Heba Fastighets Ab Class B · OMXSTO:HEBA_B
Heba Fastighets Ab Class B — Q2 2024 Earnings Presentation
19 slides from Heba Fastighets Ab Class B's earnings presentation, Jul 29, 2024
Slide 1: Delårsrapport januari-juni 2024
Delårsrapport januari-juni 2024
Slide 2: Om Heba
Om Heba Fastigheter i Stockholmsregionen och Mälardalen 58 varav 12 samhällsfastigheter Uthyrningsbar area 258 000 Antal bostäder 3 148 Antal lokaler 354 Anställda 43
Slide 3: Jan-jun 2024
Jan-jun 2024 Förvaltningsresultat, mkr Helårsresultat, mkr Marknadsvärde fastigheter (-136,2) (238,3) • Förvaltningsresultatet ökar exklusive brf-intäkter från JV-bolag. • Totala resultatet förbättrat sedan i fjol, fortsatt minus sett till nedvärderingar av fastighetsvärden. • Förvärvat tre äldreboe
Slide 4: Summering januari-juni 2024
Summering januari-juni 2024 Halvårets resultat efter skatt uppgick till Förvaltningsresultatet, rensat för resultat Hyresintäkterna minskade med från JV-bolag kv 2-2023, ökade med -22,6 10 % 5% (-388,6) mkr, vilket motsvarar till SEK 112,8 (102,8) mkr (exkl till SEK 276,2 (289,3) mkr -0,14 (-2,35) k
Slide 5: Finansiella mål
Finansiella mål Hebas finansiella målsättning är att årligen under perioden 2023-2025: Förvaltningsresultat Belåningsgrad som Överskottsgrad Under perioden Utdelningen under som överstiger inte överskrider över 70 %. ska andel av perioden ska vara 200 mkr rensat för 50 %. koncernens driftnetto minst
Slide 6: Strategi för tillväxt
Strategi för tillväxt Samhällsfastigheter Egenutveckling av bostäder Byggrätter JV:n Modernt bestånd
Slide 7: Egen projektportfölj
Egen projektportfölj Källberga hyresbostäder 128 lgh 2024-2026 Hägersten hyresbostäder 48 lgh 2024-2026 Axelsberg hyresbostäder 84 lgh 2026-2028 Farsta hyresbostäder 139 lgh 2027-2029 Cirka 400 lägenheter
Slide 8: Skridskon, Hägersten
Skridskon, Hägersten Hyresbostäder 48 lgh / 2024-2026
Slide 9: Partnerskap och samarbeten
Partnerskap och samarbeten Åke Sundvall Byggnads AB Vårbergstoppen, Skärholmen 300 hyresbostäder Inflytt 2024 och 2025 Framtidens Stora Sköndal 340 bostadsrätter 260 hyresbostäder Inflytt 2027-2034 Skärgårdsskogen, Skarpnäck 100 bostadsrätter Inflytt 2030 1 000 lägenheter varav 560 hyresbostäder
Slide 10: Väsentliga händelser KV.2
Väsentliga händelser KV.2 Förvärv och försäljning Hållbarhet Nyproduktion • Förvärv samhällsfastighet i • Energianvändning • Vi har tagit över Källberga, Näsby Slottspark Täby, 54 fortsatt låg, utfall: Nynäshamn i egen regi. lgh i äldreboende. 80 kWh/kvm. Entreprenadavtal tecknat, Väsentlig del av b
Slide 11: Förvaltningsresultat, Delårsresultat, Värdeförändring fastigheter
Förvaltningsresultat, mkr Delårsresultat, mkr Värdeförändring fastigheter mkr 58,1 17,5 1,3 (56,8 rensat för (-201,2) (-378,7) bostadsrättsintäkter) KV.2
Slide 12: Finansiell ställning
Finansiell ställning Räntebärande skuld Genomsnittsränta KV2 2024 (mkr) Fastighetslån 4 435 2,81 % Gröna obligationer 1 100 Certifikat 325 5 860 Nettobelåningsgrad Belåningsgrad 44,5 % 44,7 % Belåningsgrad mål 50 % Finansiell ställning 2024: rating BBB stable outlook
Slide 13: Räntebindning
Räntebindning Räntebindning löptid < 1 år: Räntesäkring > 1 år Räntebindningstid Fastighetslån 3 374 Obligation 900 Certifikat 325 Derivat - 3 300 78 % 3,6 år 1 299 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 år S:a Lånevolym 1 299,1 650 500 600 1 250 530 100 931,1 0 0 5 860,
Slide 14: Kapitalbindning
Kapitalbindning Kortfristig räntebärande skuld/ förfall inom 12 mån (mkr): Kapitalbindningstid Lånelöften Pantsatt andel av marknadsvärde fastigheter Fastighetslån 1 061 Obligation 350 Certifikat 325 3,6 år 1,9 mdkr 35 % 1 736 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 år S:
Slide 15: Hållbarhet
Hallbarhet Heba
Slide 16: Klimatpåverkan
Klimatpåverkan • Uppdatera miljörummen, öka återvinningen. Fokus plast och textil. • Hållbara hyreskontrakt: el från förnybara källor, återvinning. • Alla parkeringsplatser laddmöjlighet senast år 2030. • Krav på leverantörer att källsortera och lämna in på anläggning med kapacitet att återvinna pla
Slide 17: Hållbarhet i utveckling
Hållbarhet i utveckling Certifiering i Coworking drift Hebas hållbarhetshus Hyresgästkommunikation Hållbara Uppdatera leverantörskedjor hållbarhetsredovisning System- Taxonomi implementering linjering Grön finansiering Energieffektivisering Hållbara Colive Avfallshantering hyreskontrakt Homepal
Slide 18: Framtidsutsikter och summering
Framtidsutsikter och summering ”Mycket tyder på att vändningen på marknaden kommer nu.”
Slide 19: Det långsiktiga valet
Heba Det langsiktiga valet