Sekisui House, Ltd. · TSE:1928
Sekisui House — H1 FY2004 Earnings Presentation
23 slides from Sekisui House's earnings presentation, 2004
Slide 1: Profile of Sekisui House, Ltd. Interim of Fiscal 2004
決 算 説 明 資 料 ―平成１7年1月期中間期― Profile of Sekisui House, Ltd. Interim of Fiscal 2004 積水ハウス株式会社
Slide 2: Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House
新設住宅着工戸数および当社住宅建築戸数の推移 Changes in numbers of new housing starts in Japan and housing constructed by Sekisui House (年度ベース ： Fiscal year) (単位 ： 戸 ・ Units) '04予想 '85 '86 '87 '88 '89 '90 '91 '92 '93 '94 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 (F) 持 家 Owner- 460,406 479,820 562,705 496,760 499,491 474,375 44
Slide 3: Housing starts and Sekisui House units chart
持 家 Owner-occupied houses 分譲住宅 Built for sale houses (戸) 貸 家 Rented houses 給与住宅 Corporate houses (戸) (Units) 当 社 Sekisui House (Feb.-Jan.) (Units) 2000000 90000 1800000 80000 1600000 70000 1400000 60000 1200000 50000 1000000 40000 800000 30000 600000 400000 20000 200000 10000 0 0 '85 '86 '87 '88 '89
Slide 4: Trends in macro economy index and Sekisui's orders
マクロ指標と当社受注動向 Trends in macro economy index and Sekisui's orders (金利％、Rates) FY94＝1 1.75 5 長プラ Long-term Prime Lending Rates 日経平均 NIKKEI225 22,000yen 4.5 住宅着工 New housing starts 1.5 公示地価 Posted land price 19,800yen 受注 Sekisui's Orders 4 1.25 3.5 1 3 2.5 0.75 2 0.5 1.5 1 0.25 6 12 6 12 6 12 6 12 6 12
Slide 5: Change in business results (Consolidated)
業績推移 Change in business results (連結) (単位：百万円) (Consolidated) (Millions of yen) 平成8年 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成16年 平成17年 1月期 1月期 1月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 1月期 7月期 １月期予想 (1996/1) (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2004/7) (2005/1-F) 売上高 Net sa
Slide 6: Change in business results (Non-Consolidated)
業績推移 Change in business results (単体) (単位：百万円) (Non-Consolidated) (Millions of yen) 平成8年 平成9年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年 平成16年 平成16年 平成17年 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 １月期 7月期 １月期予想 (1996/1) (1997/1) (1998/1) (1999/1) (2000/1) (2001/1) (2002/1) (2003/1) (2004/1) (2004/7) (2005/1-F) 売上高 Ne
Slide 7: Financial analysis (Consolidated)
経営指標推移 Financial analysis (連結） (Consolidated) 指 標 H11.2～H12.1 Fiscal 1999 H12.2～H13.1 Fiscal 2000 H13.2～H14.1 Fiscal 2001 H14.2～H15.1 H15.2～H16.1 H16.2～H16.7中間 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2004 総資産事業利益率 (Operating income + Interest received) / Total assets 5.40% 6.90% 5.65% 5.90% 6.79%
Slide 8: Financial analysis (Non-Consolidated)
経営指標推移 Financial analysis (単体） (Non-Consolidated) 指 標 H11.2～H12.1 Fiscal 1999 H12.2～H13.1 Fiscal 2000 H13.2～H14.1 Fiscal 2001 H14.2～H15.1 Fiscal 2002 H15.2～H16.1 H16.2～H16.7中間 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2004 総資産事業利益率 5.26% 6.72% 5.57% 5.38% 6.49% 6.69% (Operating income + Interest received) / Tot
Slide 9: Trend in assets (Consolidated)
資産推移表(連結) Trend in assets(Consolidated) 総資産 (単位：百万円) 不動産資産 (単位：百万円) (Total assets) (Millions of yen) (Land and buildings assets) (Millions of yen) 1,800,000 投資その他の資産 Investment and other assets 1,000,000 固定資産 Fixed assets 前渡金 Advance payments 1,600,000 棚卸資産 Inventories 販売用不動産 Land & buildings for sa
Slide 10: Trend in land for sale (Non-Consolidated)
販売用土地推移(単体) Trend in land for sale (Non-Consolidated) (単位：百万円) (million of yen) 販売用不動産期末残高 Balance at the end of the fiscal year 新規受入 Newly accepted 当期売上(原価ﾍﾞｰｽ) Sales(Cost base) 評価損 Appraisal loss 300,000 200,000 100,000 0 (100,000) (200,000) (300,000) 2001/1 2002/1 2003/1 2004/1 2004/7 2001/1 2002
Slide 11: Summary of major development projects
主要開発プロジェクトの概要 Summary of major development projects 大型プロジェクト (Large-scale projects) 所在地 総事業費 内容 備考 Location Total Cost Notes マンション 戸建住宅 商業施設 第1期 1st term 1986-1993 第4期 4th term 1992- オフィスビル ￥337,000mil. 313,000㎡ ￥125,000 mil. 113,000㎡ 六甲アイランドシティ 兵庫県神戸市 Condos, Detached houses, 戸建 Detached houses 229
Slide 12: Large-scale projects: Condominiums
大型プロジェクト (Large-scale projects) 所在地 総事業費 内容 備考 Location Total Cost Notes マンション 戸建住宅 商業施設 マンション Condos 321戸(units) ￥12,300mil. 商業施設(賃貸） 東京都東大和市 Condos, Detached houses & 2003/4- Commercial building for rent 東大和プロジェクト Higashiyamato Project Higashiyamato, ￥27,300mil. Commercial buildings 戸建 Detached ho
Slide 13: Large-scale housing development
大型団地 (Large-scale housing development) コモアしおつ ｺﾓﾝｼﾃｨ十王・城の丘 リフレ岬・望海坂 eタウンみどり坂 グリーンヒルズ湯の山 浦安マリナイースト21 ビオガーデン桜坂 Comoa Shiotsu Common City Juo Refre Misaki e-town Midorizaka Greenhills Yunoyama Urayasu Marina East 21 Bio Garden Sakurazaka 所在地 山梨県 茨城県 十王町 大阪府 岬町 広島市 松山市 千葉県浦安市 大分市 Location Shiotsu, Yaman
Slide 14: Trends in purchases of land for sale
販売用土地仕入状況 Trends in purchases of land for sale 販売用土地新規受入区画数 購入土地地域別分布 Newly accepted land for sale 6000 Distribution tabel classified by purchase land area (FY04-1H) (面積比・04年上半期) 5000 九州 Kyusyu area 東北 Tohoku area 45,095㎡, 4000 6% 79,925㎡, 11% 関東圏 3000 中国・四国 Kanto area Chugoku 121,965㎡, Shikoku area
Slide 15: Segments of Sekisui House Group
セグメント別構成 Segments of Sekisui House Group 売上高 Sales 資産 Assets 事務管理部門 その他事業 Back Office 工業化住宅請負事業 Other Business Build to Order Housing 28.3% 17.0% 8.6% 不動産賃貸事業 Real Estate for Leasing 工業化住宅請負事業 Build to Order Housing その他事業 19.8% 52.0% Other Business 不動産販売事業 2.1% Real Estate for 不動産賃貸事業 Sales Real Est
Slide 16: Investment in plant and equipment
設備投資等 Investment in plant and equipment (単位：百万円) (Millions of yen) 平成17年1月期 平成17年1月期予定 平成13年1月期 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 内容 中間期 Fiscal 2000 Fiscal 2001 Fiscal 2002 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2004 Fiscal 2004(F) 単体 Non-Consolidated 工場関係 2,410 2,528 1,550 3,453 2,279 Factories 賃貸物件 Real estate fo
Slide 17: The state of orders
受注の状況 The state of orders (単位：百万円) (Millions of yen) H15.2～H15.7 H15.8～H16.1 H15.2～H16.1 H16.2～H16.7 対前年同期比(％) H16.2～H17.1(予想) 対前年同期比(％) 2003.2～2003.7 2003.8～2004.1 2003.2～2004.1 2004.2～2004.7 Change(%) 2004.2～2005.1(F) Change (%) 戸建 Detached Houses 242,161 200,676 442,837 252,841 104.4% 489,000 110
Slide 18: Trend in Housing Constructed by Sekisui House
当社戸建住宅の傾向 Trend in Housing Constructed by Sekisui House (単位：千円) (Thousands of yen) 平成13年1月期 平成14年1月期 平成15年1月期 平成16年1月期 平成17年1月期中間期 Fisical 2000 Fisical 2001 Fisical 2002 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2004 請負戸建 * １棟当たり売上金額 Built to Order Sales per detached house 30,620 30,724 29,605 29,697 29,528 Det
Slide 19: Sales of buildings in detail
建物販売実績詳細 (Sales of buildings in detail) 平成16年1月期中間期 平成16年1月期通期 平成17年1月期中間期 平成17年1月期予定 Interim of Fiscal 2003 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2004 Forecast Fiscal 2004 8,532 戸 Units 16,535 戸 Units 7,956 戸 Units 16,200 戸 Units 戸建 8,214 棟 Buildings 16,040 棟 Buildings 7,656 棟 Buildings 15,650 棟 Buildings
Slide 20: Condominiums for Sale, Land for Detached Houses
平成16年1月期中間期 平成16年1月期通期 平成17年1月中間期 平成17年1月期予定 Interim of Fiscal 2003 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2004 Forecast Fiscal 2004 1,403 戸 Units 3,010 戸 Units 2,109 戸 Units 4,500 戸 Units 戸建建売(建物部分) 1,351 棟 Buildings 2,815 棟 Buildings 2,046 棟 Buildings 4,350 棟 Buildings Detached Houses for Sale 180,259 ㎡ 38
Slide 21: Item-wise ratios of house buyers
契約(受注)顧客特性推移表 Item-wise rations of house buyers 紹介比率 期間 自己資金比率公庫利用割合 建替比率 二世帯住宅 Percentage of 展示場比率 坪単価(千円) 給与所得者割合 referral orders Percentage of Percentage of Percentage of Buyers own funds (戸建のみ） (集合建含) Unit price Percentage of buyers who Percentage of two- buyers who Period as against total appli
Slide 22: Sales offices of Sekisui House
営業拠点数 Sales offices of Sekisui House 支店 ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ営業所 ＳＷ営業所 営業所計 リフォーム営業所* ｶｽﾀﾏｰｽﾞｾﾝﾀｰ ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ展示場 ＳＷ展示場 展示場計 SHAWOOD Sales Office Remodeling Customers SHAWOOD Branch Sales Office Display home Total sales office Total Sales Office Center display home 97. 1 51 177 21 198 37 532 66 598 97. 7 56 181 21 202 3
Slide 23: The state of share distribution
株式分布状況表 The state of share distribution (平成16年7月31日現在) July 31, 2004 平成17年1月期中間期末(2004年7月31日） 平成16年1月期末(2004年1月31日） 平成16年1月期中間期末(2003年7月31日） Interim of Fiscal 2004 Fiscal 2003 Interim of Fiscal 2003 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 株主数 株式数 株式比率 Shareholders Shares Percentage Shareholders Shares Percentage