Mulkia Gulf Real Estate REIT Fund · TADAWUL:4336

Mulkia Gulf Real Estate REIT Fund — Fact Sheet (March 2023)

13 slides from Mulkia Gulf Real Estate REIT Fund's fact sheet, March 2023

1. Slide 1: الطرح الإضافي لصندوق مُلكية عقارات الخليج ريت

   ‫الطرح اإلضافي‬ ‫لصندوق ُملك ّية عقارات الخليـج ريت‬ ‫صندوق استثمـار عقـاري متداول متوافق مع ضوابط‬ ‫الشريعة اإلسالمية‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫‪1‬‬

2. Slide 2: نظرة عامة: ملخص محفظة الأصول الحالية

   ‫نظرة عامة‬ ‫ملخص محفظة األصول الحالية‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫‪2‬‬

3. Slide 3: توزيع أصول وقطاعات المحفظة العقارية

   ‫توزيع أصول‬ ‫وقطاعات المحفظة العقارية‬ ‫‪%1‬‬ ‫أصول المحفظة‬ ‫‪%13‬‬ ‫حســب القطــاع‬ ‫‪%28‬‬ ‫تجاري‬ ‫‪%12‬‬ ‫ضيافة وفندقة‬ ‫صناعي‬ ‫مكتبي‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫مطاعم‬ ‫‪%13‬‬ ‫معارض‬ ‫‪%27‬‬ ‫‪%5‬‬ ‫سكني‬ ‫‪%4‬‬ ‫أصول‬ ‫‪%4‬‬ ‫‪%25‬‬ ‫المحفظة‬ ‫‪%9‬‬ ‫مجمع الجادة‬ ‫مجمع ويست أفينيو‬

4. Slide 4: نسبة الإشغال ومدة عقود الإيجار

   ‫توزيع أصول‬ ‫وقطاعات المحفظة العقارية‬ ‫نسبة‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪٩٥ %‬‬ ‫اإلشغال‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫نسبة االشغال‬ ‫نسبة الشواغر‬ ‫مدة‬ ‫‪٢٦ %‬‬ ‫‪٧٤ %‬‬ ‫عقود اإليجار‬ ‫ثــالث سنــوات‬ ‫فأكثر‬ ‫أقل من ثالث‬ ‫سنوات‬ ‫‪4‬‬

5. Slide 5: العقار المستهدف: مجمع الجادة التجاري الفندقي

   ‫العقار المستهدف‬ ‫لزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق‬ ‫مجمع الجادة التجاري الفندقي‪.‬‬ ‫قيمة االستحواذ‬ ‫الموقع‬ ‫النوع‬ ‫‪335‬‬ ‫حي قرطبة‬ ‫تجاري‪/‬‬ ‫مليون ريال سعودي‬ ‫مدينة الرياض‬ ‫فندقي‬ ‫وحدات المشروع‬ ‫مشغل الفندق‬ ‫مدير االمالك‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫معارض مؤجرة على‬ ‫راديسون بلو

6. Slide 6: سعر الاشتراك وعوائد التوزيعات

   ‫سعر االشتراك‬ ‫وعوائد التوزيعات‬ ‫‪6.68‬‬ ‫سعر‬ ‫االشتراك‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫ريال سعودي للوحدة‬ ‫وهــو متوســط ســعر اإلغــاق لعــدد خمســة (‪ )5‬أيــام تــداول تنتهــي‬ ‫قبــل ثالثــة أيــام مــن بــدء فتــرة الطــرح مخصــوم منــه ‪.10%‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪٢٠٢٠‬‬ ‫سنة التوزيع‬ ‫

7. Slide 7: توزيعات الأرباح

   ‫توزيعات األرباح‬ ‫التوزيع الربعي (ريال سعودي للوحدة)‬ ‫‪0.٣0‬‬ ‫‪0.1٨‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.١٣‬‬ ‫‪0.12‬‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫‪Q1‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫‪Q1‬‬ ‫‪Q2‬‬ ‫‪Q3‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫‪Q1‬‬ ‫‪Q2‬‬ ‫‪Q3‬‬ ‫‪Q4‬‬ ‫من عام ‪2020‬‬ ‫من عام‬ ‫من عام‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪2022‬‬

8. Slide 8: الطرح الإضافي

   ‫الطرح‬ ‫اإلضافي‬ ‫ويستـهـــدف الصنـــدوق طــرح وحدات إضافية (عينية‬ ‫أعلن صندوق ُملك ّية عقارات الخليج ريت‬ ‫ونقدية) بقيمة ‪ 250‬مليون ريال سعودي‪ ،‬وذلك الستكمال‬ ‫االستحواذ على عقار مجمع الجادة التجاري الفندقي‪،‬‬ ‫عن استحواذه على أصل عقاري «مجمع‬ ‫والسداد الجزئي لمبلغ التمويل القائم على الصندوق‪

9. Slide 9: أهداف ومزايا الطرح الإضافي

   ‫أهداف ومزايا الطرح اإلضافي‬ ‫لصندوق ُملك ّية عقارات الخليج ريت‬ ‫اســتكمال االســتحواذ علــى مجمــع الجــادة التجــاري الفندقــي‬ ‫بغــرض تعزيــز تنــوع محفظــة عقــارات الصنــدوق وزيــادة الدخــل‬ ‫التأجيــري ممــا يعــزز قــدرة الصنــدوق لتوزيــع أربــاح علــى مالكــي‬ ‫وحــدات الصنــدوق‪.‬‬ ‫صند

10. Slide 10: مميزات الاستحواذ على مجمع الجادة التجاري الفندقي

    ‫مميزات االستحواذ على‬ ‫مجمع الجـادة التجـــاري‬ ‫الفندقي‬ ‫مــن المتوقــع أن يحقــق األصــل صافــي‬ ‫فلل‬ ‫مطاعم‬ ‫مليــون‬ ‫دخــل إيجاري قــدره ‪26.5‬‬ ‫فندقية‬ ‫ومقاهي‬ ‫ريــال ســعودي خــالل عام ‪2023‬م ممــا‬ ‫ســيحقق عائد تأجيري لألصــل بنســبة‬ ‫مساحات‬ ‫فندق‬ ‫وبيوت مكتبية‬ ‫‪7.91%‬‬ ‫خمس نج

11. Slide 11: الموقع

    ‫المــوقـع‬ ‫اضغط هنا‬ ‫يقع المشروع على طريق الثمامة‬ ‫صندوق ُملكيّة عقارات الخليج ريت‬ ‫يبعد عن‪..‬‬ ‫بوابة‬ ‫‪ 12‬دقائق‬ ‫األعمال‬ ‫مشروع سدرة‬ ‫‪ 3‬دقائق‬ ‫من روشن العقارية‬ ‫مركز الملك عبداهلل‬ ‫‪ 12‬دقائق‬ ‫للـدراســـات والبحــوث‬ ‫جامعة األميرة‬ ‫البترولية (كابسارك)‬ ‫‪ 7‬دقائق‬ ‫نورة بنت عبدا

12. Slide 12: آلية الاشتراك

    ‫آلية االشتراك‬ ‫يمكن للمستثمرين المشاركة بزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق شريطة أن يكون لديهم‬ ‫محفظة استثمارية نشطة لدى أي مؤسسة سوق مالية مرخصة من هيئة السوق المالية‪.‬‬ ‫ويمكن للمستثمر االشتراك من خالل القنوات اإللكترونية للجهات المستلمة ومن خالل زيارة موقع‬ ‫ُملك ّية (‪)www.mulkia.com.sa‬‬ ‫كما

13. Slide 13: إخلاء المسؤولية

    ‫إخالء‬ ‫المسؤولية‬ ‫وال يحـــق ألي طـــرف تفســـير محتويـــات هـــذا‬ ‫شــركة ملكيــة لالســتثمار‪ ،‬مؤسســة ســوق‬ ‫العـــرض علـــى أنهـــا نصيحـــة ماليـــة أو قانونيـــة أو‬ ‫ماليـــة مرخصـــة مـــن قبـــل هيئـــة الســـوق‬ ‫غيرهـــا بـــأي شـــكل مـــن األشـــكال كمـــا أن شـــركة‬ ‫الماليـــة

Mulkia Gulf Real Estate REIT Fund — Fact Sheet (March 2023) on 6ix