Grandy House Corporation · TSE:8999

Grandy House — Q2 FY2026.3 Earnings Presentation

26 slides from Grandy House's earnings presentation, Nov 26, 2025

1. Slide 1: 決算説明会 2026年3月期 第2四半期

   東 証 プ ラ イ ム 証券コード 8 9 9 9 決算説明会 2026年3月期 第2四半期 2025年11月26日 Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved

2. Slide 2: 目次

   目 次 1. 2026年3月期 第2四半期 決算概要 2. 2026年3月期 通期業績予想と当期の取り組み ＊ 表 紙 の 写 真 ｜ 右 上 B r o a d x 南 流 山 内 観 写 真 左 下 セ ン ト ラ ル グ ラ ン ド シ テ ィ 下 之 城 外 観 パ ー ス Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved 1

3. Slide 3: 2026年3月期 第2四半期 決算概要

   1. 2026年3月期 第2四半期 決算概要 ＊ 写 真 ｜ ソ ラ タ ウ ン 小 山 市 東 城 南 ３ 丁 目 ２ 期 内 観 パ ー ス Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved

4. Slide 4: 決算の概要

   決算の概要 前年同期比 2026.3期 2025.9時点 単位｜百万円 2024.9期 2025.9期 増減率 計画 進捗率 減収・増益 売 上 高 26,983 26,043 △3.5% 57,000 45.7％  新築住宅販売棟数の減少によ り売上は減収 不 動 産 販 売 25,540 24,540 △3.9％  新築１棟あたりの販売利益 建築材料販売 1,218 1,276 +4.7％ 上昇により利益は増加 不 動 産 賃 貸 224 226 +1.1％  在庫管理と経費管理が利益 売 上 総 利 益 3,598 3,775 +4.9% 押し上げ、大幅増益 営 業 利 益 434

5. Slide 5: 売上高の増減要因

   売上高の増減要因 26,983 （百万円） 26,043 不動産販売の減収 ＜不動産販売＞ 1,000百万円減収  新築販売棟数の減少（前年同期比42棟減） ９億円（減）  新築平均販売価格は上昇  中古販売棟数の減少（前年同期比15棟減） (百万円) 売上高の推移 ＜建築材料販売＞ 57百万円増収 200  住宅需要低迷の中、戸建以外の受注やプレ 150 カット材以外の受注強化 100  外部顧客に対する売上が増加 50 ＜不動産賃貸＞ 2百万円増収 0 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q  既存物件の稼働が堅調に推移 2024.3期 2025.3期 20

6. Slide 6: 経常利益の増減要因

   経常利益の増減要因 （百万円） 533 不動産販売において 新築住宅販売粗利増加と 経費削減により増益 255 ＜売上総利益＞ ２７７百万円（増）  不動産販売 +234百万円 売上総利益率は前期1Qを底に改善継続 完成在庫数量適正化が寄与  建築材料販売 △41百万円 売上総利益率の推移 20.0%  不動産賃貸 +1百万円 14.7％ 13.1％ ＜販売費及び一般管理費＞ 15.0%  主に人員減による人件費減少 人員配置の適正化に注力 10.0% 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 2024.3期 2025.3期 2026.3期 Copyright© 20

7. Slide 7: 各セグメントの状況（不動産販売）

   各セグメントの状況（不動産販売） 不動産販売 （１） 不動産販売 前年同期比 単位｜百万円 2024.9期 2025.9期 増減率 ①新築住宅販売 売 上 高 25,565 24,575 △3.9% 販売棟数内訳 2024.9期 2025.9期 前年同期比 新 築 住 宅 販 売 23,423 22,942 △2.1% 実績 実績 増減(率) 中 古 住 宅 販 売 1,316 908 △31.0% △13 首都圏 167 154 (△7.7％) リ フ ォ ー ム 800 689 △13.9% △29 北関東 482 453 (△6.0％) セ グ メ ン ト 間 24 34 +42.5%

8. Slide 8: 不動産販売｜新築住宅販売［住宅着工統計］

   不動産販売｜新築住宅販売［住宅着工統計］ 住宅着工状況 当社エリアの分譲戸建着工状況 2025年度上期は建築基準法改正 悪化から下げ止まるも反発は弱い の反動により大幅減少 住宅着工数と戸建分譲戸数の推移 総着工 戸建分譲 県別戸建分譲着工数（前年同期比） 60% (千戸) (千戸) 443 450 80 40% 418 415 412 20% 404 400 385 70 0% 341 350 60 -20% 300 50 -40% -60% 250 40 １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q ３Q ４Q １Q ２Q 上 下 上 下 上 下 上 2023年度 2024年度 2025年度 202

9. Slide 9: 不動産販売｜新築住宅販売［金利・税制］

   不動産販売｜新築住宅販売［金利・税制］ 「フラット３５」の金利は上昇基調が一服 住宅ローン減税 ※借入期間21年以上35年以下、融資率90％以下の金利 2.2% 2024.1～2025.12居住 住宅ローン 対象住宅 住宅ローン 所得上限 控除期間 控除額 2.0% 残高限度額 1.8% 2017.10 長期優良･ 団体信用生命保険付きと 最大5，000万円 低炭素住宅 なり、金利に上乗せ 1.6% ZEH水準 住宅ローン残高 最大4，500万円 13年間 2，000万円 1.4% 省エネ住宅 ×0.7％ 2016.2 マイナス金利の 省エネ基準 1.2% 導入 最大4，000万円 適合住宅

10. Slide 10: 各セグメントの状況（建築材料販売・不動産賃貸）

    各セグメントの状況（建築材料販売・不動産賃貸） 建築材料販売 （２） 建築材料販売：減収減益 前年同期比 単位｜百万円 2024.9期 2025.9期 増減率  新設木造住宅着工は4月以降減少し 売 上 高 2,850 2,781 △2.4% 厳しい受注環境 外 部 顧 客 1,218 1,276 +4.7%  外部売上増も、セグメント間売上減に セ グ メ ン ト 間 1,632 1,505 △7.8% より減収 経 常 利 益 50 △9 △118.7%  設備更新に伴い減価償却費の負担増加で 利益減 不動産賃貸 前年同期比 単位｜百万円 2024.9期 2025.9期 増減率 （３

11. Slide 11: 貸借対照表の概要

    貸借対照表の概要 単位｜百万円 2025.3期末 2025.9期末 前期末比増減額 未払債務の支払等により 流 動 資 産 54,008 53,270 △738 現金及び預金が減少 現 金 及 び 預 金 10,857 10,113 △744 ＜資産＞ 棚 卸 資 産 42,006 41,842 △164  設備代金支払いなどにより現金及び預金 そ の 他 1,144 1,314 +170 が減少 固定資産・繰延資産 14,761 14,949 +187  棚卸資産は微減、在庫回転期間は短縮 有 形 固 定 資 産 11,840 12,001 +161 2025.3期 10.1ヶ月 の れ

12. Slide 12: キャッシュ・フローの概要

    キャッシュ・フローの概要 単位｜百万円 2024.9期 2025.9期 前年同期比 増減額 有形固定資産の取得等により 営 業 活 動 に よ る 投資C/Fは支出超過 3,983 75 △3,908 キ ャ ッ シ ュ フ ロ ー 税 引 前 利 益 142 526 +383 ＜営業C/F＞ 棚 卸 資 産 の 増 減 3,340 164 △3,176  税引前利益の獲得による増加 法 人 税 等 の 支 払 158 △124 △282  預り金の精算によるその他負債の減少 そ の 他 342 △490 △833 投 資 活 動 に よ る ＜投資C/F＞ △222 △889 △667

13. Slide 13: 2026年3月期 通期業績予想と取り組み

    ２．2026年3月期 通期業績予想と 取り組み 2025年4月－2026年3月 ＊ 写 真 ｜ フ ァ ミ リ ー キ ャ ッ ス ル 箱 田 町 ３ 期 街 並 み 写 真 Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved

14. Slide 14: 業績見通し

    業績見通し 単位｜百万円 2025.3期 実績 2026.3期 計画 前期比 増減率 2025.9時点 実績 進捗率 売上高570億円,経常利益12億円 売 上 高 53,960 （期初見込）を維持 57,000 +5.6% 26,043 45.6％ 【 経営環境 】 不 動 産 販 売 50,799 53,750 +5.8%  住宅セクターの経営環境は厳しい 販 売 棟 数 1,273 1,350 +6.0%  着工件数低調 建築材料販売 2,712 2,800 +3.2%  物件価格高止まり  物価、金利上昇基調 不 動 産 賃 貸 447 450 +0.7%  1棟あたり販売利

15. Slide 15: 不動産販売｜新築住宅販売

    不動産販売｜新築住宅販売 2026.3期 2025.9時点 2024.9期 2025.9期 前年同期比 単位｜百万円 計画 進捗率 実績 実績 増減率 新築住宅 売上高 49,100 46.7％ 23,423 22,942 △2.1％ 販売棟数 1,350 44.9％ 649 607 △6.4％ 主 な 取 り 組 み サポート・保証システム 在庫管理強化 その他の取り組み 制震工法の採用 刷新 ・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・ P15 P17 P18 P16 Copyright© 2025 Grandy House Corporation

16. Slide 16: 新築住宅販売【制震工法採用】

    不動産販売｜新築住宅販売【制震工法採用】 2025 年 5 ⽉以降に着⼯した新分譲地から⾼性能制震ダンパー 「Ｋ３」を標準採⽤  最高等級の耐震・耐風性能に加え制震工法導入  地震の揺れによる建物のダメージを軽減し耐久性を向上 「安心・安全」な住まいづくり 「家族の未来と資産を守る家」として 永く愛される住宅の提供 Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved 15

17. Slide 17: 新築住宅販売【サポート・保証】

    不動産販売｜新築住宅販売【サポート・保証】 建物引渡し後のサポート・保証システムを刷新（2025年11月～）  顧客との長期に渡る信頼関係を構築  ストックビジネスへの波及も期待 ～従来～ 30年サポート 20年保証 （最長30年） Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved 16

18. Slide 18: 新築住宅販売［在庫管理強化］

    不動産販売｜新築住宅販売［在庫管理強化］  在庫回転期間は短縮傾向をキープ（回転期間10.1→9.7ヶ月）  引き続き在庫管理強化、適切な生産計画策定に注力（回転期間８～９ヶ月を目安） 12.0 600 11.0 10.1 9.7 10.0 500 8.0 400 6.0 300 4.0 200 2.0 100 0.0 0 2018.3 2019.3 2020.3 2021.3 2022.3 2023.3 2024.3 2025.3 2025.9 棚卸資産｜億円（右軸） 有利子負債｜億円（右軸） 棚卸資産回転期間｜月（左軸） Copyright© 2025 Grandy House Cor

19. Slide 19: 新築住宅販売［その他取り組み］

    不動産販売｜新築住宅販売［その他取り組み］ 2本部制の採用 首 本 首 本 開 営 都 社 都 社 発 業 圏 圏 開 営 本 本 開 営 部 部 発 発 業 業 本 本 本 本 部 部 部 部 CM放映 前年度下期から当年 度上期にかけて放映 サステナブル 「ソラタウン」シリーズをはじめ 1,600棟 ZEH供給計画 商品強化 60.0% 太陽光発電システム設置住宅の 1,200 50.0% 販売を強化 44.4% 40.0% 800 31.4% 30.0% 4.8% 20.0% 注文住宅強化 「ジータス」ブランド 400 401 565 10.0% （前年度導入） 0 69 0.0% 20

20. Slide 20: 中古住宅販売・リフォーム［環境・取り組み］

    不動産販売｜中古住宅販売・リフォーム［環境・取り組み］ 2026.3期 2025.9時点 2024.9期 2025.9期 前年同期比 単位｜百万円 計画 進捗率 実績 実績 増減率 中古住宅事業 2,750 33.0％ 1,316 908 △31.0％ 売上高 リ フ ォーム 事業 1,900 36.3％ 800 689 △13.9％ 売上高 事 業 環 境 主 な 取 り 組 み  政府の施策  当期目標 販売130棟(前期比+8棟) 「住生活基本計画」  物件の仕入価格の上昇  優良物件を厳選した仕入 中古住宅 （国土交通省、計画期間： に伴い販売価格が高騰 2021年度～2030

21. Slide 21: 中古住宅販売・リフォーム［営業拠点新設］

    不動産販売｜中古住宅販売・リフォーム［営業拠点新設］ 新営業拠点｜宇都宮市 幹線道路沿い 2025年9月営業開始 【内観写真】 （上）受付 （左下） 打合せスペース （右下） VR体験スペース グランディリフォーム（株）ショールーム  GH物件未購入者のリフォーム需要を獲得 オープン記念イベント開催 開 設  体感ショールームでの商談で成約率向上 目 イベントの様子↓ 的  ブランド認知度アップ  https://www.grandyreform.jp/news/7369/ Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Rese

22. Slide 22: 建築材料販売［環境・取り組み］

    建築材料販売［環境・取り組み］ 2024.9期 2025.9期 前年同期比 2026.3期 2025.9時点 単位｜百万円 実績 実績 増減率 売上高計画 進捗率 売上高 2,850 2,781 △2.4％ グループ(消去) △1,632 △1,505 △7.8％ 28億円 45.6％ 連結売上高 1,218 1,276 +4.7％ セグメント利益 50 △9 △118.7％ 事 業 環 境 主 な 取 り 組 み 需  新設木造住宅着工戸数は建築基準法改正を前にした駆け込み需要により ３月に前年同月比で大幅に増加したが、４月以降は減少が継続している 要  プレカット材や建築材料等の受注環

23. Slide 23: 不動産賃貸［環境・取り組み］

    不動産賃貸［環境・取り組み］ 2024.9期 2025.9期 前年同期比 2026.3期 2025.9時点 単位｜百万円 実績 実績 増減率 売上高計画 進捗率 売上高 268 271 +1.3％ グループ(消去) △43 △45 +2.4％ 450百万円 50.4％ 連結売上高 224 226 +1.1％ セグメント利益 124 124 +0.5％ 事 業 環 境 主 な 取 り 組 み 賃貸オフィス および住宅  サービス向上・設備更新による物件価値向上  空室率が概ね5％未満の高稼働率で推移 →照明設備、空調設備更新を計画的に進め、  賃料相場は安定 快適性向上と環境負荷軽減 賃貸

24. Slide 24: その他の取り組み（ESG・IR等）

    その他の取り組み（ESG・IR等） ESG・サステナブル経営推進  第34回定時株主総会にて女性役員選任  カスタマーハラスメントに対する基本方針の策定・公表  リサイクル建材の使用拡大 IR  QUICK & NOMURA コーポレート・リサーチによる弊社レポート公表を開始 公 開 日： 2025年10月31日 公 開 U R L： https://www.nomura-ir.co.jp/ja/qnresearch/report_8999.html Copyright© 2025 Grandy House Corporation All Rights Reserved 23

25. Slide 25: 株主還元

    株主還元 DOE 配当性向 目安に安定配当 3.5%程度 100％以下 配当方針 但し、１株あたり32円を下回る場合は32円を下限とする。 なお、2期連続で当期利益を生まなかった場合は、配当金の見直しを検討 1株当たり年間配当金額（円） 1株当たり当期純利益（円） 220.1 88.06 連結配当性向（％） 188.1 71.62 74.5 60.61 63.48 131.9 59.3 48.48 47.1 40.3 43.0 23.1 25.2 25.1 34.1 24.27 14.54 17.01 23 24 30 32 32 32 32 14 16 18 2017.3 2018.3 20

26. Slide 26: お問い合わせ先

    お問い合わせ先 グランディハウス株式会社 管理部ＩＲ担当 ＴＥＬ 028-650-7768 ＦＡＸ 028-650-7782 【 注 意 事 項 】 本資料は、当社が信頼できると判断した情報に基づいて作成しておりますが、当社がその正確性を保証 するものではありません。また、本資料中には、将来の予測に関する内容が含まれていますが、これらは 現在入手可能な情報を基に、当社の判断および仮定を加えたものであり、その不確定性及び今後の事業環 境の変化等、様々な要因によって実際に生じる結果が予測内容とは実質的に異なる可能性があります。 当 社 は 、 将 来 予 測 に 関 す る い か な る 内 容

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