John Mattson Fastighetsforetagen Ab · OMXSTO:JOMA
John Mattson Fastighetsforetagen Ab — Q3 2021 Earnings Presentation
16 slides from John Mattson Fastighetsforetagen Ab's earnings presentation, Nov 11, 2021
Slide 1: John Mattson
a ia 1 | bl Z\ ee JohnMattson
Slide 2: Presentation Q3
1 Presentation Q3 11 november 2021 Siv Malmgren Maria Sidén VD CFO
Slide 3: Måluppfyllnad Q3 2021 jämfört Q3 2020
Måluppfyllnad 2 Q3 2021 jämfört Q3 2020 36 % tillväxt 14,2 Mdkr 6 % tillväxt substansvärde fastighetsvärde förvaltningsresultat 30 september 2021 Justerat engångspost tillväxt 15 %
Slide 4: Väsentliga händelser
Väsentliga 3 händelser • Förvärv och tillträde av Hefab (97,15%) och Efib (99,95%) • Underliggande fastighetsvärde 5,3 Mdkr • Apportemissioner • CFO Maria Sidén lämnar sitt uppdrag Efter periodens utgång • 1 oktober – tillträde av 456 lägenheter och kommersiella lokaler i Häggvik och Tureberg i Soll
Slide 5: Förvärv Hefab, Efib
Förvärv 4 Hefab, Efib • Etablerade på fler attraktiva delmarknader • Portfölj med välskötta bostäder och kommersiella lokaler • Projektmöjligheter • 100 000 kvm, varav 75 % bostäder • 1 200 lägenheter • Hyresvärde 200 Mkr
Slide 6: Fastighetsbestånd
Fastighetsbestånd 5 4 st 83 % Förvaltnings- av uthyrbar area områden är bostäder 3 900 st 314 tkvm Lägenheter Uthyrbar area
Slide 7: Lidingö Norrort
Lidingö Norrort 6 Andel av Andel av uthyrbar uthyrbar area area Bostadsfastigheter Bostadsfastigheter Kommersiella fastigheter Kommersiella fastigheter Utvecklingsfastigheter Utvecklingsfastigheter Bostadsfastigheter Bostadsfastigheter Area: 164 tkvm Area: 37 tkvm Hyresvärde: 1 683 kr/kvm Hyresvärde
Slide 8: City/Bromma Söderort/Nacka
City/Bromma Söderort/Nacka 7 Andel av Andel av uthyrbar uthyrbar area area Bostadsfastigheter Bostadsfastigheter Kommersiella fastigheter Kommersiella fastigheter Utvecklingsfastigheter Utvecklingsfastigheter Bostadsfastigheter Bostadsfastigheter Area: 28 tkvm Area: 43 tkvm Hyresvärde: 1 917 kr/kvm
Slide 9: Nyckeltal januari–september 2021
Nyckeltal 8 januari–september 2021 • Fastighetsvärde: 14,2 Mdkr • Antal lägenheter: 3 900 • Hyresvärde: 551,4 Mkr • Hyresvärde/kvm: 1 758 kr/kvm • Förvaltningsresultat: 80,2 Mkr • Långsiktigt substansvärde: 5,7 Mdkr • Belåningsgrad: 58 %
Slide 10: Förvaltningsresultat
Förvaltningsresultat 9 6% förvaltnings- resultattillväxt per aktie 95,7 % ekonomisk uthyrningsgrad Driftöverskott, Mkr Förvaltningsresultat, Mkr 250 100 90 200 80 150 70 60 64,3 % 50 överskottsgrad 100 40 30 50 20 10 0 0 2017 2018 2019 2020 Q3 2021 2017 2018 2019 2020 Q3 2021
Slide 11: Fastighetsvärde & substansvärde
Fastighetsvärde & substansvärde 10 14,2 Mdkr fastighetsvärde 16 000 140 14 000 120 5 415 12 000 10 000 100 Mkr investerat 2021 Kr/aktie 80 Mkr 8 000 60 6 000 40 4 000 36 % genomsnittlig 2 000 20 substansvärdes- tillväxt per aktie 0 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Q3 2021 Fastighe
Slide 12: Finansiering
Finansiering 11 58 % belåningsgrad 2,6 ggr räntetäcknings- grad 9 000 70 2,5 3,0 8 000 60 2,5 7 000 2,0 50 6 000 2,0 40 1,5 5 000 Mkr ggr 1,5 % % 4 000 30 1,0 3 000 1,0 20 2 000 0,5 10 0,5 1 000 0 0 0,0 0,0 2017 2018 2019 2020 Q3 2021 2017 2018 2019 2020 Q3 2021 Utnyttjad kredit LTV Genomsnittlig rä
Slide 13: Framåtblickar
Framåtblickar 12 • Integration med Hefab och Efib • Förvalta, förädla och utveckla de nyförvärvade fastigheterna inklusive pågående projekt • Färdigställa basuppgraderingar på Lidingö samt fortsatta totaluppgraderingar • Bas- och totaluppgraderingar i Rotebro, Sollentuna – start 2022 • Utveckling av
Slide 14: Affärsidé
Affärsidé 13 Att långsiktigt äga, förvalta och utveckla bostadsfastigheter och attraktiva lokalsamhällen i Stockholmsregionen Finansiell Strategier Finansiella mål Utdelningspolicy riskbegränsning Förvalta effektivt +10 % 50 % 50 % Förädling genom årlig tillväxt i av förvaltnings- i belåningsgrad up
Slide 15: Goda livsmiljöer över generationer
14 Goda livsmiljöer över generationer
Slide 16: Frågor
Fragor JohnMattson
John Mattson Fastighetsföretagen — Q3 2021 Earnings Presentation on 6ix