Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — FY2013 Earnings Presentation
14 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, May 2014
Slide 1: Cover
ah Lp li 20144235 HR ARRAS BEPC YT Ey) 2014455148 & EARTH @ =H*HE www.mitsuifudosan.co.jp
Slide 2: 目次
目次 1 2014年3月期(2013年度)総括 1-1 賃貸事業 2 1-2 分譲事業 3 1-3 マネジメント事業 4 2 中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-1 利益計画 5 2-2 投資計画 6 ①国内設備投資 7 ②日本橋再生計画第2ステージ 8,9 ③国内販売用不動産系投資 10 ④海外投資 11 3 三井不動産グループの持続的な成長 12 免責事項 13 1
Slide 3: 賃貸事業(オフィス/商業施設)
１．2014年3月期（2013年度）総括 1-1 賃貸事業 1-1 賃貸事業（オフィス/商業施設） ※プロジェクト名は仮称を含みます ◆オフィス賃貸 ◆商業施設賃貸 ●室町古河三井ビルディング(2014.02) ●三井アウトレットパーク滋賀竜王<2期>(2013.07) ●室町ちばぎん三井ビルディング（2014.02) ●ららぽーとTokyoBay西館建替(2013.11) ●ラブラ2(2013.11) ●池袋グローブ(2014.02) ●COREDO室町2,3(2014.03) COREDO室町2,3 室町古河三井ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ、室町ちばぎん三井ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ空撮 ららぽーとToky
Slide 4: 分譲事業(個人向け住宅分譲/投資家向け分譲等)
１．2014年3月期（2013年度）総括 1-2 分譲事業 1-2 分譲事業（個人向け住宅分譲/投資家向け分譲等） ◆個人向け住宅分譲 ◆投資家向け分譲等 パークシティ武蔵小杉 パークホームズ武蔵野桜堤桜景邸 神宮前M-SQUARE ららぽーと新三郷ANNEX ザ グランドウイングタワー 売上高（左軸） 営業利益率（右軸） (億円) (%) 物流施設が新規稼働開始 4,000 12.0 11.4 ●三井不動産ロジスティクスパーク横浜大黒(2013.07取得) 3,451 3,500 ●GLP・MFLP市川塩浜(2014.01) 3,050 3,009 3,163 3,060 10.0 ●三井不
Slide 5: マネジメント事業
１．2014年3月期（2013年度）総括 1-3 マネジメント事業 1-3 マネジメント事業 ◆仲介・アセットマネジメント リハウス仲介件数の推移 単位：千件 50 43 39 40 36 36 32 32 32 32 33 30 30 ◆営業利益 20 10 （億円） 0 600 05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 09/3期 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 預り資産残高の推移 500 単位：兆円 3.50 3.19 3.32 2.80 2.80 2.92 400 221 3.00 2.70 2.70 2.35 254 2.50 2.15 151 1.
Slide 6: 利益計画
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-1 利益計画 2-1 利益計画 ◆営業利益推移 中長期経営計画 (億円) 「イノベーション2017」 3,000 利益目標を、 (2012年4月公表) 1年前倒しで達成 2,400 2,500 2,000 1,830 1,725 1,630 1,481 1,500 1,205 1,200 1,260 1,000 500 0 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 15/3期 15/3期 18/3期 （業績予想） （目標） (見通し） (単位：億円) 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 15/3
Slide 7: 投資計画
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-2 投資計画 2-2 投資計画 ◆投資実績と計画の比較 中長期経営計画「イノベーション2017」 (単位：億円) (2012年4月公表) 2012～ 2012年度～ 2014年度 地域・種別 2012年度 2013年度 2014年度 2012~2014年度 2015~2017年度 2017年度 (予想) 3ｹ年合計 3ｹ年合計 国内設備投資 660 1,230 1,630 3,520 3,000～4,000 4,000～5,000 8,000程度 国内販売用 3,890 3,780 3,950 11,620 10,000～11,000
Slide 8: 国内設備投資(新規開発パイプライン)
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-2 投資計画 プロジェクト名は仮称を含みます。 ①国内設備投資（オフィス、商業の新規開発パイプライン） 竣工年度は変更となる場合があります。 オフィスビル 商業施設 2013 室町古河三井ビルディング● ●三井アウトレットパーク滋賀竜王<2期> 室町ちばぎん三井ビルディング● ●ラブラ2 三井アウトレットパーク 飯田橋グランブルーム ●ららぽーとTokyoBay西館建替 札幌北広島<2期> ●COREDO室町2,3 2014 ●池袋グローブ ゲートスクエア(柏の葉キャンパス148街区)● ●三井アウトレットパーク札幌北広島<2期> 札幌
Slide 9: 日本橋再生計画第2ステージ
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-2 投資計画 ②日本橋再生計画第2ステージ 日本橋 日本橋駅 東京駅 当社関連の開発 既存 今後(予定・検討中) (敷地面積、竣工時期) 竣工年度および敷地面積は今後変更となる可能性があります。 ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ名は仮称を含みます。 8
Slide 10: 日本橋の街づくり:コンセプト
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-2 投資計画 ②日本橋再生計画第2ステージ 日本橋の街づくり：コンセプト「残しながら、蘇らせながら、創っていく」 ◆第２ステージを構成する、４つのキーワード 人が主役 9
Slide 11: 国内販売用不動産系投資
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-2 投資計画 ③国内販売用不動産系投資 ◆個人向け住宅分譲 ◆投資家向け分譲等 ✔再開発事業案件の着実な事業ステータスの進捗 ✔CRE営業を活かした着実な事業機会の獲得 ・アステラス製薬との一括取引など、 ✔マンションランドバンクは、 入札に拠らない物件取得の進捗 約2万1千戸と、前期と同程度を維持 ・物流施設の新規取得 【主要な大規模物件】 計上 総販売戸数 プロジェクト名 所在 年度 （シェア勘案前） パークコート千代田富士見ザ タワー 東京都千代田区 約 430 戸 2014 SKYZ TOWER＆GARDEN 東京都江東区 約
Slide 12: 海外投資
２．中長期経営計画「イノベーション2017」進捗確認 2-2 投資計画 ④海外投資 ● London Beijing ● Dalian ● ● ● San Francisco● New York Tianjin ●Tokyo Washington D.C. ● Shanghai● ● Ningbo Foshan ● ●Taipei Hawaii ● Bangkok● Kuala Lumpur● ● Singapore ● 豊富な新規開発パイプライン Jakarta 欧米 ムーアゲート開発計画 マークレーン開発計画 1200 17thストリート開発計画 160 マディソン計画 270 ブラナ
Slide 13: 三井不動産グループの持続的な成長
３．三井不動産グループの持続的な成長 東京の国際競争力の 強化とともに、 中長期経営計画 さらなる飛躍を目指す (営業利益：億円) 3,000 「イノベーション2017」 に沿う、着実な成長 営業利益 2,500 見通し 2,400程度 中長期経営計画 2,000 1,830 1,725 1,481 1,500 賃貸新規稼働 1,205 1,200 1,260 賃貸市場の回復 1,000 分譲事業の成長 500 マネジメント伸長 0 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 （業績予想） (見
Slide 14: 免責事項
Disclaimer 免責事項 本資料には、将来の業績見通し、開発計画、計画目標等に関する記述が含まれています。こうした 記述は、本資料作成時点で入手可能な情報、および不確実性のある要因に関する一定の主観的 な仮定に基づき当社が判断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに 将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能 性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細心の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、 新規性、正当性、有用性、特定目的への適合性、機能性