Nisshin Group Holdings Co., Ltd. · TSE:8881
Nisshin — Nisshin Fudosan — Q2 FY2019 Earnings Presentation
22 slides from Nisshin's earnings presentation, Nov 26, 2018
Slide 1: 2019年3月期 第2四半期決算説明会（経営計画進捗説明）
（証券コード：8881） 2019年3月期 第２四半期決算説明会 (経営計画進捗説明) 日神不動産株式会社 2018年11月26日(月)
Slide 2: 20194F3A 5s ERR aA
20194F3A 84 5s 2 ERR aA NAmtnz
Slide 3: 決算ポイント
決算ポイント 1 決算トピックス 2 2019年3月期 第２四半期決算の概要 2
Slide 4: 会社概要
会社概要 会社名 日神不動産株式会社 英字表記 NISSHIN FUDOSAN Co., Ltd 代表者 代表取締役社長 佐藤哲夫 所在地（本社） 〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号 設立 1975年（昭和50年）3月 株式 東京証券取引所市場第一部（証券コード：8881） 資本金 101億円 連結従業員 701名（2018年9月末） グループ事業内容 （日神不動産） マンションの企画・開発・販売その他不動産業務全般 （多田建設） 建築工事、土木工事等 （日神管財） 賃貸管理、マンション管理、リフォーム （日神不動産投資顧問） 投資法人の運営受託等の不動産証券化事業 3 3
Slide 5: 沿革
沿革 1975年 3月 東京都新宿区に「日医信販株式会社」を設立 2003年 3月 東京証券取引所市場第一部に上場 1979年 10月 自社開発マンション第1号発売開始 4月 新ブランド「日神デュオステージ」マンションを発売 1983年 3月 「日医神和株式会社」に商号変更 2005年 6月 賃貸管理、売買、仲介部門を分離し、日神住宅流通 株式会社を設立 1986年 9月 横浜市中区に横浜営業所を開設 7月 株式会社平川カントリークラブ(千葉市緑区)を子会 12月 横浜営業所を横浜支店に昇格、同時に横浜市神 社化 奈川区に移転 2007年 4月 ハンターズ クリーク ゴルフ コース , INC
Slide 6: ABKEVYVIA
ABKEVYVIA NAmtnz
Slide 7: 持株会社体制への移行 （１）目的
１. 持株会社体制への移行 （１）目的 １ 戦略推進機 ２ 意思決定の 能の強化 迅速化 ３ サービス提 ４ 人材育成 供体制の強化 6
Slide 8: 持株会社体制への移行 （２）スケジュール
１. 持株会社体制への移行 （２）スケジュール １ 現在までの進捗 2018年８月 持株会社体制移行の取締役会決議 〃 承継会社である「日神不動産販売株式会社」の設立 2018年10月 日神不動産販売株式会社営業活動開始（仕入のみ） ２ 今後の予定 2019年６月 株主総会による承認 2020年１月 持株会社体制へ移行 7
Slide 9: 2019473 A +HREOME
2019473 A 38 5 2 +HREOME NAmtnz
Slide 10: 連結経営成績ハイライト （1）概要
１. 連結経営成績ハイライト （1）概要 (単位：百万円) 2017年9月実績 2018年9月実績 期初予想 金額 利益率 金額 利益率 増減率 金額 差異 売 上 高 41,117 33,046 -19.6% 36,000 -2,954 営 業 利 益 3,166 7.7% 1,780 5.4% -43.8% 1,600 180 経 常 利 益 3,069 7.5% 1,651 5.0% -46.2% 1,500 151 親会社株主 に帰属する 2,148 5.2% 1,214 3.7% -43.5% 900 314 当期純利益 9
Slide 11: 連結経営成績ハイライト （2）セグメント別売上高
１. 連結経営成績ハイライト （2）セグメント別売上高 (単位：百万円) 2017年9月 2018年9月 増減額 増減率 不動産事業 15,384 11,867 -3,517 -22.9% 建設事業 18,395 17,198 -1,197 -6.5% 不動産管理事業 8,357 4,435 -3,922 -46.9% その他 385 371 -14 -3.6% 合計 42,523 33,872 ‐8,651 -20.3% 10
Slide 12: セグメント別経営成績 （1）不動産事業
２. セグメント別経営成績ハイライト （1）不動産事業 ① ２期比較 (単位：百万円) 2017年9月 2018年9月 増減率 金額 利益率 金額 利益率 マンション 8,538 18.5% 7,543 17.7% -11.6 % 土地・建物 765 1.9% ― ― ― 不動産証券化事業 5,559 2.4% 3,736 8.2% -32.8% その他 521 52.8% 587 68.8% 12.7% 合 計 15,384 11,867 -22.9% 11
Slide 13: マンション分譲（日神不動産）２期比較
２. セグメント別経営成績ハイライト ②マンション分譲（日神不動産）２期比較 (単位：百万円) 2017年9月実績 2018年9月実績 戸 金額 戸 金額 増減率 新 築 248 8,406 181 7,158 -14.8% 中 古 9 131 18 384 192.2% 合計 257 8,538 199 7,543 -11.6% 12
Slide 14: セグメント別経営成績 （2）建設事業
２. セグメント別経営成績ハイライト （2）建設事業 ①売上高２期比較 (単位：百万円) 2017年9月 2018年9月 増減率 金額 構成比 利益率 金額 構成比 利益率 建設事業 18,215 99.0% 12.5% 16,788 97.6% 9.7% -7.8% その他 180 1.0% 41.4% 409 2.4% 30.7% 127.2% 合計 18,395 12.8% 17,198 10.2% -6.5% 13
Slide 15: 多田建設 受注残高
２. セグメント別経営成績ハイライト ②多田建設 受注残高 (単位：百万円) 2017年9月 構成比 2018年9月 構成比 増減率 土木工事 663 1.8% 688 1.8% 3.8% 建築工事 37,131 98.2% 38,317 98.2% 3.2% 合計 37,795 39,005 3.2% 14
Slide 16: セグメント別経営成績 （3）不動産管理事業
２. セグメント別経営成績ハイライト （3）不動産管理事業 売上高２期比較 (単位：百万円) 2017年9月 2018年9月 増減率 金 額 構成比 利益率 金 額 構成比 利益率 物件売上高 4,913 58.8% 14.3％ 1,599 36.1% 12.4％ -67.5% 工事売上 1,477 17.7% 11.4％ 758 17.1% 16.4％ -48.7% 受託料収入 1,560 18.7% 47.6％ 1,596 36.0% 46.3％ 2.3% その他 406 4.9% 45.6％ 481 10.9% 36.6％ 18.6% 合 計 8,357 21.5％ 4,435 27.9
Slide 17: 連結財政状態
３. 連結財政状態 (単位：百万円) 2018年3月 2018年9月 増減額 増減率 流動資産 84,211 83,245 -966 -1.1％ 現金及び預金 41,873 35,830 -6,043 -14.4％ 不動産事業支出金 23,907 28,182 4,275 17.9％ 固定資産 15,758 15,720 -38 -0.2％ 資産合計 99,969 98,965 -1,004 -1.0％ 流動負債 27,331 27,518 187 0.7％ 支払手形・工事未払金等 10,986 7,807 ‐3,179 -28.9％ 短期借入金 11,787 14,598 2,811 23.
Slide 18: 通期業績の見通し （1）第2四半期進捗率（概要）
４. 通期業績の見通し （1）第２四半期進捗率（概要） (単位：百万円) 2018年9月 2019年３月 進捗率 実績 予想 売 上 高 33,046 82,000 40.3％ 営 業 利 益 1,780 5,600 31.7％ 経 常 利 益 1,651 5,400 30.5％ 親会社株主に帰属 1,214 3,700 32.8％ する当期純利益 17
Slide 19: 通期業績の見通し （2）第2四半期進捗率（外部売上高）
４. 通期業績の見通し （２）第２四半期進捗率（外部売上高） (単位：百万円) 2018年3月 2018年9月 2019年3月 進捗率 実績 実績 予想 不動産事業 28,718 11,799 31,000 38.1％ （マンション分譲事業） 17,972 7,543 25,000 30.2％ （不動産証券化事業向け） 7,240 3,736 5,000 74.7％ （その他） 3,506 519 1,000 51.9％ 建設事業 39,206 16,503 38,300 43.1％ 不動産管理事業 12,867 4,394 12,000 36.6％ ゴルフ場事業 他 708 349 700
Slide 20: 中期経営計画 （1）連結売上高の推移
５. 中期経営計画 （１）連結売上高の推移 (単位：億円) 第41期実績 第42期実績 第43期実績 第44期実績 予想 2015年3月期 2016年3月期 2017年３月期 2018年３月期 2019年３月期 2020年３月期 連結売上高 632 725 876 815 820 1,000 経常利益 37 49 68 65 54 60 1100 連結売上高 1000 1000 900 876 815 820 725 800 700 632 600 500 400 2015年3月期 2016年3月期 2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 19
Slide 21: 中期経営計画 （2）セグメント別内訳（外部売上高）
５. 中期経営計画 （２）セグメント別内訳（外部売上高） (単位：百万円) 2018年3月 2019年3月 2020年3月 実績 予想 予想 不動産事業 28,718 31,000 42,000 （マンション分譲事業） 18,073 25,000 28,000 （不動産証券化事業向け） 8,676 5,000 10,000 （その他） 1,968 1,000 4,000 建設事業 39,206 38,300 42,000 不動産管理事業 12,867 12,000 15,000 ゴルフ場事業 他 708 700 1,000 合 計 81,502 82,000 100,000 20
Slide 22: 本資料に関する注意事項・お問い合わせ
本資料に関する注意事項・お問い合わせ 本資料に関してご不明な点がございましたら、下記までお問い合わせください。 日神不動産株式会社 部 MAIL：nsinfo@nisshin-group.co.jp TEL：03-5360-2011 本資料は、当社の企業説明に関する情報の提供を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の 投資を勧誘することを目的としたものではありません。また、本資料は2018年11月２日現在のデー タに基づいて作成されております。本資料に記載された意見や予測等は、資料作成時点の当社の判断 であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、また今後、予告なしに