Lifull Co.ltd. · TSE:2120

Lifull Co.ltd — Investor Presentation (December 2007)

45 slides from Lifull Co.ltd's investor presentation, Dec 20, 2007

  1. Slide 1: 個人投資家説明会資料 2008年3月期 中間決算

    株式会社 ネクスト 《東証マザーズ 2120》 個人投資家説明会資料 2008年3月期 中間決算 （2007年4月～2007年9月） おかげさまで「HOME’S」は 10 周年！ （2007年12月9日） 本資料に記載された意見や予測などは資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものでは 2007秋 2007秋 Version ありません。 様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい 株式会社 ネクスト Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  2. Slide 2: 目次

    目次 会社概要 ・・・2ページ 事業紹介 不動産ポータル事業 ・・・3-14ページ 業績予想と過去の業績推移 ・・・15-16ページ 業績ハイライト及びTOPICS （08年度中間期） 08年度中間期） ・・・17-18ページ 業績推移 （中間期別・四半期別） ・・・19-20ページ 新規事業 －TOPICSー （08年度中間期） 08年度中間期） ・・・21ページ 新規事業 －賃貸保証事業ー ・・・22-24ページ ネクストグループのバリューチェーン ・・・25ページ 今後の事業戦略 ・・・26-27ページ 本日のおさらい ・・・28ページ 経営理念 ・・・29ページ 参考資料 （B/S、新

  3. Slide 3: 会社概要

    会社概要 会社名 株式会社 ネクスト （東証マザーズ：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 会社設立 1997年3月12日 （３月決算） 資本金 1,981百万円 従業員数(連結) 376名（内、派遣・アルバイト52名） 前年度末比+118名 事業内容 不動産ポータル事業 地域コミュニティ事業 （今中間期より追加。従来はその他事業） 広告代理事業 その他事業 （レンターズネット利用料・賃貸保証・システム開発など） 大株主 ネクスト役員、楽天㈱ 他 本社所在地 東京都中央区晴海1-8-12 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟15階 連結子会社 株式会社 ウィルニック （2

  4. Slide 4: 事業紹介 不動産ポータル事業 ①

    事業紹介 不動産ポータル事業 ① 日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト 賃貸、売買仲介物件を中核とした 日本最大級！ ・加盟店数 ： 8,112店舗 （賃貸流通事業） ・掲載物件数 ： 約96.9万件 http://www.homes.co.jp/ ・総ページビュー ： 1.3億PV/月 ホームズ 検索 （2007年10月時点） ※掲載物件数は賃貸流通事業の合計値 ※総ページビューはHOME’Sグループサイトにおける合計値 注文住宅施工業者 リフォーム会社 を紹介する を紹介する ２つのサイト ２つのサイト 新築分譲 メール広告を主体に 投資用物件に 新築分譲一戸建て 本年5月開始の不

  5. Slide 5: 事業紹介 不動産ポータル事業 ② 選ばれる理由

    事業紹介 不動産ポータル事業 ② 選ばれる理由 相場が 充実 分かる 検索機能 地図から 選べる 一目で 分かる 株式会社 ネクスト 4 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  6. Slide 6: №1ポータルサイトの理由

    事業紹介 不動産ポータル事業 ③ №1ポータルサイトの理由 人が来るから、広告を出す 反響が多いから、広告を出す ページビュー 掲載物件数 （メディアパワー） （充実した情報） 使いやすいから、人が来る 物件数が多いから、人が来る 株式会社 ネクスト 5 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  7. Slide 7: メリットの多いインターネット広告

    事業紹介 不動産ポータル事業 ④ メリットの多いインターネット広告 リーチ 媒体 費用 カバーエリア 情報鮮度 情報量 (到達範囲) インターネット ○ △ ◎ ◎ ◎ 低い プル型 限定なし リアルタイム 限界なし 紙媒体 △ △ △ △ △ （チラシ・情報誌） 高い 限定的 地域限定 更新不可能 限界あり テレビCM × ◎ ○ △ × 非常に高い プッシュ型 広範囲 株式会社 ネクスト 6 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  8. Slide 8: インターネット広告への投資は堅調

    事業紹介 不動産ポータル事業 ⑤ インターネット広告への投資は堅調 単位：％ 最も力を入れている 今後力を入れていき ブロードバンド ※2 広告媒体 たい広告媒体 普及率 50.9％ ※1 インターネット 79.8 72.8 チラシ 32.2 15.2 住宅情報誌 18.7 12.6 「2人に1人」が インターネットで フリーペーパー 4.0 17.0 物件検索 ※2 タウン情報誌 1.7 11.6 1.1 住み替え経験者のうち 交通広告 4.8 インターネット情報で 物件を知った人 雑誌・新聞 4.8 7.4 35.9.％ ※2 TV・ラジオ 1.5 8.6 その他 2.3 1.5 ※1 株

  9. Slide 9: 業界における確かな実績

    事業紹介 不動産ポータル事業 ⑥ 業界における確かな実績 Ｒ社 サイト名 フォレント 月間ページビュー No.1 約9,600万PV 約7,000万PV 掲載物件数 No.1 約97万件 約40万件 料金体系（一部抜粋） 月額 5万円／100件 (2007年4月現在) (2006年10月に約3倍増に価格改定) 月額 14万4千円／100件 ※月間ページビュー以外の数字は2007年9月末時点 出典：「全国賃貸住宅新聞（2007.10.22版）」 HOME’ HOME’Sの受賞履歴 ●ゴメス・コンサルティング社発表 ①サイトの使いやすさ ②情報量とコンテンツ ③サイトの安定性と信頼感 ④便利な機能

  10. Slide 10: ビジネスモデル概略 ～ネクストグループ～

    ビジネスモデル概略 ～ネクストグループ～ クライアント 不動産仲介会社・管理会社 大手不動産会社・デベロッパー 工務店・ハウスメーカー 各種事業者 ＨＯＭＥ’Ｓ加盟店数 ＨＯＭＥ’Ｓ新築分譲マンション リフォーム会社 （FCチェーン・飲食店・人 8, 112店舗 取引社数 279社 421社 材会社 など） 50千円/月 40物件 15千円/月～ 1棟 100千円/月～ 問合せ 10千円/1件 ※ 施工事例・ ASP サービス提供 バナー広告出稿 物件情報の掲載 物件情報の掲載 物件情報の掲載 店ブログ掲載 企業情報の掲載 賃借人 賃貸保証 不動産会社営業支援ツール ㈱レンターズ ㈱NFS 掲

  11. Slide 11: 不動産ポータル事業 ～成長モデル概略～

    事業紹介 不動産ポータル事業 ～成長モデル概略～ ① 収益の向上 顧客数×顧客当り単価 （物件数×物件当り単価） 再投資 ④ 媒体価値の向上 ② ページビュー・ ユニークユーザー数増加 ③ 問合せ・資料 請求件数増加 株式会社 ネクスト 10 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  12. Slide 12: ページビュー増加施策

    事業紹介 不動産ポータル事業 ～ページビュー増加施策～ ① ブランディング強化 ⑤ 大手ポータル等 （TVCM、車両広告 約40の提携サイト ネーミングライツ等） 2006/11～2007/10 ② 年間14億の総ページビュー達成 リスティング広告 ④ アフィリエイト ③ 検索エンジン対策 株式会社 ネクスト 11 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  13. Slide 13: 賃貸・流通事業 物件数・PV・加盟店数

    事業紹介 不動産ポータル事業 ～賃貸・流通事業～ 掲載物件数・総ページビュー数 96.9万物件 98,945千ＰＶ 200 120,000 掲載物件数 総PV数 90,000 150 料金改定 料金改定 60,000 100 30,000 50 0 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1 0 月 11月 1 2 月1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1 0 月1 1 月1 2 月1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1 0 月 1 1 月1 2 月1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月1

  14. Slide 14: 賃貸・流通事業 月次売上高・顧客単価

    事業紹介 不動産ポータル事業 ～賃貸・流通事業～ 月次売上高・顧客単価 @52,286円 424百万円 百万円 単位：百万円 2006年10月 単位：円 料金改定直後 55,000 400 平均単価 月次売上高 ＠43,550円 50,000 顧客単価 2006年９月 ％ 350 料金改定前 45,000 67 平均単価 40,000 300 2004年10月 ＠26,032円 ％ 料金改定後 ４２ 35,000 2004年９月 2006年10月 250 平均単価 料金改定前 ％ ＠18,265円 料金改定 ４２ 30,000 平均単価 200 ＠12,838円 25,000 150 20,0

  15. Slide 15: 分譲事業/新築

    事業紹介 不動産ポータル事業 ～分譲事業/新築 ～ 掲載物件数・総ページビュー数 2,431物件 9,449千ＰＶ 3,000 12,000 掲載物件数 10,500 2,500 総PV数 9,000 2,000 7,500 1,500 6,000 4,500 1,000 3,000 500 1,500 0 0 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月11月12月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月 単位： 単位： 05/3期 06/

  16. Slide 16: 当期業績予想

    当期業績予想 2007年3月期 連結業績と2008年度業績予想 2007年3月期 【修正前】2008年3月期（予想） 単位：百万円 個 別 個 別 連 結 予想 実績 予想比 予想 前期比 予想 前期比 売 上 高 4,781 4,459 93.2 ％ 7,003 157.0 ％増 7,853 176.1 ％増 経常利益 703 715 101.7 ％ 1,438 200.5 ％増 1,418 198.3 ％増 当期純利益 417 409 97.8 ％ 852 207.5 ％増 841 205.6 ％増 １株当たり 4,597.27円 4,879.57円 - - 9,267.22円 189.9

  17. Slide 17: 業績推移と業績予想

    業績推移と業績予想 売上高及び経常利益推移（年度別） 単位：百万円 10,000 売上高 8,232 8,000 経常利益 増 .6% 6,000 84 4,459 増 4,000 3 .9% 6 2,721 増 1,612 8 .8% 1,561 2,000 6 1,006 715 .3 %増 555 449 8 250 増 59.4%増 11 20 30 79.6% 0 03年 3月期 04年 3月期 05年 3月期 06年 3月期 07年 3月期 08年 3月期（予想） ※07年３月期より連結数値を記載しております ※07年7月13日に業績修正をしております 株式会社 ネクスト 16 C

  18. Slide 18: 業績ハイライト 及び TOPICS ①

    業績ハイライト 及び ＴＯＰＩＣＳ ① 詳細ページ 連結売上高 前年同期比 ● 07年4月から連結子会社として㈱ウィルニック、㈱レンターズの2社が、 9月から㈱ネクストフィナンシャルサービス（以降NFS）が業績に貢献。 ネクスト単体としては+1,435百万円、+82.1％増となった。 19ページ ● 主力「HOME’S」(賃貸･売買)は昨年10月に価格改定を行ったことや、 3,500百万円 今年6月には大手クライアントとの契約改定が奏功した結果、大幅に単価が 上昇し、倍以上の増収達成。 業績推移(中間期別)へ 加盟店数は価格改定前の昨年9月と比較し+146件純増した。 前年同期比 100.2％

  19. Slide 19: 業績ハイライト 及び TOPICS ②

    業績ハイライト 及び ＴＯＰＩＣＳ ② 詳細ページ 「HOME’S」単価 前年同期比 ● 昨年10月に価格改定を行った結果、単価が上昇。 9月末:51,760円 ● 今年6月には大手クライアントとの契約改定が奏功し、単価が上昇。 前年同月比 ＋25,728円 13ページ 25,728円 前四半期比 単価の推移へ 前四半期末比 ▲ 304円 304円 ● 主に関西地区の大手顧客において低価格へのコース変更が発生したことによる。 「HOME’S」加盟店数 前年同期比 ● 昨年10月に価格改定を行った際に、一時的に退会が約1,000件発生したが、 9月末:8,120件 新規顧客は順調に増加したことで

  20. Slide 20: 業績推移（中間期別）

    業績推移 （中間期別） 連結売上高及び連結経常利益推移（中間期別） 単位：百万円 3,500 3,500 売上高 経常利益 3,000 %増 2,711 29.1 2,500 増 2,000 1,748 5 .1% 5 ※ 1,500 1,000 532 567 500 増 183 190.7% %増 6.6%増 ※ 0 07年度上期 07年度下期 08年度上期 当中間期 ※06年10月に価格改定を行った結果、顧客単価が上昇し、売上に大きく寄与。 単価の推移は18ページを参照願います。 （07年度下期より連結数値を記載しております） 株式会社 ネクスト 19 Copyright 2007 NE

  21. Slide 21: 業績推移（四半期別）

    業績推移 （四半期別） 連結売上高及び連結経常利益推移（四半期別） 単位：百万円 1,811 1,900 売上高 1,689 7.2%増 経常利益 9%増 1,432 17. ※3 1,400 1,279 ※2 837 911 900 %増 8.8%増 400 291 321 204 241 10.3%増 23.4%減 246 2.2億 円減 ※1 ※1 -21 -100 07年度 1Q 07年度 2Q 07年度 3Q 07年度 4Q 08年度 1Q 08年度 2Q 当四半期 ※1 広告宣伝費が増加（季節的要因） 下期に向けた施策として、テレビCMなどを行ったことによる。 ※2 06年10月に

  22. Slide 22: 新規事業 - TOPICS -

    新規事業 - ＴＯＰＩＣＳ - ● 会員数は順調に増え続け、10月末時点で231,099人となり、 前年度末から129,131人の増加となった。 ● PV数も順調に増加し、9月月間で1,462万PVとなり、過去最高を記録。 32ページ ◆ 7月30日に「モバイル動画投稿機能」、「ひとことナイショ話機能」を追加 新規事業～ロココム～ 9月27日に「モバイルひとこと機能」、「モバイルあしあと機能」を追加するなど、 さらなる会員獲得の為にユーザビリティの向上を推し進めている。 ● 当中間期売上高は138百万円となり、対前年同期比＋115百万円（484％増） ◆ 9月11日に「HOME’Sリフォーム」

  23. Slide 23: 新規事業 ～賃貸保証事業～ ①

    新規事業（連結子会社） ～賃貸保証事業～ ① 賃貸保証事業に参入 問題点 NFSが解決 賃借人 住みたい物件に住める喜び ● 連帯保証人がいないと部屋が借りられない ● 賃貸保証を利用することで、連帯保証人不要に ● 初期費用が高い（敷金・礼金） ● 家賃滞納時の担保としての敷金を軽減 ⇒スイッチングコストの低下 賃貸保証の 賃貸人（オーナー） 安心して賃貸経営ができる喜び 導入 ● 毎月の家賃収入が不安定である ● 家賃滞納時はNFSが立替払い ● 賃料に関するトラブルが起こる ● 審査もNFSが行うので手間いらず ● 入居者に対し安心感を抱けない 賃貸人（管理会社） 業務軽減により他の業務

  24. Slide 24: 賃貸保証事業 ターゲットと市場規模予測

    新規事業（連結子会社） ～賃貸保証事業～ ② ターゲットと市場規模予測 単位：千世帯 60,000 単位：千人 140,000 賃貸需要は増加の一途 日本の人口は減少の傾向であるが、世 50,000 120,000 帯数は2015年までは増加傾向。 ターゲットとなる「賃貸物件」に住むこと 100,000 の多い「単身者」、「母子・父子家庭」世 40,000 帯は2015年以降も増加していく見通し。 80,000 結果、「賃貸保証」ビジネスの需要・ニー 30,000 ズ、市場規模も同様に増加する見通し。 60,000 現在の家賃決済の 20,000 40,000 市場規模は約１兆円/月 加 10

  25. Slide 25: 賃貸保証事業 戦略と中期計画

    新規事業（連結子会社） ～賃貸保証事業～ ③ 戦略と中期計画 既存カード事業 HOME ’Sとの HOME’Sとの 住み替え易い テコ入れ シナジーを創出 世の中・環境を創る ●手持ちクレジットカードによる決 ●HOME’S会員へ賃貸保証・カード ●賃貸保証･カード決済の潮流が、 済と賃貸保証のパッケージ化に 決済サービスを提供することによ 敷金・礼金制度、連帯保証人 よる顧客層の拡大。 り、他社との差別化・物件競争力 制度の撤廃を促し、「賃借人の の向上を目指す。 スイッチングコスト低下」と「賃 ●日本総合信用保証㈱の顧客と 貸人の流通数増加による経済 8千件を超えるHOME’S会員の の活

  26. Slide 26: ネクストグループのバリューチェーン

    ネクストグループのバリューチェーン 家を・・・ 家を・・・ 物件情報を・・・ 物件情報を・・・ 契約も・・・ 契約も・・・ 引越も・・・ 引越も・・・ 家賃支払も・・・ 家賃支払も・・・ 住んでからは・・・ 住んでからは・・・ 借りる・買う・建てる・ 借りる・買う・建てる・ 効率よく掲載し 効率よく掲載し 賃貸保証で保証人要らず 賃貸保証で保証人要らず 一括見積で 一括見積で クレジットカードで クレジットカードで コミュニティサイトで コミュニティサイトで リフォームする・投資する リフォームする・投資する 管理できる 管理できる 保険もワンストップ提供 保険もワンストップ提供 色々探せる

  27. Slide 27: 今後の事業戦略

    今後の事業戦略 ひとりひとりにあったトータルライフソリューションの実現 部屋探し 部屋探し 新築マンション選び 新築マンション選び 戸建分譲選び 戸建分譲選び リフォーム 家づくり 家づくり 引越し 引越し 引越し 引越し 進学 就職 結婚 子供の誕生 定年・老後 家財保険 家財保険 家財・火災保険 家財・火災保険 家財・火災保険 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 地 域 コ ミ ュ ニ テ ィ （Lococom） 株式会社 ネクスト 26 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  28. Slide 28: 今後の事業戦略 ～成長イメージ～

    今後の事業戦略 ～成長イメージ～ 地域コミュニティ 「Lococom」 暮らしのインフラ HOME’S 損害保険 オークション HOME'S 賃貸保証 暮らしのポータル HOME'S HOME'S カード HOME'S 注文住宅 リフォーム 不動産投資 HOME'S 新築分譲 家づくり リフォーム HOME'S ネット ネット 賃貸 マンション HOME'S 住まいのポータル 不動産売買 新築一戸建て 2007.4より㈱ウィルニックにて ※赤文字の項目は事業化済み 株式会社 ネクスト 27 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  29. Slide 29: 本日のおさらい ～3つのポイント～

    本日のおさらい ～3つのポイント～ ① ・８つの不動産ポータルサイト 詳細ページ 日本最大級の ・8,112件の加盟店数 ・約97万件の掲載物件数 3ページ 不動産ポータルサイトを運営 ・月間1.3億の総ページビュー 日本最大級！ ② 過去3期間の平均成長率VS今期成長率 今期成長スピードは加速 売上高 ＝過去：66.4％増 今期：84.6％増 16ページ 経常利益＝過去：69.5％増 今期：118.3％増 ③ ・2006年10月にサイト開設をした 地域コミュニティサイト『Lococom』。 32ページ 周辺事業も強化 MixiなどのいわゆるSNSとは違う、 「暮らしのインフラ」の提供を目指す

  30. Slide 30: 経営理念

    経営理念 常に革進することで、より多くの人々が心からの 「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みを創る ネクストが創業したのは１９９５年のこと。 「不動産業界はこのままではいけない」と強く感じたのが起業のきっかけでした。 それ以来、“人と住まいのベストマッチング”という目的を第一義に掲げながら、 インターネットを駆使し日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S （ホームズ）』 を通じて、より良い住生活の実現をお手伝いしてきました。 私たちはこれからも、常にステークホルダーである、株主、消費者、顧客、世の中のために 役に立とうという「利他主義」を徹底的に貫き、さらに多くの方々に 心

  31. Slide 31: 参考資料

    ― 参 考 資 料 ― 業績概要 （要約貸借対照表） ・・・31ページ 地域コミュニティ事業 「Lococom」 ・・・32-33ページ 連結子会社 ～ウィルニック～ ・・・34-35ページ 連結子会社 ～レンターズ～ ・・・36-38ページ 新規事業 ～不動産オークション～ ・・・39-40ページ その他の活動 ～HOME’S CLUB 等～ ・・・41-43ページ 株式会社 ネクスト 30 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  32. Slide 32: 業績概要 連結要約貸借対照表

    業績概要 2007年3月期 連結要約貸借対照表 単位：百万円 2007年3月末 2007年9月末 増減額 増減率 流動資産 4,947 4,897 -50 99.0% （内、現預金） 4,100 1,315 ※1 -2,785 32.1% 固定資産 773 1,535 ※2 762 198.6% 資産合計 5,721 6,432 711 112.4% 流動負債 869 970 101 111.6% 固定負債 14 16 2 114.3% 負債合計 884 986 102 111.5% 純資産合計 4,837 5,446 609 112.6% （内、利益剰余金） 842 1,139 297 13

  33. Slide 33: 地域コミュニティ事業「Lococom」①

    地域コミュニティ事業「Ｌｏｃｏｃｏｍ」 ① 地域コミュニティ事業「Lococom」のポテンシャル ■Lococomの新発想/LNC*とは ・ ３つの空間の共存によって成立 ・ 従来のSNS/blogに加わる新たな機能として、 個人管理ツールを実装 ⇒「家計簿」「スケジューラー」「住所録」「アルバム機能」 *LNC：Life Network Communityの略。 ■収益モデルの具体例 ・個人会員向けのプレミアムツール会員課金 ・地域事業者向けのプレミアムツール会員課金 ・メディアとしての広告収入 個人空間(CtoC) 地域空間(CtoCtoB) 法人空間(BtoB , BtoC) 情報の受発

  34. Slide 34: 地域コミュニティ事業「Lococom」②

    地域コミュニティ事業「Ｌｏｃｏｃｏｍ」 ② 地域コミュニティ事業「Lococom」の戦略 個人会員数・月間PV数推移 収益化に向けた戦略シナリオ 個人会員数 月間PV数 （単位:人） （単位:万PV） 2007年3月28日 10万人突破 1,462 メディアパワーの向上 330,000 個人会員数 1,401 1,400 300,000 月間PV数 1,259 積極的なユーザー獲得施策により会 1,200 270,000 1,137 1,111 員数を増大し、更にユーザー同士の 952 231,099 240,000 823 810 216,219 201,860 1,000 紹介による入会を

  35. Slide 35: 連結子会社 ～ウィルニック～ ①

    連結子会社 ～ウィルニック～ ① 伊藤忠商事との共同出資にて設立 2008年3月期単体売上予想：504百万円 伊藤忠商事株式会社 出資（68百万円） 出資（132百万円） 家づくりネット事業 ハウジング・ 注文住宅・リフォーム リフォーム 総合情報サービス会社 事業譲渡 ポータル事業 伊藤忠エレクトロニクス 事業譲渡 株式会社 資本金 資産売却 １億円 出資比率 リフォームネット事業 伊藤忠：ＮＥＸＴ 事業譲渡 34：66 資産売却 （2007年2月設立） 株式会社 ネクスト 34 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  36. Slide 36: 連結子会社 ～ウィルニック～ ②

    連結子会社 ～ウィルニック～ ② ウィルニックの戦略 事業戦略：家づくり 事業戦略：リフォーム 上位 会員単価向上 ハウスメーカー・ ハウスメーカー デベロッパー系 リフォーム会社 中堅 会員数拡大 ハウスメーカー 会員数拡大 会員数拡大 地域 リフォーム セット販売 セット販売による ハウスビルダー 専業会社 による会員単価向上 会員単価向上 ＋ 中規模 会員数拡大 工務店 工務店 小規模 会員数拡大 工務店 株式会社 ネクスト 35 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  37. Slide 37: 連結子会社 ～レンターズ～ ①

    連結子会社 ～レンターズ～ ① レンターズのビジネスモデル 2008年3月期単体売上予想：346百万円 不動産ポータルサイト 提携不動産会社 提携不動産会社 エンドユーザー システム 閲覧 物件掲載 利用料 ㈱レンターズ 提携不動産会社 提携不動産会社 ASP 閲覧 問合せ サービス 提携不動産会社 提携不動産会社 提供 不動産会社 営業支援システム ASPサービス提供 提携不動産会社 提携不動産会社 etc… 株式会社 ネクスト 36 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  38. Slide 38: 連結子会社 ～レンターズ～ ②

    連結子会社 ～レンターズ～ ② 物件情報を一括登録 不動産会社 自社HP 広告物件コンバート機能 HOME’S ISIZE at home AD PARK REINS 不動産会社 毎日、最新情報を自動送信 レンターズネット 自動ＦＡＸ送信 仲介会社管理・ＦＡＸ機能 管理会社の取引 仲介会社各社 ・物件広告管理 簡単・詳細情報提供 ・仲介会社管理 不動産会社への 直接問い合わせの顧客 ・お客様の管理 顧客管理・コミュニケーション機能 株式会社 ネクスト 37 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  39. Slide 39: 連結子会社 ～レンターズ～ ③ HOME'Sとのシナジー効果

    連結子会社 ～レンターズ～ ③ HOME’Sとのシナジー効果 1 当社の市場・顧客基盤はレンターズ社の対象市場・顧客と一致しており、賃貸流通事業部の営業マンが HOME’Sとセットで販売することにより、市場開拓スピードをさらに加速させていくことが可能に。 2 加藤社長は、㈱リクルートにおいてISIZE賃貸(現フォレント)をプロジェクトリーダーとして立ち上げた実績を 持ち、大手管理会社・仲介会社へ人脈・ノウハウは評価すべきものがあり、当社の今後の成長をさらに加速 させる上で必要な人材であります。 3 「レンターズネット」は競合サイトへのコンバート機能を備えており、HOME’Sを含めた 不動産ポー

  40. Slide 40: 新規事業 ～不動産オークション～ ①

    新規事業 ～不動産オークション～ ① 不動産価格決定プロセスの透明性に向けて HOME’S会員会社 入札・落札 HOME’S 出展 独自オークションサイト 会員 <システム提供> 入札・落札 連繋 不動産 出展 契約 会社 依頼 不動産 入札・落札 買 売 主 不動産 オークションサイト 仲介会社・ 出展 オークション 管理会社 主 ＨＯＭＥ‘Ｓ （2007年5月開始） 入札・落札 加盟店数 8,112店舗 (2007年10月時点） 連繋 契約 不動産情報 情報検索・閲覧 物件情報 ポータルサイト 資料請求・問合せ 掲載 不動産売買契約 株式会社 ネクスト 39 Copyright 2007

  41. Slide 41: 新規事業 ～不動産オークション～ ②

    新規事業 ～不動産オークション～ ② 他社との違い オークション 既存の不動産オークション 中立・公正 参加者と利益相反 ● 当社は売主・買主とならない ● 運営企業が売主として参加 ● 当社は仲介者とならない ● 運営企業が仲介として参加 ● サービス運営に専念 利用料金制 成功報酬制 ● 入会金・月額会費・ ● 売買価額の一定率を 出展申請料のみ 成約時に課金 実需用物件を主に対象 投資用物件を主に対象 ● 一般個人が参加可能 ● 一般個人には敷居が高い ● 巨大な潜在需要を取り込み ● 参加者はプロフェッショナルが 中心 株式会社 ネクスト 40 Copyright 2007 NEXT

  42. Slide 42: その他の活動

    その他の活動 株式会社 ネクスト 41 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  43. Slide 43: HOME'S CLUB など ①

    HOME’S CLUB など ① HOME'S CLUBは、まち、住まい、生活、そして家族をテーマとして、 検索 各種の読み物コーナーを運営するほか、トレンド調査を実施しています。 ホームズクラブ 検索 http://club.homes.co.jp/ たくさんの気になる情報を リサーチしています 住まい・時事ネタ 芸能系・仕事系など 独自調査のランキング情報 株式会社 ネクスト 42 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  44. Slide 44: HOME'S CLUB など ②

    HOME’S CLUB など ② HOME'S CLUBは、まち、住まい、生活、そして家族をテーマとして、 各種の読み物コーナーを運営するほか、トレンド調査を実施しています。 スポンサーとなっている ヴィッセル神戸（J1サッカーチーム）の 応援サイト こどもが主役のこどもの街 「キッザニア東京」のシアター パビリオンサポーターです 株式会社 ネクスト 43 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

  45. Slide 45: メモ

    メ モ 株式会社 ネクスト 44 Copyright 2007 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved

LIFULL — Investor Presentation (December 2007) on 6ix