると判断する⼀定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨 のものではありません。実際の業績等は様々な要因により⼤きく異なる可能性があります。
Slide 3: 目次
⽬次 23年3⽉期第１四半期 決算概要 ・・・・ ・・・・・・・ P.1 連結貸借対照表の主な増減要因 ・・・・・・・・・・・・ P.10 連結損益計算書 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P.2 保有不動産の⽤途別内訳 ・・・・・・・・・・・・・・・ P.11 完成⼯事⾼・完成⼯事総利益 ・・・・・・・・・・・・・ P.3 有利⼦負債と⾃⼰資本の推移 ・・・・・・・・・・・・・ P.12 単体受注⾼ 当期実績 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P.4 参考資料 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P.13〜P.19 単体受注⾼ 四半期別推移 ・・・・・・・・・・・・・・ P.5 単
Slide 4: 23年3月期第1四半期 決算概要
23年3⽉期第１四半期 決算概要 連結業績は、不動産売上⾼の増加により売上⾼2,341億円（前年同期⽐9.5％増）と増収でしたが、 主に⼀般管理費の増加と⾦融収⽀の悪化により経常利益200億円（同6.3％減）と減益となりました。 単体受注は、572億円（前年同期⽐14.2％増）となりました。通期予想に対する進捗率は11.9％ですが、 想定通りの進捗です。 (億円) 22/3期 23/3期 23/3期 通期予想 （連結） 前年同期⽐ 増減率 第1四半期 第1四半期 通期予想 進捗率 売上⾼ 2,137 2,341 +204 +9.5％ 9,600 24.4％ 売上総利益 362 373 +11
Slide 5: 連結損益計算書
連結損益計算書 (億円) 2022/3期 2023/3期 前年同期⽐ 連結経常利益の主な変動要因 (億円) 第1四半期 第1四半期 増減率 不動産 ⼀般 売 上 ⾼ 2,137 2,341 + 204 + 9.5% 総利益 管理費 完成⼯事⾼ ( 1,145) ( 1,120) (- 25) (- 2.2%) +14 △15 設計監理売上⾼ ( 7) ( 9) (+ 2) (+ 28.3%) ⼯事 賃貸管理収⼊ ( 206) ( 210) (+ 4) (+ 2.2%) 総利益 不動産売上⾼ ( 735) ( 957) ( + 222) (+ 30.3%) 213 △5 ⾦融 その他の事業収⼊
Slide 6: 完成工事高・完成工事総利益
完成⼯事⾼・完成⼯事総利益 完成⼯事⾼は、ほぼ横ばいで着地。完成⼯事総利益、利益率もほぼ横ばいを維持。 完成⼯事⾼（第1四半期） 完成⼯事総利益・利益率（第1四半期） (億円) 連結 単体 (億円) 連単差 単体 18.3% 18.2% 1,243 17.7% 17.9% 1,145 1,120 144 17.6% 1,073 17.2% 17.1% 16.7% 117 180 152 連単差 単体 219 18 197 192 180 22 11 18 1,099 956 965 968 201 169 175 173 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 20/3期 21/3期
Slide 7: 単体受注高 当期実績
単体受注⾼ 当期実績 23/3期第１四半期の単体受注⾼は572億円（前年同期⽐14.2％増）、通期予想に対する進捗率は11.9％ですが、 想定通りの進捗です。 （億円） 22/3期 23/3期 23/3期 予想 前年 第1四半期 第1四半期 上期 進捗率 通期 前期⽐ 進捗率 同期⽐ 建設事業 485 542 +57 1,550 34.9% 4,680 +70 11.6% ⺠間分譲マンション 442 400 -42 1,300 30.8% 4,120 +375 9.7% 賃貸マンション・社宅等 2 69 +68 190 36.6% 350 -180 19.9% ⾮住宅 1 6 +5 - - 8
Slide 8: 単体受注高 四半期別推移
単体受注⾼ 四半期別推移 《四半期受注⾼推移》 （億円） 5,022 4,834 4,838 4,855 (4,800) 4,642 4,717 4,723 4,303 3,631 1,908 2,603 2,100 (3,200) 2,864 946 561 706 1,054 865 (1,028) 913 809 777 501 572 13/3期 14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 (予想) 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 5
Slide 9: 単体受注高 規模別・地区別比率、特命受注・設計施工比率
単体受注⾼ 規模別・地区別⽐率、特命受注・設計施⼯⽐率 規模別受注⽐率 地区別受注⽐率 13.5% （⺠間分譲マンション） 200⼾未満 ⾸都圏 近畿圏 東海圏 400⼾以上 200⼾以上400⼾未満 0.5% 0.9% 13.5% 7.1% 4.7% 8.0% 27.1% 17.1% 39.6% 24.3% 86.5% 17.5% 92.4% 94.4% 74.9% 74.9% 42.9% 48.6% 22/3期 23/3期 22/3期 22/3期 23/3期 22/3期 1Q 1Q 通期 1Q 1Q 通期 特命受注⽐率 設計施⼯⽐率 81.0% 82.8% 82.7% 92.7% 98.7
Slide 10: 不動産売上高・不動産売上総利益
不動産売上⾼・不動産売上総利益 不動産売上⾼は、単体における⼟地取引の増加に伴い増収。 不動産売上総利益は、⼦会社において分譲マンション引渡⼾数の前期からの反動減があった⼀⽅で、 前年同期と同様に収益不動産の売却が寄与したこと、単体における増収に伴い増益。 不動産売上⾼（第1四半期） (億円) 不動産売上総利益（第1四半期） (億円) 957 連単差 連単差 122 単体 単体 108 735 295 75 352 78 428 392 96 48 81 662 34 18 383 14 332 311 47 30 30 19 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 20/3期 21/
Slide 11: マンション分譲事業に関する主要指標
マンション分譲事業に関する主要指標 売上⾼ 1Q 2Q 3Q 4Q 売上⼾数 1Q 2Q 3Q 4Q (720) (億円) (1,450) (⼾) 1,323 574 1,007 387 981 423 193 408 188 456 74 499 204 225 341 65 145 25 271 106 375 150 407 161 107 40 144 43 37 63 112 104 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期(予想) 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期(予想) 通期売上（予定）⼾数に対する契約進捗率 売上予定時期の内訳 (1,450) (⼾) 23/
Slide 12: サービス関連事業における主な営業指標
サービス関連事業における主な営業指標 分譲マンション管理⼾数 賃貸マンション運営管理⼾数 420,833 (426,500) （⼾） (183,410) （⼾） 419,060 174,951 176,551 58,397 58,303 (62,000) 社宅管理代⾏ PM受託 (113,770) サブリース 108,308 109,994 8,246 8,254 (7,640) 22/3末 22/6末 23/3末 22/3末 22/6末 23/3末 （予想） （予想） ⼤規模修繕・リフォーム受注⾼ 分譲マンション販売受託 流通仲介等 8,724⼾ (2,740件) (440) （億円） 41
Slide 13: 連結貸借対照表の主な増減要因
連結貸借対照表の主な増減要因 資産 負債・純資産 （億円） 10,819 △595 10,819 △595 10,224 10,224 △639 預り⾦ △278 △639 3,524 現⾦預⾦ △539 未払法⼈税等 △130 2,885 未払消費税 △115 5,371 売上債権 △252 4,732 仕⼊債務 △84 有利⼦ 負債 △6 不動産 3,118 3,112 （流動） 3,687 △26 3,662 純資産 4,177 + 51 4,228 不動産 （固定） + 70 1,761 1,831 22/3末 23/3 22/3末 23/3 1Q末 1Q末 不動産（流動）︓販売⽤不動
Slide 14: 保有不動産の用途別内訳
保有不動産の⽤途別内訳 (億円) 5,448 5,493 4,806 1,252 1,368 4,057 1,066 建築受注⽤地 1,037 1,445 1,335 1,107 分譲事業不動産 885 970 934 868 その他売却⽬的不動産 595 993 940 995 賃貸事業不動産 800 494 486 485 ⾃⽤不動産 508 海外関連事業不動産 232 278 349 382 20/3末 21/3末 22/3末 23/3 1Q末 連結貸借対照表における販売⽤不動産、不動産事業⽀出⾦、開発⽤不動産等、有形固定資産、借地権の合計 11
Slide 15: 有利子負債と自己資本の推移
有利⼦負債と⾃⼰資本の推移 有利⼦負債 ⾃⼰資本 （億円） （億円） 47.5% 48.5% 43.0% 41.4% 41.4% 1.22 37.7% 38.6% 30.2% 31.3% 4,177 4,228 0.86 0.90 26.1% 0.75 0.74 3,877 3,944 0.68 3,670 0.56 0.39 0.39 0.33 3,118 3,112 2,960 2,680 900 900 2,378 900 1,849 1,673 1,452 1,523 200 1,438 1,333 1,232 1,167 1,204 300 1,193 100 200 200 300
Slide 16: 参考資料
参考資料 13
Slide 17: 要約連結損益計算書
要約連結損益計算書 (単位︓億円) 2022/3期 2023/3期 前年同期⽐ 2022/3期 2023/3期 予想 第1四半期 第1四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期⽐ 進捗率 売 上 ⾼ 2,137 2,341 + 204 + 9.5% 9,097 4,500 52.0% 9,600 + 503 24.4% 完成⼯事⾼ ( 1,145) ( 1,120) (- 25) (- 2.2%) ( 4,829) ( 2,520) ( 44.5%) ( 5,140) (+ 311) ( 21.8%) 設計監理売上⾼ ( 7) ( 9) (+ 2) (+ 28.3%) ( 1
Slide 18: 要約単体損益計算書
要約単体損益計算書 (単位︓億円) 2022/3期 2023/3期 前年同期⽐ 2022/3期 2023/3期 予想 第1四半期 第1四半期 増減率 通期実績 第2四半期累計 進捗率 通期 前期⽐ 進捗率 売 上 ⾼ 1,370 1,653 + 283 + 20.7% 6,309 3,150 52.5% 6,500 + 191 25.4% 完成⼯事⾼ ( 957) ( 953) (- 4) ( - 0.4%) ( 4,060) ( 2,100) ( 45.4%) ( 4,400) (+ 340) ( 21.7%) 業務受託売上⾼ ( 8) ( 15) (+ 7) ( +83.3%) ( 52)
Slide 19: 要約連結貸借対照表
要約連結貸借対照表 (単位︓億円) 2022/3末 2022/6末 前期末⽐ 2022/3末 2022/6末 前期末⽐ 前期 第1四半期 増減率 前期 第1四半期 増減率 流動資産 8,101 7,378 - 723 - 8.9% 流動負債 3,505 2,858 - 647 - 18.5% 現⾦預⾦ 2,669 2,130 - 539 - 20.2% ⽀払⼿形・⼯事未払⾦等 865 763 - 102 - 11.8% 受取⼿形・完成⼯事未収⼊⾦等 1,479 1,228 - 252 - 17.0% 電⼦記録債務 556 573 + 17 + 3.1% 有価証券 6 6 +0 + 5.4% １
Slide 20: 主要連結会社の決算概要
主要連結会社の決算概要 (億円) 2022/3期 2023/3期 2023/3期 予想 第1四半期 第1四半期 通期 四半期 四半期 当期 売上⾼ 経常利益 売上⾼ 経常利益 売上⾼ 経常利益 純利益 純利益 純利益 (株)⻑⾕⼯コーポレーション 1,370 208 167 1,653 215 172 6,500 650 470 建設関連事業 不⼆建設(株) 79 8 5 72 7 5 340 32 21 (株)ハセック 2 2 1 2 1 1 8 6 4 (株)フォリス 24 2 1 18 1 0 95 6 4 (株)細⽥⼯務店 41 1 2 33 1 1 190 8 6 不動産関連事業 (
Slide 21: 総戸数規模別供給、初月販売状況
総⼾数規模別供給、初⽉販売状況 ⾸都圏 2020年度(20/4〜21/3) 2021年度(21/4〜22/3) 2022年度(22/4〜22/6) 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 供給⼾数 初⽉販売率 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 当社 全体 全体 全体 全体 全体 全体 施⼯ シェア 施⼯ 施⼯ シェア 施⼯ 施⼯ シェア 施⼯ 50⼾未満 5,681 12 0.2% 71.6% 0.0% 5,421 0 - 76.8% - 914 0 - 77.9% - 50 〜 100⼾未満 7,211 1,507 20.9% 68.5% 68.2% 8,770 1,055
Slide 22: サマリー情報
サマリー情報 (単位︓億円、千株) 第１四半期 2018/3期 2019/3期 2020/3期 2021/3期 2022/3期 2023/3期 連結 売 上 ⾼ 1,848 2,235 1,921 1,720 2,137 2,341 営 業 利 益 178 235 174 120 204 200 経 常 利 益 181 238 175 109 213 200 親会社株主に帰属する四半期純利益 136 170 125 75 147 133 総資産 5,984 6,662 7,120 8,170 9,237 10,224 営業⽤不動産 ※1 1,368 1,689 1,991 2,744 2,92
Slide 23: fEEWLROELO
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