Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Q1 2018 Earnings Presentation
17 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, May 4, 2018
Slide 1: Presentación Resultados 1T 2018
PRESENTACIÓN RESULTADOS 1T 2018 4 Mayo 2018
Slide 2: Aviso Legal
Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia, re
Slide 3: Índice
Índice I. RESUMEN EJECUTIVO II. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN III. ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN – PATRIMONIAL RIO 55 MADRID BUSINESS PARK IV. ACTIVIDAD PATRIMONIAL V. ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS VI. ENDEUDAMIENTO, GAV, NAV Y LTV VII. EVOLUCIÓN BURSÁTIL VIII. ENTORNO ECONÓMICO 3
Slide 4: Resumen ejecutivo. Aspectos clave
Resumen ejecutivo. Aspectos clave ACELERACIÓN Incremento ACTIVIDAD PROMOCIÓN preventas + 158,8% • Continúa la recuperación del segmento ACTIVIDAD PATRIMONIAL 76% vs 69% (Mar 17) Promoción reflejándose en el notable AUMENTO TASA aumento de preventas OCUPACIÓN • La menor cifra de negocio de Promoción
Slide 5: Resumen Ejecutivo. Resultados 1T 2018
Resumen Ejecutivo. Resultados 1T 2018 M€ 1T 2018 1T 2017 Variación CIFRA DE NEGOCIO 15,8 20,2 -22,2% Promoción 4,7 12,3 -62,1% Patrimonial 3,0 2,5 +20,1% Construcción 7,0 5,1 +37,6% Gestión 1,1 0,4 +204,8% EBITDA 2,5 3,2 -21,5% EBITDA AJUSTADO 2,5 3,2 -21,5% RDO. EXPLOTACIÓN 1,9 2,6 -28,8% BAI 0,3 1
Slide 6: Actividad Promoción: aceleración de la actividad visible en las preventas
Actividad Promoción Aceleración de la actividad visible en las preventas M€ Evolución Cifra de Negocio actividad de M€ Evolución Preventas Promoción promoción inmobiliaria Inmobiliaria* Nº viviendas 158,8% 43,0 43,1 46,0 40,0 210,7 -62,1% 135,4 12,3 69,9 76,2 81,4 4,7 40,0 598 2014 2015 2016 2017 1T
Slide 7: Promociones en desarrollo y cartera de suelos
Actividad de Promoción. Promociones en desarrollo y cartera de suelos A B Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 1.988 viviendas en desarrollo 2.652 viviendas 109 viviendas terminadas, de las cuales 25 están Suelos adquiridos en el periodo 2014-2017: pendiente de venta y 84 pendien
Slide 8: Promociones Propias
Actividad de Promoción Promociones Propias Datos actualizados a Marzo 2018 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Volumen de Previsión de Uds. Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas ventas (M€) entrega Comercializadas Jardines de Arco Norte 3* Dos Hermanas (Sevilla) 3.140 27 5,1 2018 27 Edificio G
Slide 9: Promociones a través de negocios conjuntos (JV)
Actividad de Promoción Promociones a través de negocios conjuntos (JV) PROYECTOS JVs EN CONSTRUCCIÓN * En comercialización Datos actualizados a Marzo 2018 Promoción Localización Edificabilidad Nº de viviendas Volumen de ventas (M€) Previsión de entrega Uds. Comercializadas Selecta Rodas * Dos Herman
Slide 10: Río 55 Madrid Business Park
Actividad de Promoción-Patrimonial Río 55 Madrid Business Park RIO 55 es un proyecto, promovido por IDS Madrid Manzanares, S.A., sociedad constituida en 2016 al 50% entre Grupo Insur y dos inversores privados, junto al “Campus Google” y a la actuación urbanística Mahou Calderón, con acceso directo a
Slide 11: Actividad Patrimonial: en el buen camino de la recuperación
Actividad Patrimonial En el buen camino de la recuperación M€ M€ Evolución Cifra Negocio Patrimonial Comercialización 14.100 11.763 11,8 10.590 11,6 9.292 10,5 10,4 +20,1% 3.503 2,5 3,0 2.330 2014 2015 2016 2017 1T 2017 1T 2018 2014 2015 2016 2017 1T 2017 1T 2018 GAV del patrimonio dedicado a arrend
Slide 12: Actividad de construcción y gestión de proyectos
Actividad de construcción Actividad de gestión de proyectos 7,0 M€ INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN 1,1 M€ INGRESOS DE GESTIÓN Incremento del 37,6% Incremento del 204,8% Principales proyectos gestionados actualmente: IDS MADRID MANZANARES, S.A. Río 55 Madrid Business Park (28.000 m2 EN CONSTRUCCIÓN Socio:
Slide 13: Deuda financiera neta
Deuda financiera neta Distribución Deuda Financiera M€ Evolución deuda financiera neta 1T 2018 2017 Var % 189,6 Deuda Financiera -1,3% 140,0 M€ 167,0 M€ -16,1% 184,1 a L/P 177,6 Deuda Financiera 175,3 57,4 M€ 33,8 M€ +70,0% a C/P 171,6 Total Deuda 197,5 M€ 200,7 M€ -1,6% Financiera 2014 2015 2016 20
Slide 14: GAV, NAV y LTV
GAV, NAV y LTV * A 1T 2018 valoración GAV Insur* M€ NAV estimada a partir 311,3 de valores de CBRE al 31/12/2017 248,6 corregida con 30% adiciones a coste y bajas por entregas 423,9 M€ 1T2018 1T2018* 70% Promoción Patrimonial Evolución LTV % GAV Insur incluyendo filiales al 50%* 42,1 41,9 41,4 41% 3
Slide 15: Evolución bursátil
Evolución bursátil Evolución cotización 01/01/18 al 31/03/18 En el 1T 2018 la acción de Insur se revalorizó un 21% , cerrando a 12,65€/acción lo que implica una capitalización de 214.693.865€ a 31 de marzo de 2018 Descuento vs NAV Capitalización Mar 18 NAV Marzo 2018 Descuento vs NAV NAV ajustado* M
Slide 16: Entorno económico
Entorno económico Los expertos estiman que 2018 será el año en que el sector consolide su recuperación, con crecimientos sostenidos pero heterogéneos geográficamente Los precios de las viviendas siguen creciendo. 2017 cerró con un incremento del 2,8% Los volúmenes hipotecarios han crecido un 16,6% e
Slide 17: Preparados para crecer con rentabilidad
PREPARADOS PARA CRECER CON RENTABILIDAD
Inmobiliaria del Sur, S.A. (INSUR) — Q1 2018 Earnings Presentation on 6ix