Cbo Territoria Sa · EURONEXT:CBOT
Cbo Territoria Sa — H1 2025 Earnings Presentation
31 slides from Cbo Territoria Sa's earnings presentation, September 2025
Slide 1: Résultats semestriels Septembre 2025
Ce qui rend CBo unique, c'est vous. Résultats semestriels Septembre 2025 Foncière tertiaire et Promoteur dans l’océan Indien
Slide 2: Sommaire
Sommaire 1 A c t i v i t é d u 1 er s e m e s t r e GÉRALDINE NEYRET PDG Résultats financiers 2 et situation financière CAROLINE CLAPIER DAF 3 Stratégie et perspectives GÉRALDINE NEYRET PDG 4 Annexes CBoTerritoria | 2
Slide 3: Activité 1er semestre 2025
Centre d’affaires Les Cuves La Mare – Sainte-Marie Activité Centre d’affaires La Mare – Sainte-Marie 1er semestre 2025 CBoTerritoria | 3
Slide 4: Mayotte : une très grande résilience de nos actifs
Mayotte : une très grande résilience de nos actifs 14 décembre 2024 : le cyclone Chido frappe Mayotte Pour CBo Territoria ▪ Les actifs situés à Mamoudzou et à Combani ont connu des dégâts mineurs ayant pu faire l’objet de mesures conservatoires permettant une reprise rapide de l’exploitation A date
Slide 5: CBo obtient pour Ylang Ylang la 1ère certification BREEAM
Preuve de son engagement, CBo obtient pour Ylang Ylang, la 1ere certification BREEAM pour l’océan Indien Un projet aligné aux piliers de notre démarche RSE 1 Être un aménageur responsable Gestion de l’eau optimisée ▪ Compteurs intelligents (détection et prévention Être engagé dans la des fuites) pro
Slide 6: Evolution du patrimoine de la Foncière
Evolution du patrimoine de la Foncière Patrimoine économique +2,2% sur un an +0,4% sur 6 mois +2,6 382,3 Répartition du patrimoine économique +1,0 +0,6 379,7 378,2 (0,1) En M€ 374 Tertiaire hors SME Tertiaire QP SME 76% 11% Terrains 1 11% Résidentiel 3% 87% d’actifs tertiaires 30.06.24 31.12.24 Cess
Slide 7: Un patrimoine tertiaire de grande qualité
Un patrimoine tertiaire de grande qualité Répartition du patrimoine économique tertiaire Bureaux 29% Locaux d'activités 8% Répartition Restauration & loisirs 9% des loyers tertiaires 1 et 3 Grandes surfaces alimentaires 17% 30.06.2025 84% de la valeur HD Retail parks 16% Galeries 17% Commerces de pr
Slide 8: Actualité : Galabé, programme lancé
Actualité : Galabé, programme lancé 1ère pierre du nouvel ensemble immobilier de bureaux dans le quartier de Savanna à Saint-Paul 4 200 m² de surface utile 2 bâtiments en R+3 130+ places de stationnement Livraison Géraldine NEYRET & Irchad OMARJEE, Elu à l’Economie S2 2027 de la Mairie de St-Paul, l
Slide 9: Galabé : un projet implanté dans le bassin dynamique de Saint-Paul
Galabé : un projet implanté dans le bassin dynamique de Saint-Paul Une politique volontariste de développement urbain pour le 2ème bassin de population de La Réunion ▪ Dynamisme démographique et attractivité ▪ Zone économique et touristique majeure ▪ Nombreux projets d’aménagement et d’infrastructur
Slide 10: Marie Caze : signature d’une VEFA avec la SHLMR/Action Logement
Marie Caze : signature d’une VEFA avec la SHLMR/Action Logement 30 ha aménagés Le Coutil 625 ▪ 48 logements locatifs sociaux (LLS) lots livrés par Un écoquartier ▪ Livraison T3 2027 CBo unique dont 235 à la SHLMR Connecté à leurs nombreux commerces et services, (LLI, LLS, PLS) Marie Caze bénéficie d
Slide 11: Lancement des travaux d’aménagement du lotissement Kaisary
Lancement des travaux d’aménagement du lotissement Kaisary 3 Succès commercial confirmé ▪ 49 lots parcelles vue mer pour les 2 premières tranches ▪ Lancement de la 3ème tranche : 37 terrains, dont 2 macro-lots ▪ Livrables au T4 2025 CBoTerritoria | 11
Slide 12: Ventes en bloc - Projets en cours
Ventes en bloc - Projets en cours Poursuite du développement de la ville tropicale durable Chantier en cours pour Aloe Macra 76 lots en LLI livrables au S1 2026 Programme Pierre de Lune Finalisation du programme ▪ 12 villas en bande en Jardin des Gardénias PSLA en cours de 42 lots en LLI livrés au S
Slide 13: Une activité de Promotion plus limitée
Une activité de Promotion plus limitée concentrée désormais sur les ventes en bloc et les terrains à bâtir Chiffre d’affaires acté Perspectives bien orientées Réservations Répartition par typologie (M€) • 100% terrains à bâtir +5% 1 21,3 7,9 M€ 12,1 12,1 M€ • 44 lots à fin juin 2025 16,4 Bloc 9,7 0,
Slide 14: Inauguration du pôle multi-activités de Roche Café
Inauguration du pôle multi-activités de Roche Café, pierre finale du développement du quartier de vie PIERRE DE LUNE Le fruit d’un travail de concertation avec la Mairie de Saint-Leu pour créer : ▪ une grande diversité de logements (sociaux, JADE collectifs en libres, maison individuelles) ▪ des équ
Slide 15: Résultats financiers
Résultats financiers Centre d’affaires de Savanna Saint-Paul 1er semestre 2025 Centre d’affaires de Savanna Les Grands Foudres
Slide 16: Dynamique solide de la Foncière
Dynamique solide de la Foncière En M€ +0,5 + 0,1 15,8 14,9 +0,3 1,8 M€ de SME 14,3 Les loyers bruts économiques progressent Autres 1 Croissance +0,7% de +6,0% : Effet 12,2 organique périmètre tertiaire M€ tertiaire +3,3% • +2,0% d’effet périmètre +2,0% Livraison des bureaux de France Travail à Mayot
Slide 17: Progression rapide du RNR Foncière
Progression rapide du RNR Foncière Loyers nets totaux 1 Résultat net récurrent 2 +4,8% +6,2% 11,4 7,7 10,3 14,1 7,3 12,7 13,5 En M€ En M€ 6,2 0,17€ 0,20€ 0,22€ RNR/action 1,7 1,7 1,9 Dt Q/P SME S1 2023 S1 2024 S1 2025 S1 2023 S1 2024 S1 2025 CBoTerritoria | 17
Slide 18: Promotion : Repli de l'activité, maintien d'un taux de marge élevé
Promotion : Repli de l'activité conforme aux tendances 2024, Maintien d'un taux de marge élevé porté par le mix produit Chiffre d’affaires Promotion : -47,7% Marge de Promotion : –42,5% En M€ 21,2 3,9 (3,9) 3,2 (1,7) 4,2 Particuliers 1,8 (détail) Terrains à bâtir (5,3) +0,9 11,1 2,4 Ventes en Vente
Slide 19: Résultat des activités
Résultat des activités 1 En M€ Composition du Résultat des activités au S1 2025 -8,1% 14,1 (2,8) Frais de +0,5 -1,3 structure 12,3 et autres -0,1 11,3 produits Loyers et charges nets Marge Frais de Brute Pertinence de la gestion nets Promotion Loyers stratégie de nets2 12,3 fonciarisation Promotion
Slide 20: Des résultats portés par la Foncière – RNPG : +1,8%
Des résultats portés par la Foncière – RNPG : +1,8% S1 2024 S1 2025 Var. 25/24 En M€ En M€ En % Revenus 35,2 25,7 -9,5 -27,1% Résultat des activités 12,3 11,3 -1,0 -8,1% Solde net des ajustements de valeur -0,5 0,5 +1,0 Plus-value de cessions 0,1 0,1 -0,0 Autres produits et charges opérationnels -0,
Slide 21: Progression solide de l’Actif net réévalué sur 1 an
Progression solide de l’Actif net réévalué sur 1 an Évolution de l'actif net réévalué Évolution de l’ANR/action en M€ en € +1,6% +3,1% impact relutif du PRA 245,6 +8,7 (0,9) 6,96€ 6,98€ (8,4) 244,9 241,0 6,77€ Rachat Dividende RNPG d'actions, 2024 1 S1 2025 et autres 2 ANR ANR ANR 30.06.2024 31.12.2
Slide 22: Une situation financière saine
Une situation financière saine Composition de la dette brute 131,0 M€ Dette à taux fixe 2 LTV 3 vs 31,5% fin 24 Dette financière nette 88% 32,8% vs 33,3% juin 24 8,3 M€ Maturité résiduelle longue ICR 4 80,1% Dette hypothécaire Actifs financiers 1 7 ans et 8 mois -5 mois vs fin 24 6,2x vs 5,5x fin 24
Slide 23: Stratégie et perspectives
Stratégie et perspectives Centre d’affaires Les Turbines La Mare Sainte-Marie Centre d’affaires La Mare – Sainte-Marie CBoTerritoria | 23
Slide 24: Résidentiel : poursuite du développement du parc réunionnais
Résidentiel : poursuite du développement du parc réunionnais Un contexte nécessitant encore de l’agilité Des fondamentaux toujours solides o Forts besoins du territoire en matière de logement (croissance démographique, évolution des ménages, tension sur le foncier…) o Une forte appétence des bailleu
Slide 25: Foncière : objectif 2025 ajusté et perspectives
Foncière : objectif 2025 ajusté et perspectives Priorités sur le patrimoine Développement tertiaire o Valoriser les sites en exploitation et maintenir o Mayotte : ajustement du calendrier de lancement pour l’attractivité de nos zones tertiaires Combani (retail park et pôle de service) selon la dispo
Slide 26: Questions / Réponses
Questions / Réponses CBoTerritoria | 26
Slide 27: Annexes
Annexes Vivre et vous épanouir Sous-titre Texte à insérer Ville tropicale durable et coulée verte Beauséjour - Sainte-Marie CBoTerritoria | 27
Slide 28: Structure de l’actionnariat
Structure de l’actionnariat Répartition du capital au 31/08/2025 (en %) ISIN : FR0010193979 Euronext Compartiment C Instrument éligible au PEA Hendigo1 27,8 ▪ 133 M€ de capitalisation boursière Origyn 6,6 au 29 août 2025 (3,65€/action), sur la base de 36 547 394 actions Public Auto-contrôle 4,0 61,2
Slide 29: Bilan IFRS
Bilan IFRS En M€ 31.12.2024 30.06.2025 31.12.2024 30.06.2025 Actifs non courants 374,0 373,5 Capitaux propres 245,6 244,9 Immeubles de placement (IP) 336,9 338,6 Groupe 245,6 244,9 IP en cours 2,5 2,6 Intérêts minoritaires 0,0 0,0 Titres mis en équivalence 15,9 17,0 Actifs financiers (1) 11,5 8,3 Pa
Slide 30: Glossaire
Glossaire ANR - Actif Net Réévalué : L'Actif Net Réévalué est calculé à partir des capitaux propres Offre disponible à la vente : Chiffre d’affaires des lots proposés à la vente, non réservés consolidés qui incluent notamment les plus ou moins-values latentes sur le patrimoine ORNANE (Obligation Rem
Slide 31: Contacts
Contacts Relations investisseurs Relations presse Cliqur pour envoyer un mail à Caroline Caroline Clapier Catherine Galatoire Directrice Administrative et Financière cgalatoire@cboterritoria.com direction@cboterritoria.com Agnès Villeret Dina Morin agnes.villeret@agence-komodo.com dmorin@capvalue.fr