Mitsui Fudosan Co., Ltd. · TSE:8801
Mitsui Fudosan — FY2025 Earnings Presentation
15 slides from Mitsui Fudosan's earnings presentation, May 15, 2026
Slide 1: 2026年3月期決算 決算等の概要
2026年3月期決算 決算等の概要 2026年5月15日 https://www.mitsuifudosan.co.jp/ 1
Slide 2: 業績ハイライト
2026年3月期決算 植田 業績ハイライト ➢ 事業利益4,451億円、前期比＋464億円（＋11.6％） ➢ 純利益*2,786億円、前期比＋298億円（+12.0％） ➢ 営業収益・各利益は、いずれも業績予想を上回り、過去最高を更新 *親会社株主に帰属する当期純利益 当期 前期 増減（率） 通期予想 公表との (2025.４.１～2026.３.31) (2024.４.１～2025.３.31) (2026.２.６公表) 差異 単位：億円 14期連続で 過去最高更新 営業収益 27,097 26,253 +843 （＋3.2%) 27,000 100.4% ２期連続で 過去最高更新 事業利益
Slide 3: 連結PL概要
2026年3月期決算 植田 連結PL概要 ➢ 全セグメントの事業利益は、いずれも前期比増益かつ過去最高益 当期 前期 増減（率） 単位：億円 (2025.４.１～2026.３.31) (2024.４.１～2025.３.31) 賃貸 1,770 1,764 +5 （＋0.3%) 分譲 1,931 1,670 +261 （＋15.6%) マネジメント 808 716 +92 （＋12.9%) 施設営業 463 386 +77 （＋20.0%) その他 101 65 +36 （＋54.9%) 消去他 △ 624 △ 616 △8 事業利益 4,451 3,986 +464 （＋11.6%) 2026
Slide 4: 連結PL概要/セグメント別（賃貸）
2026年3月期決算 連結PL概要/セグメント別（賃貸） 各セグメント利益の状況 賃貸 ■国内外オフィスの賃貸収益伸長 事業利益 1,770億円 前期比＋5億円 （億円） 1,800 伸長率 過去最高 1,780 +0.3％ 1,770 1,764 1,760 1,740 1,720 東京ミッドタウン八重洲 50 Hudson Yards 1,700 1,680 当期末の当社首都圏オフィス空室率 1,660 1.6% 1,640 ■既存商業施設の売上伸長 1,620 既存物件における施設売上（前期比） 1,600 FY2024（実績） FY2025（実績） +4.5% 2026年3月期 決算等
Slide 5: 連結PL概要/セグメント別（分譲）
2026年3月期決算 連結PL概要/セグメント別（分譲） 各セグメント利益の状況 分譲 ■国内住宅分譲の引き渡しの進捗 事業利益 1,931億円 前期比＋261億円 （億円） 過去最高 伸長率 当期の主な計上物件 1,931 2,000 +15.6％ 三田ガーデンヒルズ パークシティ高田馬場 1,800 1,670 パークコート ザ・三番町ハウス 1,600 三田ガーデンヒルズ 1,400 +155 1,120 1,200 964 ■固定資産・販売用不動産の売却進捗 1,000 800 当期の主な計上物件 600 +105 大手町建物名古屋駅前ビル 400 811 （旧）日比谷U-1ビル 70
Slide 6: 連結PL概要/セグメント別（マネジメント）
2026年3月期決算 連結PL概要/セグメント別（マネジメント） 各セグメント利益の状況 マネジメント ■プロパティマネジメント 事業利益 808億円 前期比＋92億円 ✓ カーシェア事業における収益増加 （億円） 900 伸長率 過去最高 +12.9％ 808 800 716 700 600 +58 443 ✓ 商業施設売上拡大による 500 384 マネジメントフィー増加 400 300 +33 200 331 365 ららぽーと安城 三井アウトレットパーク 岡崎 100 ■仲介・アセットマネジメント等 0 FY2024（実績） FY2025（実績） ✓ プロジェクトマネジメントフィー増加
Slide 7: 連結PL概要/セグメント別（施設営業）
2026年3月期決算 連結PL概要/セグメント別（施設営業） 各セグメント利益の状況 施設営業 ■ホテル・リゾート 事業利益 463億円 前期比＋77億円 ✓ ADR・稼働率上昇 （億円） 過去最高 500 伸長率 463 450 +20.0％ 当期RevPAR（前期比） +10％超 400 386 *当社国内宿泊主体型ホテル平均 350 三井ガーデンホテル大阪プレミア 300 250 ■スポーツ・エンターテインメント 200 ✓ 東京ドームにおける使用料の増額改定 150 100 50 0 FY2024（実績） FY2025（実績） 東京ドーム 2026年3月期 決算等の概要 7
Slide 8: 連結BS概要
2026年3月期決算 連結BS概要 ➢ 総資産 10.1兆円（前期末比＋2,436億円 うち為替影響+392億円） ➢ 有利子負債 4.6兆円（前期末比＋2,164億円 うち為替影響+678億円） ➢ 純資産 3.3兆円（前期末比＋1,141億円） 単位：億円 当期末 前期末 増減 当期末 前期末 増減 流動資産 32,450 31,684 +766 流動負債 18,477 18,495 △18 うち販売用不動産・前渡金 26,030 25,007 +1,023 固定負債 48,709 47,395 +1,313 固定資産 68,583 66,914 +1,669 負債計 67,186 65,
Slide 9: 賃貸等不動産の評価益
2026年3月期決算 賃貸等不動産の評価益 ➢ 賃貸等不動産の時価 7兆7,146億円（前期末比＋2,218億円） ➢ 賃貸等不動産の簿価 3兆7,295億円（前期末比 △777億円） ➢ 評価益 3兆9,851億円（前期末比＋2,995億円） 時価 （億円） 時価 80,000 74,927 77,146 70,000 評価益 +2,995 評価益 60,000 36,855 39,851 50,000 40,000 30,000 簿価 簿価 20,000 38,072 37,295 10,000 0 FY2024期末 FY2025期末 2026年3月期 決算等の概要 9
Slide 10: １株あたりNAV
2026年3月期決算 １株あたりNAV ➢ １株あたりNAVは、2,210円 ➢ 販売用不動産等* の含み益を考慮した１株あたり修正後NAVは、約2,550円 *一部の「その他の有形・無形固定資産」および稼働中の「販売用不動産（投資家向け）」を考慮 1,206円 含み益① 4.0兆円 BPS その他資産 ■有形・無形 賃貸等不動産 固定資産 2,210円 3.7兆円 含み益①を考慮した ■販売用 1株あたりNAV 販売用不動産 不動産 （個人向け住宅） 販売用不動産 （投資家向け 約2,550円 ・開発中ほか） 含み益②を考慮した その他の 有形固定資産 1株あたり修正後NAV 販売用不動産
Slide 11: 2027年3月期（次期）業績見通し
2027年3月期（次期） 植田 業績見通し ➢ 事業利益4,500億円、純利益*2,850億円 ➢ 営業収益・各利益は、いずれも過去最高を更新見込み *親会社株主に帰属する当期純利益 次期 当期 増減（率） (2026.４.１～2027.３.31) (2025.４.１～2026.３.31) 単位：億円 15期連続で 過去最高更新 （見込み） 営業収益 28,000 27,097 +902 （＋3.3%) ３期連続で 過去最高更新 （見込み） 事業利益 4,500 4,451 +48 （＋1.1%) ５期連続で 過去最高更新 （見込み） 経常利益 3,150 3,133 +16 （＋0.5%)
Slide 12: 「&INNOVATION 2030」の進捗
グループ長期経営方針「& 植田 INNOVATION 2030」の進捗 ➢ 2027年3月期のROE目標・各利益目標を１年前倒しで達成 ＆ INNOVATION 2030 KPI FY2025 実績 FY2026 予想 FY2026 目標 EPS成長率*1 +13.4%/年・CAGR 約+10.3%/年・CAGR 成長性指標 *1 FY2023業績予想 （EPS：約105円） ＋8%/年以上・CAGR EPS：78.5円を起点とする （EPS：101.0円） FY2026目標を大きく上回り達成予定 効率性指標 ROE 8.7% 8.5%以上*2 8.5%以上 FY2026目標を前倒し達成 4,
Slide 13: 「&INNOVATION 2030」の進捗（キャッシュアロケーション）
「& 植田INNOVATION 2030」の進捗（キャッシュアロケーション） ➢ キャッシュイン・キャッシュアウトともに２か年累計で約2.2兆円 おおよそ2/3の進捗 3か年累計（FY2024-FY2026) キャッシュイン キャッシュアウト ２か年進捗（FY2024-FY2025) キャッシュイン キャッシュアウト 資産回収 成長投資 2兆円程度 2兆円程度 資産回収 1.2兆円程度 成長投資 （約６割） ＋戦略的資金 1.9兆円程度 （約８割） 戦略的資金 基礎営業 基礎営業 0.6兆円程度 キャッシュフロー* キャッシュフロー* １兆円程度 1.0兆円程度 株主還元 株主還元 （約10割
Slide 14: 株主還元ハイライト（当期・次期）
株主還元ハイライト（当期・次期） 植田 ➢ 「＆ INNOVATION 2030」の株主還元方針に準じた株主還元を実現 「＆ INNOVATION 2030」株主還元方針（2024-2026年度） 年間配当金 配当性向 毎期 35%程度（累進配当） 自己株式取得 機動的・継続的な取得 総還元性向 毎期 50%以上 当期 前期 次期 （2026.５.13公表） （2026.５.13公表） 35円（+４円増配） 31円 年間配当金 前回予想（2025.11.７公表）から （2025.５.９公表） 年間配当金 37円（+２円増配） +１円増配 570億円（取得終了） 450億円 400億円（予定）
Slide 15: 免責事項
免責事項 本資料には、将来の業績見通し、開発計画、計画目標等に関する記述が含まれています。 こうした記述は、本資料作成時点で入手可能な情報、および不確実性のある要因に関する一定の主観的な仮定に基づき 当社が判断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性を内包するほか、記述通りに将来実現するとの保証はありません。 経済情勢、市場動向、経営環境の変化などにより、実際の結果は本資料にある予想と異なる可能性があることにご留意ください。 また、本資料の内容については細心の注意を払っておりますが、本資料に関する全ての事項について、新規性、正当性、有用性、 特定目的への適合性、機能性、安全性に関し、一切の保証