Slide 1: 2022年3月期 決算説明資料
2022年３月期 決算説明資料 2022年5月12日 東証プライム市場 証券コード：8877 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved.
Slide 2: HVSLIOC AWS,
HVSLIOC AWS, BHOIFSECLAV—FUA R30. LAI FRASAUSABA, BHT TECMRIOKEMART. MALI BVMLI CLUES, (MibEERVORRERMAT! MEWS SRbSREOMVEMICKRMEMS MA TEVDELK, Se. WRUKO RRA yy sy OAR HEN LOO. yyy sy NUE REACEMARKRECET. ZLTED MD A ih FE HRD GY HME HEL HE, BME Va—vayvkb moma, MOR T MARAE L THEM ICRRLTEO VET, CHP SETAI
Slide 3: 目次
目次 Ⅰ.創業30周年の歩みとこれからのエスリードについて ‥‥‥ P. 4 Ⅱ.2022年３月期 決算概要 ‥‥‥ P. 8 Ⅲ.2023年３月期 業績予想概要 ‥‥‥ P.14 Ⅳ.今後の戦略 ‥‥‥ P.16 Ⅴ.グループ会社の取組み ‥‥‥ P.24 Ⅵ.参考資料 ‥‥‥ P.36 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 3
Slide 4: 創業30周年の歩みとこれからのエスリードについて
Ⅰ.創業30周年の歩みとこれからのエスリードについて Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 4
Slide 5: 創業30周年を迎え、3rd Stageへ
Ⅰ.創業30周年の歩みとこれからのエスリードについて 創業30周年を迎え、3 rd Stageへ 2022年3月期連結業績 2023年3月期連結業績予想 1st Stage 創業～リーマンショック ・売上高 74,597百万円 ・売上高 84,000百万円 2nd Stage リーマンショック～創業30周年 ・経常利益 8,575百万円 ・経常利益 9,000百万円 3 rd Stage 創業30周年～ 過去最高を達成！ 過去最高を更新！ 1992年5月8日 2001年11月16日 2012年2月23日 2019年10月7日 2022年4月4日 日本エスリード 当時最速で 森トラストと エスリ
Slide 6: エスリード創業30周年記念事業
Ⅰ.創業30周年の歩みとこれからのエスリードについて エスリード創業30周年記念事業 北海道苫小牧市に日本初の本格的ラグジュアリー・ウェルネスリゾート 「苫小牧国際森林リゾート計画」事業への参画について - 創業30周年を記念した新たな事業領域への挑戦！ - 日本初本格的ラグジュアリー ウェルネスリゾートの世界的 ・ウェルネスリゾート事業 な需要の拡大 MAプラットフォームとの共同 自然と人間の永続的な共生環 事業 境の創造を目指すことに賛同 新千歳国際空港に近接する森 エスリード創業30周年の新た 林にて展開 な挑戦 Copyright © ESLEAD CORPORATION.
Slide 7: エスリード創業30周年記念事業 参画する事業の特徴
Ⅰ.創業30周年の歩みとこれからのエスリードについて エスリード創業30周年記念事業 参画する事業の特徴 エスリードの新たな挑戦 2022年5月8日に創業30周年を迎えたエスリードは、 新千歳国際空港に近接する約1,000ヘクタールの森林 マンション以外の不動産事業の積極的な拡大、成長を に計画中の苫小牧国際森林リゾート計画として、 推し進め、「真の総合不動産会社」として更なる発展 ウェルネスホテルとコンドミニアム等を開発。 と社会貢献を目指します。 美しい自然を保全しながらも、その立地を生かし、世 旅行による滞在を通じて心身の 界中の人々に滞在を通じて心身の健康に触れていただ 健康を
Slide 8: 2022年3月期 決算概要
Ⅱ.2022年３月期 決算概要 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 8
Slide 9: トピックス
Ⅱ.2022年３月期 決算概要 トピックス ６期連続の完成在庫０を達成！ 2022年3月期は2,606戸の引渡しを行い、完成在庫０を継続 今期業績 今期に過去最高の売上高・経常利益を達成！ コロナ禍の中でもマンション販売は好調 グループ会社によるマンション周辺事業の成長 国内外の機関投資家など販売の出口戦略が拡充 創業30周年にあたる事業年度に 翌期業績 過去最高の売上高・経常利益を更新！ 2023年3月期業績予想は売上高840億円・経常利益90億円 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 9
Slide 10: 6期連続「完成在庫ゼロ」達成
Ⅱ.2022年３月期 決算概要 6期連続「完成在庫ゼロ」達成 2022年3月期期初に立てた目標を達成 「完成在庫ゼロ」により、キャッシュ フローの健全化・販売経費の削減を 実現 ※ 完成在庫……竣工済未契約住戸 ※ 日刊不動産経済通信2022年3月31日号より エスリードの強みである仕入力・営業力を活かし、お客様から選ばれる良質なマンション づくりを徹底 ⇒ 毎年多くの物件を発売し、かつ完成在庫ゼロを継続 【2022年3月期引渡物件例】 エスリード鶴見緑地公園 人気の新築マンションランキングで 関西エリア1位、全国エリア2位を獲得！ ※不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」
Slide 11: 2022年3月期 決算ハイライト
Ⅱ.2022年３月期 決算概要 2022年3月期 決算ハイライト 単位：百万円 2021年3月期 2022年3月期 2022年3月期 前期比 業績予想比 実績 業績予想 実績 増減率 増減率 売上高 68,999 75,000 74,597 +8.1％ △0.5％ 営業利益 7,018 8,300 8,660 +23.4％ +4.3％ 経常利益 7,001 8,100 8,575 +22.5％ +5.9％ 当期純利益 4,506 4,950 5,428 +20.5％ +9.7％ １株当たり当期純利益(円) 292.06円 320.80円 351.83円 ― ― お客様に選ばれる良質なマンシ
Slide 12: セグメント別業績
Ⅱ.2022年３月期 決算概要 セグメント別業績 単位：百万円 2021年3月期 2022年3月期 売上高 セグメント利益 利益率 売上高 セグメント利益 利益率 不動産販売事業 57,123 5,941 10.4% 57,858 7,916 13.7% その他 11,875 2,687 22.6% 16,739 2,873 17.2% ※セグメント利益は連結財務諸表の経常利益と調整 マンション販売・引渡の好調により不動産販売事業の売上高は前年同期比1.3％増 グループ会社事業を中心としたその他事業は、各社が重点的取組を着実に推し進めたことにより、 売上高前年同期比41.0％増 Cop
Slide 13: 連結貸借対照表
Ⅱ.2022年３月期 決算概要 連結貸借対照表 2021年 2022年 2021年 2022年 前期比 前期比 単位：百万円 3月期 3月期 単位：百万円 3月期 3月期 流動資産 97,298 105,688 +8,390 流動負債 28,467 26,818 △1,649 (支払手形及び買掛金等) 11,435 6,345 △5,090 (現金及び預金) 31,846 27,724 △4,121 (借入金) 12,532 13,293 +761 (販売用不動産) 16,320 21,638 +5,317 (未払法人税等) 2,077 2,757 +679 (仕掛販売用不動産) 46,037
Slide 14: 2023年3月期 業績予想概要
Ⅲ. 2023年３月期 業績予想概要 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 14
Slide 15: 連結業績予想及び配当予想の公表
Ⅲ.2023年３月期 業績予想概要 連結業績予想及び配当予想の公表 単位：百万円 2022年3月期 実績 2023年3月期 業績予想 対前年同期比 中間期 通期 中間期 通期 中間期 通期 売上高 25,696 74,597 30,000 84,000 +16.7％ +12.6％ 営業利益 2,197 8,660 1,800 9,300 △18.1％ +7.4％ 経常利益 2,120 8,575 1,600 9,000 △24.5％ +5.0％ 当期（四半期）純利益 1,275 5,428 1,000 5,600 △21.6％ +3.2％ １株当たり 82.68円 351.83円 64.81円
Slide 16: 今後の戦略
Ⅳ.今後の戦略 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 16
Slide 17: 2023年3月期 引渡予定物件例
Ⅲ-①.今後の戦略 2023年３月期 引渡予定物件例 環境配慮型分譲マンション 投資用分譲ワンルーム業界初 居住者向けEVカーシェアリング NSモールド×NSコート 関 ZEH Oriented認証取得物件 サービス導入物件 導入物件 (P22参照) 西 エ リ エスリード堺レジデンシア ア 所在地：堺市堺区竜神橋 交通 ：南海 堺駅 徒歩2分 総戸数：41戸 引渡日：2022年8月予定 名 古 屋 （仮称）神戸市中央区楠町3丁目 エスリード京都梅小路公園 エ （仮称）大阪市西淀川区千船1丁目 所在地：神戸市中央区楠町 所在地：京都市下京区観喜寺町 リ 所在地：大阪市西淀川区千舟 エスリード大
Slide 18: エスリードグループの目指す姿・その他の不動産事業の目指す姿
Ⅲ-②.今後の戦略 エスリードグループの目指す姿・その他の不動産事業の目指す姿 創業30周年を機に、グループ総力を結集し真の総合不動産会社へ新たな一歩を踏み出す その他の不動産事業 多岐にわたる事業を積極的に拡大・成長 その他の不動産事業 マンション周辺事業 3rd Stageにおけるエスリードグループ シナジーを生みながらさらに拡大・充実 成長の原動力とする マンション事業に縛られず、総合不動産会社 マンション分譲事業 として新たな事業領域に積極的に挑戦 建築費の値上がり等に鑑み、中期的には 現在のマンション供給体制を堅持 既存事業であるリゾート開発やホテル事業、 その他の不動産
Slide 19: マンション分譲事業の目指す姿
Ⅲ-②.今後の戦略 マンション分譲事業の目指す姿 当社の強み 現状認識 底堅い住宅需要 良質なマンションを数多く供給してきた実績 出口戦略の選択肢拡充 創業以来培ってきた高い用地仕入力・商品企画力 ・個人（実需・投資） ・法人 ⇒ 創業以来の基本方針である「完成在庫ゼロ」を ・自社グループのファンド／REIT ６期連続達成！ （エスリードアセットマネジメント） ・国内外の機関投資家 【年間3,000戸販売体制】 2022年3月期に年間販売3,000戸超を達成。年間3,000戸 今後の戦略 販売体制を維持すべく、現在仕入を順調に進めている 良質なマンション供給体制を維持
Slide 20: マンション周辺事業の目指す姿
Ⅲ-②.今後の戦略 マンション周辺事業の目指す姿 当社の強み 現状認識 住まいに関する多様なニーズにお応えできる体制 数年来準備したマンション周辺事業体制が完成 マンション分譲事業とのシナジーを生み出し、 マンション分譲事業 グループを支える収益源となっている 良質な 良質な 維持管理サービス マンション供給 今後の戦略 ↓ ↓ 選ばれるマンション 管理収益等ストック 周辺事業の更なる拡大・充実 づくりに貢献 収益拡大に貢献 グループ外からの収益獲得強化 マンション周辺事業 シナジーが見込まれる新規事業にも積極進出 管理 賃貸 仲介 太陽光発電 戸建分譲 建設・大規模修繕
Slide 21: 脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取り組み
Ⅲ-③.今後の戦略 脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取り組み ■経営理念 総合デベロッパーとして。都市と住まいの未来を見据えて。 エスリードグループでは経営理念をもとに、三つの社会的使命を掲げています。 ■社会的使命（重要課題） 総合不動産会社として都市の豊かさに貢献する。 お客様の暮らしの豊かさ向上に貢献する。 多様化する社会のニーズへの対応を通じ、持続可能な社会に貢献する。 エスリードは総合デベロッパーとして、グループ一体となって積極的に新たな取り組みにチャレンジし、 脱炭素社会の実現に向けた事業展開を推進します。 脱炭素社会の実現に向けた具体的な取り組み Copyri
Slide 22: 脱炭素社会の実現に向けた取り組み
Ⅲ-③.今後の戦略 脱炭素社会の実現に向けたエスリードグループの考え方と取り組み ■ZEHへの取組み （仮称）神戸市中央区楠町3丁目PJが投資用分譲ワンルームマンション業界で 初めて「ZEH Oriented」認証取得。2023年１月に最速供給を目指す。 エスリードハウスでもZEH仕様の戸建を販売。 環境配慮型 マンション ■NSモールド×NSコート採用拡大 開発 NSモールド×NSコートはイー・エル建設が実用新案権を取得した、建物の外観を損なわないタイル剥落対策工法。 タイルを使用しないタイル調意匠付けトータルシステム工法で、 タイル製作過程の成型や焼成時に発生する二酸化炭素排出を抑制。 ■
Slide 23: 持続可能な社会の実現に向けて エスリードグループの取り組み
Ⅲ-③.今後の戦略 【参考】持続可能な社会の実現に向けて エスリードグループの取り組み Environment 環境 Social 社会 Governance ガバナンス 都市と住まいの未来を見据えて、 社会に貢献できる企業で 住み続けられる豊かな都市と住まいをつくるために あり続けるために 【住み続けられる都市・住まいづくり】 【コーポレートガバナンス体制の構築】 ● 厳格な安全基準をクリアした、災害に強いマンションづくり ● ZEH等への取り組み ● TCFD提言への対応 ● 永くお住まいいただくための適切な維持管理サービス ● 透明・迅速な開示 ● 当社マンション居住者のコロナワクチン接
Slide 24: グループ会社の取組み
Ⅴ.グループ会社の取組み Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 24
Slide 25: エスリード建物管理 管理物件32,000戸突破
Ⅴ.グループ会社の取組み 1 エスリード建物管理 管理物件32,000戸突破 会社概要 トピックス マンションの管理事業 マンション管理戸数： 434組合 32,790戸 （2022年3月31日現在） 商号 エスリード物件を中心にマンション管理の実績を積み重 設立 2018年11月 ねてきた 他社物件のリプレイスを獲得。今後もビル管理事業を含 資本金 1,000万円 （100％子会社） め社外物件への業容拡大を図る 代表者 代表取締役 藤野 正明 「Eお助けサービス」(住まいのトラブルの応急処置等)を はじめ、マンション管理のサービスレベル向上に努める 建物管理以外に大規模修繕工事
Slide 26: エスリード賃貸 管理物件15,000戸突破
Ⅴ.グループ会社の取組み 2 エスリード賃貸 管理物件15,000戸突破 会社概要 トピックス マンションの賃貸管理事業 賃貸管理受託戸数： 15,869戸（2022年4月1日現在） 商号 設立 1996年5月 資本金 1,000万円 （100％子会社） 2020年12月に名古屋支店を開設し、名古屋エリアでも 賃貸事業をスタートさせた 代表者 代表取締役 中澤 博司 入居申込及び重要事項説明の電子化による業務のDX化を 実施した 賃貸契約の電子化をはじめとするさらなるDX化を推進し、 エスリードシリーズを中心とした サービスレベルの向上を図っていく 投資用マンションの賃貸管理業務や
Slide 27: 綜電 メガソーラー事業の拡大
Ⅴ.グループ会社の取組み 3 綜電 メガソーラー事業の拡大 会社概要 トピックス 電力供給事業 【太陽光発電設備】 【6基目】 【7基目】 １．静岡県賀茂郡河津町 北海道北広島市 福井県あわら市 2022年６月稼働 2022年３月稼働 商号 ２．岡山県津山市① 予定 ３．岡山県津山市② 設立 2006年5月 ４．栃木県足利市 ５．北海道千歳市 資本金 9,000万円 （100％子会社） ６．北海道北広島市 ７．福井県あわら市 代表者 代表取締役 黒川 博志 高圧一括受電サービスや太陽光発電など多様な 再生可能エネルギー事業を成長戦略の一つに位置づけ、 エネルギー事業を展開 マンションへの電
Slide 28: イー・エル建設 新築工事・改修工事 順調に拡大
Ⅴ.グループ会社の取組み 4 イー・エル建設 新築工事・改修工事 順調に拡大 会社概要 トピックス 建設・リフォーム事業 グループ外物件引渡完了 2022年1月、グループ外物件である 商号 「SDグランツ神戸ウエスト」引渡完了 新築工事・改修工事ともに順調に拡大 設立 2006年6月 ⇒ 今後もグループ外物件に着手するなど 更なる業容拡大を目指す 資本金 1億円 （100％子会社） 代表者 代表取締役 鈴木 渉 タイル剥落対策工法の実用新案権取得 タイル剥落リスク完全排除 打診検査不要 ランニングコスト削減に貢献 新築工事(現在施工中8件)、大規模 廃棄物削減効果による脱炭
Slide 29: エスリード住宅流通 デジタルマーケティング強化
Ⅴ.グループ会社の取組み 5 エスリード住宅流通 デジタルマーケティング強化 会社概要 トピックス 不動産の仲介・買取再販事業 MA(マーケティングオートメーション)ツールの導入 業務基盤となるMAツールを導入し、顧客情報を一元管理 商号 • 帳票作成等を自動化し、業務効率化・コストカット • 各オーナー向けポータルサイトを通じて情報提供 設立 2007年5月 • オーナーの興味関心を可視化・分析 資本金 1,000万円 （100％子会社） 代表者 代表取締役 播馬 寛之 SNS広告 HPリニューアル FacebookやInstagramを活用 視認性の向上・ して高精度のターゲティング 企業
Slide 30: エスリードハウス ZEHを主力に戸建事業大幅拡大
Ⅴ.グループ会社の取組み 6 エスリードハウス ZEHを主力に戸建事業大幅拡大 会社概要 トピックス 戸建分譲事業 エスリードハウス浜寺 （仮称）枚方市プロジェクト 商号 設立 2016年6月 資本金 1,000万円 （100％子会社） 代表者 代表取締役 西田 睦朗 今後年間供給目標1,000区画を見据えた用地取得及び マンション分譲で培ったノウハウを 販売体制を早急に確立。 活用し、近畿圏で戸建住宅分譲事業 エスリードグループ30周年の記念事業として、枚方市 を展開 にてZEH相当の環境性能＋IoTスマートホームの街づく りを計画中。 Copyright © ESLEAD CORP
Slide 31: デジメーション デジタルマーケティング事業と新規事業の推進
Ⅴ.グループ会社の取組み ７ デジメーション デジタルマーケティング事業と新規事業の推進 会社概要 トピックス デジタルマーケティング事業 【新規事業】レンタル家具事業 <New>レンタル家具事業 エスリードご入居者をはじめ、多様なより良い暮らしをご提 供いただけるよう在宅ワークのサポートを目的としたレンタ 商号 ル家具事業の開始を予定しております。 設立 2018年5月 一般消費者様向け 法人企業様向け 資本金 1,000万円 （100％子会社） 代表者 代表取締役 天谷 勇一 法人企業様向けデジタルマーケティ images images images ング支援業務を提供 2022年6月末サ
Slide 32: エスリードホテル アフターコロナの宿泊需要に準備
Ⅴ.グループ会社の取組み ８ エスリードホテル アフターコロナの宿泊需要に準備 会社概要 トピックス ESLEAD HOTEL NAMBA SOUTH Ⅲ（42室）2020年12月1日開業 宿泊施設の運営・管理事業 恵美須駅徒歩2分 商号 ご予約は こちら⇒ 設立 2019年1月 エスリードホテル大阪鶴橋 （42室）2021年7月22日開業 資本金 1,000万円 （100％子会社） 鶴橋駅徒歩1分 代表者 代表取締役 上根 良介 ご予約は こちら⇒ エスリードホテルなんば大国町（48室） 2021年11月2日開業 ホテル・民泊施設の運営／管理事業 大国町駅徒歩3分 を手掛ける ご予約は こち
Slide 33: エスリード・アセットマネジメント 不動産証券化事業の参入準備中
Ⅴ.グループ会社の取組み ９ エスリード・アセットマネジメント 不動産証券化事業の参入準備中 会社概要 トピックス 不動産証券化事業 エスリード 物件供給・出資 商号 保有・ 私募ファンド・ エスリード 維 自社開発の REIT等 設立 2021年3月 運用 グループ 持 ワンルーム マンション 管 マンション 資本金 1,000万円 （100％子会社） 関連事業 理 （予定） 賃料・ 収益 運用 代表者 代表取締役 白水 清史 REIT市場はリーマンショック・コロナショッ エスリード・ クの影響を受けるも、当社が運用の中心に据 私募ファンド・REIT等を含めた不動 える住宅セクターは、オ
Slide 34: Eクリーンアップ 清掃事業の拡大
Ⅴ.グループ会社の取組み エスリード建物管理㈱の100%子会社 10 Eクリーンアップ 清掃事業の拡大 会社概要 トピックス 事業例：Pure wellness room 米国Pure Solution LLC提供室内環境清浄化プログラム 森トラストがPure マンション・ビルの清掃事業 Solution LLCと日本独占 販売店契約締結 商号 エスリードホテルマネジメ 設立 2019年11月 ントが森トラストと販売代 理契約締結 資本金 1,000万円 エスリードホテルマネジメ ントが販売したプログラム 代表者 代表取締役 藤野 正明 はEクリーンアップが実行 マンション・ビルの清掃事
Slide 35: 南都ビルサービス 2021年10月エスリードグループに参画
Ⅴ.グループ会社の取組み エスリード建物管理㈱の100%子会社 11 南都ビルサービス 2021年10月エスリードグループに参画 会社概要 トピックス ビルメンテナンス事業 奈良県を中心に官公庁などの管理・警備等を展開 商号 設立 1970年５月 奈良中央卸売市場（奈良県で唯一の卸売市場） 奈良県立病院 資本金 1,000万円 代表者 代表取締役 藤野 正明 ・ビルの環境衛生管理業務 桜井市役所庁舎 奈良春日野国際フォーラム なら100年会館 ・建築物のエネルギー管理業務 ・設備管理業務建物・設備保全業務 清掃・設備管理・警備をワンストップで受注できる事業 ・警備・防災業務 体制を確立し、
Slide 36: 参考資料
Ⅵ.参考資料 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 36
Slide 37: 会社概要（エスリード株式会社）
Ⅴ.参考資料 会社概要（エスリード株式会社） 商 号 エスリード株式会社（英訳名 ESLEAD CORPORATION） 所有者別 株式分布状況 所有者区分 株式数 割合 設 立 1992年（平成4年）5月8日 ■事業法人・その他法人 8,401,986 株 54.32 ％ ■個人その他 5,321,200 株 34.41 ％ 資 本 金 19億8,300万円 ■外国法人等 665,133 株 4.30 ％ 15,465,600株 ■金融機関 955,400 株 6.18 ％ 代 表 者 代表取締役社長 荒牧 杉夫 ■金融商品取引業者 86,055 株 0.56 ％ ■自己株式 35,826
Slide 38: 会社沿革
Ⅴ.参考資料 会社沿革 1992年５月 日本エスリード株式会社設立、大阪市北区西天満に本社開設 1992年９月 福岡市中央区渡辺通に福岡支店（現、福岡市中央区天神）を設置 1993年11月 本社を大阪市北区梅田に移転 1996年５月 エスリード管理株式会社（マンションの管理事業、当社100％出資）を設立 1999年４月 ホームワランティを日本で初めて標準装備 1999年10月 大阪証券取引所市場第２部に株式を上場 2001年３月 大阪証券取引所市場第１部に株式を上場 2001年11月 東京証券取引所市場第１部に株式を上場 2006年５月 綜電株式会社（電力供給事業、当社100％出資）を設立 2
Slide 39: 会社沿革
Ⅴ.参考資料 会社沿革 2013年１月 森トラスト株式会社による当社株式に対する公開買付けに賛同表明 2013年３月 森トラスト株式会社による当社株式に対する公開買付けが成立。同社が当社の親会社となる 2016年６月 エスリードハウス株式会社（戸建分譲事業、当社100％出資）を設立 2018年10月 名古屋市中村区名駅に名古屋支店を設置 2019年４月 名古屋支店を名古屋市中区栄に移転 2019年４月 エスリード管理株式会社をエスリード建物管理株式会社・エスリード賃貸株式会社に分社化 2019年10月 日本エスリード株式会社からエスリード株式会社に商号変更 Ｅクリーンアップ株式会社（マンション
Slide 40: 近畿圏マンション市場動向
Ⅴ.参考資料 近畿圏マンション市場動向 出所：不動産経済研究所資料より（暦年ベース） 近畿圏・首都圏ともにコロナ禍で新規供給戸数は減少 近畿圏のマンション初月契約率は70%前後を推移 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 40
Slide 41: 近畿圏における当社のポジション
近畿圏における当社のポジション 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 近畿圏供給ランキング（2021年まで直近25年） 長期にわたる安定した供給実績 順位 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 1 日本エスリード 2 日本エスリード 日本エスリード 日本エスリード 日本エスリード 日本エスリード 日本エスリード 3 4 日本エスリード 5 日本エスリード 6 日本エスリード 7 日本エスリード 日本エスリード 8 9 日本エスリード 10 順位 2010年 2011年 20
Slide 42: 東海・中京圏／名古屋市における当社のポジション
東海・中京圏／名古屋市における当社のポジション 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 東海・中京圏／名古屋市供給ランキング 2020年供給開始から順調なスタートダッシュ （2021年まで直近２年） 【東海・中京圏】 【名古屋市】 □名古屋支店の歩み 順位 2020年 2021年 順位 2020年 2021年 2018年10月 名古屋支店開設 1 1 2020年６月 名古屋支店第１号物件「エスリード名古屋東別院」供給 2 エスリード 2 エスリード エスリード名古屋東別院 3 3 4 4 エスリード 5 エスリード 5 6 6 7 エスリード 7 8 8 所 在 地：愛知県名古屋市中区橘一丁
Slide 43: 全国における当社のポジション
全国における当社のポジション 出所：不動産経済研究所より（暦年ベース） 全国供給ランキング（2021年まで直近10年） ６年連続トップ10 順位 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 1 2 3 4 5 エスリード 6 エスリード 7 日本エスリード 日本エスリード エスリード 8 9 日本エスリード 10 18位 日本エスリード 20位 日本エスリード 20位 日本エスリード 11位 日本エスリード Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 43
Slide 44: 近畿圏タイプ別マンション市場動向（供給戸数・契約率）
Ⅴ.参考資料 近畿圏タイプ別マンション市場動向（供給戸数・契約率） 出所：不動産経済研究所資料より当社作成 ※当社にて「ワンルーム・1K・1DK」タイプをシティタイプ（単身用・投資用）、その他「1LDK」以上をファミリータイプと定義 シティタイプマンションの初月契約率は高水準で推移 ファミリータイプマンションの初月契約率は好不調の分かれ目である70％前後を推移 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 44
Slide 45: 近畿圏タイプ別マンション市場動向（戸当たり平均価格・㎡当たり単価）
Ⅴ.参考資料 近畿圏タイプ別マンション市場動向（戸当たり平均価格・㎡当たり単価） 戸当たり平均価格 単位：万円 ㎡当たり単価 単位：万円 出所：不動産経済研究所資料より当社作成 ※当社にて「ワンルーム・1K・1DK」タイプをシティタイプ（単身用・投資用）、その他「1LDK」以上をファミリータイプと定義 近畿圏・首都圏ともに戸当たり平均価格・㎡当たり単価は上昇傾向 近畿圏におけるファミリータイプマンションの平均価格は約5,000万円 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 45
Slide 46: 地価動向（東京圏・大阪圏）
Ⅴ.参考資料 地価動向（東京圏・大阪圏） 住宅地地価推移（都道府県地価調査） 単位：円/㎡ １．東京圏とは、首都圏整備法による既成市街地及び近郊整備地帯を含む市区町村の区域をいう。 出所：国土交通省「都道府県地価調査」より当社作成 ２．大阪圏とは、近畿圏整備法による既成都市区域及び近郊整備区域を含む市町村の区域をいう。 東京圏の価格は他の地域と比べて高い 大阪圏は緩やかに上昇しているものの東京圏の価格と比べると低い Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 46
Slide 47: 地価動向（大阪・兵庫・京都）
Ⅴ.参考資料 地価動向（大阪・兵庫・京都） 住宅地地価推移（都道府県地価調査） 単位：円/㎡ 出所：国土交通省「都道府県地価調査」より当社作成 近畿圏も年々上昇している エリアと価格をしっかり選定すれば今後も安定的な販売は可能 Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 47
Slide 48: 建築費動向（全国・近畿圏・首都圏）
Ⅴ.参考資料 建築費動向（全国・近畿圏・首都圏） 分譲住宅（鉄筋コンクリート造・共同住宅） 工事費坪単価 単位：万円 出所：建築着工統計より当社作成 建築コストは年々上昇傾向にある Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 48
Slide 49: 株主優待
Ⅴ.参考資料 株主優待 対象 100株以上保有の株主様 割当基準日 ３月31日 3,000円相当の 優待の内容 カタログギフト Copyright © ESLEAD CORPORATION. All rights reserved. 49
Slide 50: お問い合わせ先
＜お問い合わせ先＞ 管理本部 経営企画部 IR担当 TEL：06-6345-1880 E-mail：ir-information@eslead.co.jp 本資料は2022年３月期決算の業績及び今後の経営戦略等に関する情報の提供を目的としたものであり、当社が発行する有 価証券の投資を勧誘することを目的としたものではありません。 本資料は2022年５月12日現在のデータに基づいて作成されています。 本資料に記載された意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その実現・達成を保証、約束するものでは なく、またその情報の正確性、完全性を保証、約束するものではありません。