Grandes, Inc. · TSE:3261
Grandes — FY2024 Earnings Presentation
19 slides from Grandes's earnings presentation, Feb 10, 2025
Slide 1: 2024年12月期 決算短信補足説明資料
証券コード：3261 www.grandes.jp 2024年12月期 決算短信補足説明資料 2025年２月10日 Copyright© 2025 GRANDES,Inc. All rights reserved.
Slide 2: 会社概要・業績報告・今後の見通し
１. 会社概要 ２. 業績報告（2024年12月期） ３. 今後の見通し 1
Slide 3: 会社概要
会社概要 会社名 株式会社 グランディーズ（東証グロース、福証Qボード 3261） 事業内容 建売住宅販売事業、投資用不動産販売事業 代表取締役 亀井 浩 設立 2006年 11月 資本金 4億 6,249万1千円（2024年12月末現在） 従業員 21名（2024年12月末現在）グループ全体 63名 ※パート、嘱託社員を除く 本社 大分県大分市都町二丁目１番10号 営業所 久留米、宮崎、四国 グループ会社 株式会社もりぞう 2
Slide 4: グループ経営理念
会社概要 グループ経営理念 我々の創造する立派な商品・サービスを通じ す べ て の ス テ ー ク ホ ル ダ ー と と も に 物 質 的 ・ 精 神 的 豊 か さ を 追 求 す る GRANDES＝GRAND＋ESTATE GRANDESは、GRAND（立派な）とESTATE（不動産）の 頭文字を合わせた造語です。 立派な商品・サービスとは、取引にかかわる人すべてに利潤を与え、 人として正しい取引の上に成り立ち、 すべての人が誇れる商品・サービスだと考えています。 グランディーズは、すべてのステークホルダーから必要とされ、 皆様から愛され尊敬される会社であり続けることを目指して邁進
Slide 5: 不動産販売事業（一般顧客向け）
会社概要 不動産販売事業（一般顧客向け） 建売住宅 （フォレクス） 株式会社グランディーズにより、｢暮らしやすく居心 地の良い自分サイズの家｣をコンセプトに ｢高品質・ 価格優位｣という戦略で、一般顧客向けに戸建住宅を 販売する事業です。 注文住宅 株式会社もりぞうにより、関東地方･中部地方を中心 に、中高級志向の戸建注文住宅請負事業を展開して おります。 国 産 銘 木｢木 曾 ひの き｣を 使 用 した住 ま いづ く り が 特徴で、森林資源を守るために｢伐って、使って、 再び植える｣という持続的な木材利用に携わり続けて おります。 4
Slide 6: 不動産販売事業（個人富裕層・法人向け）
会社概要 不動産販売事業（個人富裕層・法人向け） 投資用マンションや投資用アパート、投資用簡易宿泊所を企画・開発し、提供する事業、並びに、 テナントビル等の中古不動産を仕入・販売する事業であります。 投資用マンション 賃貸マンション 分譲マンション並みの品質と個人富裕層が収益不動産と （レスコ） して取得しやすい価格に抑えているのが特徴です。 投資用アパート 木造アパート メゾネットタイプ、１ＬＤＫタイプの２種類があり、 （アテレーゼ） 利回りを重視した木造アパートとなっております。 投資用簡易宿泊所 長期滞在型宿泊施設 主にインバウンド需要が見込まれる福岡市や別府市で開発 しております。 5
Slide 7: 建売住宅販売戸数
建売住宅販売戸数 累計 984戸（2024年12月末現在） 年度別販売戸数 久留米 大分 50戸 659戸 100 （単位：戸） 四国 久留米 2 91 85 86 135戸 四国 12 79 宮崎 75 29 11 宮崎 大分 68 18 10 67 62 7 140戸 60 20 17 9 6 1 1 13 17 18 50 10 19 13 11 13 45 43 15 11 1 31 10 8 26 2 59 59 55 10 11 51 48 52 48 13 45 36 37 3 24 22 2008 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2
Slide 8: 業績報告（2024年12月期）
１. 会社概要 ２. 業績報告（2024年12月期） ３. 今後の見通し 7
Slide 9: 連結損益の概要：2024年12月期
連結損益の概要：2024年12月期 ・建売住宅 － 新商品の展開開始により、下期から復調傾向 ・投資用不動産 － 大型物件（簡易宿泊所）の販売、新たな開発物件の用地取得 ・新商品－系統用蓄電池の用地取得 ・もりぞう社 － 売上高は減少したものの、不動産事業拡大にテコ入れ 売上高 営業利益 経常利益 4,226百万円 482百万円 466百万円 前年同期比 前年同期比 前年同期比 △ 373百万円 + 355百万円 + 343百万円 △ 8.1％ + 281.3％ + 280.0％ 8
Slide 10: 売上高の推移（連結）
売上高の推移（連結） 売上高は前年同期比 8.1％ 減少 （単位：百万円） 4,600 4,226 3,538 2,807 2,661 2,606 2,482 2,010 1,859 1,442 1,165 888 1,003 848 255 247 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 2021年12月期 2022年12月期 2023年12月期 2024年12月期 9
Slide 11: 営業利益の推移（連結）
営業利益の推移（連結） 営業利益は前年同期比 281.3％ 増加 （単位：百万円） 482 265 226 159 126 101 36 36 39 37 48 △ 12 △ 13 △ 78 △ 3 5 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 2021年12月期 2022年12月期 2023年12月期 2024年12月期 10
Slide 12: 経常利益の推移（連結）
経常利益の推移（連結） 経常利益は前年同期比 280.0％ 増加 （単位：百万円） 466 275 224 168 112 122 36 35 41 37 48 △ 14 △ 15 △ 79 △ 2 6 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 2021年12月期 2022年12月期 2023年12月期 2024年12月期 11
Slide 13: 損益計算書（連結）
損益計算書（連結） 2023年12月期 2024年12月期 増減額 増減率 （単位：百万円） 売 上 高 4,600 4,226 △ 373 △ 8.1％ 売 上 総 利 益 940 1,260 + 320 + 34.1％ （売上総利益率） （20.4％） （29.8％） 販売費および 813 778 一 般 管 理 費 △ 35 △ 4.4％ （17.7％） （18.4％） 営 業 利 益 126 482 （営業利益率） ＋ 355 ＋ 281.3％ （2.7％） （11.4％） 経 常 利 益 122 466 （経常利益率） ＋ 343 ＋ 280.0％ （2.7％） （11.0％） 親
Slide 14: 貸借対照表（連結）
貸借対照表（連結） 増減 2023年12月期 2024年12月期 （単位：百万円） （主な内訳） 流動資産 3,979 4,404 ＋ 424 （現預金 ＋438、売掛金 △11 ） 固定資産 107 121 ＋ 13 資産合計 4,087 4,525 ＋ 438 流動負債 1,002 839 △ 163 固定負債 1,021 914 △ 106 （長期借入金 △142 ） 負債合計 2,024 1,754 △ 269 純資産 2,062 2,771 ＋ 709 負債・純資産合計 4,087 4,525 ＋ 438 13
Slide 15: キャッシュ・フロー計算書（連結）
キャッシュ・フロー計算書（連結） 2023年12月期 2024年12月期 主な変動要因 （単位：百万円） 営業活動による 当期純利益の計上 + 165 キャッシュ・フロー △ 221 176 棚卸資産の増加 + 242 投資活動による キャッシュ・フロー 125 △ 17 子会社株式の譲渡 △ 132 財務活動による 株式発行による収入 + 508 キャッシュ・フロー △ 377 279 借入金の返済 + 147 現金及び 現金同等物残高 1,170 1,608 14
Slide 16: 経営指標の推移（連結）
経営指標の推移（連結） 売上高総利益率 売上高経常利益率 総資産利益率（ROA） 11.0% 9.8% 5.8% 29.8% 8.5% 26.8% 8.0% 4.4% 22.2% 22.9% 20.4% 4.2% 3.2% 2.7% 1.6% 2020 2021 2022 2023 2024 2020 2021 2022 2023 2024 2020 2021 2022 2023 2024 自己資本当期純利益率（ROE） 自己資本比率 D/Eレシオ 10.4% 9.7% 1.32 9.0% 61.2% 50.7% 50.5% 44.0% 0.84 0.80 41.1% 0.59 0.38 4.
Slide 17: 今後の見通し
１. 会社概要 ２. 業績報告（2024年12月期） ３. 今後の見通し 16
Slide 18: 2025年12月期業績予想（連結）
2025年12月期業績予想（連結） 2024年12月期の営業利益はコロナ前に開発した大型投資用不動産（簡易宿泊所）の販売で 想定以上の利益が要因。 2025年12月期の連結業績予想は、投資用販売不動産での大型案件の販売予定がないため増 収減益の見込。 建売住宅販売 投資用不動産販売 建築請負 その他 営業利益 4,226 4,800 （単位：百万円） 4,600 482 200 240 売上高 152 1,800 13.6％増 2,807 2,424 1,758 2,661 269 265 営業利益 284 250 735 226 1,300 48.2%減 855 1,260 880 1,80
Slide 19: 本資料に関する留意事項・お問合せ
本資料に関する留意事項・お問合せ 本資料に記載されている将来の見通し等に関する記述は、現時点で当社が入手している情報や当社に よる一定の前提条件の下での計画、予測、分析等に基づいたものです。資料作成時点での判断ですが、 その内容の完全性・正確性を会社として保証するものではありません。 本資料の記載数値は、金額については表示単位未満を切り捨て、率（パーセント、倍）については四捨 五入して表示しています。また、差異や率（パーセント、倍）については実数に基づいて算定しています ので、記載数値に基づく算定数値とは異なる場合があります。 【本資料に関するお問い合わせ先】 株式会社 グランディーズ 管理部