Frontal Trust Adm Cor Rend Con Liquide Clpp · BCS:CFIFTCLP_E1
Frontal Trust Adm Cor Rend Con Liquide Clpp — Frontal Trust — Webinar Vivienda AES (October 2021)
19 slides from Frontal Trust Adm Cor Rend Con Liquide Clpp's conference presentation, October 2021
Slide 1: Ventas netas acumulado a julio casas y deptos en la R.M.
VENTAS NETAS ACUMULADO A JULIO CASAS Y DEPTOS EN LA R.M. Crecimiento de 76% en unidades vendidas vs 2020 Ventas Ventas netas (un) netas (MUF) 82,601 25,000 90,000 80,623 51,246 68,317 71,182 80,000 59,699 20,000 61,423 70,000 52,053 44,323 60,000 42,857 15,000 50,000 15,430 15,814 17,302 15,969 13,2
Slide 2: Ventas netas mensuales casas y deptos en la R.M.
VENTAS NETAS MENSUALES CASAS Y DEPTOS EN LA R.M. Recuperación sostenida los últimos 5 meses, llegando a niveles previos al estallido social Ventas Ventas netas (un) netas (MUF) 4,000 16,000 3,306 14,000 3,000 12,000 2,416 10,000 2,000 8,000 6,000 1,000 4,000 2,000 0 0 Unidades netas UF netas (M) Fue
Slide 3: Ventas netas mensuales departamentos en la R.M.
VENTAS NETAS MENSUALES DEPARTAMENTOS EN LA R.M. Ventas netas (un) 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Fuente: Reporte TOCTOC: Mercado Inmobiliario Región Met
Slide 4: Ventas netas mensuales departamentos en la R.M.
VENTAS NETAS MENSUALES DEPARTAMENTOS EN LA R.M. Niveles de venta mayores a pre estallido y COVID-19 Ventas netas (un) 3,500 Estallido COVID-19 social 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre 2019 2020 2021 Fuente: Repo
Slide 5: Ventas netas mensuales departamentos en la R.M.
VENTAS NETAS MENSUALES DEPARTAMENTOS EN LA R.M. Niveles de venta mayores a pre estallido y COVID-19 Ventas netas (un) Implementación IVA Reforma Tributaria 4,000 Estallido social 3,000 IVA Reforma Tributaria COVID-19 2,000 1,000 0 abr-12 abr-16 abr-19 oct-12 abr-13 oct-13 abr-14 oct-14 abr-15 oct-15
Slide 6: Desistimiento unidades (%)
DESISTIMIENTO UNIDADES (%) Rangos saludables, comparables a período pre estallido y COVID-19 Fuente: Reporte TOCTOC: Mercado Inmobiliario Región Metropolitana a Julio 2021
Slide 7: Ranking de ventas por inmobiliaria en la R.M. (solo departamentos)
RANKING DE VENTAS POR INMOBILIARIA EN LA R.M. (SOLO DEPARTAMENTOS) Industria con muchos oferentes, donde el líder posee participación menor al 5% Fuente: Reporte TOCTOC: Mercado Inmobiliario Región Metropolitana a Julio 2021
Slide 8: Precios de viviendas vs remuneraciones reales
PRECIOS DE VIVIENDAS VS REMUNERACIONES REALES Tendencias desacopladas en 2013, con una brecha creciente año a año 230 210 190 170 IRPV (CChC) 150 IPV (Banco Central) IPIR (Clapes) IRR (Remuneraciones Reales) 130 110 90 70 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 201
Slide 9: Factores más influyentes en el aumento del precio de la vivienda
FACTORES MÁS INFLUYENTES EN EL AUMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA Cerca de la mitad está explicado por el aumento del precio del suelo Fuente: CChC
Slide 10: Proyecto Plaza Egaña ejemplo práctico
PROYECTO PLAZA EGAÑA EJEMPLO PRÁCTICO Factores externos han demorado la construcción y aumentado los costos 9 meses
Slide 11: Proyecto Plaza Egaña ejemplo práctico
PROYECTO PLAZA EGAÑA EJEMPLO PRÁCTICO Factores externos han demorado la construcción y aumentado los costos 9 meses
Slide 12: Proyecto Plaza Egaña ejemplo práctico
PROYECTO PLAZA EGAÑA EJEMPLO PRÁCTICO Factores externos han demorado la construcción y aumentado los costos Meses de atraso en la construcción Aumento de costos Contrato de construcción: Aumento ~50% en UF en sólo 5 años 6 meses 9 meses 12 meses Participación Paralización Consejo de ciudadana volunt
Slide 13: Proporción de propietarios vs arrendatarios en Chile
PROPORCIÓN DE PROPIETARIOS VS ARRENDATARIOS EN CHILE Arriendo aumenta su proporción, especialmente en la Región Metropolitana Hogares según tipo (Chile) Hogares según tipo (RM) Hogares Hogares (MM) 5.5 5.7 (MM) 4.7 5.0 5.3 4.3 6 120% 3 120% 1.8 1.9 2.0 2.2 2.2 2.3 5 100% 100% 4 80% 2 80% 78% 79% 78%
Slide 14: Proporción de propietarios vs arrendatarios en Chile
PROPORCIÓN DE PROPIETARIOS VS ARRENDATARIOS EN CHILE Arriendo aumenta su proporción, especialmente en la Región Metropolitana Viviendas compradas en el Gran Santiago Viviendas arrendadas en el Gran Santiago (1993 – 2015) (1992 – 2016) Hogares Hogares (M) (M) 60 120% 600 120% 22 15 54 273 350 532 37
Slide 15: Porcentaje de arrendatarios OCDE y LatAm
PORCENTAJE DE ARRENDATARIOS OCDE Y LATAM Gran posibilidad de crecimiento vs países OCDE Penetración por país OCDE 2017 (%) Penetración por país LatAm 2017 (%) Noruega 17% Paraguay 10% Chile 22% Panamá 13% España 22% Italia 28% El Salvador 13% UE 30% Bolivia 15% Australia 31% Perú 16% Canadá 34% Cost
Slide 16: Proyección unidades multifamily
PROYECCIÓN UNIDADES MULTIFAMILY Proyección de crecimiento de 2,5 veces en los próximos 4 años Unidades 50,000 44,928 45,000 40,000 38,133 35,000 31,339 30,000 24,544 25,000 17,749 20,000 14,000 15,000 11,900 10,000 8,300 5,900 4,000 4,100 4,600 5,000 2,200 200 500 500 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Slide 17: Evolución de ventas de deptos por rango de precio
EVOLUCIÓN DE VENTAS DE DEPTOS POR RANGO DE PRECIO Caída de la venta de departamentos entre 1.000 y 2.000 UF 40% 38% 38% 35% 34% 30% 25% 23% 22% 20% 18% 18% 17% 15% 13% 10% 8% 8% 7% 7% 7% 6% 6% 6% 5% 5% 4% 4% 3% 3% 3% 2% 0% 1.000 a 1.500 1.500 a 2.000 2.000 a 3.000 3.000 a 4.000 4.000 a 5.000 5.000 a
Slide 18: Evolución de venta de deptos por comuna
EVOLUCIÓN DE VENTA DE DEPTOS POR COMUNA Mercados tradicionalmente profundos ceden terreno a comunas aledañas 18% Ñuñoa / La Reina 18% 8% 23% La Florida / San Joaquín / Peñalolén San Miguel 11% 5% 13% Santiago 9% La Cisterna / La Granja / Puente Alto 11% 10% Estación Central 8% 5% Macul 7% 5% 4% Q No
Slide 19: Colina Batuco Chicureo
Colina Batuco Chicureo Lampa Lo Aguirre Peñaflor Buin - Paine