Luebke Kelber Ag · XETR:SZ50

Luebke Kelber — Deutsche Geothermische Immobilien — DGI Presentation Forum 2016

41 slides from Luebke Kelber's conference presentation, Sep 8, 2016

  1. Slide 1: 08.09.2016 in Frankfurt am Main

    08.09.2016 in Frankfurt am Main

  2. Slide 2: Der geothermische Immobilienmarkt – gesetzliche Voraussetzungen und Möglichkeiten

    Thema Der geothermische Immobilienmarkt – gesetzliche Voraussetzungen und Möglichkeiten für Bestandshalter und Immobilienentwickler Folie 2 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  3. Slide 3: Zur Person

    Zur Person Christoph F. Trautsch (*1970; deutsche und französische Staatsbürgerschaft) Enkel des Baumeisters , Bauunternehmers und Ehrensenators der Technischen Universität zu Braunschweig Erich Trautsch Seit 2008 erster Anwender der Geothermie im mehrgeschossigen Wohnungsbau Folie 3 Deutsche Geothe

  4. Slide 4: Die Historie

    Die Historie 2008: Erste Anwendung des Trautsch-Modells an einem Mehrfamilienhaus 2012: Fertigstellung eines Mehrfamiliengebäudes mit 30 Mietparteien 2013: Gründung der „Deutsche Geothermische Immobilien AG“ 2014: Ankauf Portfolio Niedersachsen im Februar 2014: Zeichnung von Anleihen über 10 Mio.€ m

  5. Slide 5: Agenda

    Agenda I. Was ist oberflächennahe Geothermie? II. Anwendungsmöglichkeiten der Geothermie III. Erweiterung um das Geschäftsfeld „DGI-Fernwärme“ auf Basis der Geothermie IV. Geschäftsmodell der DGI für den Altbestand V. Geschäftsmodell der DGI für projektierte Neubaumaßnahmen VI. Dienstleistung der DG

  6. Slide 6: I. Was ist oberflächennahe Geothermie?

    I. Was ist oberflächennahe Geothermie? Folie 6 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  7. Slide 7: Geothermieanlage mit Erdwärmesonden

    Geothermieanlage mit Erdwärmesonden Folie 7 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  8. Slide 8: II. Anwendungsmöglichkeiten der Geothermie

    II. Anwendungsmöglichkeiten der Geothermie Folie 8 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  9. Slide 9: Nutzungsmöglichkeiten

    Nutzungsmöglichkeiten  Heizen  Warmwasseraufbereitung  Kühlung (passiv)  Heizen - Warmwasser  Heizen - Kühlung  Heizen - Warmwasser - Kühlung Folie 9 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  10. Slide 10: Key-Facts DGI AG + Geothermie

    Key-Facts DGI AG + Geothermie  Markt für ca. 12,5 Mio. Haushalte  „DGI AG“ – Technik im Neubau mit einer Effizienz von über 90 %  „DGI AG“ – Technik im sanierten Altbestand mit ca. 85 % Effizienz  Erdwärme  dauerhaft verfügbare Energiequelle  Erdwärme  unbegrenzt nutzbar  Erdwärme  positive

  11. Slide 11: Passive Kühlung mit „DGI-Fernwärme“

    Passive Kühlung mit „DGI-Fernwärme“ Wie funktioniert das?  Passive Kühlung ist keine „Klimaanlage“.  Die Bauteile (Fußböden) selbst kühlen die Raumtemperatur auf ca. 3 bis 4 Grad unter Außentemperatur.  Die passive Kühlung erfolgt gleichmäßiger als bei anderen Lösungen und wird nicht als „Kältesc

  12. Slide 12: Passive Kühlung mit „DGI-Fernwärme“

    Passive Kühlung mit „DGI-Fernwärme“ Ein Markt der Zukunft  Kühlung wird zukünftig immer wichtiger.  Kühlung ist Komfort, aber kein Luxus. Aufwändigere Klimaanlagen sind nicht immer erforderlich.  Kühlung ist leistungsfördernd.  Kühlung ist gesundheitsfördernd.  Kühlung ist (nicht nur) für Senio

  13. Slide 13: Anwendungsgebiete: Wohnraum

    Anwendungsgebiete Wohnraum  Vermieteter Altbestand, saniert, ab einem KfW-Standard 115 (Jahr 2008)  Vermieteter Altbestand, ab Baujahr 2008  Vermieteter Altbestand, saniert vor dem Jahr 2008, nach Überprüfung des Gebäudes  Alle aktuelle Neubauten, die Wohnraum zur Miete zur Verfügung stellen  N

  14. Slide 14: Anwendungsgebiete: Büro & Gewerbe

    Anwendungsgebiete Büro & Gewerbe  Vermieteter Altbestand, saniert, ab einem KfW-Standard 115 (Jahr 2008)  Vermieteter Altbestand, ab Baujahr 2008  Vermieteter Altbestand, saniert vor dem Jahr 2008, nach Überprüfung des Gebäudes  Alle Neubauten  Hotels  Öffentliche Einrichtungen  Alten- und Se

  15. Slide 15: Portfolio „Niedersachsen“

    Portfolio „Niedersachsen“ im Eigentum der DGI AG  Erste und größte Altbestands-Sanierung in Europa mit angewandter Geothermie-Technik nach Bohrmetern  Investitionsvolumen ca. 28,0 Mio. € Celle  Umstellung der gesamten Heizungs- und Warmwasserversorgung auf geothermischen Betrieb für eine Gesamtwo

  16. Slide 16: Projekt „Niedersachsen“ – Reduktion der CO2-Emissionen

    Projekt „Niedersachsen“ Reduktion der CO2-Emissionen CO2-Emissionen pro Jahr [kg]  Einsparung von jährlich [Kg CO2] ca. 1.2 Mio. kg CO2 (Kohlendioxid) 12.000  Jährliche Fahrleistung von ca. 6.000 VW-Golf von München nach Kiel  Tägliche Fahrleistung eines VW-Golfs 8.000 von München nach Berlin und

  17. Slide 17: Projekt „Niedersachsen“ – kWh-Verbrauch pro Jahr

    Projekt „Niedersachsen“ kWh-Verbrauch pro Jahr [kWh / Jahr] 6.000.000 4.000.000 6.000.000 2.000.000 -83,33 % 1.000.000 - vor nach Modernisierung Modernisierung Folie 17 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  18. Slide 18: III. Erweiterung um das Geschäftsfeld „DGI-Fernwärme“

    III. Erweiterung um das Geschäftsfeld „DGI-Fernwärme“ auf Basis der Geothermie Folie 18 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  19. Slide 19: Rechtliche Grundlagen

    Rechtliche Grundlagen  § 11 Abs. 1 Nr. 3 a HeizkostenV: Erlaubt Pauschalierung der Heizkosten  § 11 Abs. 2 HeizkostenV: Erlaubt Pauschalierung der Warmwasserkosten  Kühlung ist in HeizkostenV nicht berücksichtigt und kann daher ebenfalls pauschaliert werden.  „Trautsch-Modell-HW©“ für Heizung un

  20. Slide 20: Fernwärmeversorgung auf Basis der Geothermie

    Fernwärmeversorgung auf Basis der Geothermie  Das DGI-Fernwärme-Angebot erfüllt die AVBFernwärmeV.  Die DGI verfügt über die größte Erfahrung und bietet die höchste Effizienz beim Einsatz der Geothermie.  „DGI-Fernwärme“: Energieerzeugung und Energieabnahme erfolgen am selben Standort.  Einmalig

  21. Slide 21: Produkte der „DGI-Fernwärme“

    Produkte der „DGI-Fernwärme“  „Trautsch-Modell-HW©“ für Heizung und/oder Warmwasser  „Trautsch-Modell-K©“ für passive Kühlung  „Trautsch-Modell-HK©“ für Heizung und Kühlung  „Trautsch-Modell-HWK©“ für Heizung, Warmwasser und Kühlung Folie 21 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  22. Slide 22: IV. Geschäftsmodell der DGI AG für den Altbestand

    IV. Geschäftsmodell der DGI AG für den Altbestand Folie 22 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  23. Slide 23: Marktpotenziale bei Bestandsimmobilien

    Marktpotenziale bei Bestandsimmobilien  Ca. 2,7 Mio. Wohngebäude mit mindestens 3 Wohneinheiten in Deutschland (Stand: 1990, Statistisches Bundesamt)  Ca. 10 Mio. Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von 56 m² pro Wohnungseinheit  Gesamtwohnfläche von 576 Mio. m² in Altbauten  Konservativer An

  24. Slide 24: Ihre Situation

    Ihre Situation „Sie besitzen alte Immobilien? Geschosswohnungsbau mit mehreren Wohneinheiten? Der Zustand Ihrer Gebäude ist genauso trist wie Ihre Einnahmen durch die Miete? Sanierungen wären dringend nötig – aber Ihnen fehlt einfach das Geld? Sie bräuchten eigentlich… ein Wunder? Folie 24 Deutsche

  25. Slide 25: Wir können helfen!

    Wir können helfen!  Wir prüfen Ihr Gebäude energetisch auf Herz und Nieren. Das kostet Sie keinen Cent!  Wir sagen Ihnen, ob und wie Ihre Heizung auf DGI-Erdwärme umgestellt werden kann. Auch das kostet Sie keinen Cent und dauert nicht mal eine Woche! Folie 25 Deutsche Geothermische Immobilien AG,

  26. Slide 26: Was tun wir für Sie?

    Was tun wir für Sie?  Wir erarbeiten ein Versorgungskonzept und bauen Ihnen die neue Heizungsanlage ein! Auch das ist für Sie kostenlos!  Wir beteiligen Sie an den Einnahmen der CO2-freien Energiegewinnung.  Wir vollbringen für Sie vielleicht wirklich ein kleines Wunder! Folie 26 Deutsche Geother

  27. Slide 27: Die Voraussetzungen

    Die Voraussetzungen  Geeigneter Boden, kein Wasserschutzgebiet und eine passende Freifläche für die Gewinnung der Erdwärme auf Ihrem Grundstück. Das gibt es an fast jedem Gebäude!  Sie geben uns das Recht, die Heizungsanlage in Ihrer Wohnanlage zu betreiben. Im Gegenzug müssen Sie sich um nichts k

  28. Slide 28: Die Vorteile für Sie

    Die Vorteile für Sie  Sie besitzen eine aufgewertete Immobilie mit einer modernen zukunftsorientierten Heizungsanlage!  Sie verdienen Geld mit sauberer Energiegewinnung! Und dies ab sofort! Geld, das Sie später z.B. für Sanierungsarbeiten einsetzen können.  Sie können Ihren Mietern eine langfrist

  29. Slide 29: Eine WIN-WIN-WIN Situation

    Eine WIN-WIN-WIN Situation Nutzen für den Nutzen für die Nutzen für die Kunden DGI AG Mieter/Bewohner  Sofortige Aufwertung  Die DGI AG etabliert sich als „Prob-  Langfristige und berechenbare Per- seiner Immobilie lemlöser“ und Spezialist in der spektiven für die Energieversor-  Sofortige Betei

  30. Slide 30: Einnahmen durch Mieterzahlung

    Beispielrechnung Einnahmen für DGI & Kunden Das übernimmt die DGI AG Einnahmen durch Mieterzahlung Investitionen für die Mieter bezahlt Aufteilung der geothermische bisher für die Einnahmen frei Anlage Wärmeversorgung: verhandelbar! Laufende 1,56 € / m2 Monat Beispiel: Betriebskosten Mieter bezahlt

  31. Slide 31: V. Geschäftsmodell der DGI für projektierte Neubaumaßnahmen

    V. Geschäftsmodell der DGI für projektierte Neubaumaßnahmen Folie 31 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  32. Slide 32: Ihre Rahmenbedingungen

    Ihre Rahmenbedingungen Schwierige Marktbedingungen • Niedrige Zinsen – hohe Grundstückskosten in attraktiven Lagen • Anforderungen an Neubauten immer komplexer und technisch anspruchsvoller • Sehr hohe Ansprüche an Bau- und Wärmetechnik aufgrund neuer rechtlichen Rahmenbedingungen • Nutzungspflicht

  33. Slide 33: Marktpotenziale bei Neubauimmobilien

    Marktpotenziale bei Neubauimmobilien  Fertigstellung von 107 Mio. m2 Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern von 2008 bis 2027  ca. 1,57 Mio. neu gebaute & vermietete Wohnungen (Hochrechnung auf Datenbasis des Statistischen Bundesamtes mit einer jährlichen Steigerung von 3 %, bei einer durchschnittliche

  34. Slide 34: Der Nutzen für Sie und Ihre Käufer

    Der Nutzen für Sie und Ihre Käufer Nutzen für Sie, als Kunden  Sofortige Aufwertung der Immobilien  Sofortige Beteiligung an den Einnahmen der Energieversorgung  Einsparungen aufgrund geringerer Aufwendungen für Ihren Neubau  Verbesserte Möglichkeit, sozial verträgliche Mieten anzubieten  Attra

  35. Slide 35: Einnahmen durch Mieterzahlung

    Beispielrechnung Einnahmen für DGI & Sie, als Kunden Einnahmen durch Mieterzahlung Das übernimmt die DGI AG Investitionen für die Mieter bezahlt Aufteilung der geothermische zukünftig komplett Einnahmen frei Anlage für Heizung, Warm- verhandelbar! Laufende wasser und „passive Beispiel: Betriebskoste

  36. Slide 36: VI. Dienstleistung der DGI im Überblick

    VI. Dienstleistung der DGI im Überblick mit Vorteilen für Kunden und Unternehmen Folie 36 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016

  37. Slide 37: Unsere Dienstleistung für Sie im Überblick

    Unsere Dienstleistung für Sie im Überblick Ihr Problem im Altbau Verträge Konzepterarbeitung Umsetzung Inbetriebnahme Alte Wohnanlage Analyse Geologie Geotechnische Letter of Abstimmung Überprüfung Prüfung der Voraussetzungen Unser Angebot Sanierungs-stau Umfassendes Ausschluss und gebäude- Intend m

  38. Slide 38: Zahlungsströme für Alt- und Neubauten

    Zahlungsströme für Alt- und Neubauten • Anpassung/Erhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben Kaltmiete • Bindung eventuell an Mietpreisbremse • Anpassung/Erhöhung grundsätzlich frei wählbar (Angebot und Nachfrage) • Zusammenspiel von Flatrate und Kaltmiete erlaubt dem Flatrate Bestandshalter eine

  39. Slide 39: Kundenvorteile

    Kundenvorteile Einsatz der DGI - Fernwärmeversorgung auf Basis der Geothermie  Der Kunde der DGI erhält langfristige und verlässliche Konditionen (5/10 Jahre).  Der Mieter des Kunden erhält alle Vorteile des „Trautsch-Modells© “.  Die Mieter des Kunden sind zufriedener durch langfristige Pauschal

  40. Slide 40: Unternehmensvorteile

    Unternehmensvorteile Einsatz der DGI - Fernwärmeversorgung auf Basis der Geothermie  „DGI-Fernwärme“ = Versorgung mit Heizung, Kühlung und Warmwasser aus einer Hand.  DGI erhält kontinuierliche Einnahmen.  Einmalige Investitionskosten  Investitionen beschränken sich lediglich auf die Anlagentech

  41. Slide 41: Kontakt

    Kontakt: Deutsche Geothermische Immobilen AG Kaiserstraße 8 60311 Frankfurt Telefon : +49 (0) 69 / 6777 9950 E-Mail : info@dgi.ag Internet : www.dgi.ag WKN: A16122 ISIN: DE000A161226

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