Link Real Estate Investment Trust · HKEX:823
Link Real Estate Investment Trust — H1 2025/26 Earnings Presentation
46 slides from Link Real Estate Investment Trust's earnings presentation, Nov 20, 2025
Slide 1: 2025/2026年度中期業績簡報
2025/2026年度 中期業績簡報 2025年11月20日
Slide 2: 議程
2 議程 01 宏觀環境 02 業績摘要 03 財務 04 領展房託物業組合摘要 05 其他進展 06 問答 公告 簡報 07 附錄
Slide 3: 宏觀環境
01 宏觀環境
Slide 4: 全球趨勢分化
4 全球趨勢分化 宏觀環境 市場前景 市場反彈 美國政策轉向 香港 中國內地 ▪ 由科企帶動 ▪ 市場關注美元作為儲備貨 ▪ 市場逐步穩定 ▪ 地緣政治局勢緊張 ▪ 市場相信，人工智能有望 幣的可靠性 ▪ 法定最低工資上調 ▪ 通縮壓力 引領新一輪工業革命 ▪ 美元作為避險資產的認知 ▪ 零售業銷售回暖 ▪ 房地產市場不振 出現轉變 ▪ 旅遊業反彈 ▪ 消費者信心疲弱 新加坡 澳洲 全球局勢持續動盪 利率下調 ▪ 政策支持 ▪ 人口增長 ▪ 國際局勢緊張 ▪ 房地產行業的估值改善 ▪ 利率下調 ▪ 家庭收入增加 ▪ 地緣政治 ▪ 可支配收入疲軟 ▪ 商業發展動力持續 ▪ 貿易格局轉變 ▪ 出境
Slide 5: 業績摘要
02 業績摘要
Slide 6: 摘要
6 摘要 儘管香港及中國內地零售業面對逆風，香港停車場業務仍保持穩定，國際零售業務則延續增 長勢頭 物業收入淨額受香港及中國內地零售業務的負續租租金調整率、以及由於香港法定工資上調 導致營運成本上升所影響 預期利率下調將有助紓緩財務成本，並減輕由資本化率擴張帶來的估值壓力 持續審慎控制成本，專注提升營運效率，加強與供應商合作以減輕外部壓力 致力多元化資金來源及資產配置，以在利率周期及地緣政治變化期間增強業務韌力
Slide 7: 業績在逆風中展現韌力
7 業績在逆風中展現韌力 2025/2026 年度上半年業務表現摘要 收益 物業收入淨額 可分派總額 70億港元 52億港元 33億港元 按年-1.8% 按年-3.4% 按年- 5.6% 每基金單位分派 每基金單位資產淨值 物業組合總值 1.27港元 61.2港元 2,230億港元 按年-5.9% 半年-3.3% 半年-1.3% 平均借貸成本 2025年3月31日 淨負債比率 3.2% ‘A’ 評級 22.5% (2025年3月31日: 3.6%) 獲國際評級機構認定 (2025年3月31日: 21.5%) 附註: (1) 除非特別指明，所有數字均為報告期內或截至 2025年9月30日。
Slide 8: 財務
03 財務
Slide 9: 盈利靭性確保收入的可預測性
9 盈利靭性確保收入的可預測性 香港及中國內地業務 國際業務 財務狀況 資產估值 ▪ 香港及中國內地的租用 率分別維持在97.6%及 ▪ 受惠於上半年香港銀行 ▪ 物業組合整體資本化率 95.9%的健康水平 ▪ 接近全數租出，並錄得 同業拆息下降，平均借 大致維持穩定，僅少數 強勁的續租租金調整率 ▪ 香港停車場業務表現穩 貸成本為3.2% 資產出現資本化率擴張 定
Slide 10: 領展房託物業組合概要
10 領展房託物業組合概要 物業組合總值 : 2,230億港元 (1) 香港 中國內地 國際 74.4% 13.8% 11.8% 物業 物業組合總值 物業 物業組合總值 物業 物業組合總值 130 1,660億港元 12 310億港元 12 260億港元 澳洲、新加坡及英國： 零售及停車場資產 6 項零售、1項辦公大樓及5項物流資產 5項零售及7項辦公大樓資產 51.7% 零售(2) 10.7% 零售 7.7% 零售 20.3% 停車場及相關業務(3) 2.1% 辦公大樓 4.1% 辦公大樓 2.4% 辦公大樓 1.0% 物流 附註: (1) 於2025年9月30日的物業總估值包括海濱匯、東莞
Slide 11: 物業組合整體資本化率大致穩定
11 物業組合整體資本化率大致穩定 估值 資本化率 於2025年 於2025年 於2025年 於2025年 (十億元) 9月30日 3月31日 9月30日 3月31日 香港 零售物業 115.2 117.7 3.7% - 4.9% 3.7% - 4.9% 停車場及相關業務 45.3 46.0 3.0% - 5.0% 3.0% - 5.0% 辦公大樓 (1) 5.4 5.7 3.8% 3.8% 中國內地 零售物業 24.0 24.4 5.0% - 5.5% 5.0% - 5.5% 辦公大樓 4.6 4.8 5.4% 5.2% 物流物業 2.2 2.3 5.6% - 5.8% 5.6% - 5.8
Slide 12: 審慎資本管理
12 審慎資本管理 主要財務指標 淨負債比率 平均借貸成本 稅息折舊及攤銷前利潤利息覆蓋 22.5% 3.2% 5.4x 定息債務比率 平均債務到期年限 可用流動資金 (1) 65.8% 2.9 年 94億港元 財務要點 財務成本 對沖比率 再融資 通過具競爭力的信貸息差及 通過嚴謹的機制，將固定利 在過去六個月內，以具競爭力 有效的外匯風險管理措施調 率債務比例維持在50%至 的利率為超過100億港元的債 控成本 70%的區間 務再融資 附註: (1) 於2025年9月30日，未提取的已承諾融資額度為58億港元，現金及銀行結餘為36億港元。 (2) 除非特別指明，所有數字均為報告期內或於20
Slide 13: 穩健的平均債務到期年限及審慎的再融資
13 穩健的平均債務到期年限及審慎的再融資 債務詳情 25/26財年上半年財務安排 (十億港元) 16.3 3.3 35.4 銀行貸款 88億港元 債務種類 (30%) (6%) (64%) 中期票據 可轉換債券 銀行貸款 中期票據私人配售 13億港元 定息/ 浮息 36.2 18.8 (計入利率掉期後) (66%) (34%) 定息 浮息 總計 101億港元 幣種 7.8 27.2 6.6 13.4 (計入貨幣掉期後) (15%) (49%) (12%) (24%) 港元 人民幣 澳元 新加坡幣 債務到期情況 信貸評級獲主要評級機構肯定 (十億港元) 11.7 中期票據 可轉換債券 銀行貸款
Slide 14: 領展房託物業組合摘要
04 領展房託物業組合摘要
Slide 15: 香港零售 — 面對市場挑戰仍維持穩健的租用率
15 香港零售 — 面對市場挑戰仍維持穩健的租用率 主要財務指標 收益 租用率 平均每平方呎每月租金 續租租金調整率 按年-3.1% 97.6% 62.1港元 -6.4% 商戶租用成本 商戶銷售額增長 (4) (2) (3) 一般零售 – 14.5% 整體 – 13.0% 餐飲 – 13.0% 超級市場及食品 – 11.7% 領展 香港 商戶種類 25/26上半年 24/25上半年 25/26上半年 24/25上半年 14.5% 餐飲 -0.1% -0.7% 0.2% -1.7% 13.0% 13.0% 11.7% 超級市場及食品 0.5% -5.2% 0.2% -3.6% 一般零售(2) -
Slide 16: 香港零售 — 採取積極的租賃策略
16 香港零售 — 採取積極的租賃策略 租務摘要 首次進駐領展物業組合 娛樂 餐飲 服裝 於 2025/2026 財年上半年簽訂 續租率 超過 345 份新租約(1) ~80%(1) (超過 108 個新品牌及 237 個現有品牌) 於2025年9月 (按內部樓面面積計算) 按類別劃分的重要新租約 特色餐廳 學習及興趣班 時裝及配飾 遊戲及家庭娛樂 其他食品 附註: (1) 包括零售、鮮活街市及辦公室。
Slide 17: 香港停車場及相關業務穩定增長
17 香港停車場及相關業務穩定增長 摘要 收益 停車場租金收入 泊車位平均估值 按年-0.1% 3,388港元 729,000港元 每個泊車位每月收入 每個泊車位 按年+0.1% 按年-2.5% (百萬港元) 停車場租金收入 時租 月租 (1) 停車場相關業務 2,470 2,507 2,395 2,130 207 207 207 1,883 52 1,629 1,643 1,251 1,517 1,587 1,432 103 818 451 561 601 634 657 330 2020/2021 2021/2022 2022/2023 2023/2024 2024/2025 2025/2
Slide 18: 香港 — 於市場波動中最大化資產價值
18 香港 — 於市場波動中最大化資產價值 已完成資產提升的項目 鯉魚門廣場 TKO Spot 3樓 發展中項目 預計資本開支 23億港元 (包括進行中項目、規劃中及 有待法定審批的項目及領達 廣場發展項目) 資本開支 ▪ 已翻新外牆及公共空間，包括中 資本開支 ▪ 重新規劃迪卡儂的布局以提升營 5,900萬港元 庭、地面鋪設、照明及洗手間 2,100萬港元 運效益 ▪ 於地面樓層增建面向街道的零售 ▪ 增強三樓的商戶組合，新引入一 投資回報率 投資回報率 家中式酒樓及健身中心 商舖 14.5% 29.1% ▪ 提升公共空間設施
Slide 19: 中國內地 — 維持租用率以保障資產價值
19 中國內地 — 維持租用率以保障資產價值 零售 租用率 續租租金調整率(1) 95.9% -16.4% ▪ 由於北京消費者情緒較預期差，續租租金調整率 仍然疲弱 ▪ 若撇除北京中關村領展廣場及上海領展企業廣場 的零售部分，續租租金調整率為+2.5% ▪ 於2025/26財年上半年簽訂逾260份新租約，顯示 當地消費者對潮流生活用品的需求持續上升 物流 租用率 96.6% ▪ 憑藉具競爭力的地理位置，即使有新供應進入大 灣區及長三角市場，仍能維持穩定租用率 深圳領展中心城 ▪ 第三方物流服務供應商持續帶動租賃需求 附註: (1) 續租租金調整率按基本租金（不包括管理費）計算。 (2) 除非特
Slide 20: 中國內地 — 於市場波動中最大化資產價值
20 中國內地 — 於市場波動中最大化資產價值 已完成資產提升的項目 廣州天河領展廣場 北京通州領展廣場 規模較小的 資產提升項目 (2) 累計資本開支 3,600萬人民幣 平均投資回報率 9.0% 資本開支 • 縮減並分割原有超市面積，以引 資本開支 • 升級主樓以改善公共空間、導視 3.81億人民幣 (1) 入更多高效益的租戶 6,300萬人民幣 系統及人流動線 投資回報率 • 於人流動線區域、後勤空間及顧 投資回報率 • 重新配置中庭店舖並擴建地庫美 客接觸點進行升級工程 食廣場，以改善商戶組合 10.7%(1) 10.0% 附註: (1) 包括第一及第二期項目。 (2) 包括領展中心城
Slide 21: 中國內地 — 個案研究：釋放潛在價值
21 中國內地 — 個案研究 : 釋放潛在價值 廣州天河領展廣場 - 地庫 3,719 平方米 騰出的空間 ▪ 縮減 MaxValu 門店面積，並策略性地將釋放出 來的空間轉型為「平川好味Foodie+」，一個由 領展創立，充滿活力的美食街概念。 3,154 平方米 ▪ 在新區域引入 11 個新商戶，包括具競爭力的品 牌，如 Mr. Wild Man Gelato、MX Bakery ▪ 將一個未充分利用的樓梯空間，改造成 Family 和 Chez CHOUX。 可出租的中島區域
Slide 22: 國際業務 — 零售業務續租租金調整率維持正增長
22 國際業務 — 零售業務續租租金調整率維持正增長 新加坡裕廊坊 澳洲悉尼The Strand Arcade 澳洲墨爾本 567 Collins Street 新加坡零售 澳洲零售 國際辦公大樓 租用率 續租租金調整率 租用率 續租租金調整率 租用率 (1) (1) 99.8% 12.9% 98.1% 16.3% 87.0% ▪ 物業組合整體租用率維持高位，並錄得強勁 ▪ 服裝、配飾、電子產品及生活時尚商戶帶動 ▪ 於核心地區擇優而租的趨勢持續，令悉尼及 的續租租金調整率 商戶銷售額按年增長15.3% 墨爾本市場呈現兩極化的情況持續 ▪ 「SG60」推廣活動及政府發放消費券帶動商 ▪ 持續改
Slide 23: 其他進展
05 其他進展
Slide 24: 策略進展
24 策略進展 領展房託作為極具吸引力的「房託+」投資方案 完善領展房託物業組合 擴展房地產投資管理業務 積極管理及物業組合多元化 強化管理能力 ▪ 於主要核心市場尋找具備增長潛力的資產作投資 ▪ 資產及物業管理 ▪ 把握澳洲及新加坡市場的機遇 ▪ 基金管理 ▪ 持續評估適合作資產循環的物業 推出 「領展房地產投資」 ▪ 為私人機構資本提供管理服務 ▪ 探索其他具戰略價值的機遇，以進一步擴大第三 方資產管理規模
Slide 25: 分派時間表
25 分派時間表 分派時期 2025年4月1日 – 2025年9月30日 九個月營運更新 附息的最後交易日 2025年12月1日 九個月營運更新將於 2026年2月發布 除淨日 2025年12月2日 暫停基金單位過戶登記手續 2025年12月4日 股息分派權益記錄日 2025年12月4日 2025年12月3日 – 2025年12月16日 十個交易日釐定分派再投資的發行價 (包括首尾兩日) 2025年12月24日 選擇分派再投資的最後日期 (下午4:30前) 分派日 2025年12月31日
Slide 26: AACE
AACE Su
Slide 27: 附錄
07 附錄
Slide 28: 目錄
28 目錄 財務數據 29 • 財務報表 29 • 資本管理 33 • 估值 34 營運數據 35 香港市場數據 39 • 停車場供求情況 39 • 零售銷售 40 • 運輸基建 41 ESG更新 42 • 領展可持續未來館 42 • ESG指數 43 • 社區參與及可持續發展舉措 44 釋義及詞彙 45
Slide 29: 附錄一 主要財務數據
29 附錄一 主要財務數據 截至2025年 截至2024年 截至2025年 9月30日止 9月30日止 9月30日止 六個月 六個月 按年變動 六個月佔比 綜合 百萬港元 百萬港元 % (%) 收益 7,023 7,153 -1.8 - 物業收入淨額 5,178 5,359 -3.4 - 租金 香港零售及辦公室物業 3,224 3,359 -4.0 45.9 香港停車場及相關業務 1,251 1,250 +0.1 17.8 中國內地零售、辧公室及物流物業 778 816 -4.7 11.1 國際零售及辧公室物業 679 686 -1.0 9.7 管理費及空調服務費 942 868 +8.5 1
Slide 30: 附錄二 綜合收益表
30 附錄二 綜合收益表 截至2025年 截至2024年 9月30日止 9月30日止 六個月 六個月 按年變動 百萬港元 百萬港元 % 收益 7,023 7,153 -1.8 物業經營開支 (1,845) (1,794) +2.8 物業收入淨額 5,178 5,359 -3.4 一般及行政開支 (461) (441) +4.5 (1) 利息收入 31 172 -82.0 (2) 財務成本 (796) (997) -20.2 (3) 扣除稅項、投資物業公平值變動、物業、器材和設備的減值、所佔合營企業及與 3,952 4,093 -3.4 基金單位持有人交易的淨溢利／（虧損）前之溢利 投資物業公平
Slide 31: 附錄三 物業經營開支分析
31 附錄三 物業經營開支分析 截至2025年 截至2024年 截至2025年 9月30日止 9月30日止 9月30日止 六個月 六個月 按年變動 六個月佔比 百萬港元 百萬港元 (%) (%) 物業管理人費用、保安及清潔 513 479 +7.1 27.9 員工成本 324 329 -1.5 17.6 維修及保養 137 123 +11.4 7.4 公用事業開支 226 231 -2.2 12.2 地租及差餉 192 182 +5.5 10.4 宣傳及市場推廣 122 123 -0.8 6.6 屋邨公用地方開支 71 69 +2.9 3.8 房地產税和土地使用税 119 121 -1.7 6
Slide 32: 附錄四 綜合分派報表
32 附錄四 綜合分派報表 截至2025年 截至2024年 9月30日止 9月30日止 六個月 六個月 按年變動 百萬港元 百萬港元 % 扣除與基金單位持有人交易前應佔之年內虧損 (1,614) (3,684) -56.2 基金單位持有人應佔之投資物業公平值變動 5,034 7,384 -31.8 基金單位持有人應佔之物業、器材和設備減值 2 4 -50.0 基金單位持有人應佔之投資物業公平值變動的遞延稅項 (73) (98) -25.5 可轉換債券衍生工具部分之公平值變動 (3) (9) -66.7 金融工具之公平值變動 (167) (82) +103.7 房地產及其相關資產之折舊與攤銷 1
Slide 33: 附錄五 資本管理
33 附錄五 資本管理 標準普爾 穆迪 惠譽 於 2025 年 指標 指標 指標 評級機構的主要信用指標 9月 30 日 (A / 穩定) (A2 / 穩定) (A / 穩定) 淨負債 / 投資物業 23.4% N/A N/A <30% 負債 / 負債+權益 25.2% <30% N/A N/A 稅息折舊及攤銷前利潤利息覆蓋 5.4x N/A >3.0x – 3.5x >3.0x 淨負債 / 稅息折舊及攤銷前利潤 5.3x <6.0x <6.5x N/A 回顧期內安排的融資 • 10億港元 3 年期貸款融資 2025年5月 • 3億港元 6年期票據，年息3.63厘 • 10億港元 4年期貸款融
Slide 34: 附錄六 估值
34 附錄六 估值 估值 資本化率 半年比較 於2025年 於2025年 於2025年 於2025年 (十億元) 幣種 % 9月30日 3月31日 9月30日 3月31日 香港 港元 -2.1% 零售物業 115.2 117.7 3.7% - 4.9% 3.7% - 4.9% 停車場及相關業務 45.3 46.0 3.0% - 5.0% 3.0% - 5.0% 辦公大樓 (1) 5.4 5.7 3.8% 3.8% 中國內地 人民幣 -4.0% 零售物業 22.0 22.8 5.0% - 5.5% 5.0% - 5.5% 辦公大樓 4.2 4.4 5.4% 5.2% 物流物業 2.0 2.1 5
Slide 35: 附錄七 零售物業組合 – 租約到期情況
35 附錄七 零售物業組合 – 租約到期情況 (2) 香港零售 中國內地零售 澳洲零售 新加坡零售 佔百分比 佔百分比 佔百分比 佔百分比 總面積 每月租金 (1) 總面積 每月租金 (1) 總面積 每月租金 (1) 總面積 每月租金 (3) 於2025年9月30日 (%) (%) (%) (%) (%) (%) (%) (%) 2025/2026 14.7 18.0 15.6 17.5 5.2 7.9 10.1 10.7 2026/2027 28.5 31.5 23.7 29.2 11.1 9.9 24.1 27.8 2027/2028 26.9 26.1 12.4 19.0 14.9 13
Slide 36: 附錄八 辦公室物業組合 – 租約到期情況
36 附錄八 辦公室物業組合 – 租約到期情況 香港辦公室 中國內地辦公室 國際辦公室 佔百分比 佔百分比 佔百分比 總面積 每月租金(1) 總面積 每月租金(1) 總面積 每月租金(1) 於2025年9月30日 (%) (%) (%) (%) (%) (%) 2025/2026 7.2 3.5 2.9 3.2 1.3 1.7 2026/2027 19.9 22.1 13.8 16.2 4.2 6.7 2027/2028 15.2 15.6 22.8 26.6 6.8 7.3 2028/2029及其後 57.3 58.8 56.5 54.0 68.4 84.3 短期租約及空置 0.4 - 4.
Slide 37: 附錄九 香港及中國內地零售物業組合 – 租戶組合
37 附錄九 香港及中國內地零售物業組合 – 租戶組合 14.9% 6.1% 2.9% 5 0.7% 8 4 1.0% 7 6 1 29.1% 5.5% 5 39.9% 香港零售 26.4% 5 中國內地 行業組合 3 零售行業組合 1 4 (按租金)(1) 10.6% (按租金)(1) 4 2 3 20.9% 17.3% 2 24.7% 香港零售 2025年9月 2025年3月 中國內地零售 2025年9月 2025年3月 1. 餐飲 29.1% 29.0% 1.餐飲 39.9% 38.6% 2. 超級市場及食品 20.9% 20.8% 2.時裝 24.7% 24.7% 3. 街市╱熟食檔位
Slide 38: 附錄十 國際零售物業組合 – 租戶組合
38 附錄十 國際零售物業組合 – 租戶組合 4.5% 0.5% 11.4% 16.6% 56 4.3% 8 4 7 4.9% 38.0% 6 澳洲零售 44.5% 新加坡零售 1 1 5.9% 5 12.0% 行業組合 行業組合 3 (按租金)(1,3) (按租金)(2,4) 4 1 9.6% 2 3 2 21.9% 11.9% 14.0% 澳洲零售 2025年9月 2025年3月 新加坡零售 2025年9月 2025年3月 1. 時裝及配飾 44.5% 42.2% 1. 餐飲 38.0% 36.6% 2. 餐飲 21.9% 22.2% 2. 時尚生活及服務 14.0% 14.1% 3. 大
Slide 39: 附錄十一 香港市場數據 - 停車場供求情況
39 附錄十一 香港市場數據 - 停車場供求情況 私家車供求（按年變動） 已登記車輛與泊車位數目（私家車） 718,277 4.8% 4.1% 3.1% 617,732 2.9% 629,104 1.3% 0.8% 1.0% 1.0% 0.7% 0.6% 0.3% 0.5% 0.3% -0.1% -0.2% -1.7% 421,062 2008 2009 2010 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2011 2008 2009 2010 2012 20
Slide 40: 附錄十二 香港市場數據 – 零售銷售
40 附錄十二 香港市場數據 – 零售銷售 按年變動% 香港零售銷售 80.0% 零售銷售總額 (2) 2025年9月 65.2% 生活必需品 60.0% 非必需品 54.4% 40.0% +3.2%按年 必需品零售銷售 21.4% 20.0% 12.5% 11.8% 9.1% +3.8% 2.6% 3.8% 按年 0.0% 3.2% 零售總銷售 -20.0% +9.1% 按年 May 2023 Nov 2023 Dec 2023 May 2024 Nov 2024 Dec 2024 May 2025 Jul 2023 Aug 2023 Sept 2023 Jul 2024 Aug 2024
Slide 41: 附錄十三 香港市場數據 – 運輸基建
41 附錄十三 香港市場數據 – 運輸基建 智慧綠色集體運輸系統 六項領展房託旗下的資產將受惠於完善的交通網絡 Choi Hung Choi Wan Station Station Shun Lee Station Shun Lee 觀塘中 秀茂坪山坡 藍田 油塘 Choi Hung Shun On Shun On Station Amoy Plaza Sau Mau Ping Telford Plaza Lok Nga Station 1 彩雲商場 2 順利商場 5 德田廣場 6 鯉魚門廣場 Lok Wah (N) 3 秀茂坪商場 Hiu Lai Sau Mau Ping Po Tat Ko
Slide 42: 附錄十四 領展可持續未來館
42 附錄十四 領展可持續未來館 關於當前展覽 為慶祝領展房地產投資信託基金上市20周年，領展可持續未來館推出全新主題：「人城 共生：宜居空間的創與造」 。 此特別策展呈現領展20年來打造活力永續社區的歷程，深入探索我們在商業活化、社區 營造、生態保育、科技創新及社區關懷等領域的專業實力。 了解詳情
Slide 43: 附錄十五 ESG指數表現
43 附錄十四 ESG指數表現 基準 披露水平 恒生可持續發展企業指數系列 4 星評級 A AA 2025: 89/100 2025: 100/100 2025: 78.77/100 2024: 87/100 2024: 98/100 2024: 78.55/100 道瓊斯可持續發展亞太指數 BBB 2024: 68/100 2025: 5.5/10 2023: 70/100 2024: 5.6/10 富時社會責任指數 「低風險」評級 2025: 3.9/5 2025: 7.83/100 (1) 2024: 4.1/5 2024: 8.84/100 (1) 堅定支持多項國際可持續發展的倡議 附
Slide 44: 附錄十六 社區參與及可持續發展舉措
44 附錄十六 社區參與及可持續發展舉措 採用可再生能源 領展「愛．匯聚計劃」 (1) 領展「愛．匯聚計劃」是我們的旗艦慈善及社區參與項目，旨在聯繫領展物業所服務 58香港資產項目 • 6.9 兆瓦裝機容量 (3),(4) 社區的持份者，透過支持創新及具成效的項目推動社區可持續發展。 4中國內地資產項目 (3) • 整個物流組合中17兆瓦的裝機容量 • 北京通州領展廣場部分採用綠色電力 (2) 成立 受惠人次 投放總額 頒授獎學金 2013 2,000萬 $1.74億 2,140 1新加坡資產項目 • 裕廊坊0.7兆瓦裝機容量 (3),(5) 重點範疇 5澳洲資產項目 • 在整個 IGO 物業
Slide 45: 附錄十七 釋義及詞彙
45 附錄十七 釋義及詞彙 平均每月租金 每月每平方呎已出租面積之平均基本租金 基本租金 就租約而言，根據租約之應付標準租金，不包括任何額外按營業額分成租金（如適用）及其他收費及償付 每基金單位分派 根據該財政年度╱期間領展房託之可分派總額計算之領展房託每基金單位分派 EBITDA或稅息折舊及攤銷前利潤 扣除利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤 領展 領展資產管理有限公司，為領展房託之管理人 領展房託 領展房地產投資信託基金 領展房託物業組合 領展控股有限公司持有之房地產投資組合 LREP 領展房地產投資 借貸總額（包括借貸及可轉換債券）減現金總額（包括銀行存款以及現金及現金等價物），再除以綜合財務
Slide 46: 免責聲明
46 免責聲明（僅提供英文版本） ◼ This document has been prepared by Link Asset Management Limited in its capacity as the Manager (the “Manager”) of Link Real Estate Investment Trust (“Link REIT”) solely for use at the presentations/meetings held and may not be reproduced or redistributed without permission. Neith
Link Real Estate Investment Trust — H1 2025/26 Earnings Presentation on 6ix