Tasuki Holdings Inc. · TSE:166A
Tasuki — Shin-Nihon Tatemono — FY2023 Earnings Presentation
14 slides from Tasuki's earnings presentation, May 15, 2023
Slide 1: 2023年3月期決算説明資料
2023年３月期決算説明資料 Stock Code ： 8893 2023年５月15日（月） 株式会社新日本建物
Slide 2: 2023年3月期決算のトピックス
2023年３月期決算のトピックス 環境トピックス 国内経済は、対面型サービスを中心とした個人消費の増加や、インバウンド需要の回復など、新型コロナ ウイルス感染症の影響から回復基調にある。一方、ウクライナ情勢の長期化や世界的な金融引き締め、円 安の進行は依然として景気の下振れリスクとなっており、予断を許さない状況が続いている。 不動産投資市場では投資額が前年を下回り、新築マンション市場ではマンション価格が上昇し、供給戸数 が２年ぶりに減少する事業環境の中、当社においては、東京23区を中心に開発用地の企画・販売及び資産 運用型マンションの販売が順調に進捗。 業績トピックス 〔Ｐ/Ｌ〕
Slide 3: 貸借対照表
貸借対照表 2022/3期 2023/3期 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 現金・預金 7,029 34.4% 6,920 26.3% △109 ●販売用不動産の内訳 販売用不動産 1,724 8.4% ● 3,212 12.2% 1,487 （単位：百万円） 22/3期 23/3期 増減額 仕掛販売用不動産 10,238 50.1% ● 13,895 52.8% 3,656 流動化 - - - その他 152 0.7% 538 2.0% 385 マンション販売 1,724 3,212 1,487 流動資産合計 19,145 93.8% 24,565 93.4% 5,42
Slide 4: 損益計算書
損益計算書 2022/3期 2023/3期 通期 通期 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 ●数量 22/3期 23/3期 増減数 売上高 19,468 100.0% ● 21,105 100% 1,637 8.4% 流動化 16件 16件 - マンション販売 221戸 318戸 97戸 売上原価 15,798 81.1% 17,148 81.3% 1,350 8.5% 売上総利益 3,669 18.9% 3,956 18.7% 286 7.8% 販売管理費 1,935 9.9% ● 1,954 9.3% 18 0.9% ●販売管理費の内訳 （単位：百万円
Slide 5: セグメント別売上高・営業利益
セグメント別売上高・営業利益 事業提案力を活かした他デベロッパー向け開発用地の販売や、東京23区の駅近で高品質な 資産運用型マンションの販売が好調に推移。 売上高21,105百万円（前期比8.4%増） 、営業利益2,002百万円（同15.5％増）と増収・増益を達 成。 【売上高】 2022/3期 2023/3期 通期 通期 前年同期比 （単位：百万円） 実績 構成比 実績 構成比 増減額 増減率 流動化事業 10,606 54.5% 9,173 43.5% △1,433 △13.5% マンション販売事業 8,797 45.2% 11,847 56.1% 3,050 34.7% アセット
Slide 6: 流動化事業の状況
流動化事業の状況 東京23区を中心に他デベロッパー向け開発用地の仕入・販売が好調に推移。「六本木プロ ジェクト」（東京都港区）や、「御茶ノ水プロジェクト」（東京都文京区）、「中河原プロジェクト」（東 京都府中市）等、合計16件の引渡しを実施。 売上高9,173百万円（前期比13.5％減） 、営業利益1,223百万円（同9.9％減）を計上。 当期実績 地域別売上高 東京23区内 東京都下 神奈川県 売上高 利 益 売上高 埼玉県 千葉県 その他 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 営業利益[右軸] 12,500 2,500 12,500 売上高 10,606百万円 16件 10,00
Slide 7: マンション販売事業の状況
マンション販売事業の状況 渋谷区や中央区、新宿区等の都心部を中心としたエリアにおいて、当社最上位グレードの 「ルネサンスプレミアムコート」シリーズをはじめ、高品質な資産運用型マンションの一棟販売 および複数棟一括販売を行い、合計14棟318戸の引渡しを実施。 売上高11,847百万円（前期比34.7％増） 、営業利益1,654百万円（同54.3％増）と増収・増益。 当期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 14,000 2,100 14,000 売上高 12,000
Slide 8: アセットホールディング事業の状況
アセットホールディング事業の状況 所有する２棟の賃貸用不動産を運営。 売上高62百万円、営業利益20百万円を計上。 当期実績 地域別売上高 売上高 利 益 売上高 売上高[左軸] 百万円 百万円 百万円 東京23区内 東京都下 神奈川県 営業利益[右軸] 埼玉県 千葉県 その他 80 40 80 70 売上高 売上高 35 70 63百万円 62百万円 ２棟 ２棟 60 30 60 50 25 50 40 20 40 営業利益 営業利益 30 19百万円 20百万円 15 30 20 10 20 10 5 10 （営業利益率） （営業利益率） 0 30.9％ 32.7％ 0 0 202
Slide 9: 物件の仕入契約状況
物件の仕入契約状況 東京23区の不動産に対する国内外からの底堅い需要を背景に、当社の強みである事業企画 力・用地仕入力を活かし、仕入活動を実施。 当期末時点において、計画売上高約419億円の仕入契約を締結済み。 （2022年３月期末比111億円の増加） 計画売上高419億円の概況 セグメント別構成比 0.3% 地域別構成比 0.3% 0.0% 9.2% 3.4% 流動化事業 東京23区内 マンション販売事業 神奈川県 59.4% 40.3% 埼玉県 アセットホールディング事業 87.0% その他 その他 SHIN-NIHON TATEMONO CO.,Ltd. 2023年３月期決算説明
Slide 10: 2024年3月期業績予想
2024年３月期業績予想 ■ 過年度実績と2024年３月期業績予想の比較 2024年３月期は、複数棟の資産運用型マンションや物流施設、他デベロッパー向け開発用地の 販売契約が予定通り進んでいること等から、売上高236.6億円、営業利益26.8億円の見込み。 売上高 営業利益 百万円 百万円 25,000 23,660 3,000 2,680 21,105 19,468 2,500 20,000 2,002 2,000 1,734 15,000 1,500 10,000 1,000 5,000 500 0 0 2022/3期実績 2022/3期実績 2023/3期業績予想 2023/3期実績 2
Slide 11: 2024年3月期業績予想
2024年３月期業績予想 ■ 過年度実績と2024年３月期業績予想の比較 2024年３月期は、経常利益24.3億円、当期純利益16.8億円の見込み。 経常利益 当期純利益 百万円 百万円 3,000 2,000 1,886 2,430 1,680 2,500 1,500 2,000 1,815 1,236 1,515 1,500 1,000 1,000 500 500 0 0 2022/3期実績 2022/3期実績 2023/3期業績予想 2023/3期実績 2024/3期業績予想 2022/3期実績 2022/3期実績 2023/3期業績予想 2023/3期実績 2024/3期業績予想 SH
Slide 12: 株主還元の状況
株主還元の状況 2019年３月末比較の株価上昇率150％を記録。 １株当たりの当期配当は2022年３月期より８円高い30円の普通配当を実施予定。 株価及び配当金の推移 過去５期末終値株価の推移 １株当たり配当金の推移と配当性向 日経平均株価 新日本建物株価 １株当たり配当金 配当性向 配当性向 配当性向 （円） （円） （円/株） 35.4% 31.6% 35.5% 40,000 600 40 474 29,178 27,821 30 30 30,000 450 30 21,205 403 28,041 22 283 407 8円増配 20,000 300 20 316 18,917
Slide 13: 進行中プロジェクト
進行中プロジェクト 【マンション販売事業】ルネサンスコート文京白山（資産運用型マンション） 成約済み 概 要 Point 1 ２駅４路線が利用可能な交通利便性に優れたエリア 所 在 地 ： 東京都文京区白山 に立地。本物件周辺には、小石川植物園や播磨坂、 交 通 ： 東京メトロ丸の内線、南北線 東京ドーム等があり、緑の豊かさを享受しながら都心 「後楽園」駅 徒歩９分 での生活を謳歌できる住環境。 都営三田線、大江戸線 「春日」駅 徒歩９分 Point 2 総 戸 数 ： 30戸 「Ｂ Ｅ Ｌ Ｓ ★★★★」認定取得物件。 建 物 構 造 ： 鉄筋コンクリート造 地上７階建 Ｂ Ｅ Ｌ Ｓ （
Slide 14: お問合せ先
お問合せ先 IR担当部門 ： 管理本部 経営企画部 TEL ： 03-5962-0776 FAX ： 03-5962-0774 E-mail ： ir@kksnt.co.jp URL ： https://www.kksnt.co.jp/ 本資料は、2023年３月期の業績に関する情報を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の投資を勧誘することを目的 としたものではありません。また、本資料は当社が現時点で入手可能な情報に基づいて作成されております。本資料に記載され た意見、計画、予測等は、資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、 また今後、