Care Property Invest SA · EURONEXT:CPINV

Care Property Invest SA — Serviceflats Invest — Non-Deal Roadshow (June 2013)

21 slides from Care Property Invest SA's roadshow presentation, June 2013

  1. Slide 1: Van harte welkom!

    Serviceflats Invest (SFI) Van harte welkom ! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013 Peter Van Heukelom Eric Van Herzele Algemeen directeur Commercieel adviseur

  2. Slide 2: Oorsprong en Geschiedenis

    Serviceflats Invest (SFI) Oorsprong en Geschiedenis  Vastgoedbevak: opgericht op 30 oktober 1995 op initiatief van de Vlaamse Regering  Doelstelling: bouw en financiering van serviceflats voor OCMW’s en sociale VZW’s  Actieterrein: Vlaams Gewest en Brussel  Programma: ontwerpen, bouwen en financ

  3. Slide 3: Wat is een Vastgoedbevak?

    Serviceflats Invest (SFI) Wat is een Vastgoedbevak?  Beursgenoteerde vastgoedaandelen.  Deze aandelen vertegenwoordigen het kapitaal van een ruim gespreide vastgoedportefeuille.  Er zijn 4 types: kantoren, logistiek (magazijnen), retail (winkels..) en residentieel vastgoed.  Van het netto couran

  4. Slide 4: Wat is een Vastgoedbevak?

    Serviceflats Invest (SFI) Wat is een Vastgoedbevak?  Deze Bevak maakt beleggen in vastgoed bereikbaar voor de kleine belegger.  Aantrekkelijk bruto dividend rendement in verhouding tot het risico.  De Bevak wordt professioneel beheerd. Geen eigenaarszorgen voor de beleggers.  De aandelen zijn li

  5. Slide 5: Realisaties

    Serviceflats Invest (SFI) Realisaties  Aantal projecten: 77  Aantal serviceflats: 1.999 Waarvan:  Gerealiseerd: 74 projecten (1.936 flats)  In uitvoering: 1 project (32 flats)  In voorbereiding: 2 projecten (31 flats)

  6. Slide 6: 59 55 15/05/2013 15/04/2013

    56 64 61 69 73 65 54 71 63 72 67 58 74 60 62 70 75 68 66 57 59 55 15/05/2013 15/04/2013

  7. Slide 7: Geografische spreiding in Vlaanderen

    Investeringsprogramma – mei 2013 Geografische spreiding in Vlaanderen

  8. Slide 8: Enkele cijfers

    Serviceflats Invest (SFI) Enkele cijfers  Maatschappelijk kapitaal: 60 mio EUR  Balanstotaal per 31/12/2012: 170 mio EUR  Huurinkomsten: 10 mio EUR  Netto uitkeerbaar resultaat: 6,2 mio EUR  Beurswaarde: – Introductie 1995: 6.000 EUR/aandeel – Huidige koers: +/- 13.000 EUR/aandeel  Dividend 20

  9. Slide 9: Aandeel Serviceflats Invest: koersevolutie

    Aandeel Serviceflats Invest: koersevolutie 2008 - 2013

  10. Slide 10: % vergelijking aandeel SFI t.o.v. Bel20

    % vergelijking aandeel SFI t.o.v. Bel20 Koers 21/05/2008 = 100 % 2008 - 2013

  11. Slide 11: Vandaag

    Serviceflats Invest (SFI) Vandaag  Statutenwijziging om verder dezelfde diensten te kunnen aanbieden.  Gespecialiseerde ploeg medewerkers blijven op post: technische, juridische en ondersteunende capaciteit blijft aanwezig bij Serviceflats Invest.  Via inzetten van eigen middelen en leningen is S

  12. Slide 12: Onze oplossingen: Design Build Finance

    Serviceflats Invest: Design Build Finance Onze oplossingen 1. Design – Build – Finance  Na toepassing wet overheidsopdrachten: SFI aanduiden als partner.  U geeft een grond in opstal aan SFI voor minstens 30 jaar.  SFI ontwerpt, bouw, ziet toe op de vordering van de werken, bewaakt het budget en

  13. Slide 13: SFI Opdrachtgever: Design Build Finance

    Serviceflats Invest: Design Build Finance Aannemer en architect SFI Bouwheer - Financier Opstalrecht Erfpacht Canon Min. 27 jaar Minimum 30 jaar Opdrachtgever

  14. Slide 14: Onze oplossingen: Sale en Lease Back

    Serviceflats Invest: Sale en Lease Back Onze oplossingen 2. Herfinanciering van gebouwen:  Na toepassing wet overheidsopdrachten: SFI aanduiden als partner.  U geeft een gebouw in opstal aan SFI voor minstens 27 jaar.  SFI geeft u een erfpacht op minstens 27 jaar.  U betaalt maandelijks een geïn

  15. Slide 15: Toepassing wetgeving overheidsopdrachten

    Toepassing wetgeving overheidsopdrachten Opdrachtgever DBF: beschrijving Eisenprogramma Lastenboek Offertes Gunning Beslissingscriteria Markt Opstal Erfpacht …. Serviceflats Groep Groep Invest X Y Bouwheer- Financier Aannemer Architect

  16. Slide 16: Hoe kan u te werk gaan?

    Serviceflats Invest (SFI) Hoe kan u te werk gaan?  Wet overheidsopdrachten: – Algemene Offerteaanvraag – Design, Build, Finance • Nodig: een lastenboek + programma van eisen  Beoordelen van de offertes en gunning  Eens gegund aan SFI neemt SFI het initiatief: – Eventuele aanpassingen aan plannen

  17. Slide 17: Uw voordelen

    Serviceflats Invest (SFI) Uw voordelen  Vanaf de gunning neemt SFI alle taken en verantwoordelijkheden van uw bestuur over.  SFI zorgt voor elke administratieve en juridische opvolging: – Vestigen recht van opstal en erfpacht – Opmaken bouwaanvraag dossier – Verkrijgen van bouwvergunning  Bij sta

  18. Slide 18: Uw voordelen

    Serviceflats Invest (SFI) Uw voordelen  U betaalt niets tot de voorlopige oplevering van het gebouw.  Bij voorlopige oplevering starten de maandelijkse betalingen van een geïndexeerde canon.  Op hetzelfde moment beginnen uw huurontvangsten.  Uw huurontvangsten en de canon betalingen volgen alleb

  19. Slide 19: Voorbeeld van een project assistentiewoningen

    Serviceflats Invest: Voorbeeld Voorbeeld van een project assistentiewoningen: Aantal flats 40 Investering 4.500.000,00 Looptijd (jaren) 30 lasten% aanvang 5% inflatieverwachting 2%

  20. Slide 20: Simulatie BEVAK-financiering

    Simulatie BEVAK-financiering Gegevens Aantal flats 40 Investering 4.500.000,00 Looptijd (jaren) 30 lasten% aanvang 5% inflatieverwachting 2% Jaarlijkse aflossing - Koopoptie 15% - H J K Jaar Uitstaand Aflossing cumul Kapitaalsaflossing Kapitaalvergoeding Geïndexeerde canon Per flat per flat/mnd dagp

  21. Slide 21: Bedankt voor uw aandacht!

    Serviceflats Invest (SFI) Bedankt voor uw aandacht ! Contact: Peter Van Heukelom Algemeen Directeur Gedelegeerd Bestuurder Plantin & Moretuslei 220 peter.vanheukelom@sfi.be 2018 Antwerpen T + 32 3 222 94 94 BE 0456.378.070 F + 32 3 222 94 95 www.sfi.be

Serviceflats Invest — Non-Deal Roadshow (June 2013) on 6ix