Slide 1: 当社の現況と投資魅力
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の現況と投資魅力 日本ＥＲＩ株式会社 2010 Oct.
Slide 2: 会社概要
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 会社概要 設立 平成11年11月11日 【建築確認とは】 ・建築物の安全・相隣関係を確か 本社 東京都港区赤坂8-5-26 赤坂DSビル めるための制度 事業内容 ①建築物の確認・検査業務 ・建築基準法で定められた建築 主の義務 ②新築・既存住宅の性能評価業務 ③その他業務 【住宅性能評価とは】 資本金 9億6,648万円（平成22年5月末現在） ・住宅の性能・品質を表す制度 ・住宅品質確保促進法で定めら 売上高（連結） 8,975百万円（平成22年5月期） れた任意の制度 従業員（連結）
Slide 3: 投資対象としての当社のイメージ
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 投資対象としての当社のイメージ ※ 27.3 東京 ※ 東京（H22.2.6）、 投資魅力を感じる 19.1 大阪（H22.2.15） 大阪 で開催した個人 18.2 投資家向け説明 投資魅力を感じない 13.2 会アンケート結果 より集計（有効回 54.5 答：東京33名、大 どちらともいえない・不明 67.7 阪68名） 0 10 20 30 40 50 60 70 80 （％） 投資魅力を感じないとする主な理由 ¾ 当社を取巻く環境によるもの • 業態を考えればマーケット縮小に思える。建築着工の鈍化が気
Slide 4: JASDAQ上場以降の当社業績推移
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ JASDAQ上場（平成16年）以降の当社業績推移 12,000 800 売上高 600 当期純利益・損失 10,072 524 10,000 400 当 271 8,975 期 256 200 純 売 136 8,000 利 上 6,962 0 益 高 （ 6,201 -200 ・ 6,000 -341 損 百 5,383 5,162 -400 失 （ 万 円 -600 4,000 ） 百 -800 万 円 ） 2,000 -1,000 -1,188 -1,200 0 -1,400 H
Slide 5: 建築基準法改正以降の当社四半期業績推移
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 経常利益 建築基準法改正（平成19年6月）以降の当社四半期業績推移 売上高 （百万円） （百万円） 300 3,000 経常利益 売上高 200 2,500 100 2ヶ月 2,000 0 1,500 -100 1,000 -200 500 -300 0 H20-3月期 H20-3月期 H20-3月期 H21-5月期 H21-5月期 H21-5月期 H21-5月期 H21-5月期 H22-5月期 H22-5月期 H22-5月期 H22-5月期 H23-5月期 ２Ｑ ３Ｑ ４Ｑ １Ｑ ２
Slide 6: 平成23年5月期第1四半期 経営成績【連結】
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 平成23年5月期第１四半期 経営成績【連結】 （単位：百万円） 23年5月期 22年5月期 第1四半期 第1四半期 増減額 （H22/6～H22/8） （H21/6～H21/8） 売上高 2,446 2,013 433 （ NET※ ） （2,246） （1,863） （382） 営業利益 170 △83 254 営業利益率 6.9% △4.1% － 経常利益 213 △76 289 経常利益率 8.7% △3.7% － ※ NETはピアチェックが必要な案件の適判手数料を差し引いた
Slide 7: 新設住宅着工戸数推移と建築確認の民間比率推移
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 着工戸数 新設住宅着工戸数推移（戸数・前年度比） 前年比（％） （万戸） 10 ¾ 平成21年度の新設住宅 140 着工戸数 123 125 129 5 着工戸数は、前年度比 120 118 121 117 115 117 119 前年比 104 25.4%減の775千戸。 104 0 100 -5 ¾ 9月30日公表の国土交 78 80 -10 通省「建築着工統計調 60 -15 査報告」によれば、季節 40 調整済年換算値は、829 -20 千戸（前月比7.4％増）。 20 -25
Slide 8: 建築確認件数の推移
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ ¾ 当社第1四半期の建築確認件数は、大型物件（1～3号建築物）、戸建住宅（4号建築物）とも 対前年同期比で全体件数の伸びを上回り（約2倍）、全体シェアもアップ（6.3％⇒6.8％） 全国確認件数（件） ＥＲＩ確認件数（件） 1～3号, 対20年度 40,889 1～3号, 9.9％増 37,189 1～3号, 対20年度 6,416 1～3号, 20.3％増 5,331 対20年度 4号, 107730 4号, 96,667 11.4％増 対20年度 4号, 3,681 20.0％増
Slide 9: 建築確認における当社マーケットシェア
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 建築確認における当社マーケットシェア 平成19年6月- 平成20年6月- 平成21年6月- 平成22年6月- 平成20年5月 平成21年5月 平成22年5月 平成22年8月 全体件数シェア 4.6％ 5.2％ 6.4％ 6.8％ 1-3号建築物 10.5％ 11.9％ 14.7％ 15.7％ 4号建築物 2.1％ 2.3％ 3.2％ 3.4％ ※ 1～3号建築物は、特殊建築物、一定規模以上の建築物。4号建築物は、1～3号建築物以外の建築物で木造2階建て等 の小規模建築物 9
Slide 10: 2000年以降の主な住宅政策の動向
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 2000年以降の主な住宅政策の動向 2000年 2007年 2009年 2010年 ▼ ▼ ▼ ▼ 住宅の品質確保の促進に関する法律 住宅の品質確保の促進に関する法律 2000年4月 改正建築基準法 改正建築基準法 2007年6月 改正省エネ法 改正省エネ法 ※ ※ 2009年4月 ※ 改正省エネ法 「エネルギーの使用の合理化に関する法律の一 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 部を改正する法律」。省エネ措置の届出義務を 2009年6月 「3
Slide 11: 政府の住宅取得支援策
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 政府の住宅取得支援策（9月末現在） ¾ 過去最大規模の住宅ローン減税 １０年間、住宅ローンの年末残高に応じて所得税額から控除 【期限】 2013年内入居分 【最大控除額】 長期優良住宅：600万円（2011年）～300万円（2013年）、一般住宅：500万円（2010年）～200万円（2013年） ¾ 住宅取得等資金の贈与に関する非課税枠拡大 両親、祖父母から住宅取得のための資金の贈与を受けた場合、従来の非課税枠500万円から増額 【期限】 2011年12月31日 【非課税枠】 1
Slide 12: 人員のマルチタスク化を推進
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 人員のマルチタスク化を推進 ¾ 確認検査から住宅性能評価、その他業務までワンストップでサービス （単位：人） 平成21年5月末 平成22年5月末 確認検査員 ※1 329 338 住宅性能評価員 ※2 393 439 検査・評価 兼任 246 282 （対確認検査員比率） （74％） （83％） ※１ 確認検査員は、一級建築士の資格を有し、「建築基準適合判定資格者検定」試験に合格した建築 基準適合判定資格者 ※２ 住宅性能評価員は、建築士等で、住宅性能評価に関する講習を終了した者
Slide 13: 住宅性能評価実績で当社は他機関を圧倒
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の業績は安定的か・・・ 各種住宅政策を追い風に、住宅性能評価実績で当社は他機関を圧倒 平成21年度(H21.4～H22.3) 登録住宅性能評価機関（110機関）設計住宅性能評価交付実績 （単位：戸） 順位 機関名称 一戸建住宅 共同住宅 戸数合計 比率 1 日本ＥＲＩ（株） 18,441 10,885 29,326 19.8% 2 （株）西日本住宅評価センター 15,715 2,241 17,956 12.1% 3 ハウスプラス住宅保証（株） 10,553 6,481 17,034 11.5% 4 （株）
Slide 14: 当社の成長性は・・・中長期的な見通し
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の成長性は・・・ 中長期的な見通し ¾ 住宅政策の方向性 • 耐震化の推進 小中学校の耐震改修、既存住宅の耐震改修の推進 • 省エネ化の推進 2020年までに新築建物・住宅のゼロ・エミション化 • ストック活用の推進 耐震・省エネリフォーム、中古住宅売買に瑕疵保険制を導入 ¾ 競争条件の変化 • 公益法人改革の行方を注視 14
Slide 15: 競争優位の確保
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の成長性は・・・ 競争優位の確保 ¾ 業界唯一の全国展開（30拠点） • 地域的競争優位の確保 ⇒ 全国一斉セミナー等による情報発信力 ¾ 専門的技術者集団（社員の約7割が一級建築士） • 高度な技術提供による競争優位の確保 ⇒ 新制度、新規規事業への対応能力 ¾ 業界での圧倒的シェア • トップ企業としての競争優位の確保 ⇒ 最先端の情報や優秀な人材が集積 （人） 人材データ（当社従業員数と一級建築士数・割合の推移） （％） 800 72% 従業員数 71% 71% 700 一級建築士数 715 716
Slide 16: 当社のグループ戦略
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 当社の成長性は・・・ 当社のグループ戦略 既存建築・住宅分野における各種 技術水準の底上げによる業務 ニーズや新たな事業の取り込み 効率の改善と新規顧客の獲得 設 立 平成12年10月10日 設 立 平成22年3月10日 （本年5月1日、子会社日本住宅 ワランティより商号変更） 目 的 当社が蓄積してきた建築確 目 的 既存の建築物・住宅分野におけ 認や住宅性能評価等の業 る不動産・金融市場での様々な 務実績を生かし、実務に役 ビジネス局面で第三者検査・評 立つ技術情報を提供 価というリューションを提供 主な
Slide 17: 配当政策について
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 配当政策について・・・ その他利益剰余金の推移 ¾ 今期は５期ぶりに復配 （千円） 2008/3/31 H21.5.31 H21.8.28 H22.5.31 400,000 を予定（１株当り年間 46,507 5,000円）。 0 ¾ 前期は利益剰余金の欠 ▲ 400,000 損を解消したものの、継 ▲ 478,663 続的に配当可能な財務 ▲ 800,000 基盤を確立することを優 先し、配当を見送り。 ▲ 1,200,000 ▲ 1,191,043 ¾ 今後配当は、業績に応 ▲ 1,447,412 ▲ 1
Slide 18: 平成23年5月期 通期業績予想の修正【連結】
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 平成23年5月期 通期業績予想の修正【連結】 （単位：百万円） 23年5月期 通期 23年5月期 通期 22年5月期 修正予想 (H22.9.30) 当初予想 (H22.7.13) 通期実績 (H22/6‐H23/5) (H22/6‐H23/5) （H21/6～H22/5） 売上高 9,841 9,611 8,975 （NET※） （9,157） （8,927） （8,381） 営業利益 708 532 455 対売上比 7.1% 5.5% 5.1% 経常利益 756 539 478 対売上比 7.6% 5.6%
Slide 19: 当社株価および主要な指標
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 ご参考 当社株価および主要な指標 ¾ 予想株価収益率（ＰＥＲ） 10/6現在 ¾ 株価：126,900円 株価 10月6日終値 ・ 当社： 6.06倍 （JASDAQ平均：12.81倍） ¾ 予想１株当り当期純利益（連結）：20,932円 予想１株当り当期純利益（連結） ¾ 前期純資産倍率（ＰＢＲ） 10/6現在 ¾ 前期１株当り純資産（連結）：39,293円 前期１株当り純資産（連結） ・ 当社：3.23倍 （JASDAQ平均：1.11倍） ¾ 予想平均配当利回り 10/6現在 ¾ １株当り予想配当金（年間
Slide 20: 【資料】確認検査事業
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 【資料】確認検査事業 建築確認・検査とは？ 街中の建築工事の現場では、建築確認を行なった資格者の名前 基準法改正によって民間にもこの建築確認・検査事業が開放され が必ず掲示されています。これから工事に着手する建築主に対し、 （民間の実施する建築確認・検査にも行政と同等の効力を付与）、 ごく一部の例外を除き、その建築計画が法令（建築基準関係規 官から民への移行が始まりました。当社は平成12年4月より民間事 定）に適合していることを証する確認済証を、工事着工前に取得 業会社としては第１号の「指定確認検査機関」として業
Slide 21: 【資料】住宅性能評価事業
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 【資料】住宅性能評価事業 住宅性能評価とは？ エンジンの排気量、馬力など性能を明快に表示できる自動車な 同評価書には、設計段階の設計住宅性能評価書と、通常4回以上 どに比べると、住宅は性能を表示する尺度に乏しく、現場での建 の現場検査を経て完工後発行される建設住宅性能評価書の2種類が 築作業ウェートも高いため、欠陥住宅問題が示す通り、品質のば あり、住宅の出生証明書ともいえます。この証明書を発行するのは らつきも大きくなる傾向があるといえます。そこでこのような住 国土交通省に登録をおこなっている登録住宅性能評価機
Slide 22: お問い合わせ
EvaluatIon RatIng InspectIon 日本 ERI 株式会社 お問い合わせ：広報・IR部 Tel.03-3796-0223 info@j-eri.co.jp 22