Sekisui House, Ltd. · TSE:1928
Sekisui House — FY2010 Earnings Presentation
9 slides from Sekisui House's earnings presentation, Mar 7, 2011
Slide 1: 2011年1月期 決算説明資料 / 損益状況
積水ハウス株式会社 積水 ウ 株式会社 年 月期 2011年1月期 決算説明資料 1 2011年1月期 決算概況 1. 1-1 損益状況 1-2 損益状況（工事進行基準） 2 1 2-1 セグメント別実績 2-2 セグメント別実績（工業化住宅請負事業） 2-3 セグメント別実績（不動産販売事業） 2 4 2-4 セグメント別実績（不動産賃貸事業 その他事業） セグメント別実績（不動産賃貸事業・その他事業） 3-1 連結貸借対照表（資産） 3-2 連結貸借対照表（負債・純資産） 4 連結キャッシュ・フロー計算書 連結キャッシュ フロ 計算書 5-1 新セグメント 5-2 新セグメントでの今期実績
Slide 2: 損益状況（工事進行基準）/ セグメント別実績
1-2 2011年1月期 損益状況（工事進行基準） （単位：百万円） ２０１０年度実績 ２００９年度 前期比 実績 適用前（Ａ） 影響額（Ｂ） 実績 （％） （Ａ）＋（Ｂ） 売上高 1,353,186 1,415,380 72,989 1,488,369 10.0 売上原価 1 196 849 1,196,849 1 173 809 1,173,809 57 352 57,352 1 231 161 1,231,161 29 2.9 売上総利益 156,336 241,572 15,636 257,208 64.5 販売費及び 195,091 200,164 689 200,853 3.0 一
Slide 3: セグメント別実績（工業化住宅請負事業・不動産販売事業）
2-2 セグメント別実績（工業化住宅請負事業） 戸建請負事業 ２０１０年度実績 前期比（％） 連結売上高（前期比） 18.1％ 個別売上 4,569億円 20.0 売上高 営業利益率 戸数 13,079戸 8.8 700,000 14.0% 1棟当たりの売上金額 3,172万円 1.8 12.0% 600,000 個別受注 4,681億円 18.0 10.0% 500,000 8.0% 賃貸住宅（シャーメゾン）請負事業 賃貸住宅（シャ メゾン）請負事業 400,000 6.0% ２０１０年度実績 前期比（％） 300,000 4.0% 個別売上 2 427億円 2,427億円 13 7 13.
Slide 4: セグメント別実績（不動産賃貸事業・その他事業）
2-4 セグメント別実績（不動産賃貸事業・その他事業） 不動産賃貸事業 その他事業 ２０１０年度実績 前期比（％） ２０１０年度実績 年度実績 前期比（％） シャーメゾン借上室数 436,938室 4.1 積水ハウスリフォーム 543億円 14.3 売上高 入居率 95.0％ 0.5％P ＲＣ請負 467億円 39.2 積和不動産各社の 4,039億円 (0.1) エクステリア 463億円 8.4 総売上 連結売上高（前期比） 連結売上高（前期比） 3 7％ 3.7％ 26 8％ 26.8％ 売上高 営業利益率 売上高 営業利益率 190,000 400,000 5.0% 7.0% 4.0%
Slide 5: 連結貸借対照表（資産）
販売用土地（分譲土地・未成分譲土地）用途別内訳 戸建住宅用 マンション用 都市再開発用 海外用地 700 000 700,000 600,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 0 （単位：百万円） 08/1 08/7 09/1 09/7 10/1 11/1 海外用地 - - - 17,006 22,549 44,975 都市再開発用 226 737 226,737 239 073 239,073 239 983 239,983 241 159 241,159 135 206 135,206 136 939 136,939 マンション用 123,
Slide 6: 連結貸借対照表（負債・純資産）
4 連結キャッシュ・フロー計算書 （単位：百万円） 2009年度 2010年度 実績 実績 営業活動によるキャッシュフロー 55,402 85,061 投資活動によるキャッシュフロー 投資活動によるキャッシュフロ ( 26,472) 26 472) (20 989) (20,989) フリーキャッシュフロー 28,930 64,072 財務活動によるキャッシュフロー 財務活動によるキャッシュフロ (6 969) (6,969) (60 132) (60,132) 現金および現金同等物の増減 24,112 3,352 現金および現金同等物の期首残高 124 517 124,517 148 630
Slide 7: 連結キャッシュ・フロー計算書 / 新セグメント
5-2 新セグメントでの今期実績 旧セグメント 売上高 営業利益 営業利益率 売上総利益率 工業化住宅請負 697 388 697,388 70 817 70,817 10 1 10.1 22 6 22.6 不動産販売 229,483 (3,165) (1.4) 10.0 不動産賃貸 377,667 14,124 3.7 10.2 その他事業 183,831 9,454 5.1 21.3 合計 1,488,369 56,354 3.8 17.3 新セグメント 売上高 営業利益 営業利益率 売上総利益率 戸建住宅事業 455,239 45,772 10.1 22.9 賃貸住宅事業 277,659
Slide 8: 新セグメントでの今期実績
6-1 新セグメント業績予想内訳（売上高・受注高） ２０１１年度 ２０１１年度 ２０１０年度 ２０１０年度 ＜売上高＞ 実績 ＜受注高＞ 実績 当期比 当期比 計画 計画 （％） （％） 戸建住宅事業 455,239 467,500 2.7 戸建住宅事業 469,232 500,000 6.6 賃貸住宅事業 277,659 257,500 (7.3) 賃貸住宅事業 267,202 268,000 0.3 分譲住宅事業 146,470 152,500 4.1 分譲住宅事業 145,974 154,000 5.5 マンション事業 77,185 45,300 (41.3) マンション事業 68,57
Slide 9: 新セグメント業績予想内訳
7 業績の見通し （単位：百万円） ２０１０年度 ２０１１年度 ２０１２年度 実績 計画 前期比 計画 売上高 売 高 1,488,369 , , 1,510,000 , , 1.5 1,600,000 , , 営業利益 56,354 63,000 11.8 75,000 経常利益 56 271 56,271 63 000 63,000 12 0 12.0 75 000 75,000 当期純利益 30,421 34,000 11.8 42,000 ＥＰＳ（円） 45.02 50.32 1.1 62.15 ＲＯＡ（％） 4.34 4.76 9.7 4.96 ＲＯＥ（％） 4.19 4.54 8.