Meiwa Estate Co. Ltd. · TSE:8869

Meiwa Estate — Investor Presentation (March 2024)

67 slides from Meiwa Estate's investor presentation, Mar 5, 2024

Slide 2: 本日のプレゼンテーター
1 本日のプレゼンテーター生活の基盤となる「住まい」のあらゆるシーンに人や社会をつなぐサービスを提供し、豊かなライフスタイルや文化を創造します。代表取締役社長「想いをかなえ、時をかなでる。」の理念のもと、原田英明（はらだひであき）快適で安心・安全な住まいの提供を目指しています。 Profile プライベートでは、趣味は、スキー、ゴルフ。湘南・茅ヶ崎の海ではサーフィンを楽しんでいます。 1993年佐藤工業株式会社入社 1999年当社入社・当社取締役 2000年当社マンション事業部部長 2005年当社代表取締役社長(現任) Copyright © MEIWA ESTA
Slide 5: CLIOとは新築マンション累計供給実績
4 CLIOとは新築マンション累計供給実績 2023年9月末日現在・当社調べ所在地：神奈川県横浜市規模：地上7階建 978棟総戸数：138戸竣工：2025年6月（予定）北海道 (48,042 戸) 所在地：東京都江戸川区規模：地上8階建埼玉千葉総戸数：70戸竣工：2024年3月（予定）福岡愛知東京神奈川所在地：東京都八王子市その他規模：地上15階建総戸数：132戸竣工：2026年3月（予定） Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 6: 業績の推移
5 業績の推移売上高経常利益親会社株主に帰属する当期純利益 (単位：百万円) 80,000 14,000 70,000 70,000 62,319 12,000 60,000 57,209 53,145 49,971 50,109 10,000 50,000 48,105 45,145 42,254 40,531 8,000 40,000 6,000 30,000 4,989 3,546 3,500 4,000 20,000 3,007 3,160 4,415 2,621 2,503 2,431 2,193 3,166 2,721 10,000 2,723 2,597 2,000 2,2
Slide 7: 配当・株主優待
6 配当・株主優待安定配当と高い株主優待利回り配当金の推移（円）株主優待保有株式数進呈ポイント数 50,000 point 〜（3,000株〜）の対象優待商品例予想配当利回りは 3.7% ※1 600 株〜 699 株 4,000 point 700 株〜 799 株 6,000 point ＋ 800 株〜 1,499 株 12,000 point 1,500 株〜 1,999 株 20,000 point 45 40 2,000 株〜 2,499 株 25,000 point とらふぐ料理 4種 35 (予想 ※2) 2,500 株〜 2,999 株 30,000
Slide 9: 上場維持基準の適合状況
8 上場維持基準の適合状況中長期にわたり当社株式を保有していただける環境を確保し、成長投資に注力。引き続き企業価値向上に努めます。スタンダード市場における上場維持基準への適合状況流通株式流通株式月平均株主数流通株式数純資産額時価総額比率売買高（人）（単位）（億円）（億円）（％）（単位）当社の状況※ (2023年3月31日時点） 10,199 127,967 110.7 54.5 31,559 299 スタンダード市場上場維持基準 400 2,000 10 25 10 正適合状況 ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ Copyright © MEIWA ESTATE
Slide 10: 上場維持基準の適合状況プライム市場
9 上場維持基準の適合状況プライム市場の上場維持基準にも適合 TOPIXに組み込まれています※1 プライム市場における上場維持基準への適合状況流通株式流通株式 1日平均株主数流通株式数純資産額時価総額比率売買代金（人）（単位）（億円）（億円）（％）（億円） ※2 ※2 ※3 ※2 ※4 ※5 当社の状況 10,199 127,967 162.9 54.5 1.4 294 プライム市場上場維持基準 800 20,000 100 35 0.2 正適合状況 ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ◎ ※1 2023年10月6日公表・(株)東京証券取引所「TOPIXニューインデックスシリ
Slide 13: 会社概要
12 会社概要社名明和地所株式会社東京都渋谷区神泉町9-6 本社明和地所渋谷神泉ビル代表者代表取締役社長原田英明設立 1986年4月24日(2026年創業40周年) 資本金 35億3,750万円東京証券取引所スタンダード市場株式証券コード 8869 従業員数 450名（2023年4月1日現在）本社ビルマンション等の開発・分譲事業、不動産売買仲介事業、業務内容リノベーション事業、不動産賃貸仲介・管理事業、ウェルスソリューション事業 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 14: あゆみ
13 あゆみ 2013 環境共生型住宅第一号物件 2021 「クリオ平和台」竣工ウェルス「グッドデザイン賞」受賞ソリューション事業参入 1996 東証二部上場 2015 2021 ブランディング ZEH-M第一号物件ブランドロゴ改変「クリオレジダンス横濱綱島」 2016 常設ギャラリー 1998 「クリオライフスタイルサロン」を銀座にオープン東証一部上場 1986 レジダンス第一号物件一部上場記念物件 2017 2023 横浜で創業神奈川県での供給棟数「クリオレジダンス東京」「明和地所の仲介」子会社より不動産流通事業移管 500棟達成 2019 リノベーションブラ
Slide 19: マンションの開発分譲事業
18 マンションの開発分譲事業創業38年の経験で培った「高クオリティ」で「高グレード」な立地・デザイン・間取りを追求したCLIOブランド特徴  神奈川県と横浜市こだわりの新築マンション供給棟数No.１ ※ 立地神奈川県で供給棟数500棟を達成  お客様の声に寄り添った住まいづくり豊富な培った  徹底した品質管理体制経験値企画力  グッドデザイン賞受賞 ※2013年1月1日〜2023年12月31日事業主別マンション供給棟数／MRC・MIDS調べ Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 22: オリコン顧客満足度ランキング新築分譲マンション
19 マンションの開発分譲事業オリコン顧客満足度ランキング新築分譲マンション首都圏の評価項目「デザイン」でも評価が向上オリコン顧客満足度ランキング新築分譲マンション首都圏デザインランキングの推移※ （単位：位） 2024年オリコン顧客満足度ランキング 1 1 1 新築分譲マンション首都圏 2 2 2 デザインランキング 3 3 3 1位住友不動産 4 4 4 明和地所 5 5 2位三井不動産レジデンシャル 3位野村不動産 8 4位明和地所 5位東京建物 2022年 2023年 2024年 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All
Slide 26: 不動産流通事業不動産売買仲介事業
20 不動産流通事業不動産売買仲介事業、不動産賃貸仲介・賃貸管理事業「繋ぐ想い、紡ぐ幸せ。」豊かな暮らしを共に創造するパートナー特徴  新築分譲事業で38年にわたって培ってきた信頼  土地の仕入れで築いた情報ネットワーク、ものづくりのノウハウ  グループの総合力による充実したサービス  多彩な売却方法  顧客満足度 98.3% ※ 売却価格の媒介契約の仲介訪問査定ご提示締結ご成約 ※2021年4月〜2023年3月に当社にてお取引きいただき、アンケートにて「満足（上位2段階の評価）」と回答いただいた割合 Copyright © MEIWA ESTATE Co.,
Slide 27: ウェルスソリューション事業
21 不動産流通事業ウェルスソリューション事業富裕層を対象とした総合的な資産管理サービス特徴クリオラベルヴィ  クリオ・クオリティ横濱桜木町スイート「CLIO」で培ってきた高品質なモノづくり所在地：神奈川県横浜市総戸数：32戸  ソリューションをワンストップで提供クリオラベルヴィ元浅草所在地：東京都台東区総戸数：37戸 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. ※上記2物件は2024年3月期実績
Slide 28: 買取再販事業
22 不動産流通事業買取再販事業中古マンションを住戸単位で仕入れ、所有者が退去した後に修繕やリノベーションを施して売却特徴  スピード感を持った仕入れ力訪問査定エリアは東京都と神奈川県、埼玉県、千葉県、札幌市、  自社ストック4万戸福岡市、名古屋市  お客様の多様なニーズへの対応力買取平均販売価格※ 5,600万円  高品質で上質なデザイン平均面積※ 67㎡再販 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. ※2023年3月期実績ベース
Slide 29: リノベーション事業
23 不動産流通事業リノベーション事業「CLIO」を分譲する明和地所が手掛ける高品質なリノベーション特徴  物件探しからリノベーションまでワンストップで対応  自由な発想と高い専門性から生みだされる提案力  「CLIO」で培った、洗練された上質なデザインと施工品質 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 32: マンション管理事業
24 マンション管理事業マンションの日常管理から大規模修繕まで快適な居住性と資産価値の維持をサポート特徴  2023年オリコン顧客満足度ランキング「分譲マンション管理会社首都圏」※1 管理会社担当者第2位、小規模部門 (100戸未満) 第3位  「SUUMO AWARD 2022年首都圏分譲マンション管理会社」※2 100戸未満の部総合評価優秀賞 ※2  明和地所グループが開発した「kanri.online」の導入  明和地所コミュニティならではの選べる管理プラン ※1 2023年オリコン満足度®調査分譲マンション管理会社首都圏管理会社担当者第2位／小規模第 3位
Slide 33: マンション管理事業顧客満足度ランキング
25 マンション管理事業「お客様の声を聴く」ことを大切にしたマンション管理が第三者による顧客満足度調査においても高く評価 2023年オリコン顧客満足度ランキング「分譲マンション管理会社首都圏」管理会社担当者小規模（100戸未満） 1位三井不動産レジデンシャルサービス 1位三井不動産レジデンシャルサービス 2位明和地所コミュニティ 2位東京建物アメニティサポート 3位野村不動産パートナーズ 3位明和地所コミュニティ Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 35: 新中期経営計画基本方針
27 新中期経営計画基本方針 1 コア事業の増強と新事業領域への展開  コア事業のさらなる増強により着実に業容を拡大  新事業領域への展開によるポートフォリオの拡充 2 株主還元強化配当性向  増配と安定的継続を目指す 30％  業績に応じ、さらなる改善を検討目途 3 SDGsを意識した企業活動の推進  事業活動やCSR活動を通じ、SDGs達成に向けた取り組みを推進 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 36: 分譲事業経営計画
28 分譲事業経営計画創業以来の収益源。コア事業として取り組む売上高（目標）（単位：百万円）計画値実績値 66,000  都心、駅近、高級住宅地のような立地を 63,000 60,000 通期予想中心に強化 46,326 47,845  自社販売という強みを活かし、計画値 45,000 顧客ニーズを迅速に商品に反映お客様の声に寄り添った住まいづくり 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 (実績) 住まいを好みに合わせてカスタマイズ引渡戸数 841戸 802戸 1,100戸 1,150戸 1,200戸セレクトシステム「conomi」利益率 22.
Slide 37: 分譲事業竣工予定と引渡し遅延
29 分譲事業第4四半期に竣工・引渡しを予定していた新築分譲マンション2棟の引渡しが来期へずれ込む予定 2024年3月期竣工予定（戸数ベース※）期初予想 1Q 2Q 3Q （2023/5/11公表） 4Q 72戸 190戸 28戸 1,009戸 719戸 (71.3%) (7.1%) (18.8%) (2.8%) 修正予想 1Q 2Q 3Q (2024/2/13公表) 4Q 引渡し遅延 72戸 190戸 28戸 802戸 512戸 (50.7%) 2棟 207戸 (20.5%) (7.1%) (18.8%) (2.8%) Copyright © MEIWA ESTATE Co., Lt
Slide 38: 分譲事業通期売上高478億円分を確保
30 分譲事業 2棟207戸が来期へずれ込んだものの、第3四半期末時点で通期売上高478億円分を確保売上高（目標※）（単位：百万円） 63,000 60,000 4Q以降 2棟207戸の引渡しが通期見込供給・契約予定来期へずれ込み 478億円契約残 27,211 契約残 39,655 売上計上済 20,633 うち遅延分契約残 11,080 6,368 24/3期 25/3期 26/3期 ※1 2022年2月28日公表「新中期経営計画2022-2026」より。新築分譲マンションのみ Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights re
Slide 39: 分譲事業事業構造
31 分譲事業事業構造竣工前の青田売りで、住まいを好みに合わせてカスタマイズ自社の徹底した品質管理体制により最短での引渡しを実現土地仕入・商品企画販売・契約建設竣工・引渡し強企画力早期販売品質管理体制低水準の完成在庫み仕入力早期契約 conomi 売上計上土地土地土地土地半年～１年 1年半～2年 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 40: 分譲事業市場環境
32 分譲事業市場環境建築コストは上昇を続け、販売価格も上昇資産価値の下がりにくい駅近物件など厳選した仕入れに注力建築費指数の推移首都圏マンション平均価格の推移（2015年＝100）（単位：万円） 130 125.8 7,972 8,000 120 110 7,000 6,369 100 6,000 90 5,470 80 5,000 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年出典：一般社団法人建設物価調査会
Slide 41: 建築費上昇への対策 VE
33 分譲事業 – 建築費上昇への対策 – VE（バリューエンジニアリング ※）を実施施工会社と協力しながらコスト圧縮を図り、安心・安全なマンションを提供 VE（バリューエンジニアリング ※）同じ機能で同じコストで低コストでコストを上げてコスト削減機能を向上機能を向上機能をさらに向上価値機能コスト ※製品やサービスの「価値」を、それが果たすべき「機能」とそのためにかける「コスト」との関係で把握し、システム化された手順によって「価値」の向上をはかる手法 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. （引用元
Slide 42: 流通事業市場環境
34 流通事業市場環境新築・中古を並行して検討する割合が増加両方を提案できる当社にとって追い風に新築マンション供給戸数と中古マンション成約件数の推移中古・新築マンションの並行の検討割合（単位：戸）新築供給戸数中古成約件数（単位：％）中古と新築を並行して検討した割合 60,000 60% 54.6% 中古マンション成約件数 50,000 50% の上昇傾向が続く 43.1% 40,000 40% 過半数が中古と新築を並行検討 30,000 30% 20,000 20% 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 202
Slide 43: 流通事業市場環境中古マンション市場規模
35 流通事業市場環境新築マンションの供給が限られる中、中古マンション市場規模は15兆円市場まで拡大全国新築・中古マンション市場規模（＝一戸平均価格×戸数の推移）（単位：兆円） 20 新築中古 15.2 15 12.2 10.4 10.7 10.1 10 5 4.2 4.5 4.4 4.6 3.5 0 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年出典：(株)東京カンテイ「新築・中古マンションの市場動向（全国）2024年2月1日」を加工 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 44: 流通事業経営計画
36 流通事業経営計画既存店舗の収益向上を図る売上高（目標）（単位：百万円）計画値実績値 18,000 通期予想  既存店舗の収益向上により業容を拡大 15,000 13,933 12,000  仕入手法多様化による買取販売の強化 9,501 計画値 10,000 他社物件の買取強化賃貸中物件の取得計画値 8,000  首都圏と支店展開済エリアでの拡充 23/3期 24/3期 25/3期 26/3期 27/3期 (実績)  富裕層向けビジネス買取再販引渡戸数 114戸 180戸 230戸 290戸 350戸ウェルスソリューション事業の強化買取再販利益率 13.8％
Slide 45: 流通事業既存店舗周辺のクリオマンション
37 流通事業経営計画既存11店舗周辺には当社供給マンションが多数既存店舗東京都既存店舗渋谷、上野、池袋、吉祥寺、町田山の手線神奈川県クリオマンション横浜、川崎、藤沢東京都 286棟の実績北海道札幌川崎市福岡県横浜市クリオマンション福岡藤沢市横浜市 249棟の実績愛知県名古屋 ※2023年3月末時点 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 46: 管理事業市場環境
38 管理事業市場環境マンションストック数の増加を背景に、市場全体は中長期的に成長継続の見通しマンションストック推移(竣工ベース) （単位：万戸）ストック戸数 720 700 694.3 675.3 685.9  分譲マンションのストック戸数は 680 665.5 660 644.1 654.7 着実に増加 640 633.5 623.3  マンション管理費は上昇傾向 620 613.2 601.2 600  大規模修繕工事の需要増加による 580 安定収益源の確保 560 540 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 202
Slide 47: 管理事業経営計画
39 管理事業経営計画ストック収益の安定的拡大を図ります売上高（目標）管理戸数（目標）（単位：百万円）（単位：戸）計画値計画値実績値実績値通期予想  管理戸数増加 → 関連事業への展開 6,000 5,800 55,000 5,640 5,600 グループ内での管理受託に加え、外部受託を強化 5,523 5,500 53,000 5,000計画値計画値 5,300 50,000  DX推進による業務効率化、収益向上 5,200 48,105 51,000 49,000  独自開発の「kanri.online」の導入 45,759 4,000 47,000 45,0
Slide 48: 管理事業新規管理受託戸数の内訳
40 管理事業経営計画 2023年3月期より他社管理物件のリプレイスを強化しています新規管理受託戸数の内訳（管理開始ベース）自社分譲物件（クリオマンション）予想※ 他社管理物件（リプレイス） 3,302戸 2,464戸 1,566戸管理受託済 1,230戸 1,157戸 2,417戸 3Q末時点で 993戸 3,219戸の 340戸 154戸管理開始が 760戸 200戸 151戸確定 890戸 1,003戸 793戸 898戸 802戸 609戸 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 24/3期 Copyright © MEIWA ESTATE Co.,
Slide 51: サステナビリティ環境共生型住宅
43 サステナビリティ環境共生型住宅環境共生型住宅環境共生型住宅低炭素建築物環境共生型住宅低炭素建築物クリオ平和台クリオ横濱三ツ沢クリオ横濱綱島クリオ横濱綱島ガーデンマークス（2013年竣工）（2016年竣工）（2018年竣工）（2019年竣工）環境共生型住宅低炭素建築物 ZEHマンション低炭素建築物低炭素建築物 ZEHマンションクリオレジダンス横濱綱島クリオ横濱鶴見ミッドグレイスクリオレジダンス川崎南幸町クリオレジダンス川口幸町 (2022年竣工) (2024年竣工) (2024年竣工) (2024年竣工予定) Copyright © MEI
Slide 52: CSR活動への取り組み
44 CSR活動への取り組み当社のCSR活動は、企業理念「想いをかなえ、時をかなでる。」の根幹をなす「共感」「共創」「信頼」に基づく社会とお客様と地球と CLIO CUP ビーチクリーン活動小学生を対象としたサッカー大会神奈川県茅ケ崎市で毎年開催される社員と「ジュニアフットボールフェスタプロサーフィン大会に特別協賛し、 CLIO CUP」に特別協賛。夢に向大会中に行われるビーチクリーンにかって挑戦を続ける子供たちをサ協力、参加しています。ポートしています。 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 53: CSR活動への取り組み北海道との包括連携協定
CSR活動への取り組み 2016年に締結した北海道との包括連携協定に基づき、様々な取り組みをしていますディスカバー北海道未来づくり感響プロジェクト木育（もくいく） WEBサイト旭川周辺地域の中高生を対象とした木のぬくもりを感じ、自然に親しむ「DISCOVER HOKKAIDO」では、「木のまち旭川エリア『未来づくり機会として「触れる」「創る」「知恵まれた自然がもたらす食、観光、感響プロジェクト』」にサポート企る」をキーワードとし、北海道と協ライフスタイルなど資源に溢れる北業として参画しています。力して木育ワークショップを開催し海道の情報を発信しています。ていま
Slide 54: CSR活動への取り組みその他
CSR活動への取り組みその他にも「人と地域と社会とつながりたい」をキーワードとして取り組んでいます建設現場見学会湘南のライフセーバーの活動をサポートクリオ畑北海道の建設・不動産に関わる人材事業エリアである湘南エリアのライ地域の方々のコミュニケーションの育成を目的とし、学生を対象にクリフセーバーの活動をサポートしてお場や食育の場として活用するため、オマンションの建設現場勉強会を開り、「水辺の安全教室」の開催など当社が保有する遊休地を貸農園とし催しています。水辺の安全や生命を守る知識を高めて利用しています。る活動にも寄与しています。 Copyright © ME
Slide 56: IRサイトのご紹介
46 IRサイトのご紹介株主・投資家情報サイト https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/ir/ 〈問い合わせ先〉明和地所株式会社経営企画本部経営企画部 TEL：03-5489-2620 E-mail：IR8869@meiwajisyo.co.jp Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 58: 企業理念 Statement
48 企業理念 Statement［声明］私たちがつくるマンションの設計図は、「お客様の心の中」にあります。お一人おひとりの声に耳を傾け、そのビジョンや想いをかたちにする。そこに住む人の歴史が刻まれていく大切な場所だからこそ、何年経っても色あせることのない価値ある住まいをお届けする。それが私たちの仕事であり、デベロッパーとしての使命。今日も、10年後も、その先も、「ここに住んでよかった」と思えるマンションを。私たちはクリオブランドの明和地所グループです。 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 59: 企業理念の構造
49 企業理念企業理念の構造 ■Message［宣言］明和地所グループは、多くの人に選ばれ、 Statement 住む人の人生に深く関わることで共感が生まれ、人々に愛される企業を目指します。 ■Vision ［志］私たちは、お客様の最良のパートナーとなり、共感かけがえのない時間と、笑顔が満ちる Message 豊かな暮らしを共創し続けます。 ■Mission ［使命］ Vision 共創誠実、そして真摯に、お客様の人生に積極的に関わっていくことスペシャリストとしての誇りを持ち、 Mission 信頼創造と困難の壁に立ち向かい挑戦し続けること ■Value ［提供価値］ Val
Slide 60: クリオマンション
50 クリオマンション家族の歓びをいちばんに考えたクリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ（2023年6月竣工）気品に満ちた幸せの邸家族の幸せとは何か。その答えを体現すべく明和地所の信頼と実績をもとに磨きあげた基幹ブランド。機能と美しさを両立させた建築意匠、充実した共用施設、恵まれた周辺環境が自然と笑顔がつながる豊かな日々を実現します。クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. （2023年3月竣工）
Slide 61: CLIO RÉSIDENCE
51 クリオマンションクリオレジダンス横濱綱島（2022年3月竣工）クリオレジダンス CLIO RÉSIDENCE 街のランドマークとしての存在感を放つ、格別なる邸その土地の持つアイデンティティに真摯に向き合い、壮大なスケールと上質さを極めた建築。全てのしつらえに品格を感じさせる佇まいは貴方の人生を誇らしく輝かせます。 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 62: CLIO la belle vie
52 クリオマンションクリオラベルヴィコンセプトルーム (クリオライフスタイルサロン横浜）クリオラベルヴィ CLIO la belle vie 羨望の都市生活を謳歌する人々の感性に応えるこだわりの邸アクティブな都市生活と先進のトレンドを融合させた現代に生きる人へ贈るコンパクトレジデンス。職住近接の利便性を実現しつつも、様々なライフスタイルや価値観に呼応する、スタイリッシュで心地いい自由を愛する日々がはじまります。クリオラベルヴィ大崎グランクラス Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved. （2023
Slide 64: 明和地所グループが目指すサステナビリティ
54 サステナビリティ明和地所グループが目指すサステナビリティ 1 サステナビリティ暮らしを豊かにする住まいやサービスの提供により、基本方針社会の持続的発展に貢献します。 2 社会や地域の活性化・環境保全を目的とした取り組みを継続します。 3 コーポレートガバナンス体制の強化やリスク管理を重視し、信頼される企業を目指します。 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All rights reserved.
Slide 66: 株式情報
56 株式情報(2023年9月30日現在) 株式の概況株式事務発行可能株式総数 104,000,000 株事業年度毎年4月1日から翌年3月31日まで発行済株式の総数 23,447,684株定時株主総会毎年6月単元株式数 100 株期末配当金受領株主確定日 3月31日株主総数 11,964名中間配当金受領株主確定日 9月30日（中間配当を実施する場合）所有者別株式分布状況株主名簿管理人三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社金融商品取引業者特別口座の口座管理機関三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社金融機関 1,037,612株 1,291,200株 4.43％三菱ＵＦＪ信託銀行株式
Slide 67: お問い合わせ先
お問い合わせ先明和地所株式会社経営企画部 TEL 03-5489-2620 E-mail IR8869＠meiwajisyo.co.jp ※ 本資料は情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集・勧誘・営業等を目的としたものではありません。 ※ 本資料は公表日現在のデータに基づいて作成されています。記載されている計画・予想数値等は、本資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性及び完全性を保証、または約束するものではありません。また、予告なしに内容が変更、廃止されることがあります。 Copyright © MEIWA ESTATE Co., Ltd. All righ

Meiwa Estate — Investor Presentation (March 2024) on 6ix

Meiwa Estate — Investor Presentation (March 2024)

Slide 1: 個人投資家向けIRセミナー

Slide 2: 本日のプレゼンテーター

Slide 3: CM紹介

Slide 4: CLIOとは

Slide 5: CLIOとは 新築マンション累計供給実績

Slide 6: 業績の推移

Slide 7: 配当・株主優待

Slide 8: 配当・株主優待 800株購入の場合イメージ

Slide 9: 上場維持基準の適合状況

Slide 10: 上場維持基準の適合状況 プライム市場

Slide 11: AGENDA

Slide 12: 明和地所について

Slide 13: 会社概要

Slide 14: あゆみ

Slide 15: 40周年に向けて 5ACTIONS

Slide 16: ビジョン

Slide 17: 事業紹介

Slide 18: 事業内容

Slide 19: マンションの開発分譲事業

Slide 20: 湘南エリア 茅ヶ崎 クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック

Slide 21: 間取りのこだわり

Slide 22: オリコン顧客満足度ランキング 新築分譲マンション

Slide 23: 都心エリア 八丁堀 クリオ ラベルヴィ中央湊

Slide 24: 都心エリア 市ケ谷 クリオ市谷薬王寺

Slide 25: 神奈川・横浜エリア クリオ横浜ザ・グラン

Slide 26: 不動産流通事業 不動産売買仲介事業

Slide 27: ウェルスソリューション事業

Slide 28: 買取再販事業

Slide 29: リノベーション事業

Slide 30: 買取再販事業・リノベーション事業 BEFORE AFTER

Slide 31: 買取再販事業・リノベーション事業 AFTER

Slide 32: マンション管理事業

Slide 33: マンション管理事業 顧客満足度ランキング

Slide 34: 中期経営計画／業績

Slide 35: 新中期経営計画 基本方針

Slide 36: 分譲事業 経営計画

Slide 37: 分譲事業 竣工予定と引渡し遅延

Slide 38: 分譲事業 通期売上高478億円分を確保

Slide 39: 分譲事業 事業構造

Slide 40: 分譲事業 市場環境

Slide 41: 建築費上昇への対策 VE

Slide 42: 流通事業 市場環境

Slide 43: 流通事業 市場環境 中古マンション市場規模

Slide 44: 流通事業 経営計画

Slide 45: 流通事業 既存店舗周辺のクリオマンション

Slide 46: 管理事業 市場環境

Slide 47: 管理事業 経営計画

Slide 48: 管理事業 新規管理受託戸数の内訳

Slide 49: 管理事業 独自開発の「kanri.online」の導入

Slide 50: サステナビリティ

Slide 51: サステナビリティ 環境共生型住宅

Slide 52: CSR活動への取り組み

Slide 53: CSR活動への取り組み 北海道との包括連携協定

Slide 54: CSR活動への取り組み その他

Slide 55: さいごに

Slide 56: IRサイトのご紹介

Slide 57: 参考資料

Slide 58: 企業理念 Statement

Slide 59: 企業理念の構造

Slide 60: クリオマンション

Slide 61: CLIO RÉSIDENCE

Slide 62: CLIO la belle vie

Slide 63: 神奈川県内での累計供給棟数500棟を達成

Slide 64: 明和地所グループが目指すサステナビリティ

Slide 65: パッシブデザイン思想

Slide 66: 株式情報

Slide 67: お問い合わせ先

Slide 5: CLIOとは新築マンション累計供給実績

Slide 10: 上場維持基準の適合状況プライム市場

Slide 20: 湘南エリア茅ヶ崎クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック

Slide 22: オリコン顧客満足度ランキング新築分譲マンション

Slide 23: 都心エリア八丁堀クリオラベルヴィ中央湊

Slide 24: 都心エリア市ケ谷クリオ市谷薬王寺

Slide 25: 神奈川・横浜エリアクリオ横浜ザ・グラン

Slide 26: 不動産流通事業不動産売買仲介事業

Slide 33: マンション管理事業顧客満足度ランキング

Slide 35: 新中期経営計画基本方針

Slide 36: 分譲事業経営計画

Slide 37: 分譲事業竣工予定と引渡し遅延

Slide 38: 分譲事業通期売上高478億円分を確保

Slide 39: 分譲事業事業構造

Slide 40: 分譲事業市場環境

Slide 42: 流通事業市場環境

Slide 43: 流通事業市場環境中古マンション市場規模

Slide 44: 流通事業経営計画

Slide 45: 流通事業既存店舗周辺のクリオマンション

Slide 46: 管理事業市場環境

Slide 47: 管理事業経営計画

Slide 48: 管理事業新規管理受託戸数の内訳

Slide 49: 管理事業独自開発の「kanri.online」の導入

Slide 51: サステナビリティ環境共生型住宅

Slide 53: CSR活動への取り組み北海道との包括連携協定

Slide 54: CSR活動への取り組みその他