Socovesa S.a. · BCS:SOCOVESA
Socovesa — Shareholder Meeting (April 2015)
10 slides from Socovesa's shareholder meeting presentation, April 2015
Slide 1: Junta de Accionistas Socovesa S.A.
Junta de Accionistas Socovesa S.A. Mauricio Varela L., Gerente General Negocio Inmobiliario ES. Abril 2015
Slide 2: Positiva evolución de las utilidades del negocio inmobiliario
Positiva evolución de las utilidades del negocio inmobiliario* Crecimiento de utilidades del 90% entre 2010 y 2014 1,375 1,154 984 UTILIDAD (MUF) 843 727 667 614 546 516 501 2010 2011 2012 2013 2014 Empresas Socovesa (MUF) Neg. Inmobiliario (MUF) * El año 2013 estuvo impactado por el alza de costos
Slide 3: Fundamentos estratégicos detrás de los resultados
Fundamentos estratégicos detrás de los resultados Los tres pilares de la estrategia del grupo Desarrollo de producto Foco en el desarrollo Estrategia centrado en el En Altura Multimarca Consumidor
Slide 4: Foco en desarrollo en altura
Foco en desarrollo en altura EVOLUCIÓN OFERTA POR TIPO DE VIVIENDA 2007-2014 100% Potenciamiento de Almagro, que ha triplicado su capacidad 90% de generar utilidades 80% 45% 70% 66% 60% Lanzamiento de Pilares 50% (2008) para cubrir segmento 40% bajo 3.0 MUF 30% 55% 20% 34% Creación de SDC (2010) par
Slide 5: Empresas especialistas en distintos segmentos
Grupo de desarrolladores inmobiliarios Empresas especialistas en distintos segmentos • Casas a lo largo de Chile • Departamentos • Departamentos • Oficinas clase A • Segmento ABC1- C2 - C3 • Segmento ABC1- C2 alto • Segmento C2 – C3 • Ubicaciones centrales en la • Modelo de gestión integrado, • Cali
Slide 6: Plan de Inversión y Presupuesto 2015
Plan de Inversión y Presupuesto 2015
Slide 7: Lanzamientos
Lanzamientos • El plan de inversión de la Compañía responde hoy a criterios de mayor exigencia de rentabilidad para cada proyecto/etapa. • En el 2014, se lanzaron 2.770 viviendas con una venta potencial de MUF 10.950. • El año 2015 se espera poder lanzar proyectos por MUF 10.940 N° PROYECTOS N° PREC
Slide 8: El presupuesto 2015 considera el mismo nivel de promesas que 2014
El presupuesto del año 2015 considera el mismo nivel de promesas que el año 2014, pero una menor facturación. PROMESAS O CIERRES DE NEGOCIO INGRESOS POR EXPLOTACIÓN EMPRESAS SOCOVESA (considera las filiales de viviendas) (ingresos consolidados) 16,000 18,000 14,000 0% 16,000 -20% 12,000 14,000 Factu
Slide 9: Principales consideraciones para el año 2015
Principales consideraciones para el año 2015 • Esperamos compensar los menores ingresos esperados del 2015, potenciando los márgenes, disminuyendo levemente los GAV y bajando los gastos financieros. • Socovesa (Santiago y Sur) tienen puesto su foco en mejorar la rotación de sus activos vía la venta
Slide 10: Junta de Accionistas Socovesa S.A.
Junta de Accionistas Socovesa S.A. Mauricio Varela L., Gerente General Negocio Inmobiliario ES. Abril 2015