Full Wang International Development Co. Ltd. · TPEX:6219
Full Wang International Development — Investor Presentation (April 2025)
46 slides from Full Wang International Development's investor presentation, April 2025
Slide 1: Full Wang (6219) Investor Conference
an FULLWANG = EE Be Sit BIB (6219) AD MR
Slide 2: Company basic information
LARA | 2003442 26H BSG | 6219 HOA MH | MAW, 190,162,7607 Rvs | aH ri Pe DR A RE 20 4 EZ S ERG | FO ED EBT, D ACRETTER TOMORROW
Slide 3: From Foundation to Innovation
oH5¢ BES ESGAY 32 28 aa he FROM FOUNDATION TO INNOVATION ALWAYS MOVING FORWARD
Slide 4: 環境保護 ENVIRONMENT
環境保護 ENVIRONMENT 陸地生態 1. 2015開始攜手台大實驗林，展開10年植樹保育計畫 ，共計1800顆紅檜。 2. 2025年啟動蓋一戶種一樹富綠計畫。 3. 節能減碳無紙化管理。 永續城市 1. 建案規劃以生態、節能、減廢、健康4大面向設計， 多次榮獲國內外大獎肯定。 2. 以BIM協助規劃設計，提升建築品質效率，建立永續 數據鏈。 生態 節能 • 有效開窗降低照明耗能 • 層次立體綠化及原生種植物 • 水平垂直遮陽，降低空調耗能 • 有效開挖率，增加基地保水 • 太陽能光電板及電動車位設置 減廢 健康 • 室內裝修採環保綠建材 • 再生建材及乾式隔間 • 省水標章設備 •
Slide 5: 社會責任 SOCIAL
社會責任 SOCIAL 優質教育 捐贈200萬經費贈予東海大學延續拓展ESG計畫，並成 立「富旺永續基金」獎學金，藉由種子基金深化ESG教 育所用。 健康與福祉 1. 個案皆以臨路退縮綠帶，友善鄰里環境為優先設計。 2. 定期舉辦員工健檢，照顧員工與其家人。 性別平等 主管比例之中，女性主管就佔了50%。 就業與經濟成長 1.營收正成長，確保員工收入穩定。 2.薪資福利：開放員工個案投資、員工認股、發行認股權憑證。 5
Slide 6: 公司治理 GOVERNANCE
公司治理 GOVERNANCE 2020啟動CSR白皮書報告 編制企業社會責任報告書，帶動企業具體落實CSR。 供應鏈管理 1. 宣導報價廠商，符合ESG條件，有優先承攬權。 2. 收集承攬廠商，綠建築、低碳証明，備查提報。 3. 綠色採購及在地化採購，減少運輸造成的碳排。 落實永續管理 制定ESG KPI，倡導各部門實行考核。 成立永續發展推動小組 凝聚企業永續發展共識，建立富旺永續圈。 6
Slide 7: ESG and award history
| 2023 | 2024 | 20225 | 2021 | 2010 | 20115 | 2012% | 2013 | 20154 | 2018 | 20205 OE HAS SEK SSSR SEL A a EK fk ES! 1-458 Sk SRR > TE HH dK 8 LCOS OES SEK SS RIA Ht GS A HO SOHC WUE Se A SOP WOE BS SR TK 8 AK, ER DS TK WRK EZ A’ Design Award and Competition SK BERK LICC REG K IK DA BRB aid ita INDA
Slide 8: 領先業界 實踐ESG永續計畫
領先業界 實踐ESG永續計畫 2013 2013 2015-2019 2020 贊助惠明盲校多項活動 贊助不倒騎士抗癌鐵馬環台 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 溪頭認養林10年計畫 贊助偏鄉教育花蓮體院舉重隊 贊助偏鄉教育花蓮三民國中棒球隊 啟動CSR白皮書計畫 贊助行動菩薩協會多項活動 捐助華山基金會 溪頭認養林10年計畫 照顧蕉農全省建案認購 8
Slide 9: 領先業界 實踐ESG永續計畫
領先業界 實踐ESG永續計畫 2021 2022 2023 2024 溪頭認養林10年計畫 溪頭認養林10年計畫 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 愛心高麗菜認購計畫 贊助惠明盲校愛心音樂會 雲林企業認養林活動 溪頭認養林10年計畫 愛心鳳梨認購計畫 行動菩薩協會愛心園遊會 溪頭認養林10年計畫 推動成立東海大學不動產產學專班 水援市民渡過旱災 響應820房仲日全國傳愛捐血活動 鹿港國中獎學金 贊助全國建築菁英高爾夫球公益名人賽 守護台中防疫計畫 三民棒球隊愛心應援活動 贊助癌童環島行動 贊助行動菩薩偏鄉計畫 攜手東海大學成立ESＧ富旺永續基金 惠明盲校公益園
Slide 10: 林正雄董事長獲全球公益聯盟金質勳章
建築業第一位 林正雄董事長獲【全球公益聯盟金質勳章】殊榮 富旺國際 林正雄 董事長 榮獲【全球公益聯盟榮譽勳章】 10
Slide 11: A Journey of Leadership
A JOURNEY OF LEADERSHIP A FUTURE OF POSSIBILITIES
Slide 12: Financial performance
ial BRER or mee ose ae Re soe A ATHIRUERE GERACE, 7REIREMERLCRIE Fait = 11 dee BRMKURK LORE RAK RAR Cas AE TR Be 758) RTH SARS Bl: RPSHLAAARMBR . 2024712A RR 72224 Shea ) EREE AE 26.44% » BCE ss BR BRR CG BDF aa ar Be SR AV wee me EM AE ws GH ME Sak NA EM Bech He Sok OFS wR saan Leaves — ShAS7RPIEEI
Slide 13: Credit control policy timeline
eS -, 4 5Be + ee -—% PRATHER eARE FER RIT aA eAles Ped BH M2 m3 Bai 85H sabi B7ik aM 109.12.08 110.03.17 10.09.23 1910.12.17 112.06.17 113.06.14 113.09.20 21 SRR > WAAL LSA KA BEES CRIA Ang + AUTEIRIA ARESA—PRE Feels a BASPULBRS RERRESAR ER BRA Hee S2°Be SEER 7 ih TURE Ak > TE RIB AIP BAR 6 STORIE S
Slide 14: 政府信用管制對房市影響與富旺策略因應
政府信用管制對房市影響與富旺策略因應 都更危老個案(6案) 1.富旺千蘊 2.富旺Ｗ行館 3.彰化市延和段 4.北屯同榮段 5.西屯何安段 6.新莊光榮段 大面積甲乙建(3案) 1.富旺艾美莊園 2.富旺敦厚 3.草屯光華段 廠辦與收益產品(2案) 1.新莊光榮段 2.高鐵商城
Slide 15: 營造工程物價指數 再創歷史新高
營造工程物價指數 再創歷史新高 營造工程物價指數圖 2025.02 指數112.16 113.00 106.75 富旺實際發包單價比較 100.50 疫情前 目前 (2019年) 一般建築 9.5萬/坪 18萬/坪 (50米以下) 94.25 高層建築 12.5萬/坪 23萬/坪 (超過50米) 88.00 2020.01 2020.04 2020.07 2020.10 2021.01 2021.04 2021.07 2021.10 2022.01 2022.04 2022.07 2022.10 2023.01 2023.04 2023.07 2023.10 2024.01 2024.04 2
Slide 16: 「碳費」定價拍板，2025計量、2026年5月開徵
「碳費」定價拍板，2025計量、2026年5月開徵 碳費占產業平均毛利比重 資料來源：環境部 標準費率 若企業提出自主減量計畫可申請優惠費率 行業別 優惠費率B：每噸100元 優惠費率A：每噸50元 每噸300元 無折扣(%) CL折扣(%) 無折扣(%) CL折扣(%) 14.34 2.95 7.17 1.48 13.66 2.80 6.83 1.40 光電材料 31.29% 10.43 2.44 5.21 1.22 8.80 1.77 4.40 0.89 基本化學 16.07% 5.36 1.14 2.68 0.57 造紙 15.49% 5.16 1.16 2.58 0.58 CL高碳係漏
Slide 17: 小宅成房市動能；置產對抗通膨
小宅成房市動能；置產對抗通膨 2024Q4全國實登坪數分析 信義房價指數圖-全國 資料來源：實價登錄、樂居網、信義房價指數
Slide 18: 家庭結構改變，家戶數年增逾10萬戶
家庭結構改變，家戶數年增逾10萬戶 資料來源：內政部 雖然人口進入負成長，但因 ， (每戶自3.1人降至2.4人)
Slide 19: 建築技術精進，喚起購屋需求
建築技術精進，喚起購屋需求 圖片來源：中國文化大學 智慧建築研究室 溫琇玲
Slide 20: Earthquake 2025.03.28
EARTHQUAKE | 2025.03.28 382 RN es
Slide 21: Housing market data
ARR: FHERAFS abrh ha KAIF SHHOS4B Rts THeiR33F74 FF (202494) 117#% 1108 191a#% 13% 12% 21% Roe Sia = 191848 (21%) RIB 0 Bich BWSOsE Ht 1999F921AMMRMMES - 2002 AES ZAM RAR ANP eBR20FNESE24% - BAT MESH RREt
Slide 22: 2025 market outlook
20255 WARE ae ee AER oul / | SAM | eR Vz ESA MK BS - MX - SIRE
Slide 23: 富旺六大核心優勢
富旺六大核心優勢 建築規劃：領先建築4.0 推案策略：高坪效 多案量 產品：多元發展 1. 建築4.0= 綠建築標章＋智慧 1. 蹲點全國市場，北中南地區掌 1. 住宅不動產：透天別墅、大 建築標章+耐震標章+健康宅 握度高。 樓、超高大樓。 2. 實踐ESG計畫：嚴選本地建 2. 積極推案，鎖定都更危老案。 2. 收益型不動產：商辦大樓、 材，符合綠能生產履歷廠商 3. 視區域性規劃，產品採人性化 租賃不動產、商用不動產。 ，加強循環建材利用。 設計，案量精緻多元，可靈活 3. 工業不動產：廠辦大樓。 調節入帳。 23
Slide 24: 富旺六大核心優勢
富旺六大核心優勢 營運方針：整合高效率 垂直團隊 快速反應能力 地點優勢 1.重視執行效率： 直屬團隊督導執行： 集團深耕台中，享地利之便 簽約時已有量體配置，4個月內完成規劃 請照。 擁有獨立「業務」與「營造」專業 1.都會區就業機會與資源多， 2.重視成本控制： 部門，有效督導個案執行。 磁吸周邊人口移入。 集團規模經濟，聯合採購有效降低成本。 有效控制個案成本與進度，並擁有 2.中彰投縣市擁26個園區，產 3.重視開發效益： 隨時介入執行之快速反應能力。 業密集，高資產人才購屋置產 不快速完銷，按銷況調價，創造獲利最大 需求旺盛。 化。 24
Slide 25: Built with Dedication
BUILT WITH DEDICATION STRENGTHENED BY TIME
Slide 26: 全台版圖
苗栗 新北 全台版圖 彰化 協奏曲-總銷7.33億 新莊光榮段(即將公開)-總銷24億 共1個建案、53戶 富旺艾美莊園-總銷34.57億 共1個建案、92戶 總銷24億 26建案 富旺Ｗ行館(即將公開)-總銷23.5億 總銷7.33億 彰化市延和段(即將公開)-總銷10億 3,663戶 共3個建案，618戶 總銷68.07億 新竹 459.65億 站前富時代-總銷2.67億 讚時代-總銷4.69億 (2025-2030 可銷售金額合計：375.80億元) 南投 悅時代-總銷6.81億 富旺華時代-總銷4.42億 耀時代-總銷17.3億 草屯光華段(即將公開)-總銷4.7億 富旺鈺時代-總銷8
Slide 27: 富旺產品與房價結構
富旺產品與房價結構 1200萬以下(共634戶 78%) 1200萬以上(共180戶 22%) 丰厚30戶 敦睦233戶 16.7% 36.8% 耀時代VILLA33戶 18.3% 富時代11戶 艾美莊園9戶 1.7% 5.0% 艾美莊園203戶 天際 W ONE14戶 32.0% 千蘊94戶 耀時代133戶 7.8% 52.2% 21.0% 悅榕花園54戶 8.5%
Slide 28: 即將推案住宅產品坪數分析
即將推案住宅產品坪數分析 地區 個 案 總戶數 30坪以上 新竹 綠園段12期 37 344戶 沙鹿區鹿寮段 188 25% 21–30坪 烏日區前竹段 256 台中 439戶 北屯區同榮段 177 32% 西屯區何安段 148 20坪以下 南投 草屯光華段 52 585戶 富旺W行館 177 43% 彰化 彰化市延和段 77 雲林 斗六雲林溪段 254 1,366
Slide 29: 指標建案 新竹湖口
指標建案 區 域:新竹湖口 戶 數:184戶 總 銷:17.3億
Slide 30: 指標建案 台中西區
指標建案 綠建築銀級 智慧建築銀級 建築能效1+級 區 域:台中西區 戶 數:128戶 總 銷:28億
Slide 31: 指標建案 台中西屯區
指標建案 第22屆國家建築金質獎 第22屆金質獎全國首獎 Muse Design Awards鉑金獎 第28屆中華建築金石獎 2021國家卓越建設獎 綠建築鑽石級 智慧建築鑽石級 區 域:台中西屯區 戶 數:195戶 總 銷:24.27億 31
Slide 32: 指標建案 彰化鹿港
指標建案 區 域:彰化鹿港 戶 數:364戶 總 銷:34.57億 19
Slide 33: Coming Soon 新案即將登場
新案即將登場 Coming Soon 33
Slide 34: 新案登場 新莊光榮段
新案登場 新莊光榮段 綠建築黃金級 智慧建築銀級 耐震標章 LEED標章 WELL標章 低碳建築3級 建築能效1級 區 域:新北新莊 戶 數:53戶 總 銷:24億
Slide 35: 新案登場 北屯同榮段
新案登場 北屯同榮段 綠建築銀級 耐震標章 建築能效1級 區 域:台中北屯 戶 數: 204戶 總 銷: 35億
Slide 36: 新案登場 西屯何安段
新案登場 西屯何安段 綠建築銀級 耐震標章 建築能效1級 區 域:台中西屯 戶 數: 138戶 總 銷:28億
Slide 37: 新案登場 雲林溪段
新案登場 雲林溪段 綠建築銀級 建築能效1級 區 域:雲林斗六 戶 數:254 戶 總 銷:30億
Slide 38: 新案登場 沙鹿鹿寮段
新案登場 沙鹿鹿寮段 區 域:台中沙鹿 戶 數:188 戶 總 銷:20億
Slide 39: 新案登場 彰化和美
新案登場 綠建築銀級 智慧建築銅級 區 域:彰化和美 戶 數:170戶 總 銷:23.5億
Slide 40: 新案登場 彰化延和段
新案登場 彰化延和段 區 域:彰化市 戶 數:77戶 總 銷:10億
Slide 41: 商用不動產 Commercial real estate
商用不動產 Commercial real estate 41
Slide 42: 台中 高鐵商城
台中 高鐵商城 綠建築合格級 區 域:台中高鐵 戶 數:26單位 租 金:4500萬/年 使用年限：30年 土地面積：5430坪
Slide 43: Shaping the Future
ARE SHAPING THE FUTURE
Slide 44: 未來規劃
未來規劃 銷售率截至2025/03/31 建案平均投資報酬率約15%
Slide 45: CLARA &
CLARA &
Slide 46: Thank You
Thank You 46
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