Marvipol Development Sa · GPW:MVP
Marvipol Development Sa — FY2018 Earnings Presentation
30 slides from Marvipol Development Sa's earnings presentation, Apr 3, 2019
Slide 1: Prezentacja inwestorska
MARVIPOL DEVELOPMENT |1 PREZENTACJA INWESTORSKA WARSZAWA, 3 kwietnia 2019 R. KAŻDY SZCZEGÓŁ TO POWÓD DO DUMY
Slide 2: Wprowadzenie
MARVIPOL DEVELOPMENT |2 WPROWADZEN IE
Slide 3: Emitent w skrócie
Emitent w skrócie MARVIPOL DEVELOPMENT |3 PROFIL SPÓŁKI WYBRANE INFORMACJE RYNKOWE Jedna z wiodących firm deweloperskich Indeks sektorowy WIG-Nieruchomości Dwa segmenty działalności: ISIN PLMRVDV00011 deweloperski Liczba akcji 41.652.852 magazynowy Kapitalizacja(1) 166 mln zł C/Z 3,50 C/WK 0
Slide 4: Najważniejsze wydarzenia 2018/2019 r.
Najważniejsze wydarzenia 2018/2019 r. MARVIPOL DEVELOPMENT |4 SEGMENT DEWELOPERSKI: SEGMENT MAGAZYNOWY: Wzbogacenie oferty o lokale z nowych, atrakcyjnych Ukończenie budowy trzech inwestycji: projektów mieszkaniowych: Topiel No 18, Dom przy Okrzei w okolicach Warszawy (IC 60), w okolicach Łodzi
Slide 5: Segment deweloperski
MARVIPOL DEVELOPMENT |5 SEGMENT DEWELOPERSKI
Slide 6: Segment deweloperski w liczbach
Segment deweloperski w liczbach MARVIPOL DEVELOPMENT |6 843 LOKALE SPRZEDANE W 2018 R. (10% WZROST RDR.) 2290 45% 219 000 m2 PU projektów 55% mieszkaniowych* LOKALE W BUDOWIE*, (32% Z NICH JEST SPRZEDANYCH) 57,3 mln PLN NETTO ZAINWESTOWANE W 2018 r. Projekty w realizacji W NIERUCHOMOŚCI POD NOWE INW
Slide 7: Portfel projektów
Portfel projektów MARVIPOL DEVELOPMENT |7 Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu (PUM/PUU, tys. m2) (PUM/PUU, tys. m2) Pozostałe 32 Chmielna 9 Warunkowe Unique Tower 24 122 Central Park Ursynów projekty 69 97 Kołobrzeg 10 tys. m2 38 tys. m2 PUM/PUU* PUM/PUU* Pozostałe w Riviera Park przygoto
Slide 8: Sprzedaż mieszkań
Sprzedaż mieszkań MARVIPOL DEVELOPMENT |8 PODSUMOWANIE KONTRAKTACJA LOKALI (SZT.) 10% wzrost wolumenu sprzedaży w 2018 r. 843 765 66% wzrost wartości sprzedanych lokali w 2018 r. 627 Wysokie tempo wzrostu sprzedaży w ostatnich miesiącach roku: 24% wzrost w IV kw. 2018 r., do 239 lokali (najl
Slide 9: Segmentacja sprzedaży
Segmentacja sprzedaży MARVIPOL DEVELOPMENT |9 Uzupełnienie oferty o nowe projekty ze średniej i wyższej półki, w połączeniu ze wzrostem cen mieszkań w projektach wieloetapowych przekłada się na znaczący wzrost średniej ceny transakcyjnej mieszkań. Zgodnie z oczekiwaniami Zarządu w 2018 r. udział
Slide 10: Oferta mieszkaniowa
Oferta mieszkaniowa MARVIPOL DEVELOPMENT 10 | Motorem wzrostu sprzedaży w 2018 r. była zdywersyfikowana, uzupełniana o nowe projekty oraz kolejne etapy wieloetapowych inwestycji, oferta mieszkaniowa. Lokale w ofercie Wszystkie lokale w inwestycji (stan na 31.12.2018 r.) Przewidziany termin Projekt
Slide 11: Harmonogram projektów
Harmonogram projektów MARVIPOL DEVELOPMENT 11 | W 2018 r. Grupa Marvipol Development wprowadziła do realizacji 6 projektów z 1,1 tys. lokali i 59,5 tys. m2 PU. W 2019 r. Grupa Marvipol Development może wprowadzić do realizacji 7 projektów z 1,2 tys. lokali i 51,5 tys. m2 PU. Riviera Park 1 191 l
Slide 12: Przekazania mieszkań
Przekazania mieszkań MARVIPOL DEVELOPMENT 12 | 755 przekazanych w 2018 r. lokal1, 910 sprzedanych, a nieprzekazanych lokali na koniec grudnia 2018 r. 600 1 200 1 089 1 000 979 1 000 922 910 891 822 400 800 720 657 569 568 600 400 200 400 200 74 34 386 39 27 14 99 371 43 123 338 251 0 0 I kw. 2016
Slide 13: Przychody i rentowność sprzedaży
Przychody i rentowność sprzedaży MARVIPOL DEVELOPMENT 13 | 23% rentowność sprzedaży osiągnięta dzięki przekazaniom lokali z Riviera Park, Bemowo Residence oraz Central Park Ursynów Lokale przekazane klientom w 2018 r. Projekty Przychód ze sprzedaży Koszt własny sprzedaży Liczba Marża brutto (tys.
Slide 14: Potencjał przekazań w 2019 r.
Potencjał przekazań w 2019 r. MARVIPOL DEVELOPMENT 14 | Plan rozwoju Grupy na 2019 r. zakłada co najmniej utrzymanie wielkości przekazań na poziomie z 2018 r Na 31.12.2018 r. Grupa miała zawartych 622 umów sprzedaży lokali o wartości 198,7 mln zł, których finalizacja (przeniesienie własności i p
Slide 15: Segment magazynowy
MARVIPOL DEVELOPMENT 15 | SEGMENT MAGAZYNOWY
Slide 16: Segment magazynowy w liczbach
Segment magazynowy w liczbach MARVIPOL MARVIPOL DEVELOPMENT DEVELOPMENT | 16 | 20,0 mln PLN 8% ZYSK NETTO SEGMENTU MAGAZYNOWEGO W 2018 R. 25% 149,2 44,0 mln PLN mln PLN zainwestowanych w projekty ROZPOZNANY ZYSK NA PROJEKTACH magazynowe* 67% SPRZEDANYCH W 2017-2019 R.* 259 tys. m2 GLA Projekty w War
Slide 17: Portfel inwestycji magazynowych
Portfel inwestycji magazynowych* MARVIPOL DEVELOPMENT 17 | Warszawa I (IC 82) 11 tys. m2 Warsaw South (IC 94) 38 tys. m2 Warszawa II (IC 59) 14 tys. m2 Pruszków (IC 92) 25 tys. m2 Warszawa-Konotopa III (IC 108) 22 tys. m2 Górny Śląsk (IC 63) 35 tys. m2 Okolice Szczecina (IC 84) 72 tys. m2 Warszawa-K
Slide 18: Zaawansowanie realizacji projektów
Zaawansowanie realizacji projektów* MARVIPOL DEVELOPMENT 18 | Udział Marvipol w projekcie 100% Górny Śląsk (IC 63) 68% 100% Warszawa-Konotopa II (IC 81) 86% 68% 100% 48% 68% Warszawa I (IC 82) 60% 68% 75% Okolice Szczecina (IC 84) 80% 68% 88% Warsaw South (IC 94) 80% 68% 84% Warszawa II (IC 59) 90%
Slide 19: Harmonogram realizacji projektów
Harmonogram realizacji projektów MARVIPOL DEVELOPMENT 19 | Warszawa-Konotopa (IC 37) Okolice Warszawy (IC 60) Górny Śląsk (IC 63) Okolice Krakowa (IC 72) OBI w Łodzi (IC 80) Warszawa-Konotopa II (IC 81) Warszawa I (IC 82) Okolice Szczecina (IC 84) Warsaw South (IC 94) Warszawa II (IC 59) Pruszków (I
Slide 20: Ewolucja zaangażowania kapitałowego
Ewolucja zaangażowania kapitałowego MARVIPOL DEVELOPMENT 20 | Wartość inwestycji (wpłat na kapitał oraz pożyczek) w projekty magazynowe (w mln zł) Realizowane projekty Górny Śląsk, Warszawa-Konotopa II, Warszawa I, okolice 26.03.2019 r. 149,2 Szczecina, Warsaw South, Warszawa II, Pruszków, Warszawa-
Slide 21: Rozpoznany wynik finansowy
Rozpoznany wynik finansowy MARVIPOL DEVELOPMENT 21 | Udział Grupy Rozpoznany wynik na inwestycji (do 31.12.2018 r.) GLA (tys. m2) w projekcie 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 35 68% Górny Śląsk (IC 63) 5,3 35 68% Okolice Krakowa (IC 72) 8,6 50 58% OBI w Łodzi (IC 80) 6,9 42 68% Warszawa-
Slide 22: Wyniki finansowe
MARVIPOL DEVELOPMENT 22 | WYNIKI FINANSOWE
Slide 23: Wybrane dane finansowe
Wybrane dane finansowe MARVIPOL DEVELOPMENT 23 | tys. zł 2018 r. 2017 r. Zmiana Przychody ze sprzedaży 266 129 185 724 43% Zysk brutto na sprzedaży 62 052 38 131 63% Marża brutto na sprzedaży (proc.) 23,3% 20,5% 2,8 pkt. proc Udział w zyskach wspólnych przedsięwzięć 16 266 22 250 -27% Zysk na działa
Slide 24: Struktura aktywów
Struktura aktywów MARVIPOL DEVELOPMENT 24 | w mln PLN Projekty mieszkaniowe w realizacji i w przygotowaniu 454,8 Projekty nie ujęte w harmonogramie realizacji Łącznie 28,9 Gotowe lokale 971,6 63,5 Pozostałe (należności, Projekty magazynowe aktywa podatkowe, inne) (equity, pożyczki, 41,4 nieruchomośc
Slide 25: Zadłużenie i zapadalność zobowiązań odsetkowych
Zadłużenie MARVIPOL DEVELOPMENT 25 | Zapadalność zobowiązań odsetkowych w mln PLN, stan na 31 grudnia 2018 roku 160,0 140,0 120,0 ∑127,8 100,0 ∑122,3 80,0 ∑74,9 113,5 60,0 40,0 74,9 80,1 ∑15,7 20,0 14,3 42,2 0,0 0,0 15,7 0,0 2018 2019 2020 2021 2022 Kredyty i pożyczki Obligacje ∑ Razem
Slide 26: Plany i perspektywy
= > _ ww Lu O. Y) Oo Lu Oo PLANY
Slide 27: Cele na 2018 r.
Cele na 2018 r. MARVIPOL DEVELOPMENT MARVIPOL DEVELOPMENT |27 | 27 Realizacja Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost wolumenu sprzedanych lokali Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost przychodów ze sprzedaży Około 50% wzrost przekazań lokali, tj. do 750 sztuk Uruchomienie co najmniej czterech nowych i
Slide 28: Cele na 2019 r.
Cele na 2019 r. MARVIPOL DEVELOPMENT MARVIPOL DEVELOPMENT |28 | 28 Realizacja Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost wolumenu sprzedanych lokali Dwucyfrowy (w ujęciu proc.) wzrost przychodów ze sprzedaży Utrzymanie poziomu wydań lokali Uruchomienie co najmniej czterech inwestycji mieszkaniowych
Slide 29: Sprzedaż i przekazania lokali w I kw. 2019 r.
Sprzedaż i przekazania lokali w I kw. 2019 r. MARVIPOL DEVELOPMENT 29 | PODSUMOWANIE KONTRAKTACJA KONTRAKTACJA LOKALI (SZT.) LOKALI (mln PLN) 51% wzrost wolumenu sprzedaży w I kw. 2019 r., do 302 lokali 155,3 302 120 % wzrost wolumenu sprzedaży lokali w Riviera Park 200 88,4 19% wzrost wolumen
Slide 30: Dziękujemy za uwagę
MARVIPOL DEVELOPMENT 30 | DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ Marvipol Development S.A. ul. Prosta 32 00-838 Warszawa