Slide 1: Wallenstam 80 år
iif te
Slide 2: Wallenstam idag
Wallenstam idag Fördelning Fastighetsvärde 210 fastigheter 1,4 miljoner kvm Bostads- fastigheter, 56 % 65 Mdr i fastighetsvärde Kommersiella fastigheter, 41 % 96 % i uthyrningsgrad Samhälls- 1 379 bostäder i produktion fastigheter, 3 % 53 vindkraftverk
Slide 3: Attraktiva lägen – diversifierad portfölj
Fördelning Bostäder 51 % Hyresvärde Kontor 27 % Butik 7% Utbildning/vård 4% Restaurang 4% 35 % Garage 2% Stockholm & Uppsala Industri/lager 3% Göteborg Bio 1% 65 % Övrigt 1% Attraktiva lägen – diversifierad portfölj
Slide 4: Våra marknader
Våra marknader
Slide 5: Våra marknader
Våra marknader Bostäder Stockholm Bostäder Göteborg
Slide 6: Våra marknader
Kommersiellt Våra marknader Göteborg Bostäder Stockholm Bostäder Göteborg
Slide 7: Våra marknader
Kommersiellt Kommersiellt Stockholm Göteborg Bostäder Stockholm Bostäder Göteborg
Slide 8: Startar kommersiellt segment i CBD Stockholm
Startar kommersiellt segment i CBD Stockholm • Wallenstam startar kommersiellt segment i CBD Stockholm. • Köper skrapan vid Sergels Torg, nummer 5 av Hötorgsskraporna, av AMF Fastigheter. • Total yta om drygt 16 000 kvm. • Köpeskillingen för fastigheten baseras på ett fastighetsvärde om 2,8 Mdr. • T
Slide 9: Hötorgshuset nr 5 Sergelskrapan
• Hötorgshuset nr 5 Sergelskrapan
Slide 10: Stigbygeln 5
STIGBYGELN 5 Ambition att skapa en modern stadssiluett med fem höga hus
Slide 11: Byggstart vid Hötorget – Hötorgshuset nummer 1
Byggstart vid Hötorget – ”Hötorgshuset nummer 1”
Slide 12: Sergels Torg och Soltorget byggdes efter hus nummer 5
Sergels Torg och Soltorget byggdes efter hus nummer 5
Slide 13: Hus nummer 5 står ensamt, ihopkopplat med Sergels Torg
Hus nummer 5 står ensamt, ihopkopplat med Sergels Torg
Slide 14: Sergelskrapan
Sergelskrapan – en solitär diamant vid Sergels Torg 12
Slide 15: PMT Ar
PMT Ar Mull DA il a Me
Slide 16: Visionsbild
Visions- bild
Slide 17: Visionsbild
Visions- bild
Slide 18: Visionsbild
Visions- bild
Slide 19: Visionsbild
ee eee ee nL SEE EE SiS eee aaa eee y Hh Visions- Wy og oy ; |
Slide 20: Visionsbild
Visions- bild
Slide 21: Visionsbild
Visions- bild
Slide 22: Visionsbild
Visions- bild
Slide 23: Hållbarhet
Hållbarhet
Slide 24: Självförsörjande på förnybar elenergi
Självförsörjande på förnybar elenergi • 53 vindkraftverk • Nettoproducent av vindkraft 24
Slide 25: Wallenstams klimatmål sträcker sig till 2030
Wallenstams klimatmål sträcker sig till 2030 -50 % SCOPE 1 -50 % SCOPE 2 -55 % SCOPE 3 Direkta utsläpp Indirekta utsläpp Övriga indirekta utsläpp Förbränning av bränslen Inköpt energi Inköp av varor för byggnation samt köldmedieläckage Utfall 2023: –36 % Utfall 2023: –24 % Utfall 2023: –19 %
Slide 26: Finansiella nyckeltal
Finansiella nyckeltal
Slide 27: Nyckeltal
Nyckeltal Soliditet Belåningsgrad Substansvärde/ aktie 45 % 46 % 56,40 % % Kr 50 kr 50 60 40 40 50 30 30 40 30 20 20 20 10 10 10 0 0 2020 2021 2022 2023 Q3 0 2020 2021 2022 2023 Q3 2020 2021 2022 2023 Q3 2024 2024 2024
Slide 28: Nyckeltal
Nyckeltal Driftnetto Förvaltnings- Uthyrningsgrad resultat 2 167 1 091 Mkr 96 % Mkr Mkr Mkr % 2 400 1 400 100 2 000 1 200 80 1 000 1 600 800 60 1 200 600 40 800 400 400 20 200 0 0 0 2020 2021 2022 2023 2024* 2020 2021 2022 2023 2024* 2020 2021 2022 2023 2024 *senast rullande 12-månadersperiod
Slide 29: Finansiering
Finansiering <é Os <q > ee
Slide 30: Finansieringskällor
Finansieringskällor Banklån Obligationer Företagscertifikat Förvaltningsfastigheter Vindkraftverk Nyproduktion 95 % 28 361 Mkr 3% 1 000 Mkr 2% 655 Mkr
Slide 31: Räntebindning
Räntebindning Mkr 2 500 Genomsnittlig 2 000 ränta på bokslutsdagen: 2,95 % 1 500 1 000 500 0 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 Förfall räntederivat Förfall fasträntelån
Slide 32: Platsutveckling
Platsutveckling • Ansvar – som fastighetsägare kan vi påverka • Äger fastigheter i kluster • Försöker alltid hitta potential för utveckling • Utveckling i samråd med befintliga hyresgäster • Handelsråd
Slide 33: Teatergatan före… …och efter.
Teatergatan före… …och efter.
Slide 34: Victoriagården före… …och efter.
Victoriagården före… …och efter.
Slide 35: Ett gammalt stall som använts som garage… …förvandlat till en populär restaurang.
Ett gammalt stall som använts som garage… …förvandlat till en populär restaurang.
Slide 36: Makaregatorna ex. Kochska-huset
Makaregatorna ex. Kochska-huset
Slide 37: Nyproduktion
Nyproduktion
Slide 38: >11 000 byggstartade lägenheter sedan 2003
>11 000 byggstartade lägenheter sedan 2003
Slide 39: Wallenstam – en av Sveriges största hyresrättsproducenter
Lägenheter i pågående produktion Byggstartade lägenheter 3 500 1 400 3 000 1 200 2 500 1 000 2 000 800 1 500 600 1 000 400 500 200 0 0 2019 2020 2021 2022 2023 Q3 2019 2020 2021 2022 2023 Q3 2024 2024 Totalt Stockholm Göteborg Hyreslägenheter Bostadsrätter Wallenstam – en av Sveriges största hyresrä
Slide 40: 1 379 lägenheter i pågående nyproduktion per 2024-09-30
Inflyttning startar 2024 Nacka Grace 141 lgh Nacka Inflyttning startar 2025 Kallebäcks Terrasser Inflyttning startar 2025 Inflyttning startar 2026 Kvarter 6 298 lgh Göteborg Älta Torg Årstaberg Kvarter 1 408 lgh 191 lgh Stockholm Nacka Inflyttning startar 2027 Åbybergsgatan Älta Torg Ädellövet Kvart
Slide 41: Stadsutvecklingsprojektet Kallebäcks Terrasser
Stadsutvecklingsprojektet Kallebäcks Terrasser 2019 2024
Slide 42: Kv. 6, Kallebäcks Terrasser, Göteborg
Kv. 6, Kallebäcks Terrasser, Göteborg 298 lägenheter – Inflyttning startar 2025
Slide 43: Åbybergsgatan i Mölndal, 119 lägenheter
Åbybergsgatan i Mölndal, 119 lägenheter, inflyttning startar 2027
Slide 44: Nacka Grace, Nacka
Nacka Grace, Nacka 169 lägenheter – inflyttning har startat 2024
Slide 45: Älta Torg kv. 1, Nacka
Älta Torg kv. 1, Nacka 191 lägenheter – inflyttning startar 2025
Slide 46: Ädellövet, Farsta, Stockholm
Ädellövet, Farsta, Stockholm 172 lägenheter – inflyttning startar 2025
Slide 47: Årstaberg, Stockholm
Årstaberg, Stockholm 408 lägenheter – inflyttning startar 2026
Slide 48: Älta Torg kv. 2, Nacka
Älta Torg kv. 2, Nacka, 50 lägenheter och ett nytt kulturhus – inflyttning startar 2026
Slide 49: Exempel på framtida projekt
Exempel på framtida projekt
Slide 50: Kallebäcks Terrasser, Göteborg – 2 000 lägenheter
Kv 0 Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kallebäcks Terrasser, Göteborg – 2 000 lägenheter (cirka 500 kvar att byggstarta)
Slide 51: Tidig skiss Kallebäcks Terrasser, Kvarter 1
Tidig skiss Kallebäcks Terrasser, Kvarter 1 – cirka 180 lägenheter
Slide 52: Älta, Nacka – 1 500 lägenheter
Kv 4 Kv 3 Kv 5 Kv 7 Kv 6 Kv 8 Älta, Nacka – 1 500 lägenheter (cirka 1 000 kvar att byggstarta)
Slide 53: Tidig skiss Älta Torg, Kvarter 6
Tidig skiss Älta Torg, Kvarter 6 – cirka 180 lägenheter
Slide 54: Tidig skiss Södermalm, Stockholm
Tidig skiss Södermalm, Stockholm – cirka 65 lägenheter
Slide 55: 10 största aktieägarna 2024-09-30
10 största aktieägarna 2024-09-30 Ägare A-aktier B-aktier Kapital, % Röster, % Hans Wallenstam bolag 69 000 000 96 000 000 25,00 61,54 AMF Försäkring och fonder 70 798 690 10,73 5,54 Henric och Ulrica Wiman 23 955 504 3,63 1,88 Agneta Wallenstam 21 368 000 3,24 1,67 Anna-Carin B Wallenstam och Ander
Slide 56: Wallenstam 80 år!
Wallenstam 80 år!
Slide 57: Slide 57