Sekisui House, Ltd. · TSE:1928
Sekisui House — H1 FY2005 Earnings Presentation
23 slides from Sekisui House's earnings presentation, 2005
Slide 1: Profile of Sekisui House, Ltd. – Interim of Fiscal 2005
決 算 説 明 資 料 ―平成１8年1月期中間期― Profile of Sekisui House, Ltd. Interim of Fiscal 2005 積水ハウス株式会社
Slide 2: Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House
新設住宅着工戸数および当社住宅建築戸数の推移 Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House (年度ベース ： Fiscal year) (単位 ： 戸 ・ Units) '05予想 '86 '87 '88 '89 '90 '91 '92 '93 '94 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 (F) 持 家 Owner- 479,820 562,705 496,760 499,491 474,375 447,680 48
Slide 3: New housing starts and Sekisui House units chart
持 家 Owner-occupied houses 分譲住宅 Built for sale houses 貸 家 Rented houses 給与住宅 Corporate houses （戸） （戸） （Units） 当 社 Sekisui House, Ltd. (Feb.-Jan.) （Units） 2,000,000 90,000 1,800,000 80,000 1,600,000 70,000 1,400,000 60,000 1,200,000 50,000 1,000,000 40,000 800,000 30,000 600,000 20,000 400,000 200,000
Slide 4: Trends in macro economy index and Sekisui's orders
マクロ指標と当社受注動向 Trends in macro economy index and Sekisui's orders (金利％、Rates) FY94＝1 1.75 5 長プラ Long-term Prime Lending Rates 日経平均 NIKKEI225 22,000yen 4.5 住宅着工 New housing starts 1.5 公示地価 Posted land price 19,800yen 受注 Sekisui's Orders 4 1.25 3.5 1 3 2.5 0.75 2 0.5 1.5 1 0.25 6 12 6 12 6 12 6 12 6 12
Slide 5: Change in business results (Consolidated)
業績推移 Change in business results (連結) (単位：百万円) (Consolidated) (Millions of yen) 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成17年 平成17年 平成18年 1月期 1月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 1月期 1月期 7月期 １月期予想 (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2005/1) (2005/7) (2006/1-F) 売上高 Net s
Slide 6: Change in business results (Non-Consolidated)
業績推移 Change in business results (単体) (単位：百万円) (Non-Consolidated) (Millions of yen) 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成17年 平成17年 平成18年 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 7月期 １月期予想 (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2005/1) (2005/7) (2006/1-F) 売上高 1
Slide 7: Financial analysis (Consolidated)
経営指標推移 Financial analysis (連結） (Consolidated) 指 標 H12.2～H13.1 Fiscal 2000 H13.2～H14.1 Fiscal 2001 H14.2～H15.1 Fiscal 2002 H15.2～H16.1 H16.2～H17.1 Fiscal 2003 Fiscal 2004 H17.2～H17.7中間 Interim of Fiscal 2005 総資産事業利益率 (Operating income + Interest received) / Total assets 6.90% 5.65% 5.90% 6.79% 6.84%
Slide 8: Financial analysis (Non-Consolidated)
経営指標推移 Financial analysis (単体） (Non-Consolidated) 指 標 H12.2～H13.1 Fiscal 2000 H13.2～H14.1 Fiscal 2001 H14.2～H15.1 Fiscal 2002 H15.2～H16.1 Fiscal 2003 H16.2～H17.1 H17.2～H17.7中間 Fiscal 2004 Interim of Fiscal 2005 総資産事業利益率 6.72% 5.57% 5.38% 6.49% 6.44% 6.39% (Operating income + Interest received) / Tot
Slide 9: Trend in assets (Consolidated)
資産推移表(連結) Trend in assets(Consolidated) 総資産 (単位：百万円) 不動産資産 (単位：百万円) (Total assets) (Millions of yen) (Land and buildings assets) (Millions of yen) 1,800,000 投資その他の資産 Investment and other assets 1,000,000 固定資産 Fixed assets 前渡金 Advance payments 1,600,000 棚卸資産 Inventories 販売用不動産 Land & buildings for sa
Slide 10: Trend in land for sale (Non-Consolidated)
販売用土地推移(単体) Trend in land for sale (Non-Consolidated) (単位：百万円) (Millions of yen) 販売用土地期末残高 Balance at the end of the fiscal year 新規受入 Newly accepted 当期売上(原価ﾍﾞｰｽ) Sales(Cost base) 評価損 Appraisal loss 300,000 200,000 100,000 0 (100,000) (200,000) (300,000) 2002/1 2003/1 2004/1 2005/1 2005/7 2002/1 2003
Slide 11: Summary of major development projects - 1 Large-scale projects
主要開発プロジェクトの概要 － 1 Summary of major development projects - 1 大型プロジェクト (Large-scale projects) 所在地 総事業費 内容 備考 Location Total Cost Notes マンション 戸建住宅 商業施設 第1期 1st term 1986-1993 第4期 4th term 1992- オフィスビル \337,000mil. 313,000㎡ \125,000 mil. 113,000㎡ 六甲アイランドシティ 兵庫県神戸市 \460,000mil. Condos, Detached houses, 戸
Slide 12: Summary of major development projects - 2 Condominiums
主要開発プロジェクトの概要 － 2 Summary of major development projects - 2 マンション (Condominiums) 所在地 総事業費 敷地面積 戸数 工期 備考 Location Total Cost Area Units Period of Construction Notes グランドメゾン大手前タワー 大阪市 90戸 \5,100mil. 1,560㎡ 2003/3-2005/5 GM Otemae Tower Osaka (units) グランドメゾン本牧 横浜市 108戸 \4,700mil. 2,466㎡ 2005/8-2007/1 G
Slide 13: Summary of major development projects - 3 Large-scale housing development
主要開発プロジェクトの概要 － 3 Summary of major development projects - 3 大型団地 (Large-scale housing development) コモアしおつ ｺﾓﾝｼﾃｨ十王・城の丘 リフレ岬・望海坂 eタウンみどり坂 グリーンヒルズ湯の山 蒔絵台 Comoa Shiotsu Common City Juo Refre Misaki e-town Midorizaka Greenhills Yunoyama Makiedai 所在地 山梨県 茨城県 十王町 大阪府 岬町 広島市 松山市 高知市 Location Shiotsu, Yaman
Slide 14: Trends in purchases of land for sale
販売用土地仕入状況 Trends in purchases of land for sale 販売用土地新規受入区画数 購入土地地域別分布 Newly accepted land for sale 8000 Distribution tabel classified by purchase land area （FY05-1H) (面積比・05年上半期） 7000 6000 東北 Tohoku area 40,919㎡, 5000 九州 7% Kyusyu area 126,452㎡, 4000 21% 関東圏 3000 Kanto area 中国・四国 189,483㎡, Chugoku 3
Slide 15: Segments of Sekisui House Group
セグメント別構成 Segments of Sekisui House Group 売上高 Sales 資産 Assets 事務管理部門 その他事業 Other Business Back Office 工業化住宅請負事業 8.9% 18.4% Build to Order Housing 不動産賃貸事業 その他事業 19.1% Real Estate for Leasing 19.6% Other Business 2.4% 工業化住宅請負事業 Build to Order Housing 48.5% 不動産賃貸事業 不動産販売事業 Real Estate for Leasing Real E
Slide 16: Capital expenditure
設備投資等 Capital expenditure (単位：百万円) (Millions of yen) 平成18年1月期 平成18年1月期予定 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 平成17年1月期 内容 中間期 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Interim of Fiscal 2005 Fiscal 2005(F) 単体 Non-Consolidated 工場関係 2,528 1,550 3,453 2,033 1,366 4,500 Factories 賃貸物件 Real estate for rent 0
Slide 17: The state of orders (Non-consolidated)
受注の状況（個別） The state of orders(Non-consolidated) (単位：百万円) (Millions of yen) H16.2～H16.7 H16.8～H17.1 H16.2～H17.1 H17.2～H17.7 対前年同期比(％) H17.2～H18.1(予想) 対前年同期比(％) 2004.2～2004.7 2004.8～2005.1 2004.2～2005.1 2005.2～2005.7 Change(%) 2005.2～2006.1(F) Change (%) 戸建 Detached Houses 252,841 203,553 456,394 239,
Slide 18: Trend in Housing Constructed by Sekisui House
当社戸建住宅の傾向 Trend in Housing Constructed by Sekisui House (単位：千円) (Thousands of yen) 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 平成17年1月期 平成18年1月期中間期 Fisical 2001 Fisical 2002 Fiscal 2003 Fiscal 2004 Interim of Fiscal 2005 請負戸建 * １棟当たり売上金額 Built to Order Sales per detached house 30,724 29,605 29,697 29,336 29,784 Deta
Slide 19: Sales of buildings in detail - 1
建物販売実績詳細 (Sales of buildings in detail) － 1 平成17年1月期中間期 平成17年1月期通期 平成18年1月期中間期 平成18年1月期予定 Interim of Fiscal 2004 Fiscal 2004 Interim of Fiscal 2005 Forecast Fiscal 2005 7,956 戸 Units 16,042 戸 Units 7,895 戸 Units 15,900 戸 Units 戸建 7,656 棟 Buildings 15,564 棟 Buildings 7,810 棟 Buildings 15,700 棟 Buildi
Slide 20: Sales of buildings in detail - 2
建物販売実績詳細 (Sales of buildings in detail) － 2 平成17年1月期中間期 平成17年1月期通期 平成18年1月中間期 平成18年1月期予定 Interim of Fiscal 2004 Fiscal 2004 Interim of Fiscal 2005 Forecast Fiscal 2005 2,109 戸 Units 4,372 戸 Units 2,389 戸 Units 4,950 戸 Units 戸建建売(建物部分) 2,046 棟 Buildings 4,200 棟 Buildings 2,217 棟 Buildings 4,830 棟 Bui
Slide 21: Item-wise ratios of house buyers
契約(受注)顧客特性推移表 Item-wise rations of house buyers 紹介比率 期間 自己資金比率公庫利用割合 建替比率 二世帯住宅 Percentage of 展示場比率 坪単価(千円) 給与所得者割合 referral orders Percentage of Percentage of Percentage of Buyers own funds (戸建のみ） (集合建含) Unit price Percentage of buyers who Percentage of two- buyers who Period as against total appli
Slide 22: Sales offices of Sekisui House
営業拠点数 Sales offices of Sekisui House 支店 ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ営業所 ＳＷ営業所 営業所計 リフォーム営業所* ｶｽﾀﾏｰｽﾞｾﾝﾀｰ ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ展示場 ＳＷ展示場 展示場計 SHAWOOD Sales Office Remodeling Customers SHAWOOD Branch Sales Office Display home Total sales office Total Sales Office Center display home 98. 1 57 188 21 209 39 570 72 642 98. 7 57 180 29 209 3
Slide 23: The state of share distribution
株式分布状況表 The state of share distribution (平成17年7月31日現在) July 31, 2005 平成18年1月期中間期末(2005年7月31日） 平成17年1月期末(2005年1月31日） 平成17年1月期中間期末(2004年7月31日） Interim of Fiscal 2005 Fiscal 2004 Interim of Fiscal 2004 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 Shareholders Shares Percentage Shareholders Shares Percentage