Starts Corporation Inc. · TSE:8850

Starts — Q2 FY2024/3 Earnings Presentation

53 slides from Starts's earnings presentation, Nov 21, 2023

  1. Slide 1: 2024年3月期 第2四半期 決算説明資料

    ２０２４年３月期 第２四半期 決算説明資料 スターツコーポレーション株式会社 「フィービジネスを中心とした収益積層型の事業展開」

  2. Slide 2: 目次

    ◆目次 決算サマリー P2 その他 セグメント別概況 P24～40 ■建設事業 P25～28 事業概要・グループ組織図 P3～5 ■不動産管理事業 P29～30 ■賃貸・売買仲介事業 P31～32 2024年3月期 第2四半期 決算概要 P6～11 ■ピタットハウス店舗数の推移 P33 ■決算概要 P7～10 ■分譲不動産事業 P34～35 ■営業利益構成 P11 ■高齢者支援・保育事業 P36 ■ホテル・レジャー事業 P37～38 スターツグループ事業戦略 P12～25 ■コンサルティング事業 P39 ■企業理念 P13 ■出版事業 P40 ■成長モデル P14～16 ■物販・文化事業 P4

  3. Slide 3: 決算サマリー

    ◆決算サマリー ✓ 売上高 １,０４９億円 ＜前年同期比 ６３億円増・計画比 ２０億円減＞ 2024年3月期 ✓ 営業利益 １２６億円 ＜前年同期比 ７億円増・計画比 ３億円減＞ 第2四半期 ✓ 経常利益 １４５億円 ＜前年同期比 ３億円増・計画比 １４億円増＞ 決算サマリー ✓ 四半期純利益 ９５億円 ＜前年同期比 ０.６億円減・計画比 ７億円増＞ ✓ 建設事業の利益率減少により第2四半期計画に対し売上高、営業利益は未達 ✓ 2023年７月 スターツ初 市庁舎整備事業「三浦市市民交流拠点整備事業」優先交渉権獲得 2024年3月期 第2四半期 ✓ 2023年９月 ピタットハウス 新CM放映開始

  4. Slide 4: 事業概要

    ◆事業概要 物販・文化 建設 出版 不動産管理 ホテル・ 賃貸仲介 レジャー コンサル ティング 売買仲介 高齢者支援・保育 分譲不動産 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 3

  5. Slide 5: 事業概要

    ◆事業概要 建設 不動産管理 賃貸・売買仲介 分譲不動産 高齢者支援・保育 コンサルティング ホテル・レジャー 出版 物販・文化 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 4

  6. Slide 6: グループ組織図

    ◆グループ組織図 【当社グループ図】 スターツコーポレーション㈱ （事業区分） （主な業務内容） （事業区分） （主な業務内容） 賃貸住宅等の建築 スターツＣＡＭ㈱ 不分 マンション・戸建分譲 スターツデベロップメント㈱ 建 注文戸建建築・リフォーム スターツホーム㈱ 動譲 設 産 （海外） 東神奈川環境不動産プロジェクト(同) Starts CAM(Cambodia)Corporation 仙台駅東口環境不動産プロジェクト(同) スターツ九州㈱ 出 版 出版事業 スターツ出版㈱ スターツ関西㈱ ホテル・リゾート事業 スターツホテル開発㈱ スターツ東海㈱ 賃 スターツリゾート㈱ 貸 不動産賃貸

  7. Slide 7: 2024年3月期 第2四半期 決算概要

    2024年3月期 第2四半期 決算概要 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 6

  8. Slide 8: 【連結】決算概要（損益）①

    ◆【連結】決算概要（損益）① 2024年3月期 第2四半期業績 （単位：百万円） 2023年3月期 2024年3月期 2024年3月期 前期比 計画比 第2四半期 第2四半期 第2四半期 実績 実績 金額 増減 計画 金額 増減 売上高 98,598 104,983 +6,385 +6.5% 107,000 △ 2,017 △ 1.9% 営業利益 11,864 12,662 +798 +6.7% 13,000 △ 338 △ 2.6% 経常利益 14,241 14,583 +342 +2.4% 13,100 +1,483 +11.3% 親会社株主に帰属する 9,586 9,517 △ 68 △

  9. Slide 9: 【連結】決算概要（損益）②

    ◆【連結】決算概要（損益）② （単位：百万円） 売上高 営業利益 2023年3月期 2024年3月期 2024年3月期 2023年3月期 2024年3月期 2024年3月期 セグメント 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 実績 実績 計画 実績 実績 計画 建設 32,579 32,922 35,000 3,435 2,045 3,250 賃貸仲介 3,364 3,330 3,400 870 669 850 売買仲介 3,442 4,022 3,450 926 1,688 1,300 不動産管理 41,977 43,913 45,000 5,577 6,18

  10. Slide 10: 【連結】決算概要（損益）③ 計画比増減

    ◆【連結】決算概要（損益）③ ✓ 計画比 売上高増減 ✓ 計画比 営業利益増減 （単位：百万円） 24/3 24/3 24/3 24/3 2Q計画 2Q実績 2Q計画 2Q実績 107,000 104,983 13,000 12,662 注）調整額を除く 【主な変動要因】 【主な変動要因】 ■売買仲介 ：事業用物件売買+358、主要都市・海外不動産売買＋167 ■出版 ：書籍コンテンツ事業売上に伴う利益増加 ■不動産管理：メンテナンス工事の大型化等による工期長期化△1,405 ■不動産管理 ：メンテナンス工事△472、時間貸駐車場+248、 時間貸駐車場売上+163、賃貸収入+80、管理手数料

  11. Slide 11: 【連結】決算概要（損益）④ 前期比増減

    ◆【連結】決算概要（損益）④ ✓ 前期比 売上高増減 ✓ 前期比 営業利益増減 （単位：百万円） 24/3 23/3 24/3 23/3 2Q実績 2Q実績 2Q実績 2Q実績 104,983 11,864 12,662 98,598 注）調整額を除く 【主な変動要因】 【主な変動要因】 ■ホテル・レジャー：稼働率・単価上昇、ホテルエミオン東京ベイ+1,152 ■売買仲介 ：事業用物件売買仲介+756 ホテルエミオン京都+246、ナハナホテル+119 他 ■賃貸仲介 ：前期企業本社移転案件△50 ■不動産管理 ：メンテナンス売上+956、時間貸駐車場売上+538 ベースアップ等人件費増加+78

  12. Slide 12: 【連結】営業利益構成

    ◆【連結】営業利益構成 ✓建設、賃貸・売買仲介、不動産管理事業によるストックビジネスの収益は安定的 2023年3月期 第２四半期（実績） 2024年 3月期 第２四半期（実績） 2024年3月期（予想） その他 建設 その他 その他 建設 10.5% 建設 15.8% 18.3% 賃貸仲介 23.6% 21.2% 28.4% 5.1% 売買仲介 賃貸仲介 賃貸仲介 不動産管理 不動産管理 8.6% 不動産管理 13.0% 7.2% 46.3% 売買仲介 38.3% 売買仲介 47.8% 7.6% 8.3% 主要4セグメント合計 主要4セグメント合計 主要4セグメント合計 89.5% 81.7%

  13. Slide 13: スターツグループ事業戦略

    スターツグループ事業戦略 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 12

  14. Slide 14: スターツの企業理念

    ◆スターツの企業理念 「人が、心が、すべて。」 私たちは創業以来、「切る・捨てる」という合理主義ではなく、 「拾う・救う」という考えのもと、社員一人ひとりの個性・持ち味を活かし、 お客様へ真のホスピタリティを提供する事を第一に考え、行動してまいりました。 出会ったお客様と末永くお付き合いできるサービスに真正面から取り組み、 『総合生活文化企業』として建設、不動産仲介・管理から金融、出版、ホテル、 高齢者支援へ、歩みを止めることなく地域密着で事業領域を広げてまいりました。 培ってきた信用を礎として、これからも地域・社会とともに永続する企業を目指します。 ※無断転用は禁止いたします。 Copyri

  15. Slide 15: スターツの成長モデル

    ◆スターツの成長モデル 地域の賑わい創出 地域密着 社会貢献 永く住み続けられる 街づくり 脱炭素社会の実現 BtoB 再生可能エネルギー使用 商業施設 出版 ピタット ハウス フランチャイズ 持続的な成長 美術館 投資法人 ホテル 資産運用 BtoC 旅館 高齢者支援 保育 ・都市再開発事業 住宅 ・ ＰＦＩ / ＰＰＰ じっくり育て、活かし、 国内主要 分譲 伸ばす人材育成 都市 ➤フロービジネスに 首都 よる成長加速 . 圏 スポーツ･文化活動を通じて 建設 社宅管理 未来へと紡ぐ平和への想い 不動産 代行 信託 土地活用から不動産管理・仲介まで ワンストップサービスの提供 証券 CRE

  16. Slide 16: 積層型ビジネスモデル

    ◆積層型ビジネスモデル スターツの基本モデル イメージ ・オーナー様の総合資産コンサルティング 地方公共団体へスターツができること 自社グループで建物を建築 ・公共施設の維持管理 完成した建物を管理運営しサービスを提供 ・環境配慮型不動産の提供 ・地域の活性、賑わいの創出 地方公共団体 法人オーナーへスターツができること オーナー 預り資産 ・保有不動産のバリューアップ 法人オーナー ・免震技術を活用したBCP対策 預り資産 ・不動産のよろず相談窓口 個人オーナーへスターツができること 個人オーナー ・賃貸住宅建設による資産形成 預り資産 ・不動産信託を活用した相続サポート ・賃貸募集・管理の

  17. Slide 17: スターツの成長投資戦略 事業エリアの拡がり

    ◆スターツの成長投資戦略 事業エリアの拡がり ストック＆フロービジネスによる成長モデルを主要都市でも展開 スターツ北海道 主要都市における売上推移 Since 1988 約500億 （2030年3月期 予想） 約260億円 （2026年3月期 予想 ） 約240億円 （2024年3月期 予想 ） 【ホテル エミオン 札幌】 2023年12月開業予定 209億円 （2023年3月期） スターツ東北 Since 1989 【弘前れんが倉庫美術館】 スターツ東海 スターツ関西 Since 2000 Since 1988 スターツ広島 2023年5月設立 スターツ沖縄 Since 2022 首都圏エリ

  18. Slide 18: 成長投資プロジェクト

    ◆成長投資プロジェクト 準備中 施工中 施工中 計画中 札幌北8西1地区再開発事業 南小岩環境不動産プロジェクト 東神奈川環境不動産プロジェクト 関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業 ホテルエミオン 札幌 東京都・江戸川区 神奈川県・横浜市 神奈川県・横浜市 北海道・札幌市 賃貸住宅・テナント37戸 賃貸住宅121戸 商業施設・オフィス・賃貸住宅（予定） 客室数295室 2025年3月竣工予定 2026年2月竣工予定 2029年度竣工予定 2023年12月20日開業予定 2023年度 2024年度 2025年度 2026年度以降 施工中 施工中 施工中 計画中 横浜市文化体育館再整備事業民間

  19. Slide 19: 2023年度投資進捗

    ◆2023年度投資進捗 ■成長に資するプロジェクトに対し５年間で1,000億円投資 取引先企業と連携し再開発組合を組成し事業者として事業 築年数の経過した建物を取得、躯体の健康状況を見極め 都市再開発 参画、または再開発予定地を取得し地権者として事業参画 リファイン長寿命化 省エネルギーや環境負荷の少ない建物へ改修 公有地の活用 人口減少、地域の賑わい創出など、地域の抱える課題に対 企業不動産バリュー 企業の低利用不動産を取得し、賃貸住宅を建設、 し、企画・施工・管理・運営までグループで対応可能 アップスキーム 賃貸募集・不動産管理まで一貫して対応 （億円） 1,200 東神奈川環境不動産プロ

  20. Slide 20: 環境に対する取り組み①

    ◆環境に対する取り組み① 国の掲げる「2030年の温室効果ガス46％削減目標」「2050年のカーボンニュートラル実現」 に向け、建築物の脱炭素・省エネ化への取り組みを実施 ■サプライチェーン排出量について2030年までの削減目標・ロードマップの策定 （スターツCAM） BAU排出量※1 BAU排出量※1 2019年度比 2019年度比 ▲42.5％ ▲19.5％ Scope1+2 目標に向けた取り組み Scope3 目標に向けた取り組み ・現場用電力に再生可能エネルギーを採用 ・集合住宅のZEH化（2027年までに全棟目標） （2021年～） ・非住宅建物のZEB化（2030年までに全棟目標）

  21. Slide 21: 環境に対する取り組み②

    ◆環境に対する取り組み② ■木造賃貸集合住宅に、太陽光発電設備を標準導入（スターツCAM・スターツアメニティー） スターツグループで施工・管理を行う首都圏の木造賃貸集合住宅について、東京電力エナジーパート ナーが提供するPPAサービス※1「エネカリプラス※2」を活用した太陽光発電設備を標準導入 建物オーナー様は初期費用無しで太陽光発電設備を設置可能、設置後の維持管理も対応不要 ・「太陽光発電設備設置サービス」スキーム ・導入イメージ ※1「Power Purchase Agreement（電力販売契約）」の略 顧客がPPA事業者に敷地や屋根などのスペースを提供し、PPA事業者が発電設備の設置と

  22. Slide 22: 環境に対する取り組み③

    ◆環境に対する取り組み③ ■ZEHデベロッパー・ZEBプランナー 2023年5月・2023年6月登録完了（スターツCAM） ・建築中ZEB取得予定物件 ZEB Ready 取得予定 ZEB Ready 取得予定 （事務所エリアのみ） 【物件概要】 【物件概要】 ・竣工年月：2024年1月（予定） ・竣工年月：2024年1月（予定） ・所在地：東京都世田谷区 ・所在地：千葉県千葉市中央区 ・構造・階数：鉄筋コンクリート造/耐震 ・構造・階数：鉄筋コンクリート造/柱頭免震 地上6階 地下1階建て 地上12階建て ・敷地面積：464.48㎡ ・敷地面積：1,211.27㎡ ・延床面積：2,374.8

  23. Slide 23: 海外事業について

    ◆海外事業について 【北京／大型オフィス賃貸仲介成約】 【ジャカルタ／工場用地売買仲介成約】 【ホーチミン／サービスオフィス「COCORO」OPEN予定】 【海外事業売上及び仲介・更新契約件数】 （百万円） （件数） 4,000 4,700 5,000 4,500 4,214 4,300 3,500 4,004 3,795 3,713 4,000 3,000 【ハワイ／現地大手デベロッパー協業でのコンドミニアム販売活動開始】 2,500 1,722 3,000 ❏仲介・更新契約件数 1,500 2,000 ・期初年間目標4,300件に対し1973件（通期達成率45.8％） 1,221 1,07

  24. Slide 24: スポーツ・文化 協賛活動

    ◆スポーツ・文化 協賛活動 協賛 東京マラソン2024 特別協賛 全日本大学女子駅伝 協賛 高橋尚子杯 協賛 日本卓球協会 オフィシャルパートナー（2007年 第１回大会～） （2005年～） ぎふ清流ハーフマラソン トップパートナー （2011年 第1回大会～） （2007年～） ©TOKYO MARATHON FOUNDATION ⒸJTTA 2024年3月3日開催 2023年10月29日開催 2023年4月23日開催 主催 スターツシニアゴルフ 主催 スターツレディースゴルフ 協賛 協賛 協賛 トーナメント （1999年～） （1989年～98年、2008年～） ・2023年8月11日～

  25. Slide 25: セグメント別概況

    セグメント別概況 ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 24

  26. Slide 26: 建設事業 売上高・営業利益

    ◆セグメント別の概況 【建設事業 売上高・営業利益】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 120,000 10,000 中高層賃貸 低層賃貸 一般住宅 その他 内部売上 110,000 通期 9,000 100,000 7,000 8,000 23/9 実績 90,000 8,000 8.500 20,500 7,000 ✓ 中高層賃貸売上高 前年同期比+520百万円 80,000 5,608 17,000 ➡工事の大型化により売上増加 13,300 6,000 70,000 4,000 3,245 3,500 17,572 60,000 3,200 12,500 5,000 ✓ 低層賃貸

  27. Slide 27: 建設事業 受注高

    ◆セグメント別の概況 【建設事業 受注高】 ◆受注高 ３２６億２６百万円 ◆内部売上を含む総受注高 ３３９億 １百万円 （単位：百万円） （単位：百万円） 120,000 120,000 37,165 76,802 31,575 75,038 32,626 87,000 90,000 93,000 38,278 81,744 39,167 93,792 33,901 95,000 100,000 105,000 100,000 12,000 100,000 10,000 25,000 8,000 22,500 18,754 20,000 19,000 80,000 4,942 18,000 8

  28. Slide 28: 建設事業 受注残高

    ◆セグメント別の概況 【建設事業 受注残高】 ◆受注残高 １,２５６億１１百万円 ◆内部売上を含む総受注残高 １,４３０億５１百万円 （単位：百万円） （単位：百万円） 180,000 180,000 122,847 125,059 124,055 125,906 125,611 134,906 139,706 140,006 126,617 130,542 135,608 144,535 143,051 153,035 159,833 165,135 25,129 150,000 20,129 150,000 18,129 39,258 36,758 18,629 17,441 33,258

  29. Slide 29: 建設受注トピックス

    ◆セグメント別の概況 【建設受注トピックス】 三浦市市民交流拠点整備事業（新市庁舎整備） 2023年7月 三浦市と基本協定を締結 県立三崎高等学校跡地において、市庁舎、図書館、保健センターなどの公共的機能と民間収益施設からなる市民交流拠点を整備 【計画地概要】 ・所在地：神奈川県三浦市 ・敷地面積：約27,500㎡ ・延床面積：約10,300㎡ 【公共施設棟】 施工：スターツCAM ・市役所 ・総合福祉センター ・保健福祉事務所 【民間施設棟】 ・図書館 ・商業施設 ・市民交流施設等 全景パース 現地写真 市庁舎内観パース 計画地造成イメージ 民間施設棟A・B ※無断転用は禁止いたします。 C

  30. Slide 30: 不動産管理事業① 管理戸数・台数推移

    ◆セグメント別の概況 【不動産管理事業① 管理戸数・台数推移】 【住宅】 【駐車場】 （単位：戸） （単位：台） 177,800 1,200,000 180,000 173,000 168,500 1,114,000 164,146 165,985 15,000 161,364 14,500 1,024,400 14,000 13,433 13,881 13,308 1,000,000 150,000 942,100 900,751 876,231 61,300 58,000 803,041 53,057 55,000 50,920 52,198 800,000 120,000 830,000

  31. Slide 31: 不動産管理事業②

    ◆セグメント別の概況 【不動産管理事業②】 【不動産管理事業売上】 【不動産管理事業 種別売上】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） （単位：百万円） 100,000 通期 14,000 メンテナンス売上 管理手数料売上 賃貸事業売上 12,137 12,438 13,394 5,336 5,595 5,969 22,907 23,944 24,549 12,000 80,000 5,172 4,787 5,040 1,255 51,000 10,000 1,101 1,125 15,598 15,805 15,326 49,650 50,200 48,390 8,221 60,000 7

  32. Slide 32: 賃貸仲介事業

    ◆セグメント別の概況 【賃貸仲介事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 23/9 実績 10,000 3,200 通期 ✓ 前期企業本社移転案件△50百万円 ✓ 賃貸管理戸数増加、更新手数料が堅調に推移 ✓ ベースアップ等による人件費増加 8,000 2,400 （戸） （百万円） 120,000 住宅更新手数料の推移 600 115,000 570 540 6,000 110,000 第2四半期 510 累計期間 105,000 480 1,600 100,000 450 19/9実績 20/9実績 21/9実績 22/9実績 23/9実績 4,000 募集管理戸数 住宅更新手数料

  33. Slide 33: 売買仲介事業

    ◆セグメント別の概況 【売買仲介事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 9,000 3,000 通期 23/9 実績 ✓ 売買取引金額１億円以上の物件取扱増加 7,500 ➡仲介手数料単価 前年同期比139％ 2,400 ✓ 主要都市においてもグループ内で連携した顧客紹介、 信託受益権売買の対応 6,000 第2四半期 累計期間 1,800 事業の取り組み 4,500 ✓ マイホームオークションの定期開催 1,200 ➡年4回開催、今期11月・2月開催予定 3,000 ➡公正・透明・安心な不動産取引の推進 （件） （百万円） 1,200 マイホームオークション取扱実績 10,000 6

  34. Slide 34: ピタットハウス店舗数の推移

    ◆ピタットハウス店舗数の推移 （店） 800 749 709 700 656 658 665 668 ネットワーク店 650 648 639 （コンサルティング事業） 611 600 583 ピタットハウスのネットワークを全国で展開 するとともに、全国の加盟店を対象とした接客 コンテストや、全国一斉マイホームオークショ ンの開催、加盟店向けの業務システムの開発や 500 ポータルサイトのリニューアルなど、加盟店の 成長とお客様へのサービス向上を目指し、「人 材育成」に力を入れております。 635 595 400 541 537 531 548 555 534 523 497 スターツ店 472

  35. Slide 35: 分譲不動産事業①

    ◆セグメント別の概況 【分譲不動産事業①】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 25,000 通期 1,800 23/9 実績 ✓ 分譲住宅 1,000百万円 1,500 ➡アルファグランデ成田八番街をはじめ 20,000 販売物件の進捗は概ね予定通り 1,200 ✓ ウェアハウジング物件 498百万円 ➡スターツプロシード投資法人へ 15,000 賃貸住宅1棟を譲渡 900 第2四半期 累計期間 600 事業の取り組み 10,000 ✓ アルファグランデ日暮里 300 2024年3月完成引渡予定 ➡全44戸完売 契約残高2,376百万円 5,000 ✓ 新築分譲マンション･分譲戸建 販売

  36. Slide 36: 分譲不動産事業②

    ◆セグメント別の概況 【分譲不動産事業②】 アルファグランデ越谷レイクタウン 駅徒歩3分 ３方角地 全戸南向き分譲マンション 内観パース パース差替 予定 室内イメージ 現地案内図 【物件概要】 【今後のスケジュール】 所在地 販売開始 埼玉県越谷市レイクタウン八丁目 2023年12月（予定） 総戸数,間取り 建物完成 39戸 2LDK+S～3LDK 2025年1月（予定） 構造 入居（引渡） 鉄筋コンクリート造 14階建 2025年3月（予定） 物件ホームページ 外観完成予想パース クオンガーデン文京千石 都心ながら閑静で利便性の高い文京区にて3路線利用可の分譲戸建 【物件概要】 所在地 東

  37. Slide 37: 高齢者支援・保育事業

    ◆セグメント別の概況 【高齢者支援・保育事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 16,000 通期 1,200 23/9 実績 ✓ 122事業所を運営（2023年9月末時点） 14,000 1,000 直近の開設事業所 ・2023年9月 ケアステーション きらら高砂 訪問介護 12,000 ✓ 前期開設の事業所を含め稼働は堅調に推移するも、 800 人員の増加やベースアップの実施により人件費が増加 10,000 第2四半期 ✓ 海外からの特定技能・技能実習生 14名採用 累計期間 ➡「海外人財」は57名体制へ 8,000 600 事業の取り組み 6,000 400 ✓ 事業所7か所を新

  38. Slide 38: ホテル・レジャー事業①

    ◆セグメント別の概況 【ホテル・レジャー事業①】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 15,000 1,500 23/9 実績 通期 ✓ 宿泊需要回復による稼働率・客室単価上昇 1,000 第2四半期 ✓ 東京ディズニーリゾート40周年イベント効果 12,000 累計期間 もあり、ホテル エミオン 東京ベイ タワー館・ 500 スクエア館ともに好調に推移 0 9,000 事業の取り組み △ 500 新たに２施設の開業を準備中 ✓ 2023年12月 「ホテル エミオン 札幌」 6,000 △ 1,000 ✓ 2024年04月 新ブランドホテル 「ホテル コメント 横浜関内」 △ 1,500

  39. Slide 39: ホテル・レジャー事業②

    ◆セグメント別の概況 【ホテル・レジャー事業②】 「ホテルエミオン札幌」2023年12月20日開業予定 「ホテルコメント横浜関内」2024年4月1日開業予定 「ホテル エミオン シリーズ」国内３ホテル目、北海道初進出 新ブランドホテル「ホテル コメント 横浜関内」 ※1 JR札幌駅・地下鉄東豊線さっぽろ駅 徒歩約5分、地下通路直結 同時期に開業予定「横浜BUNTAI」（メインアリーナ）と直結 JR関内駅 徒歩約5分、横浜スタジアム・中華街へのアクセス良好 ホテル客室/イメージ 提供：大成建設株式会社一級建築士事務所 ホテル外観/イメージ ２Ｆ朝食会場/イメージ ホテルエミオン札幌 ホテル外観/

  40. Slide 40: コンサルティング事業

    ◆セグメント別の概況 【コンサルティング事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 10,000 通期 2,500 23/9 実績 ✓ 少額短期保険保有契約数増加に伴う保険料収入の増加 8,000 2,000 ✓ 昨年10月の火災保険期間改定による駆け込み需要の 反動により損害保険代理店手数料減少 事業の取り組み 6,000 第2四半期 1,500 ✓ スターツマネープラザオープン（ニューコースト新浦安３階） 累計期間 ➡従来の保険・住宅ローン相談に加え資産形成や 相続など様々なお悩みに対応 ✓ ピタットハウス ホームページリニューアル 4,000 1,000 ➡人材採用ページも強化し加盟

  41. Slide 41: 出版事業

    ◆セグメント別の概況 【出版事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 9,000 2,400 通期 23/9 実績 ✓ 電子書籍・コミック等書籍売上の増加 映画化決定により小説売上も好調 7,500 2,000 ✓「オズのプレミアム予約」利用者数の増加 ➡少人数プランの充実により利用促進 6,000 1,600 事業の取り組み 第2四半期 累計期間 ✓ オズブランド×都心商業施設コラボイベント開催 4,500 1,200 ➡東京都心エリアでの街の賑わいを創出 ✓ 読者の年齢層に合わせた新レーベルの創刊 3,000 800 ✓ SNSによる若者向けの単行本販売促進 ■映画『あの花が咲く丘で

  42. Slide 42: 物販・文化事業

    ◆セグメント別の概況 【物販・文化事業】 （売上：百万円） （営業利益：百万円） 1,500 通期 400 事業の取り組み ✓ 相田みつを美術館 第82回企画展「生きること 書くこと」開催中 ✓ 弘前れんが倉庫美術館 300 2023年度秋冬プログラム 松山智一展 雪月花のとき 開催中 1,000 相田みつを美術館 弘前れんが倉庫美術館 第2四半期 生きること 書くこと 松山智一展 雪月花のとき 累計期間 （開催期間 2023年9月29日 （開催期間 2023年10月27日～2024年3月17日） ～2024年1月28日） 200 500 100 0 0 21/9 22/9 23/9 22/3

  43. Slide 43: 決算財務データ

    決算財務データ ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 42

  44. Slide 44: 【連結】決算概要 損益計算書

    ◆【連結】決算概要 損益計算書 （単位：百万円） 2024年3月期 2023年3月期 2024年3月期 対計画 第2四半期 第2四半期 前期比 第2四半期 達成率 （実績） （実績） （計画） 売上高 104,983 98,598 +6,385 107,000 98.1% 売上原価 71,813 68,296 +3,517 73,700 97.4% 売上総利益 33,170 30,302 +2,868 33,300 99.6% 販管費及び一般管理費 20,507 18,438 +2,069 20,300 101.0% 営業利益 12,662 11,864 +798 13,000 97.4% 営

  45. Slide 45: 【連結】決算概要 貸借対照表

    ◆【連結】決算概要 貸借対照表 （単位：百万円） 2024年3月期 2024年3月期 第２四半期 2023年3月期末 前期比 第２四半期 2023年3月期末 前期比 （2023年9月） （2023年9月） （資産の部） （負債の部） 買掛金及び 現金及び預金 75,341 85,225 △ 9,884 16,317 22,801 △ 6,483 工事未払金 受取手形、売掛金 17,828 16,174 1,653 短期借入金 25,431 23,197 2,234 及び契約資産 販売用不動産 1,036 1,503 △ 466 その他 42,803 45,820 △ 3,016 仕掛販売用不動

  46. Slide 46: 【連結】業績推移（全社）

    ◆【連結】業績推移（全社） 通期 （売上高：億円） （利益：億円） 2,800 2,720 1,000 2,500 2,380 2,338 820 770 800 2,100 1,965 740 681 第2四半期 累計期間 600 600 1,400 1,049 985 350 400 909 310 320 355 331 280 313 325 303 300 276 241 257 700 210 215 235 202 167 200 142 145 101 118 126 106 95 95 71 0 0 21/9実績 22/9実績 23/9実績 22/3(実績) 23/3(実績)

  47. Slide 47: 【連結】業績推移 セグメント別売上高

    ◆【連結】業績推移 セグメント別売上高 通期 （単位：億円） 1,965 2,338 2,380 2,500 2,720 3,000 13 93 2,500 12 155 9 10 87 135 75 79 140 80 111 120 131 124 164 第2四半期 93 80 2,000 累計期間 10 70 80 91 66 116 103 233 44 51 909 985 1,049 84 982 1,500 945 915 866 828 3 82 1,000 3 57 37 78 89 5 55 33 37 56 76 84 31 51 16 36 15 67 28 14 7

  48. Slide 48: 【連結】業績推移 セグメント別営業利益

    ◆【連結】業績推移 セグメント別営業利益 通期 （単位：億円） 241 280 310 320 350 360 3 20 330 2 10 2 18 12 300 15 8 7 21 1 10 11 7 270 12 21 21 1 5 1 1 11 15 11 240 6 7 第2四半期 2 16 210 累計期間 130 124 180 120 110 113 101 118 126 150 28 120 0 602 27 0 7 4 17 26 3 6 3 5 18 30 010 90 2 3 24 24 27 28 55 61 52 60 5 9 92 7 8 16 81 74 74

  49. Slide 49: 【連結】総資産・自己資本・有利子負債の推移

    ◆【連結】総資産・自己資本・有利子負債の推移 （単位：億円） 率（％） 3,500 60.0 3,250 51.1 3,000 2,931 2,927 48.8 50.0 46.6 2,732 2,590 48.6 2,480 46.1 2,500 2,389 2,342 42.3 40.0 36.7 35.0 39.3 33.6 2,000 1,928 1,805 30.0 1,586 1,496 1,500 1,425 1,205 1,260 1,049 20.0 1,000 893 938 820 770 768 747 671 707 713 697 672 606 624 656 1

  50. Slide 50: 【連結】決算財務データ

    ◆【連結】決算財務データ 24/3期 24/3期 15/3期 16/3期 17/3期 18/3期 19/3期 20/3期 21/3期 22/3期 23/3期 第2四半期 (予想) 営業利益 164億円 179億円 201億円 209億円 228億円 239億円 220億円 241億円 280億円 126億円 310億円 EBITDA 198億円 214億円 238億円 243億円 270億円 285億円 268億円 293億円 335億円 154億円 368億円 当期純利益 106億円 106億円 136億円 137億円 152億円 150億円 155億円 167億円 202億円 95億円 2

  51. Slide 51: 【連結】財務指標の推移

    ◆【連結】財務指標の推移 25.0% ROA・ROE （単位：円） 1.86 PBR １株当たり純資産・株価 （単位：倍） 5,000 2.00 4,500 1.32 1.27 1.50 20.0% 17.9% 17.3% 1.00 0.95 0.97 0.89 4,000 1.00 15.2% 15.1% 13.8% 13.6% 14.0% 15.0% 3,500 0.50 3,014 3,000 2,893 2,905 2,870 2,921 0.00 10.0% 2,539 2,543 6.4% 6.9% 6.5% 2,500 2,363 2,290 2,399 -0.50 5.8% 6

  52. Slide 52: Memo

    ◆Memo ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved 51

  53. Slide 53: ※無断転用は禁止いたします。 Copyright 2023 Starts Corporation Inc. All Rights Reserved

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