Lifull Co.ltd. · TSE:2120
Lifull Co.ltd — Q3 FY2008/3 Earnings Presentation
20 slides from Lifull Co.ltd's earnings presentation, Feb 13, 2008
Slide 1: 業況説明資料 2008年3月期 第三四半期決算
株式会社 ネクスト 《東証マザーズ 2120》 【機関投資家向け】 業況説明資料 2008年3月期 第三四半期決算 （2007年4月～2007年12月） おかげさまで「HOME’S」は 10 周年！ （2008年02月13日） 本資料に記載された意見や予測などは資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものでは 2008冬 2008冬 Version ありません。 様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい 株式会社 ネクスト Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 2: 目次
目次 会社概要 ・・・2ページ 業績概要（業績予想対比） ・・・3-5ページ サマリー ・・・4ページ 商材・サービス別売上高 ・・・5ページ 業績推移 ・・・5-6ページ 売上高及び経常利益推移(四半期別) ・・・5ページ 商材・サービス別売上高推移(四半期別) ・・・6ページ 業績ハイライト 及び TOPICS ・・・7ページ 不動産ポータル事業 ・・・8-10ページ 賃貸・流通事業の各種月次推移（04年4月-08年1月） ・・・8-9ページ 分譲事業/新築事業の各種月次推移（04年4月-08年1月） ・・・10ページ 業績予想対比 ・・・11ページ ビジネス概要 ・・・12-15ページ
Slide 3: 会社概要
会社概要 会社名 株式会社 ネクスト （東証マザーズ：2120） 代表者 代表取締役社長 井上 高志 会社設立 1997年3月12日 （３月決算） 資本金 1,981百万円 発行済株式総数 92,464株 従業員数(連結) 403名（内、派遣・アルバイト58名） 前年度末比+145名 事業内容 不動産ポータル事業 (売上の90％以上を占める主力事業) 地域コミュニティ事業 賃貸保証事業 広告代理事業 その他事業 大株主 ネクスト役員、楽天㈱ 他 本社所在地 東京都中央区晴海1-8-12 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟15階 株式会社 ウィルニック （2007年4月営業開始）
Slide 4: 業績概要 サマリー
業績概要 サマリー 2008年度第三四半期 連結業績の概要 前年同期比（連結） 前年同期比（連結） 単位：百万円 第三四半期（10月-12月） 単位：百万円 9ヶ月累計（4月-12月） 07年度 3Q 08年度 3Q 増減率 07年度 08年度 増減率 売 上 高 1,279 1,852 ＋ 44.8 ％ 売 上 高 3,027 5,353 ＋ 76.8 ％ 売 上 原 価 69 84 ＋ 21.7 ％ 売 上 原 価 181 294 ＋ 62.4 ％ 販 管 費 945 1,476 ＋ 56.2 ％ 販 管 費 2,390 4,200 ＋ 75.7 ％ 人件費 361 612 ＋ 69.5
Slide 5: 業績概要 商材・サービス別売上高
業績概要 商材・サービス別売上高 四半期合計（3 四半期合計（3ヶ月） 4月-12月累計（ 12月累計（9 9ヶ月） 単位：百万円 サービス名 07年度3Q 08年度2Q 08年度3Q 07年度 08年度 増減額 (10月-12月) (7月-9月) (10月-12月) (4月-12月) (4月-12月) HOME'S 賃貸・不動産売買 945 1,251 1,287 2,106 3,658 ＋ 1,552 HOME'S 新築分譲マンション 207 270 250 571 777 ＋ 206 不動産ポータル H O M E ' S 新 築 一 戸 建 て 36 71 85 88 215 ＋ 12
Slide 6: 業績推移（四半期別）
業績推移 （四半期別） 連結売上高及び連結経常利益推移（四半期別） 単位：百万円 2,000 1,852 1,811 2.3%増 3%増 売上高 1,689 ※3 1,700 ※3 経常利益 1,432 1,400 1,279 増 1,100 0 .4% 4 ※2 837 911 単 体 800 500 321 ※1 241 291 245 291 204 増 %増 200 2.6 億円 21.6 -21 ※1 -100 07年度 1Q 07年度 2Q 07年度 3Q 07年度 4Q 08年度 1Q 08年度 2Q 08年度 3Q 当四半期 ※1 広告宣伝費が増加（季節的要因） 下期に向けた施
Slide 7: 業績推移（商材・サービス別）
業績推移 （商材・サービス別） 商材・サービス別売上高推移（四半期別） 単位：百万円 2,000 1,811百万円 1,852百万円 HOME'S賃貸・不動産売買 HOME'S新築分譲マンション 1,800 HOME'S新築一戸建て その他（不動産ポータル事業） 1,689百万円 ㈱ウィルニック Lococom ㈱NFS 広告代理事業 1,600 1,432百万円 ㈱レンターズ その他（その他事業） 1,400 1,279百万円 270 250 ※2 1,200 257 228 1,000 911百万円 207 837百万円 800 187 600 177 1,251 1287 1,034 1
Slide 8: 業績ハイライト 及び TOPICS
業績ハイライト 及び ＴＯＰＩＣＳ 売 上 高 前年同期比 【連 結 】 ● 07年4月から連結子会社として㈱ウィルニック、㈱レンターズの2社が、9月から㈱ネクストフィナンシャルサービス 5,353百万円 （以降NFS）が業績に貢献。ネクスト単体としては前年同期比で1,841百万円増で60.8％増となった。 ● 主力「HOME’S」(賃貸･不動産売買)は昨年10月に価格改定を行ったことや、今年6月には大手クライアントとの 契約改定が奏功した結果、大幅に単価が上昇したこと、及び加盟店数は価格改定前の昨年9月と比較し676件 前年同期比 76.8％増 76.8％増 純増の8,409件となり、2,3
Slide 9: 不動産ポータル事業 ① HOME'S賃貸・不動産売買
不動産ポータル事業 ① ～HOME’S賃貸・不動産売買～ 掲載物件数・総ページビュー数 105.1万物件 165,507千ＰＶ 掲載物件数 150,000 175 総PV数 125,000 150 料金改定 100,000 75,000 125 料金改定 50,000 100 25,000 75 0 4 月5 月 6 月 7 月8 月 9 月1 0 月1 1 月1 2 月1 月 2 月 3 月4 月 5 月6 月 7 月 8 月9 月1 0 月 1 1 月1 2 月1 月2 月 3 月4 月 5 月 6 月7 月 8 月9 月1 0 月1 1 月 1 2 月1 月 2 月3 月 4 月5 月
Slide 10: 不動産ポータル事業 ② HOME'S賃貸・不動産売買
不動産ポータル事業 ② ～HOME’S賃貸・不動産売買～ 月次売上高・顧客単価 @54,431円 463百万円 百万円 単位：百万円 2006年10月 単位：円 料金改定直後 55,000 450 平均単価 顧客単価 ＠43,550円 50,000 2006年９月 400 月次売上高 ％ 料金改定前 45,000 67 350 平均単価 40,000 2004年10月 ＠26,032円 ％ 300 料金改定後 ４２ 35,000 2004年９月 平均単価 2006年10月 料金改定前 ％ ＠18,265円 250 ４２ 料金改定 30,000 平均単価 ＠12,838円 25,000 200
Slide 11: 不動産ポータル事業 ③ HOME'S新築分譲マンション
不動産ポータル事業 ③ ～HOME’S新築分譲マンション～ 掲載物件数・総ページビュー数 2,276物件 15,350千ＰＶ 16,000 2,500 掲載物件数 14,000 総PV数 2,000 12,000 10,000 1,500 8,000 1,000 6,000 4,000 500 2,000 0 0 4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月 9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月 9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月 8月9月10月11月12月1月 単位： 05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 単位： 物件
Slide 12: 業績予想対比
業績予想対比 2008年度第三四半期(4月-12月) 業績予想に対する進捗率 通期業績予想対比 通期 通期業績予想対比 通期 単位：百万円 連 結 単位：百万円 単 体 通期業績予想 08年度_3Q 進捗率 通期業績予想 08年度_3Q 進捗率 売 上 高 7,373 5,353 72.6 ％ 売 上 高 6,717 4,868 72.5 ％ 売 上 原 価 374 294 78.6 ％ 売 上 原 価 290 225 77.6 ％ 販 管 費 5,836 4,200 72.0 ％ 販 管 費 5,002 3,638 72.7 ％ 人件費 2,270 1,657 73.0 ％ 人件費 1,95
Slide 13: ビジネス概要 ① （ビジネスモデル）
ビジネス概要 ① （ビジネスモデル） クライアント 不動産仲介会社・管理会社 大手不動産会社・デベロッパー 工務店・ハウスメーカー 各種事業者 ＨＯＭＥ’Ｓ加盟店数 ＨＯＭＥ’Ｓ新築分譲マンション リフォーム会社 （FCチェーン・飲食店・人 8, 529店舗 取引社数 278社 452社 材会社 など） 50千円/月 40物件 15千円/月～ 1棟 100千円/月～ 問合せ 10千円/1件 ※ 施工事例・ ASP サービス提供 バナー広告出稿 物件情報の掲載 物件情報の掲載 物件情報の掲載 店ブログ掲載 企業情報の掲載 賃借人 賃貸保証 不動産会社営業支援ツール ㈱レンターズ ㈱NFS 掲載物
Slide 14: ビジネス概要 ② （ネクストの特徴）
ビジネス概要 ② （ネクストの特徴） 日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト 日本最大級の不動産情報ポータルサイト 日本最大級！ ・加盟店数 ： 8,529店舗 （賃貸・不動産売買） ・掲載物件数 ： 105.1万件 http://www.homes.co.jp/ ・総ページビュー ： 約 2 億PV/月 ホームズ 検索 （2008年01月時点） ※掲載物件数はHOME’S賃貸・不動産売買の合計値 ※総ページビューはHOME’Sグループサイトにおける合計値 ネクストの特徴 ① ① 住まいと暮らしの情報を 住まいと暮らしの情報を 不動産を借りる、売買する、投資する、建てる、リフォームする各種
Slide 15: ビジネス概要 ③ （収益向上の仕組）
ビジネス概要 ③ （収益向上の仕組） ① 収益の向上 顧客数×顧客当り単価 （物件数×物件当り単価） 再投資 ④ 媒体価値の向上 ② ページビュー・ ユニークユーザー数増加 ③ 問合せ・資料 請求件数増加 株式会社 ネクスト 14 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 16: ビジネス概要 ④ （ページビュー増加施策）
ビジネス概要 ④ （ページビュー増加施策） ① ブランディング強化 ⑤ （TVCM、車両広告 大手ポータル等 ネーミングライツ等） 約40の提携サイト 2007/2～2008/1 ② 年間15.5億の総ページビュー達成 リスティング広告 （対前年同期比＋4.0億ページビュー） （対前年同期比＋4.0億ページビュー） ④ アフィリエイト ③ 検索エンジン対策 株式会社 ネクスト 15 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 17: ネクストグループのバリューチェーン
ネクストグループのバリューチェーン 家を・・・ 家を・・・ 物件情報を・・・ 物件情報を・・・ 契約も・・・ 契約も・・・ 引越も・・・ 引越も・・・ 家賃支払も・・・ 家賃支払も・・・ 住んでからは・・・ 住んでからは・・・ 借りる・買う・建てる・ 借りる・買う・建てる・ 効率よく掲載し 効率よく掲載し 賃貸保証で保証人要らず 賃貸保証で保証人要らず 一括見積で 一括見積で クレジットカードで クレジットカードで コミュニティサイトで コミュニティサイトで リフォームする・投資する リフォームする・投資する 管理できる 管理できる 保険もワンストップ提供 保険もワンストップ提供 色々探せる
Slide 18: 今後の戦略
今後の戦略 ひとりひとりにあったトータルライフソリューションの実現 部屋探し 部屋探し 新築マンション選び 新築マンション選び 戸建分譲選び 戸建分譲選び リフォーム 家づくり 家づくり 引越し 引越し 引越し 引越し 進学 就職 結婚 子供の誕生 定年・老後 家財保険 家財保険 家財・火災保険 家財・火災保険 家財・火災保険 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 カード・賃貸保証 地 域 コ ミ ュ ニ テ ィ （Lococom） 株式会社 ネクスト 17 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 19: 今後の事業戦略 ～成長イメージ～
今後の事業戦略 ～成長イメージ～ 地域コミュニティ 「Lococom」 住宅ローン 暮らしのインフラ HOME’S 損害保険 オークション HOME'S 賃貸保証 暮らしのポータル HOME'S カード HOME'S 注文住宅 不動産投資 HOME'S HOME'S リフォーム 新築分譲 家づくり HOME'S ネット 賃貸 マンション HOME'S 住まいのポータル 不動産売買 新築一戸建て 2007.4より㈱ウィルニックにて ※赤文字の項目は事業化済み 株式会社 ネクスト 18 Copyright 2008 NEXT Co.,Ltd. All rights reserved
Slide 20: 経営理念
経営理念 常に革進することで、より多くの人々が心からの 「安心」と「喜び」を得られる社会の仕組みを創る ネクストが創業したのは１９９５年のこと。 「不動産業界はこのままではいけない」と強く感じたのが起業のきっかけでした。 それ以来、“人と住まいのベストマッチング”という目的を第一義に掲げながら、 インターネットを駆使し日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S （ホームズ）』 を通じて、より良い住生活の実現をお手伝いしてきました。 私たちはこれからも、常にステークホルダーである、株主、消費者、顧客、世の中のために 役に立とうという「利他主義」を徹底的に貫き、さらに多くの方々に 心