Acanthe Developpement Sa · EURONEXT:ACAN
Acanthe Developpement Sa — FY2008 Earnings Presentation
25 slides from Acanthe Developpement Sa's earnings presentation, Apr 30, 2009
Slide 1: Résultats annuels 2008
Résultats annuels 2008
Slide 2: Sommaire
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Sommaire Faits marquants et chiffres clés Activité 2008 Comptes et résultats 2008 Performance pour les actionnaires Perspectives 2
Slide 3: Sommaire
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Sommaire Faits marquants et chiffres clés Activité 2008 Comptes et résultats 2008 Performance pour les actionnaires Perspectives 3
Slide 4: Faits marquants et chiffres clés
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Faits marquants et chiffres clés Un marché immobilier affecté Une tendance au départ des par la crise financière et très grandes entreprises vers économique la petite et la grande couronne Un marché du crédit qui se Un Quartier Central des bloque à partir de l’au
Slide 5: Faits marquants et chiffres clés
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Faits marquants et chiffres clés Portefeuille immobilier de Un résultat d’exploitation de bureaux « haut de gamme » 8,7 millions d’euros, en repli essentiellement parisien de 22 % Un patrimoine après les Un ratio d’endettement net de cessions en cours de 4,92 % 7
Slide 6: Sommaire
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Sommaire Faits marquants et chiffres clés Activité 2008 Comptes et résultats 2008 Performance pour les actionnaires Perspectives 6
Slide 7: Évolution du patrimoine depuis fin 2007
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Évolution du patrimoine depuis fin 2007 97 932 m² 99 842 m² - 2 074 m² + 164 m² Cessions Acquisition Cessions en cours 77 963 m² - 19 969 m² Patrimoine Patrimoine Au Patrimoine au 31/12/2007 31/12/2008 après cessions en cours En m² Conformément à la stratégie ann
Slide 8: Activité du groupe depuis le 1er janvier 2008
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Activité du groupe depuis le 1er janvier 2008 Autres Patrimoine Patrimoine Cessions Acquisition Patrimoine Promesses Ventes à la immeubles après au réalisées réalisée en au réalisables découpe restant à cessions en 31/12/2007 en 2008 2008 31/12/2008 en 2009 vendr
Slide 9: Valeur d’expertise au 31 décembre 2008 après les cessions en cours
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Valeur d’expertise au 31 décembre 2008 après les cessions en cours 351,9 M€ Concentration géographique Concentration géographique (en valeur) (en m2) Le patrimoine a été estimé selon les critères de la « Charte de l’Expertise en évaluation immobilière ». Effectué
Slide 10: Valeur d’expertise au 31 décembre 2008 après les cessions en cours
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Valeur d’expertise au 31 décembre 2008 après les cessions en cours 351,9 M€ Concentration sectorielle Concentration sectorielle (en valeur) (en m2) Le patrimoine a été estimé selon les critères de la « Charte de l’Expertise en évaluation immobilière ». Effectuée
Slide 11: Patrimoine du Groupe après les cessions en cours (1 sur 2)
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Patrimoine du Groupe après les cessions en cours (1 sur 2) 11
Slide 12: Patrimoine du Groupe après les cessions en cours (2 sur 2)
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Patrimoine du Groupe après les cessions en cours (2 sur 2) Taux d’occupation Financier 90 % hors Immeubles en cours de réhabilitation (François 1er, 2/4 Lisbonne, et le bail à construire (Le Varet – Arc 2000 ) (1) : Loyers totaux potentiels = loyers actuels (révi
Slide 13: Evolution des revenus locatifs
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Evolution des revenus locatifs y compris les revenus réalisés entre les sociétés du Groupe + 1,6%* + 247 K€ 15 230 K€ 15 477 K€ *A structure comparable, les loyers ont augmenté de 5 % mais ils ont été impactés à la baisse de près de 0,55 million d’euros à la suit
Slide 14: Evolution des revenus locatifs
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Evolution des revenus locatifs * Revenus locatifs 2007 15,2 M€ Progression des loyers à périmètre constant 0,3 M€ Revenus locatifs 2008 15,5 M€ La progression liée aux acquisitions et la baisse liée aux cessions n’ont pas d’impact significatif en 2008 * : y compr
Slide 15: Sommaire
ACANTHE DEVELOPEMENT RÉSULTATS 2008 Sommaire Faits marquants et chiffres clés Activité 2008 Comptes et résultats 2008 Performance pour les actionnaires Objectifs atteints et Perspectives 15
Slide 16: Compte de résultat consolidé au 31 décembre 2008
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Compte de résultat consolidé au 31 décembre 2008 Chiffre 2008: Correspond aux traitements IFRS des 2008: Correspond aux stocks options et actions traitements IFRS des stocks gratuites : options et actions gratuites - 1,4 M€, calculé sur la base d’un montant de so
Slide 17: Bilan consolidé au 31 décembre 2008
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Bilan consolidé au 31 décembre 2008 436,9 M€ 436,9 M€ Dette financière nette* : 16,6 millions d’euros Dette nette / Capitaux propres : 4,92% (au 31 Déc. 2008) 6,05% (après la distribution de 3,738 K€ de 2009) * : (Dettes financières + passifs courants) – (trésore
Slide 18: Évolution des fonds propres au 31 décembre 2008
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Évolution des fonds propres au 31 décembre 2008 18
Slide 19: ANR par action
ACANTHE DEVELOPEMENT RÉSULTATS 2008 ANR par action Calcul de l’ANR * par action au 31/12/2008 Capitaux propres consolidés (juste valeur) 309.153 Titres autocontrôle 29.425 Plus-value latente sur titres autocontrôle 13.546 ------------ Actif Net Réévalué 352.125 Nombre d’actions au 31/12/2008 93 458
Slide 20: Sommaire
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2007 Sommaire Faits marquants et chiffres clés Activité 2008 Comptes et résultats 2008 Performance pour les actionnaires Perspectives 20
Slide 21: Actionnariat au 31 décembre 2008
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Actionnariat 93 458 355 actions Au 31 décembre 2008 Ardor Capital 47,82% + Alain Duménil Flottant + Titres détenus en autocontrôle par les sous-filiales 12,17% 40,01% 40,01% 59,99% Un niveau élevé de flottant en conformité avec SIIC 4 21
Slide 22: Rémunération des actionnaires
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Rémunération des actionnaires Année Dividende Dividende Distribution Montant Rendement de par action prélevé sur les exceptionnelle distribué sur cours distribution en € bénéfices en € en € en M€ moyen annuel 2004 0,68 0,15 0,53 31,3 15,3 % 2005 0,75 0,28 0,47 37
Slide 23: Sommaire
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Sommaire Faits marquants et chiffres clés Activité 2008 Comptes et résultats 2008 Performance pour les actionnaires Perspectives 23
Slide 24: Objectifs atteints
ACANTHE DEVELOPPEMENT RÉSULTATS 2008 Objectifs atteints Un patrimoine recentré sur Paris : o Les « Bureaux parisiens» représentent les deux tiers du portefeuille en valeur o Près de 85 % des actifs sont concentrés sur Paris o Un investissement judicieux dans des immeubles de surfaces moyennes d’en
Slide 25: Acanthe Développement, une vraie opportunité
ACANTHE DEVELOPEMENT RÉSULTATS 2008 Acanthe Développement, une vraie opportunité Un patrimoine rentable et solide Une rémunération élevée pour les actionnaires o 178,4 M€ distribués depuis 2004 Un potentiel raisonnable o de valorisation des actifs dès la reprise économique o de progression de